2024年深圳商用房產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳商用房產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6押金及退還條件1.7房產(chǎn)使用及禁止事項1.8維修及保養(yǎng)責(zé)任1.9設(shè)備設(shè)施使用及損壞賠償1.10租賃期滿后的處理1.11違約責(zé)任及賠償1.12合同解除及終止條件1.13合同生效及備案1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________房產(chǎn)用途：________________________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________第三條租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金：人民幣________________________元/月。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第六條押金及退還條件6.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為押金。6.2退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還押金。第七條房產(chǎn)使用及禁止事項7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。7.2乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。7.3乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。7.4乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行商業(yè)活動，不得擅自設(shè)立分支機構(gòu)或辦公場所。第八條維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房產(chǎn)日常維修：租賃期間，甲方負責(zé)房產(chǎn)的日常維修和維護，確保房產(chǎn)的正常使用。8.2乙方在使用過程中，如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3乙方應(yīng)定期對租賃房產(chǎn)進行保養(yǎng)，保持房產(chǎn)整潔，防止因乙方原因造成房產(chǎn)損壞。第九條設(shè)備設(shè)施使用及損壞賠償9.1房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管，如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2甲方提供的設(shè)備設(shè)施清單如下：設(shè)備名稱：________________________設(shè)備數(shù)量：________________________設(shè)備品牌：________________________第十條租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，退還乙方。10.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請。11.1租賃期滿后，如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。11.2乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿前____個工作日內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付逾期租金的違約金。11.3如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第十二條合同解除及終止條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同生效及備案13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行備案。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。14.3本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險、法律服務(wù)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4第三方介入的具體條款15.4.1中介服務(wù)：15.4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)租賃的洽談、簽約等事宜。15.4.1.2中介方應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.4.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2咨詢服務(wù)：15.4.2.1咨詢方應(yīng)就房產(chǎn)租賃相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情等提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.4.2.2咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的準確性和可靠性。15.4.3監(jiān)理服務(wù)：15.4.3.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對租賃房產(chǎn)進行定期檢查，確保房產(chǎn)符合使用要求。15.4.3.2監(jiān)理方應(yīng)發(fā)現(xiàn)并報告房產(chǎn)損壞情況，協(xié)助甲方或乙方進行修復(fù)。15.4.4評估服務(wù)：15.4.4.1評估方應(yīng)按照合同約定對租賃房產(chǎn)進行價值評估。15.4.4.2評估方應(yīng)保證評估報告的客觀、公正。15.4.5保險服務(wù)：15.4.5.1保險方應(yīng)按照合同約定為甲方或乙方提供保險服務(wù)。15.4.5.2保險方應(yīng)按照保險條款承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.6法律服務(wù)：15.4.6.1法律服務(wù)方應(yīng)提供合同起草、審查、修改等法律服務(wù)。15.4.6.2法律服務(wù)方應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。15.6.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)基本情況說明要求：詳細描述房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：本附件用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：本附件用于證明乙方已按時支付租金。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或其他有效憑證。說明：本附件用于證明乙方已支付押金。5.附件五：維修費用憑證要求：提供維修費用的發(fā)票或其他有效憑證。說明：本附件用于證明維修費用的產(chǎn)生和支付。6.附件六：設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細列出租賃房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等信息。說明：本附件用于明確租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的情況。7.附件七：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在每月的約定日期前支付租金。示例說明：若乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討租金。2.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：若乙方擅自對房產(chǎn)進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)備設(shè)施。責(zé)任認定標(biāo)準：乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方損壞租賃房產(chǎn)內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，乙方應(yīng)賠償空調(diào)設(shè)備的維修或更換費用。4.違約行為：乙方未按約定搬離租賃房產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準：租賃期滿后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)搬離租賃房產(chǎn)。示例說明：若乙方在租賃期滿后未搬離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費，并采取法律手段追討房產(chǎn)。5.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準：甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限開始時將房產(chǎn)交付給乙方。示例說明：若甲方未按時交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年深圳商用房產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)維護責(zé)任7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險責(zé)任8.2保險費用承擔(dān)8.3保險合同簽訂9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同附件及補充14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于深圳市的商用房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓等。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的房產(chǎn)使用費。1.1.4“押金”指承租方為保障出租方權(quán)益而支付的保證金。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于深圳市區(qū)街道號。2.1.2房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證登記的地址為準。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為商用，具體使用性質(zhì)為。3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名稱：有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3聯(lián)系電話：3.2承租方信息3.2.1承租方名稱：有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3聯(lián)系電話：4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為2028年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣萬元整。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣萬元。5.2.2每月租金應(yīng)在每月的X日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金%的滯納金。6.房產(chǎn)使用6.1房產(chǎn)使用范圍6.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在房產(chǎn)范圍內(nèi)從事合法的經(jīng)營活動。6.2房產(chǎn)使用限制6.2.1承租方不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途。6.2.2承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動。6.3房產(chǎn)維護責(zé)任6.3.1承租方負責(zé)保持房產(chǎn)的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修費用。7.押金及退還7.1押金金額7.1.1押金金額為人民幣萬元整。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。7.3押金退還流程7.3.1承租方需將房產(chǎn)交還出租方，并提交相關(guān)費用結(jié)算證明。7.3.2出租方核實無誤后，將押金退還給承租方。8.房產(chǎn)保險8.1房產(chǎn)保險責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)投保房產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)市場價值。8.1.2保險責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、雷電、洪水、地震等自然災(zāi)害以及盜竊、損害等意外事故。8.2保險費用承擔(dān)8.2.1保險費用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險手續(xù)。8.2.2承租方在租賃期間不得擅自改變保險條款，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險由承租方承擔(dān)。8.3保險合同簽訂8.3.1出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單提交給承租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或押金。9.1.2承租方違反房產(chǎn)使用限制，造成損失或損害。9.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計算9.3.1違約金按每日租金的%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方提前通知承租方解除合同，但需支付相當(dāng)于個月租金的賠償。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面提出解除合同通知，并送達對方。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的合同義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為深圳市區(qū)人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力12.2.1本合同其他約定事項的效力，按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，合同自簽訂之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件及補充14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃雙方身份證復(fù)印件等。14.2合同補充協(xié)議14.2.1本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)合同約定或雙方委托提供相關(guān)服務(wù)，享有收取合理服務(wù)費用的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實、準確、高效。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方僅就其提供服務(wù)的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)租賃雙方合同項下的直接責(zé)任。15.4.3租賃雙方與第三方的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂，與本合同無關(guān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其服務(wù)職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容和費用，并在合同中予以體現(xiàn)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.1第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額；17.1.2.2法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；17.1.2.3雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，超出部分由租賃雙方根據(jù)合同約定或過錯程度承擔(dān)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在必要時增加補充條款。17.3爭議解決17.3.1若因第三方責(zé)任造成租賃雙方爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.4第三方更換17.4.1若第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。17.4.2更換第三方應(yīng)遵循本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，并通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認。說明：用于證明出租方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.租賃雙方身份證復(fù)印件要求：提供租賃雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨。說明：用于證明租賃雙方的主體資格。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供本合同的書面文本，確保內(nèi)容完整、準確。說明：作為租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的書面文本，確保內(nèi)容完整、準確。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，確保內(nèi)容完整、準確。說明：用于證明租賃雙方已支付保證金。6.保險單要求：提供房產(chǎn)保險單，確保內(nèi)容完整、準確。說明：用于證明房產(chǎn)已投保。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如工程驗收報告、維修記錄等。說明：用于證明租賃過程中相關(guān)事宜的處理情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1租賃雙方未按時支付租金或押金。1.2承租方未按約定使用房產(chǎn)，造成損失或損害。1.3出租方未按約定履行維修義務(wù)，影響承租方正常使用。1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成租賃雙方損失。1.5租賃雙方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。2.3責(zé)任認定標(biāo)準依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況確定。3.違約責(zé)任示例：3.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金%的滯納金。3.2若出租方未履行維修義務(wù)，造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3若第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成租賃雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年深圳商用房產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.房產(chǎn)使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3設(shè)施設(shè)備使用8.修繕與維護8.1出租方修繕責(zé)任8.2承租方修繕責(zé)任8.3緊急修繕處理9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費用10.水電費及其他費用10.1費用承擔(dān)方10.2費用結(jié)算方式10.3費用標(biāo)準11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________法定代表人/負責(zé)人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________法定代表人/負責(zé)人：________聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：出租方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他有效證明文件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每日應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。4.3租金支付時間：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：________賬號：________開戶行：________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租金在租賃期限內(nèi)如遇市場租金上漲或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過________%。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為________年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方法：調(diào)整時，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，重新簽訂租金調(diào)整協(xié)議。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣________元整。6.2保證金金額：人民幣________元整。6.3押金及保證金退還條件：（1）租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于________日內(nèi)退還押金；（2）租賃期間如發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)扣除保證金或部分押金；（3）租賃期滿或提前解除合同時，押金及保證金退還條件按雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。7.房產(chǎn)使用7.1使用范圍：承租方僅限于在房產(chǎn)內(nèi)進行________經(jīng)營活動。7.2使用限制：（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（2）不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動；（3）不得在房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品；7.3設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)愛護并合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.修繕與維護8.1出租方修繕責(zé)任1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修和加固；2.房產(chǎn)內(nèi)外墻面、屋頂、門窗的維修；3.供電、供水、供暖、供氣等公共設(shè)施的維修；4.公共部位的維修和清潔。8.2承租方修繕責(zé)任1.房產(chǎn)內(nèi)部裝修、裝飾的維護和保養(yǎng)；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修；3.因使用不當(dāng)或意外事故造成的財產(chǎn)損失；4.承租方在使用過程中對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施造成的損壞。8.3緊急修繕處理發(fā)生緊急情況（如水患、火災(zāi)等）導(dǎo)致房產(chǎn)損壞時，雙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大，并及時通知對方。緊急修繕費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單1.電梯2.消防設(shè)施3.安全監(jiān)控系統(tǒng)4.公共衛(wèi)生間5.停車場9.2服務(wù)內(nèi)容1.24小時安保服務(wù)2.定期清潔服務(wù)3.公共區(qū)域綠化維護9.3服務(wù)費用服務(wù)費用包含在租金中，如需增加服務(wù)項目或提高服務(wù)質(zhì)量，雙方另行協(xié)商。10.水電費及其他費用10.1費用承擔(dān)方1.水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算；2.公共區(qū)域照明、空調(diào)等費用由出租方承擔(dān)。10.2費用結(jié)算方式費用每月結(jié)算一次，于次月第一個工作日支付。10.3費用標(biāo)準費用標(biāo)準按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如有變動，按最新標(biāo)準執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任1.未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.違反租賃用途，應(yīng)賠償出租方損失；3.損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。11.2出租方違約責(zé)任1.未按時提供房產(chǎn)或服務(wù)，應(yīng)支付違約金；2.未履行修繕責(zé)任，應(yīng)賠償承租方損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件1.租賃期滿；2.出租方出售房產(chǎn)或因政策原因無法繼續(xù)出租；3.承租方違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正。13.2合同解除程序合同解除需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理1.租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余押金及保證金；2.承租方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并支付所有相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介、服務(wù)、咨詢等過程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，最高不超過人民幣________元。2.第三方責(zé)任限額的計算方式為：實際損失×________%。14.3第三方介入的情形1.出租方或承租方在簽訂、履行本合同時，需要第三方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)；2.出租方或承租方在履行本合同時，需要第三方進行項目實施、設(shè)施維護、安全保障等；3.出租方或承租方在解決合同爭議時，需要第三方提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)。14.4第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。14.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在提供中介、服務(wù)、咨詢等過程中，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)本身，對因提供服務(wù)直接或間接造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在提供中介、服務(wù)、咨詢等過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)