鄉(xiāng)村住宅購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄉(xiāng)村住宅購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款安排4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交付條件5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算及支付6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.房地產(chǎn)抵押及貸款事宜7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2貸款申請(qǐng)及審批7.3貸款還款8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用及承擔(dān)8.3登記時(shí)間及流程9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：________________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________________________2.2房地產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2分期付款：人民幣_(tái)_______________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付，具體分期付款計(jì)劃詳見(jiàn)附件；3.3首付款及分期付款安排：詳見(jiàn)附件“分期付款計(jì)劃表”。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收的規(guī)定；4.2.2驗(yàn)收流程：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；4.3交付條件：房地產(chǎn)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、配套設(shè)施完善等。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.2違約責(zé)任：5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；5.2.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按合同金額的__%計(jì)算，于違約行為發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照約定承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.房地產(chǎn)抵押及貸款事宜7.1抵押權(quán)設(shè)定：甲方同意將房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為乙方；7.2貸款申請(qǐng)及審批：甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)貸款，乙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)；7.3貸款還款：甲方按照貸款合同約定按時(shí)還款。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；8.3登記時(shí)間及流程：8.3.1登記時(shí)間：甲方應(yīng)在交付后__個(gè)工作日內(nèi)完成登記申請(qǐng)；8.3.2登記流程：甲方提交相關(guān)材料，乙方配合提供必要協(xié)助，確保登記手續(xù)的順利進(jìn)行。9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：在正常使用條件下，房地產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；9.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的使用性能；9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)；9.3.2因乙方責(zé)任導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿；11.3合同解除條件：詳見(jiàn)第五條合同解除及違約責(zé)任。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1.1房地產(chǎn)位置圖；12.1.2房地產(chǎn)面積實(shí)測(cè)報(bào)告；12.1.3分期付款計(jì)劃表；12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同于________________________年__月__日簽訂；13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或撤銷；14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方?jīng)Q策；15.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；15.2.5監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其承諾或合同約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：16.2.1中介服務(wù)：第三方對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤或遺漏，負(fù)責(zé)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的__%；16.2.2咨詢服務(wù)：第三方對(duì)咨詢服務(wù)過(guò)程中提供的建議或決策失誤，負(fù)責(zé)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的__%；16.2.3擔(dān)保服務(wù)：第三方對(duì)擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中未能履行擔(dān)保義務(wù)，負(fù)責(zé)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不超過(guò)擔(dān)保金額的__%；16.2.4評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大差異，第三方負(fù)責(zé)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的__%；16.2.5監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中未能發(fā)現(xiàn)或制止的違約行為，負(fù)責(zé)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不超過(guò)監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的__%。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在本合同中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任；17.2第三方違約：若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.1.2甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2.2乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的額外條款：19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；19.1.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2第三方介入的說(shuō)明：19.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率；19.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2.3第三方介入不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)位置圖詳細(xì)要求：清晰展示房地產(chǎn)的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。說(shuō)明：位置圖應(yīng)標(biāo)注房地產(chǎn)的邊界、相鄰建筑及重要地標(biāo)。2.房地產(chǎn)面積實(shí)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的建筑面積、使用面積等。說(shuō)明：實(shí)測(cè)報(bào)告應(yīng)附有測(cè)繪機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及報(bào)告的簽字蓋章。3.分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款的金額、付款時(shí)間及付款方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)與合同中的分期付款安排一致。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，并由賣方提供復(fù)印件。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：手冊(cè)應(yīng)由賣方提供，內(nèi)容包括但不限于水電設(shè)施的使用說(shuō)明、裝修材料的使用說(shuō)明等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并在合同中明確引用。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并在合同中明確引用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1甲方未按約定支付房款；1.1.2甲方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交付；1.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途。1.2乙方違約行為：1.2.1乙方未按約定交付房地產(chǎn)；1.2.2乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.2.3乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同金額的__%計(jì)算；2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同金額的__%計(jì)算；2.2直接經(jīng)濟(jì)損失認(rèn)定：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失的認(rèn)定，以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失為準(zhǔn)；2.2.2若因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定支付首付款，逾期__天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_元；3.2乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交付，逾期__天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_元。鄉(xiāng)村住宅購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.鄉(xiāng)村住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.住宅質(zhì)量及驗(yàn)收6.1住宅質(zhì)量承諾6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.住宅使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：鄉(xiāng)村住宅圖紙12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.鄉(xiāng)村住宅基本信息2.1住宅位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2住宅面積建筑面積：_______平方米土地面積：_______平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)建筑類型：_______層數(shù)：_______層2.4住宅配套設(shè)施配套設(shè)施一：_______配套設(shè)施二：_______配套設(shè)施三：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：_______元3.2付款方式付款方式一：_______付款方式二：_______3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：_______第二次付款時(shí)間：_______4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_______4.2交房條件交房條件一：_______交房條件二：_______4.3交房手續(xù)交房手續(xù)一：_______交房手續(xù)二：_______5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)一：_______產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)二：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_______買方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_______6.住宅質(zhì)量及驗(yàn)收6.1住宅質(zhì)量承諾賣方承諾住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：_______驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：_______驗(yàn)收程序一：_______驗(yàn)收程序二：_______7.住宅使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定使用規(guī)定一：_______使用規(guī)定二：_______7.2維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任一：_______維護(hù)責(zé)任二：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形8.1.1.1未按約定時(shí)間交房8.1.1.2住宅質(zhì)量不符合約定8.1.1.3隱瞞住宅真實(shí)情況8.1.2買方違約情形8.1.2.1未按約定支付房款8.1.2.2擅自改變住宅結(jié)構(gòu)8.1.2.3違反使用規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1按約定支付違約金8.2.1.2承擔(dān)因違約造成的損失8.2.2買方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1按約定支付違約金8.2.2.2承擔(dān)因違約造成的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：_______9.2.2仲裁解決：_______9.2.3訴訟解決：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1協(xié)商一致解除10.1.2違約解除10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同10.2.2確認(rèn)解除合同10.2.3完成解除合同手續(xù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1交易完成11.2.2合同解除11.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形12.合同附件12.1附件一：鄉(xiāng)村住宅圖紙12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)_______13.3簽署人員賣方代表：_______買方代表：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行。15.2.2評(píng)估服務(wù)15.2.3咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。15.2.4監(jiān)理服務(wù)第三方對(duì)住宅建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。15.3.2.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式為：違約金、賠償金或解除合同。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1與甲方的劃分15.5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以糾正。15.5.2與乙方的劃分15.5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)向乙方提出，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以糾正。15.5.3與甲乙雙方的共同責(zé)任15.5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。15.5.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示或建議，應(yīng)給予充分尊重，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。16.3第三方介入的合同變更16.3.1如甲乙雙方同意增加第三方介入，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：鄉(xiāng)村住宅圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供住宅的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)配套設(shè)施的圖紙。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、完整，標(biāo)注尺寸、結(jié)構(gòu)類型、材料等信息。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)加蓋付款方印章，并由收款方確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，符合國(guó)家法律法規(guī)要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括住宅質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方及驗(yàn)收人員簽字（或蓋章）。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充、變更或修正等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交房。1.2賣方提供的住宅質(zhì)量不符合約定。1.3賣方隱瞞住宅真實(shí)情況。1.4買方未按約定支付房款。1.5買方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。1.6買方違反使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。若賣方提供的住宅質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方損失。若賣方隱瞞住宅真實(shí)情況，應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并賠償買方損失。2.2買方違約責(zé)任：若買方未按約定支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。若買方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償賣方損失。若買方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1賣方違約示例：賣方應(yīng)于2023年1月1日交房，但實(shí)際交房時(shí)間為2023年2月1日，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。3.2買方違約示例：買方應(yīng)于2023年3月1日支付首期房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年4月1日，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。鄉(xiāng)村住宅購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.鄉(xiāng)村住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3土地面積2.4住宅結(jié)構(gòu)2.5住宅配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點(diǎn)5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬物清單7.3附屬設(shè)施及附屬物歸屬8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：鄉(xiāng)村住宅照片11.2附件二：鄉(xiāng)村住宅產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：付款憑證12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1退還已付款項(xiàng)13.2退還房產(chǎn)13.3退還土地14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.鄉(xiāng)村住宅基本情況2.1住宅地址：________________2.2住宅面積：________________平方米2.3土地面積：________________平方米2.4住宅結(jié)構(gòu)：________________2.5住宅配套設(shè)施：________________3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：________________3.2合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。3.3合同生效日期：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。4.2付款方式：________________4.3付款期限：________________4.4付款節(jié)點(diǎn)：________________5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件：出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并具備法律規(guī)定的交付條件。5.2交房時(shí)間：________________5.3交房流程：________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：出賣方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________________7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施清單：________________7.2附屬物清單：________________7.3附屬設(shè)施及附屬物歸屬：本合同簽訂后，附屬設(shè)施及附屬物歸買受方所有。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2出賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3買受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。9.3違約金計(jì)算方法：違約金按每日萬(wàn)分之__計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出賣方或買受方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1退還已付款項(xiàng)；10.3.2退還房產(chǎn)；10.3.3退還土地。11.合同附件11.1附件一：鄉(xiāng)村住宅照片；11.2附件二：鄉(xiāng)村住宅產(chǎn)權(quán)證明；11.3附件三：付款憑證。12.合同生效及變更12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意后生效。12.3合同解除：合同解除按照第十條約定執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1退還已付款項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)立即退還已付款項(xiàng)。13.2退還房產(chǎn)：出賣方應(yīng)將房屋退還給買受方。13.3退還土地：出賣方應(yīng)將土地使用權(quán)退還給買受方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同簽訂、履行而介入合同的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同的透明度，以及協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.1.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)鄉(xiāng)村住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.1.3監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)住宅建設(shè)或修繕過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。16.1.4法律服務(wù)：第三方作為律師，提供法律咨詢和協(xié)助解決法律問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由雙方在合同中約定具體責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)18.1甲方權(quán)利義務(wù)：18.1.1有權(quán)選擇是否引入第三方介入；18.1.2有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；18.1.3有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；18.1.4有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。18.2乙方權(quán)利義務(wù)：18.2.1有權(quán)要求甲方提供第三方介入的必要信息；18.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；18.2.3有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；18.2.4有權(quán)要求甲方對(duì)其選擇第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方與甲方之間應(yīng)當(dāng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方與乙方之間應(yīng)當(dāng)簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以各自與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明