買賣土地合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣土地合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬證明2.4土地用途3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2支付方式3.3付款期限4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過戶手續(xù)費(fèi)用7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任條款7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2合同附件二：土地測量報(bào)告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2買賣雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.土地基本情況2.1土地位置[具體地理位置描述，如：位于省市區(qū)街道號]2.2土地面積[土地面積，如：共計(jì)平方米]2.3土地權(quán)屬證明[提供土地權(quán)屬證明文件的名稱及編號]2.4土地用途[土地用途，如：住宅用地、商業(yè)用地等]3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)[土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，如：人民幣萬元整]3.2支付方式[支付方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款期限[付款期限，如：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)付清全部款項(xiàng)]4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間[土地交付時(shí)間，如：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)]4.2土地交付方式[土地交付方式，如：甲方將土地交付給乙方，乙方驗(yàn)收無誤后視為交付完成]4.3土地使用條件[土地使用條件，如：按照土地用途合理使用，不得改變土地性質(zhì)等]5.交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方[交易稅費(fèi)承擔(dān)方，如：甲方承擔(dān)土地交易稅費(fèi)，乙方承擔(dān)契稅等]5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間[稅費(fèi)繳納時(shí)間，如：甲方在土地交付前將稅費(fèi)繳納完畢]5.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，如：根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定計(jì)算]6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理方[過戶手續(xù)辦理方，如：甲方負(fù)責(zé)辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)]6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間[過戶手續(xù)辦理時(shí)間，如：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成]6.3過戶手續(xù)費(fèi)用[過戶手續(xù)費(fèi)用，如：甲方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定]7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限[合同履行期限，如：自合同簽訂之日起至土地交付完畢之日止]7.2違約責(zé)任條款[違約責(zé)任條款，如：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款%的違約金]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)，如：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]8.3爭議解決程序[爭議解決程序，如：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，依法維護(hù)自身合法權(quán)益]9.合同解除條件9.1合同解除條件[合同解除條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約等情形下，合同可解除]9.2解除合同程序[解除合同程序，如：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由]9.3解除合同后果[解除合同后果，如：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行]10.合同生效與終止10.1合同生效條件[合同生效條件，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]10.2合同終止條件[合同終止條件，如：合同履行完畢或根據(jù)約定解除合同后，合同終止]10.3合同終止程序[合同終止程序，如：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜]11.合同附件11.1合同附件一：土地權(quán)屬證明文件[附件一內(nèi)容，如：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等]11.2合同附件二：土地測量報(bào)告[附件二內(nèi)容，如：詳細(xì)描述土地面積、界址點(diǎn)等]11.3合同附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容，如：包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等]12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一[其他約定事項(xiàng)一內(nèi)容，如：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益]12.2其他約定事項(xiàng)二[其他約定事項(xiàng)二內(nèi)容，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充]12.3其他約定事項(xiàng)三[其他約定事項(xiàng)三內(nèi)容，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂時(shí)間，如：2023年X月X日]13.2合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)，如：省市區(qū)街道號]14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份]14.2合同生效日期[合同生效日期，如：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念[第三方，是指在買賣土地合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。]15.2第三方介入目的[第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成土地買賣交易，確保交易安全、高效，并保障各方的合法權(quán)益。]16.第三方介入程序16.1第三方選擇[甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需求，共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。]16.2第三方職責(zé)[第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。]17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確約定。]17.3責(zé)任限額條款18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)[第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求履行職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。]18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)[第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的需求提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。]18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)[第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。]19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1合同條款調(diào)整[本合同在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，以確保合同的有效性和可操作性。]19.2調(diào)整程序[甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同條款進(jìn)行調(diào)整，并在合同中予以明確。]20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式[第三方介入后的爭議解決方式，仍按照第八條“爭議解決方式”執(zhí)行。]20.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照第八條“爭議解決機(jī)構(gòu)”執(zhí)行。]20.3爭議解決程序[爭議解決程序，仍按照第八條“爭議解決程序”執(zhí)行。]21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件[合同終止條件，仍按照第十條“合同生效與終止”執(zhí)行。]21.2合同終止程序[合同終止程序，仍按照第十條“合同終止程序”執(zhí)行。]22.第三方介入后的合同附件22.1合同附件[合同附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議等相關(guān)文件。]22.2附件內(nèi)容[附件內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供真實(shí)、合法的土地權(quán)屬證明文件，如土地證、房產(chǎn)證等。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地測量報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)相關(guān)部門審核認(rèn)可的土地測量報(bào)告。說明：確保土地面積、界址點(diǎn)等信息的準(zhǔn)確性。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：證明稅費(fèi)已按照約定繳納。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。5.責(zé)任限額協(xié)議要求：責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、賠償金額等。說明：保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)證明合同已簽訂，并注明簽訂日期和地點(diǎn)。說明：確保合同的有效性。7.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如付款、交付等。說明：便于雙方查閱和核對。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。說明：確保合同解除的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說明：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付土地、未履行合同約定的其他義務(wù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約責(zé)任。2.1逾期付款標(biāo)準(zhǔn)一：逾期付款未滿30日，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：逾期付款超過30日，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及實(shí)際損失。2.2未按時(shí)交付土地標(biāo)準(zhǔn)一：未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款%的違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：若因出賣方原因?qū)е峦恋責(zé)o法交付，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及實(shí)際損失。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：根據(jù)違約行為的性質(zhì)，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。買賣土地合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱1.2出賣方地址1.3出賣方聯(lián)系方式1.4買受方名稱1.5買受方地址1.6買受方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地坐落2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限2.6土地規(guī)劃條件2.7土地現(xiàn)狀3.合同價(jià)款及支付方式3.1土地總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付地點(diǎn)5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4土地驗(yàn)收程序6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.4過戶地點(diǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2土地規(guī)劃文件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同解除及終止后的處理13.1土地返還13.2賠償責(zé)任13.3合同解除及終止后的其他處理14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出賣方地址：省市區(qū)路號1.4買受方名稱：建筑工程有限公司1.5買受方地址：省市區(qū)路號2.土地基本情況2.1土地坐落：省市區(qū)路西側(cè)，路南側(cè)2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬：出讓2.5土地使用年限：70年2.6土地規(guī)劃條件：容積率1.8，建筑密度40%，綠地率30%2.7土地現(xiàn)狀：已平整，具備施工條件3.合同價(jià)款及支付方式3.1土地總價(jià)：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付土地總價(jià)款的30%3.3.2第二期付款：土地過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付土地總價(jià)款的40%3.3.3第三期付款：合同約定的土地交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付土地總價(jià)款的20%3.4付款地點(diǎn)：市銀行支行4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2023年10月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期：2023年10月1日5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間：合同約定的付款時(shí)間一期付款完畢后30個(gè)工作日內(nèi)5.2土地交付地點(diǎn)：省市區(qū)路西側(cè)，路南側(cè)5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的土地規(guī)劃條件5.4土地驗(yàn)收程序：5.4.1買受方在土地交付前10個(gè)工作日向出賣方發(fā)出驗(yàn)收通知5.4.2出賣方在收到驗(yàn)收通知后10個(gè)工作日內(nèi)配合買受方進(jìn)行土地驗(yàn)收5.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由出賣方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間：合同約定的付款時(shí)間第二期付款完畢后30個(gè)工作日內(nèi)6.4過戶地點(diǎn)：省市區(qū)地稅局7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地7.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.3出賣方提供的土地不符合合同約定的條件7.1.4買受方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付土地總價(jià)款的萬分之五的違約金7.2.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金7.2.3出賣方提供的土地不符合合同約定的條件，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.4買受方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付土地總價(jià)款的萬分之五的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地返還手續(xù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的期限屆滿10.1.2合同解除10.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同10.2合同終止程序：10.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)10.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地返還手續(xù)10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》11.2土地規(guī)劃文件：市區(qū)規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》11.3其他相關(guān)文件：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。12.3合同變更：合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除：合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同解除及終止后的處理13.1土地返還：合同解除或終止后，買受方應(yīng)將土地返還給出賣方。13.2賠償責(zé)任：因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3合同解除及終止后的其他處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。14.合同份數(shù)及生效14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性和效率，提高合同履行的質(zhì)量和安全。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期作用。16.2介入同意：對方應(yīng)在收到介入申請后15個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定：若雙方同意第三方介入，由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，對合同履行的后果不影響甲方對乙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，對合同履行的后果不影響乙方對甲方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)。20.甲乙方額外條款及說明20.1甲方的額外條款：20.1.1甲方向第三方提供資料和協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。20.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。20.2乙方的額外條款：20.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料和協(xié)助。20.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責(zé)。20.3第三方介入對合同履行的影響：20.3.1第三方介入不影響合同本身的履行和效力。20.3.2第三方介入僅作為合同履行過程中的輔段，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供最新有效的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：用于證明土地權(quán)屬和使用權(quán)。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證要求：提供最新有效的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，證明土地規(guī)劃條件符合要求。說明：用于證明土地的規(guī)劃用途和建設(shè)條件。3.土地評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《土地評估報(bào)告》，證明土地價(jià)值。說明：用于確定土地交易價(jià)格。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：用于證明付款行為。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的《驗(yàn)收報(bào)告》，證明土地交付符合合同約定。說明：用于證明土地交付質(zhì)量。6.土地過戶手續(xù)要求：提供土地過戶相關(guān)文件，證明土地權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說明：用于證明土地過戶完成。7.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，證明合同條款已變更。說明：用于證明合同變更。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，證明爭議已解決。說明：用于證明爭議解決。9.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，證明合同已解除。說明：用于證明合同解除。10.合同終止協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同終止協(xié)議，證明合同已終止。說明：用于證明合同終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方向乙方提供虛假的土地權(quán)屬證明文件。1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.3出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地。1.4買受方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方向乙方提供虛假的土地權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。2.3出賣方未按合同約定時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付土地總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.4買受方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付土地總價(jià)款的萬分之五的違約金。3.示例說明：3.1若甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未向乙方提供有效的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付土地總價(jià)款的10%作為違約金。3.2若乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付首付款，則每延遲一日，應(yīng)向甲方支付首付款的萬分之五的違約金。3.3若出賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付土地，則每延遲一日，應(yīng)向買受方支付土地總價(jià)款的萬分之五的違約金。3.4若買受方在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)未辦理土地過戶手續(xù)，則每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付土地總價(jià)款的萬分之五的違約金。買賣土地合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交付方式及時(shí)間4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間限制6.交付前土地現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1土地現(xiàn)狀6.2土地權(quán)利義務(wù)7.交付后土地使用及管理7.1土地使用范圍7.2土地使用年限7.3土地管理責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方地址：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方地址：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.土地基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地性質(zhì)：__________2.4土地權(quán)屬：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：__________元人民幣3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：__________元人民幣，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________元人民幣，于土地交付前__________日內(nèi)支付；3.3付款憑證：買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.交付方式及時(shí)間4.1土地交付時(shí)間：__________年__________月__________日前4.2土地交付方式：__________4.3土地交付條件：買方支付首付款后，賣方應(yīng)將土地交付給買方，買方有權(quán)進(jìn)入土地進(jìn)行驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間限制：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助買方完成土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交付前土地現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)6.1土地現(xiàn)狀：土地交付時(shí)，賣方應(yīng)確保土地符合合同約定的條件，無任何權(quán)利瑕疵；6.2土地權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，并承擔(dān)交付前土地上的所有權(quán)利義務(wù)。7.交付后土地使用及管理7.1土地使用范圍：買方僅限于土地交付后的合法使用，不得改變土地用途；7.2土地使用年限：__________年；7.3土地管理責(zé)任：買方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，確保土地的合理利用和保護(hù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；逾期未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付土地；9.1.2賣方交付的土地不符合合同約定的條件；9.1.3買方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付__________元違約金；9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付__________元違約金；9.2.3如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1土地交付完畢，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除：如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：__________年__________月__________日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由__________方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求；16.1.2第三方應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方；16.1.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方與甲方之間的協(xié)議，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方與乙方之間的協(xié)議，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償總額不得超過合作協(xié)議中約定的金額；18.2