臨沂物業(yè)保安合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME臨沂物業(yè)保安合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1甲方物業(yè)項(xiàng)目概況2.2乙方保安服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保安人員資質(zhì)要求5.2保安人員著裝要求5.3保安人員培訓(xùn)要求5.4保安人員崗位職責(zé)6.保安人員配備6.1保安人員數(shù)量6.2保安人員職責(zé)分工6.3保安人員調(diào)換7.安全保障措施7.1物業(yè)區(qū)域安全管理7.2重大事件應(yīng)急處理7.3保安人員巡邏要求8.物業(yè)管理8.1甲方物業(yè)管理工作8.2乙方協(xié)助甲方物業(yè)管理工作9.合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行變更10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的2.1甲方物業(yè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目總建筑面積：___________2.2乙方保安服務(wù)內(nèi)容1.24小時(shí)巡邏守護(hù)，確保物業(yè)區(qū)域安全；2.接待來(lái)訪人員，登記來(lái)訪信息；3.維護(hù)物業(yè)區(qū)域公共秩序，制止違法行為；4.協(xié)助甲方進(jìn)行突發(fā)事件處理；5.定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施完好；6.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛進(jìn)行管理，維護(hù)交通秩序。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：___________3.2合同終止日期：___________4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________元4.2付款方式及時(shí)間：每月______日支付上月服務(wù)費(fèi)用，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保安人員資質(zhì)要求1.具備保安員資格證書(shū)；3.身體健康，無(wú)犯罪記錄。5.2保安人員著裝要求1.著裝統(tǒng)一，佩戴工作牌；2.保持整潔，不得擅自改變服裝款式。5.3保安人員培訓(xùn)要求1.定期進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平；2.參加甲方組織的各類(lèi)安全知識(shí)培訓(xùn)。5.4保安人員崗位職責(zé)1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；2.積極履行崗位職責(zé)，確保物業(yè)區(qū)域安全；3.及時(shí)向甲方匯報(bào)工作情況。6.保安人員配備6.1保安人員數(shù)量：______名6.2保安人員職責(zé)分工1.___________（姓名）：負(fù)責(zé)夜間巡邏；2.___________（姓名）：負(fù)責(zé)白天巡邏；3.___________（姓名）：負(fù)責(zé)接待來(lái)訪；4.___________（姓名）：負(fù)責(zé)車(chē)輛管理。6.3保安人員調(diào)換1.乙方可根據(jù)工作需要，對(duì)保安人員進(jìn)行調(diào)換；2.甲方對(duì)乙方提出的調(diào)換要求，應(yīng)予以支持。7.安全保障措施7.1物業(yè)區(qū)域安全管理1.嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)衛(wèi)制度，對(duì)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域的人員和車(chē)輛進(jìn)行檢查；2.加強(qiáng)對(duì)重要區(qū)域的監(jiān)控，確保安全；3.定期對(duì)保安人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。7.2重大事件應(yīng)急處理1.制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速應(yīng)對(duì)；2.及時(shí)向甲方匯報(bào)突發(fā)事件情況，協(xié)助甲方進(jìn)行處理；3.確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全。8.物業(yè)管理8.1甲方物業(yè)管理工作1.負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、公共設(shè)施管理等；2.定期進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)；3.組織開(kāi)展物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類(lèi)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活；4.收集業(yè)主意見(jiàn)和建議，及時(shí)向乙方反饋。8.2乙方協(xié)助甲方物業(yè)管理工作1.協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；2.協(xié)助甲方進(jìn)行突發(fā)事件的處理；3.協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查和安全巡查；4.根據(jù)甲方要求，參與物業(yè)區(qū)域內(nèi)活動(dòng)的組織和實(shí)施。9.合同履行9.1合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止日期止。9.2合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行保安服務(wù)義務(wù)。9.3合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；2.未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域安全受到威脅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任1.未按照合同約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；2.保安人員違反職業(yè)道德，造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于保安服務(wù)協(xié)議、保安人員名單等。13.3合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)合同約定，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；2.雙方協(xié)商一致，引入第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)督；3.合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要，引入第三方提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方提出意見(jiàn)和建議；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任；2.第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不代替甲方或乙方履行合同義務(wù)；3.第三方對(duì)甲方或乙方的行為提出意見(jiàn)和建議，甲方或乙方有權(quán)接受或拒絕。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為：___________元；2.若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任賠償程序1.甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任造成的損失，應(yīng)立即通知第三方；2.第三方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，對(duì)損失進(jìn)行賠償；3.若第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行賠償，甲方或乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。17.第三方變更17.1第三方變更情形1.甲方或乙方認(rèn)為有必要更換第三方；2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致，變更第三方。17.2第三方變更程序1.甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方，說(shuō)明變更原因；2.第三方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，確認(rèn)是否接受變更；3.若第三方接受變更，雙方應(yīng)重新簽訂合同。18.第三方退出18.1第三方退出情形1.合同履行完畢；2.第三方因自身原因退出；3.雙方協(xié)商一致，第三方退出。18.2第三方退出程序1.第三方應(yīng)書(shū)面通知甲方或乙方，說(shuō)明退出原因；2.甲方或乙方應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，確認(rèn)是否接受退出；3.第三方退出后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保安服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括保安服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.保安人員名單詳細(xì)要求：包括保安人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：本名單作為本合同附件，用于記錄乙方提供的保安人員信息。3.物業(yè)安全管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)區(qū)域安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案、安全巡查制度等。說(shuō)明：本方案作為本合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行物業(yè)安全管理。4.甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：本清單作為本合同附件，用于記錄甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況。5.乙方保安人員培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)師資等。說(shuō)明：本計(jì)劃作為本合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行保安人員培訓(xùn)。6.物業(yè)區(qū)域內(nèi)活動(dòng)策劃書(shū)詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)內(nèi)容等。說(shuō)明：本策劃書(shū)作為本合同附件，用于指導(dǎo)乙方組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)活動(dòng)。7.甲方物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理職責(zé)、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本規(guī)章制度作為本合同附件，用于規(guī)范甲方物業(yè)管理行為。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本證明文件作為本合同附件，用于證明第三方具備參與合同履行的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供保安服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方保安人員未按照規(guī)定進(jìn)行巡邏，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.若第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。臨沂物業(yè)保安合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.7人員配置及要求1.8工作時(shí)間及休息安排1.9工作區(qū)域及職責(zé)范圍1.10安全管理要求1.11應(yīng)急預(yù)案及處理流程1.12技術(shù)裝備及維護(hù)1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同生效及終止條件1.16合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方（物業(yè)方）地址：____________________1.1.3甲方（物業(yè)方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（保安方）名稱(chēng)：____________________1.1.5乙方（保安方）地址：____________________1.1.6乙方（保安方）法定代表人：____________________第二條合同簽訂目的2.1本合同旨在明確甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)及保安服務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員、車(chē)輛、物品的安全保衛(wèi)工作。3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡邏、檢查，確保無(wú)安全隱患。3.3乙方負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。3.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。第四條服務(wù)期限4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。5.2甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上月服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第六條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1如遇物價(jià)上漲或相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于調(diào)整之日起生效。第七條人員配置及要求7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配置相應(yīng)數(shù)量的保安人員。7.1.2身體健康，無(wú)犯罪記錄；7.1.3具備一定的法律知識(shí)和安全防范技能；7.1.4具備相應(yīng)的崗位資格證書(shū)。第八條工作時(shí)間及休息安排8.1乙方保安人員實(shí)行24小時(shí)值班制度，分班輪換。8.2每班工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，每班次間隔休息時(shí)間不少于10小時(shí)。8.3乙方應(yīng)保證每班至少有2名保安人員在崗。8.4休息日及節(jié)假日安排由甲方與乙方協(xié)商確定。第九條工作區(qū)域及職責(zé)范圍9.1.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域；9.1.2住宅樓、辦公樓等建筑物；9.1.3停車(chē)場(chǎng)、地下車(chē)庫(kù)等；9.1.4其他甲方指定的區(qū)域。9.2乙方保安人員應(yīng)嚴(yán)格按照職責(zé)范圍履行職責(zé)，不得越權(quán)行事。第十條安全管理要求10.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。10.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)等。10.3乙方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高其安全防范意識(shí)。第十一條應(yīng)急預(yù)案及處理流程11.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等。11.2乙方應(yīng)確保應(yīng)急預(yù)案的有效性和可操作性。11.3發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理。第十二條技術(shù)裝備及維護(hù)12.1乙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全技術(shù)裝備，如防暴器材、通訊設(shè)備等。12.2乙方應(yīng)定期對(duì)技術(shù)裝備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。12.3乙方應(yīng)確保技術(shù)裝備的完好性，不得擅自更換或損壞。第十三條違約責(zé)任13.1如乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)理賠方等。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5第三方介入的權(quán)限15.5.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)限，包括但不限于：15.5.1.1對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督；15.5.1.2對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改建議；15.5.1.3對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理；15.5.1.4參與合同爭(zhēng)議的調(diào)解。15.6第三方介入的義務(wù)15.6.1.1保守商業(yè)秘密；15.6.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.6.1.3按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和意見(jiàn)。15.7第三方介入的賠償和責(zé)任限額15.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2第三方的賠償責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的____%。15.8第三方介入的退出機(jī)制15.8.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方，并履行相應(yīng)的退出程序。15.8.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商確定的其他第三方或自行承擔(dān)。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.10.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。15.10.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.11第三方介入的合同變更15.11.1任何一方如需對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。15.12第三方介入的信息保密15.12.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方及其他相關(guān)方的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。15.13第三方介入的合同解除15.13.1如第三方違反本合同或合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方物業(yè)管理區(qū)域安全管理制度說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，包括但不限于出入管理制度、巡邏制度、應(yīng)急預(yù)案等。2.附件二：乙方保安人員職責(zé)說(shuō)明書(shū)說(shuō)明：明確乙方保安人員的具體職責(zé)和工作要求，包括但不限于巡邏、檢查、應(yīng)急處理等。3.附件三：第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密等。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：記錄乙方服務(wù)費(fèi)用支付的具體信息，包括支付日期、金額、支付方式等。5.附件五：保安人員培訓(xùn)記錄說(shuō)明：記錄乙方保安人員接受培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。6.附件六：技術(shù)裝備維護(hù)記錄說(shuō)明：記錄乙方對(duì)安全技術(shù)裝備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。7.附件七：安全管理檢查報(bào)告說(shuō)明：記錄乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查的結(jié)果，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改措施等。8.附件八：應(yīng)急預(yù)案實(shí)施記錄說(shuō)明：記錄乙方在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案的情況，包括事件類(lèi)型、處理措施、處理結(jié)果等。9.附件九：第三方介入報(bào)告說(shuō)明：記錄第三方介入的具體工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改建議等。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：記錄雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)達(dá)成的和解協(xié)議或訴訟判決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供保安服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此造成的損失。2.違約行為：乙方保安人員違反工作紀(jì)律責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即對(duì)違規(guī)人員進(jìn)行處理，并承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定維護(hù)技術(shù)裝備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.違約行為：甲方未按合同約定提供工作區(qū)域責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即提供或協(xié)商解決，并承擔(dān)由此造成的損失。7.違約行為：合同一方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：若乙方保安人員因疏忽導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。若第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。臨沂物業(yè)保安合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)及注冊(cè)信息1.2保安服務(wù)公司名稱(chēng)及注冊(cè)信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域及范圍2.2保安服務(wù)內(nèi)容及要求2.3保安人員數(shù)量及配置2.4保安人員崗位職責(zé)3.保安人員管理3.1保安人員招聘及培訓(xùn)3.2保安人員考核及晉升3.3保安人員福利待遇3.4保安人員違紀(jì)處理4.保安服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)公司責(zé)任5.1提供必要的辦公場(chǎng)所及設(shè)施5.2配合保安服務(wù)公司進(jìn)行人員管理5.3確保保安服務(wù)公司人員安全5.4提供必要的協(xié)助及支持6.保安服務(wù)公司責(zé)任6.1按照合同要求提供保安服務(wù)6.2確保保安人員具備相應(yīng)資質(zhì)6.3對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)及考核6.4確保保安服務(wù)公司人員安全7.合同變更及解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件內(nèi)容13.合同附件13.1物業(yè)區(qū)域及范圍圖13.2保安人員崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)13.3保安人員培訓(xùn)計(jì)劃13.4保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：臨沂市物業(yè)管理有限公司1.2注冊(cè)信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91371100MA3D6，注冊(cè)地址：臨沂市區(qū)路號(hào)1.3保安服務(wù)公司名稱(chēng)：臨沂市保安服務(wù)有限公司1.4注冊(cè)信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91371100MA3D6，注冊(cè)地址：臨沂市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2023年11月1日1.6合同期限：自2023年11月1日起至2024年10月31日止2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)區(qū)域及范圍：臨沂市區(qū)小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等區(qū)域2.2保安服務(wù)內(nèi)容及要求：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的巡邏、門(mén)崗值守、監(jiān)控室值守、協(xié)助處理突發(fā)事件等2.3保安人員數(shù)量及配置：根據(jù)物業(yè)區(qū)域?qū)嶋H情況，配置至少10名保安人員，其中巡邏崗5名，門(mén)崗值守3名，監(jiān)控室值守2名2.4保安人員崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范，維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主及訪客的人身財(cái)產(chǎn)安全3.保安人員管理3.1保安人員招聘及培訓(xùn)：保安服務(wù)公司負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)保安人員，確保其具備相應(yīng)的職業(yè)素質(zhì)和服務(wù)能力3.2保安人員考核及晉升：保安服務(wù)公司對(duì)保安人員進(jìn)行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行晉升或調(diào)整3.3保安人員福利待遇：保安人員享有國(guó)家規(guī)定的工資、獎(jiǎng)金、休假等福利待遇3.4保安人員違紀(jì)處理：保安人員如有違紀(jì)行為，按公司規(guī)定進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重者可解除勞動(dòng)合同4.保安服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)區(qū)域?qū)嶋H情況，保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：每月月底前，物業(yè)公司向保安服務(wù)公司支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整保安服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)公司責(zé)任5.1提供必要的辦公場(chǎng)所及設(shè)施：物業(yè)公司為保安服務(wù)公司提供必要的辦公場(chǎng)所及設(shè)施，包括門(mén)崗、監(jiān)控室等5.2配合保安服務(wù)公司進(jìn)行人員管理：物業(yè)公司協(xié)助保安服務(wù)公司進(jìn)行人員管理，包括提供人員名單、聯(lián)系方式等5.3確保保安服務(wù)公司人員安全：物業(yè)公司負(fù)責(zé)確保保安服務(wù)公司人員的人身安全5.4提供必要的協(xié)助及支持：物業(yè)公司為保安服務(wù)公司提供必要的協(xié)助及支持，包括配合處理突發(fā)事件等6.保安服務(wù)公司責(zé)任6.1按照合同要求提供保安服務(wù)：保安服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供合格的保安服務(wù)6.2確保保安人員具備相應(yīng)資質(zhì)：保安服務(wù)公司應(yīng)確保保安人員具備國(guó)家規(guī)定的保安員資格證書(shū)6.3對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)及考核：保安服務(wù)公司應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行培訓(xùn)及考核，提高其業(yè)務(wù)水平6.4確保保安服務(wù)公司人員安全：保安服務(wù)公司負(fù)責(zé)確保其人員的人身安全7.合同變更及解除7.1合同變更程序：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2一方嚴(yán)重違約7.2.3出現(xiàn)不可抗力因素7.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1.1保安服務(wù)公司未按照合同約定提供保安服務(wù)8.1.2物業(yè)公司未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)8.1.4一方違反合同約定的其他條款8.2.1對(duì)守約方造成損失的，應(yīng)賠償損失8.2.2因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金8.2.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)損失程度由雙方協(xié)商確定，或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)評(píng)估9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.保密條款10.1保密信息范圍：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及保密信息的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效11.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)區(qū)域及范圍圖、保安人員崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)、保安人員培訓(xùn)計(jì)劃、保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力13.3合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2一方嚴(yán)重違約14.1.3出現(xiàn)不可抗力因素14.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)14.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同雙方外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介方等。15.2第三方介入情形：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議、糾紛或需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定等情況，經(jīng)雙方同意，可引入第三方介入。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明具體原因和需求。16.2第三方選定：雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)于合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體情形和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照雙方要求進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估、鑒定或調(diào)解18.1.2在介入過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料18.1.3在介入過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行介入18.2.2保守合同內(nèi)容及第三方介入過(guò)程中的秘密18.2.3