買(mǎi)房借款協(xié)議模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)房借款協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款金額3.1借款本金3.2利息計(jì)算方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.還款方式5.1按月還款5.2按年還款5.3其他還款方式6.利息支付6.1利息支付頻率6.2利息支付金額7.逾期罰息7.1逾期罰息計(jì)算方式7.2逾期罰息支付期限8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1借款費(fèi)用8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：借款憑證13.2附件二：還款計(jì)劃表14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)（1）“本合同”指本買(mǎi)房借款協(xié)議。（2）“出借方”指提供借款的一方。（3）“借款方”指接受借款的一方。（4）“借款金額”指本合同約定的借款總額。（5）“借款期限”指本合同約定的借款期限。（6）“還款方式”指本合同約定的還款方式。（7）“利息”指借款方應(yīng)支付給出借方的利息。1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）“按月還款”指借款方每月按照約定的還款額進(jìn)行還款。（2）“按年還款”指借款方每年按照約定的還款額進(jìn)行還款。（3）“逾期罰息”指借款方未按時(shí)還款而產(chǎn)生的額外利息。2.雙方基本信息2.1出借方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2借款方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.借款金額3.1借款本金（1）借款本金總額：_______元（2）借款本金支付日期：_______4.借款期限4.1借款起始日期（1）借款起始日期：_______4.2借款到期日期（1）借款到期日期：_______5.還款方式5.1按月還款（1）每月還款額：_______元（2）每月還款日：_______5.2按年還款（1）每年還款額：_______元（2）每年還款日：_______5.3其他還款方式（1）還款方式：_______（2）具體安排：_______6.利息支付6.1利息支付頻率（1）利息支付頻率：_______6.2利息支付金額（1）利息支付金額：_______元（2）利息支付方式：_______7.逾期罰息7.1逾期罰息計(jì)算方式（1）逾期罰息計(jì)算方式：_______7.2逾期罰息支付期限（1）逾期罰息支付期限：_______8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1借款費(fèi)用（1）借款手續(xù)費(fèi)：_______元（2）手續(xù)費(fèi)支付日期：_______8.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：_______元（2）契稅承擔(dān)方：_______（3）契稅支付日期：_______（4）印花稅：_______元（5）印花稅承擔(dān)方：_______（6）印花稅支付日期：_______9.合同變更與解除9.1合同變更（1）變更條件：_______（2）變更程序：_______9.2合同解除（1）解除條件：_______（2）解除程序：_______（3）解除通知：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：_______（2）調(diào)解解決：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_______（2）仲裁程序：_______11.法律適用與管轄11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院（1）爭(zhēng)議管轄法院：_______12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書(shū)面通知：_______（2）口頭通知：_______12.2送達(dá)地址（1）出借方送達(dá)地址：_______（2）借款方送達(dá)地址：_______13.合同附件13.1附件一：借款憑證（1）借款憑證內(nèi)容：_______13.2附件二：還款計(jì)劃表（1）還款計(jì)劃表內(nèi)容：_______14.其他條款14.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期（1）合同簽署日期：_______（2）出借方簽字（或蓋章）：_______（3）借款方簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成借款交易，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂，并監(jiān)督合同履行。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，審核合同條款，確保合同合法有效。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用，具體金額及支付方式由甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。（3）律師事務(wù)所有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由甲乙雙方與律師事務(wù)所另行協(xié)商確定。15.4第三方義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)借款方的房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）律師事務(wù)所有義務(wù)為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保合同合法有效。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，確保合同順利履行。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：_______元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；（3）律師事務(wù)所：_______元。17.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)的金額及市場(chǎng)行情確定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估費(fèi)用及評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值的差額確定；（3）律師事務(wù)所：根據(jù)法律服務(wù)費(fèi)的金額及律師事務(wù)所在同類(lèi)案件中的平均賠償金額確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，僅提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，保障甲乙雙方合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。19.合同變更19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。19.2變更后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)包含借款金額、借款日期、借款期限、還款方式、利率等信息，并由出借方和借款方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：借款憑證是證明借款關(guān)系的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，包含所有合同條款。附件說(shuō)明：合同副本用于留存和備查，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月或每年的還款金額、還款日期等信息。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于借款方了解自己的還款責(zé)任，確保按時(shí)還款。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、收款人等信息，并由收款人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的有效憑證，雙方應(yīng)妥善保管。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，確保第三方提供的服務(wù)符合要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款方未按照合同約定的還款日期還款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款方逾期一個(gè)月未還款，應(yīng)支付一個(gè)月的逾期罰息。2.提前還款違約行為：借款方未按照合同約定的還款日期提前還款。責(zé)任認(rèn)定：借款方可提前還款，但應(yīng)提前通知出借方，并可能涉及提前還款違約金。示例：借款方提前一個(gè)月還款，需支付一個(gè)月的提前還款違約金。3.虛假信息提供違約行為：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：借款方提供虛假收入證明，導(dǎo)致出借方遭受損失。4.未經(jīng)同意變更合同違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并恢復(fù)原合同內(nèi)容。示例：借款方未經(jīng)出借方同意，擅自變更還款日期，導(dǎo)致合同無(wú)效。5.未按時(shí)支付第三方費(fèi)用違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付第三方費(fèi)用的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。示例：借款方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。買(mǎi)房借款協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2利息計(jì)算方式5.還款方式5.1等額本息還款法5.2等額本金還款法5.3一次性還本付息法6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款時(shí)間7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂日期8.2合同生效條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借貸人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.1.4住址：省市區(qū)路號(hào)1.2借貸人信息1.2.1借貸人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390001.2.4住址：省市區(qū)路號(hào)2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣100萬(wàn)元整2.2借款用途：購(gòu)買(mǎi)位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.借款期限3.1借款起始日期：2023年1月1日3.2借款到期日期：2028年12月31日4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率：中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率4.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月支付利息5.還款方式5.1等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息5.2每月還款金額：人民幣X萬(wàn)元整（具體金額根據(jù)借款利率和借款期限計(jì)算確定）6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額：人民幣X萬(wàn)元整（具體金額根據(jù)借款利率和借款期限計(jì)算確定）6.2還款時(shí)間：每月X日（具體還款日根據(jù)借款人選擇確定）7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保人信息7.2.1擔(dān)保人姓名：7.2.2身份證號(hào)碼：056807.2.3聯(lián)系電話(huà)：137001370007.2.4住址：省市區(qū)路號(hào)8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂日期：2023年1月1日8.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，自公證之日起合同生效。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1如借款人未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向借貸人支付相當(dāng)于逾期還款金額的1%的違約金。9.1.2如借款人未按約定的用途使用借款，借貸人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款及利息。9.2借貸人違約責(zé)任9.2.1如借貸人未按約定的借款期限提供借款，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額1%的違約金。9.2.2如借貸人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；11.2.2借貸人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿(mǎn)，借款本息結(jié)清；12.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還抵押物、解除抵押等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2.2抵押合同13.2.3其他與本合同相關(guān)的文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，借款人和借貸人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件簽署：合同附件的簽署與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的買(mǎi)房借款協(xié)議中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同執(zhí)行的公正性和合法性，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的介入范圍和職責(zé)。3.2第三方介入應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公正公平的原則。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)和介入服務(wù)的性質(zhì)確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件，以完成其介入職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與借貸人之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)借貸人提供的借款不承擔(dān)還款責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)7.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和借款交易。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。7.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。7.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。7.3律師事務(wù)所7.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性。7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律意見(jiàn)書(shū)，并對(duì)法律意見(jiàn)書(shū)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。7.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同審核工作，并向甲乙雙方提交法律意見(jiàn)書(shū)。7.4公證機(jī)構(gòu)7.4.1公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性。7.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保公證過(guò)程的合法性，并對(duì)公證結(jié)果負(fù)責(zé)。7.4.3公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公證工作，并向甲乙雙方提交公證證明。8.第三方介入后的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，包括但不限于：8.1.1明確第三方的介入范圍和職責(zé)；8.1.2約定第三方的責(zé)任限額；8.1.3約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式。8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還抵押物、解除抵押等。11.第三方介入后的合同終止11.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如合同約定的借款期限屆滿(mǎn)，借款本息結(jié)清，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還抵押物、解除抵押等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的正式文件，需雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。2.抵押合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押債務(wù)金額、抵押期限、抵押物處置方式等。說(shuō)明：此合同為抵押關(guān)系的正式文件，需雙方簽字蓋章，并辦理抵押登記。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的抵押價(jià)值。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同合法性的分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)由律師事務(wù)所出具，用于確保合同的法律效力。5.公證證明要求：公證證明應(yīng)包含公證機(jī)關(guān)對(duì)合同真實(shí)性的確認(rèn)。說(shuō)明：此證明由公證機(jī)構(gòu)出具，用于證明合同的真實(shí)性。6.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含每期還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說(shuō)明：此表格用于記錄和監(jiān)控借款人的還款情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的正式文件，需雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄和確認(rèn)合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期還款金額的1%的違約金。示例：借款人逾期還款5000元，需支付50元的違約金。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定的借款期限提供借款。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于借款金額1%的違約金。示例：借貸人逾期提供借款100萬(wàn)元，需支付1萬(wàn)元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由合同約定。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤，導(dǎo)致借款人損失10萬(wàn)元，評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償10萬(wàn)元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)情況，對(duì)違約方進(jìn)行處罰。示例：甲乙雙方未按約定提交爭(zhēng)議解決材料，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可決定延期處理爭(zhēng)議。買(mǎi)房借款協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.2乙方（出借人）基本信息2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途3.借款期限3.1借款開(kāi)始日期3.2借款到期日期4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款期限5.利息計(jì)算及支付5.1利率5.2利息支付方式5.3利息計(jì)算方法6.抵押物及相關(guān)事項(xiàng)6.1抵押物描述6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押物處置7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（借款人）基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_____________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方注冊(cè)地址：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________；郵箱：__________1.2乙方（出借人）基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_____________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方注冊(cè)地址：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：__________；郵箱：__________2.借款金額及用途2.1借款總額：人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。2.2借款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。3.借款期限3.1借款開(kāi)始日期：____年____月____日。3.2借款到期日期：____年____月____日。4.還款方式4.1還款頻率：每月____日還款。4.2還款金額：每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。4.3還款期限：借款期限自借款開(kāi)始日期起____年，共計(jì)____個(gè)月。5.利息計(jì)算及支付5.1利率：年利率為_(kāi)____%，按月計(jì)息，每月計(jì)息日為還款日。5.2利息支付方式：甲方于每月還款日支付當(dāng)月利息。5.3利息計(jì)算方法：利息按日計(jì)提，每月累計(jì)后于還款日一次性支付。6.抵押物及相關(guān)事項(xiàng)6.1抵押物描述：甲方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。6.2抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。6.3抵押物處置：如甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.1.2如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。9.合同變更及解除9.1合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同附件。9.2.1甲方未按約定使用借款；9.2.2甲方未按約定還款；9.2.3乙方未按約定提供借款；9.2.4出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.5合同約定的其他解除條件。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：按照本合同約定的雙方聯(lián)系方式中的地址為準(zhǔn)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件12.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。14.3簽署代表：14.3.1甲方代表（簽字）：________________14.3.2乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款總額的_____%，超過(guò)部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。16.第三方介入的流程16.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的意向，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲方和乙方共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方僅對(duì)甲方和乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)本合同中甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行服務(wù)協(xié)議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)確保其