鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋交易合同簽訂要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋交易合同簽訂要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間約定5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效條件11.3修改通知12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系電話：__________1.1.4甲方通訊地址：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系電話：__________1.2.4乙方通訊地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋權(quán)屬證書：__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣__________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：__________4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.3過戶時(shí)間約定：__________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣__________元整。5.2保證金繳納時(shí)間：__________5.3保證金退還條件：__________6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金計(jì)算：__________6.3違約金計(jì)算：__________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：__________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________7.3爭議解決程序：__________第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章。8.1.2甲方收到首付款。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。8.2.2合同解除或終止。8.3合同解除通知：8.3.1解除合同一方應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________9.2付款憑證：__________9.3其他相關(guān)文件：__________10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：__________10.2簽署地點(diǎn)：__________10.3簽署人員：10.3.1甲方代表：__________10.3.2乙方代表：__________11.合同修改11.1修改程序：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2以書面形式修改合同內(nèi)容。11.2修改生效條件：11.2.1雙方簽字蓋章。11.2.2修改內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.3修改通知：11.3.1修改內(nèi)容通知對方。12.合同保密12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.1.2合同條款及履行情況。12.2保密期限：自合同簽訂之日起__________年。12.3違約責(zé)任：12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2解除程序：13.2.1提前__________日以書面形式通知對方。13.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議。13.3解除通知：13.3.1解除合同通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2不可抗力條款：14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序與方式2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.3第三方介入的具體方式和程序應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過合同交易價(jià)格的__________%。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對合同雙方的直接責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍。4.2第三方對合同雙方的間接責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方對合同雙方的連帶責(zé)任，如第三方違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，合同雙方可要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)合法、合規(guī)，并具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。5.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并按約定支付。6.第三方介入的合同履行與變更6.1第三方介入不影響合同雙方的合同履行義務(wù)。6.2合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，合同雙方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件須為原件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.付款憑證要求：付款憑證須為原件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明交易款項(xiàng)已按照合同約定支付。3.房屋測繪報(bào)告要求：房屋測繪報(bào)告須為原件，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：交易稅費(fèi)繳納憑證須為原件，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已按照法律規(guī)定繳納。5.合同雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須為原件復(fù)印件，并加蓋合同雙方公章。說明：用于證明合同雙方身份真實(shí)有效。6.合同雙方銀行賬戶信息要求：銀行賬戶信息須為原件，包括但不限于開戶行、賬號、戶名等。說明：用于證明合同雙方銀行賬戶真實(shí)有效，便于交易款項(xiàng)支付。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合作協(xié)議或服務(wù)合同須為原件，由合同雙方與第三方簽訂。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容，確保合同履行順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。1.1.2未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。1.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。1.2.2未按時(shí)交付房屋。1.2.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。2.1.2未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。2.2.2未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，逾期付款金額為人民幣10萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲入住造成的損失，如房屋租賃費(fèi)用等。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋交易合同簽訂要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表人姓名及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款金額3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及收據(jù)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間4.3稅費(fèi)繳納證明5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請及時(shí)間6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記結(jié)果及證明7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金及賠償金額8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.2不可抗力條款10.3通知及送達(dá)方式11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：________________________乙方住所：________________________甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________1.3法定代表人或授權(quán)代表人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表人：________________________乙方法定代表人/授權(quán)代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及編號房屋地址：________________________房屋編號：________________________2.2房屋面積及用途房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋所有權(quán)人：________________________房屋性質(zhì)：________________________2.4房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)房屋附屬設(shè)施：________________________權(quán)利義務(wù)：________________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款金額房屋交易價(jià)格：________________________元付款金額：________________________元3.2付款時(shí)間及方式首付款：________________________元，于合同簽訂之日支付；尾款：________________________元，于房屋交付前支付；付款方式：________________________3.3付款憑證及收據(jù)付款憑證：________________________收據(jù)：________________________第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算方式交易稅費(fèi)種類：________________________計(jì)算方式：________________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)主體：________________________稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________________4.3稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納證明：________________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：________________________交付方式：________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________驗(yàn)收程序：________________________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：________________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請及時(shí)間登記申請時(shí)間：________________________登記申請機(jī)構(gòu)：________________________6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：________________________元費(fèi)用承擔(dān)：________________________6.3登記結(jié)果及證明登記結(jié)果：________________________登記證明：________________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序合同解除條件：________________________解除程序：________________________7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：________________________7.3違約金及賠償金額違約金：________________________元賠償金額：________________________元第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決；調(diào)解解決：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；仲裁解決：提交至________________________仲裁委員會仲裁；訴訟解決：依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決規(guī)則爭議解決規(guī)則：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自本合同簽訂之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件及補(bǔ)充條款合同附件：________________________補(bǔ)充條款：________________________10.2不可抗力條款不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3通知及送達(dá)方式通知及送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至對方住所或約定的其他地址。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期合同簽署日期：________________________11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________________第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份。12.2合同效力合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：付款憑證復(fù)印件第十四條合同簽署人簽名及蓋章14.1甲方（賣方）簽名及蓋章甲方（賣方）：________________________簽名：________________________蓋章：________________________14.2乙方（買方）簽名及蓋章乙方（買方）：________________________簽名：________________________蓋章：________________________14.3雙方見證人簽名見證人一：________________________簽名：________________________見證人二：________________________簽名：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣________________________元。4.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后________________________日內(nèi)給予答復(fù)。6.2第三方介入的程序6.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。6.2.3第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對第三方服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若甲乙雙方對第三方介入的費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式同本合同第八條。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件9.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。9.1.3法定事由。9.2第三方介入的終止程序9.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。9.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。第十條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的合同履行。第十一條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋的合法交易。2.附件二：房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為合同附件，補(bǔ)充詳細(xì)交易條款。3.附件三：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已支付款項(xiàng)的實(shí)際情況。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋市場價(jià)值評估及交易價(jià)格合理性分析。說明：用于確認(rèn)房屋交易價(jià)格的合理性。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，包括房屋基本情況、雙方信息、登記申請時(shí)間等。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。7.附件七：合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括雙方簽字蓋章的照片。說明：作為合同簽訂的證據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付房屋所造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲收款所造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方提供虛假評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因虛假評估報(bào)告所造成的損失。示例說明：若第三方提供虛假評估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密所造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋交易合同簽訂要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3預(yù)付款及定金3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理5.3保修期6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期12.合同履行及變更12.1合同履行12.2合同變更12.3合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理13.2解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.3解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：_________1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：_________1.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系電話：_________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________1.2.2買受人身份證號碼：_________1.2.3買受人聯(lián)系電話：_________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_________1.3.2房屋所有權(quán)證號：_________1.3.3房屋建筑面積：_________平方米1.3.4房屋用途：_________2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣：_________元整（大寫：_________）2.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式及時(shí)間2.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋交易總價(jià)款的_________%作為預(yù)付款。2.2.2買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋交易總價(jià)款的_________%。2.2.3買受人應(yīng)在房屋交付后支付房屋交易總價(jià)款的_________%。2.3預(yù)付款及定金2.3.1預(yù)付款為人民幣：_________元整，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。2.3.2定金為人民幣：_________元整，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1房屋所有權(quán)人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.2買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋交易總價(jià)款的_________%。3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。3.2.2與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)完成。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：_________年_________月_________日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知房屋所有權(quán)人。5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋所有權(quán)人保證房屋交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理5.2.1如房屋存在瑕疵，房屋所有權(quán)人應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.2.2如房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除本合同。5.3保修期5.3.1房屋保修期為：_________年。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間交付房屋；6.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；6.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1房屋所有權(quán)人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的_________%。6.2.2買受人違約，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的_________%。6.3違約處理方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。6.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。8.3.2接到爭議解決通知后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行書面答復(fù)。8.3.3如雙方未能在_________日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可采取上述爭議解決方式。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；9.2.3雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；9.3.2一方違約解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；10.1.3合同已交付相關(guān)部門備案。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同生效及解除程序10.3.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同解除時(shí)，應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2合同簽署日期為：_________年_________月_________日。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。13.合同履行及變更13.1合同履行13.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議；13.3.2合同變更協(xié)議自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而介入的任何其他個人或組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、評估鑒定等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_________元整。如第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1合同雙方可自行選定第三方，或由合同約定選定方式。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)的職責(zé)范圍履行職責(zé)。17.3第三方報(bào)告17.3.1第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和履行情況。18.第三方費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由合同雙方按約定比例承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.第