買賣土地合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣土地合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、法定代表人1.2買受方名稱、地址、法定代表人1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.土地基本情況2.1土地坐落位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證書編號(hào)2.3土地使用年限2.4土地現(xiàn)狀描述3.土地買賣價(jià)格3.1土地買賣總價(jià)3.2土地單價(jià)3.3付款方式及期限3.4付款條件及違約責(zé)任4.土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2過(guò)戶所需文件及證件4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式4.4過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.土地使用條件及限制6.1土地用途限制6.2土地開發(fā)建設(shè)要求6.3土地環(huán)境保護(hù)要求6.4土地權(quán)屬變更限制7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更程序10.4合同變更效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解除或終止后的處理12.1土地返還及補(bǔ)償12.2費(fèi)用返還及補(bǔ)償12.3其他處理事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3出賣方法定代表人：1.4買受方名稱：個(gè)人1.5買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6買受方法定代表人：1.7代理機(jī)構(gòu)信息（如有）：律師事務(wù)所2.土地基本情況2.1土地坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬證書編號(hào)：000012.5土地使用年限：70年2.6土地現(xiàn)狀描述：土地平整，具備開發(fā)條件3.土地買賣價(jià)格3.1土地買賣總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）3.2土地單價(jià)：人民幣壹萬(wàn)元/平方米（￥10,000.00/平方米）3.3付款方式及期限：買受方分兩次支付，首付款于合同簽訂后15日內(nèi)支付，余款于土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)支付3.4付款條件及違約責(zé)任：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五4.土地過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程：買受方提供相關(guān)文件，出賣方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶所需文件及證件：身份證、戶口本、婚姻證明、土地權(quán)屬證書等4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式：過(guò)戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬4.4過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用：如有，由雙方另行協(xié)商解決5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2土地交付方式：買受方自行接收5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方在收到土地后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成5.4驗(yàn)收不合格的處理：買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，整改期間不計(jì)算買受方占有使用土地的時(shí)間6.土地使用條件及限制6.1土地用途限制：僅限于住宅用途6.2土地開發(fā)建設(shè)要求：按照相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)6.3土地環(huán)境保護(hù)要求：嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染環(huán)境6.4土地權(quán)屬變更限制：未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更土地權(quán)屬7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義：8.1.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.2出賣方未按時(shí)交付土地8.1.3買受方未按約定用途使用土地8.1.4出賣方提供虛假土地信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額不超過(guò)已付款項(xiàng)的20%8.2.2出賣方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額不超過(guò)土地總價(jià)款的5%8.2.3買受方未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失8.2.4出賣方提供虛假土地信息的，應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失8.3違約賠償金額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)土地總價(jià)款的30%9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出賣方嚴(yán)重違約9.1.3買受方嚴(yán)重違約9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議9.2.3解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同終止條件：9.3.1土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢9.3.2合同約定的其他終止條件9.4合同終止程序：9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算并履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.1.3買受方支付首付款10.2合同生效日期：10.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同變更程序：10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2以書面形式進(jìn)行變更10.3.3變更后的合同具有同等法律效力10.4合同變更效力：10.4.1變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件11.1.3土地使用合同復(fù)印件11.1.4雙方身份證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致12.合同解除或終止后的處理12.1土地返還及補(bǔ)償：12.1.1合同解除或終止后，買受方應(yīng)將土地返還給出賣方12.1.2出賣方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)12.2費(fèi)用返還及補(bǔ)償：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定返還各自已支付的費(fèi)用12.2.2因合同解除或終止產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決12.3其他處理事項(xiàng)：12.3.1雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：13.1.1合同雙方簽字蓋章的日期13.2合同生效日期：13.2.1合同簽署之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院：14.2.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.2.2管轄法院：省市區(qū)人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其行為不代表任何一方，僅作為獨(dú)立第三方參與。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%。15.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入條件：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。15.4.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的解決方案。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額詳見第15.2條。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方不得要求第三方超出合同約定的范圍提供服務(wù)。17.1.3第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，乙方不得要求第三方超出合同約定的范圍提供服務(wù)。17.2.3第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入18.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)18.2第三方介入的終止程序：18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入事項(xiàng)。18.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作并退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，加蓋土地管理部門印章，確保與原件一致。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，加蓋規(guī)劃管理部門印章，確保與原件一致。說(shuō)明：證明土地規(guī)劃用途的合法性和合規(guī)性。3.土地使用合同復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，加蓋土地管理部門印章，確保與原件一致。說(shuō)明：證明土地使用關(guān)系的合法性和有效性。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，確保與原件一致。說(shuō)明：證明雙方身份的真實(shí)性和合法性。5.支付款項(xiàng)憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保金額與合同約定一致。說(shuō)明：證明雙方支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。6.土地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方填寫，記錄土地交付時(shí)的實(shí)際情況，包括土地現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：證明土地交付的完成和驗(yàn)收的合格性。7.土地過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供所有過(guò)戶手續(xù)辦理所需的文件和證件。說(shuō)明：證明土地過(guò)戶手續(xù)的完整性和有效性。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。9.第三方法律意見書要求：由第三方律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2出賣方未按時(shí)交付土地1.3買受方未按約定用途使用土地1.4出賣方提供虛假土地信息1.5第三方未履行合同約定職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，總額不超過(guò)已付款項(xiàng)的20%或土地總價(jià)款的5%2.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)土地總價(jià)款的30%2.3第三方責(zé)任限額：不超過(guò)合同總金額的5%3.示例說(shuō)明：3.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)：若買受方逾期支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金總額為已付款項(xiàng)的20%。3.2出賣方未按時(shí)交付土地：若出賣方逾期交付土地，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金總額為土地總價(jià)款的5%。3.3買受方未按約定用途使用土地：若買受方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.4出賣方提供虛假土地信息：若出賣方提供虛假土地信息導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并賠償損失。3.5第三方未履行合同約定職責(zé)：若第三方未履行合同約定職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。買賣土地合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任6.土地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地測(cè)量報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同解釋14.合同解除及終止后的處理14.1土地返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在省份：____________________土地所在城市：____________________土地所在區(qū)縣：____________________具體位置描述：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________（平方米）土地實(shí)際使用面積：__________________（平方米）2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________土地權(quán)屬證書名稱：____________________3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________（人民幣）3.2付款方式付款方式：分期付款首期付款：____________________（人民幣）首期付款時(shí)間：____________________后續(xù)付款時(shí)間及金額：________________4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間土地交付日期：____________________4.2土地使用條件土地使用年限：____________________土地使用性質(zhì)：____________________5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限合同履行期限：____________________5.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：1）未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日____________________（人民幣）。2）未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：1）未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日____________________（人民幣）。2）未按約定交付土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.土地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由____________________（甲方/乙方）承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用土地交付及使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由____________________（甲方/乙方）承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2）合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件1）土地權(quán)屬證書；2）土地使用權(quán)證；3）土地登記證明。10.2土地測(cè)量報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供土地測(cè)量報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地面積、四至界限、地形地貌等。10.3其他相關(guān)文件合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)妥善保管，并作為本合同的附件。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲方負(fù)責(zé)保管一份，乙方負(fù)責(zé)保管一份。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同解除及終止后的處理14.1土地返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方，并確保土地恢復(fù)原狀。14.2費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。14.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，包括但不限于檔案資料、債權(quán)債務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）土地權(quán)屬及價(jià)值的評(píng)估；2）合同條款的咨詢及解釋；3）合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)；4）合同履行過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)；5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1）第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款____________________（人民幣）的賠償責(zé)任；2）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免合同無(wú)法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利限制1）第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2）合同簽訂地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說(shuō)明：土地權(quán)屬證書是證明土地權(quán)屬的有效法律文件，是合同履行的前提條件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的有效法律文件，是合同履行的前提條件。3.土地登記證明詳細(xì)要求：提供土地登記證明原件及復(fù)印件，證明土地登記信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：土地登記證明是土地權(quán)利變動(dòng)的重要證明文件，是合同履行的前提條件。4.土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地測(cè)量報(bào)告原件及復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地面積、四至界限、地形地貌等。說(shuō)明：土地測(cè)量報(bào)告是確定土地面積和四至界限的重要依據(jù)，是合同履行的前提條件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，因特殊原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的法律文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方為甲乙雙方提供服務(wù)的法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供費(fèi)用結(jié)算憑證原件及復(fù)印件，憑證內(nèi)容應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議方式的法律文件。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他相關(guān)文件的原件及復(fù)印件，文件內(nèi)容應(yīng)與合同履行相關(guān)。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于：政府批文、規(guī)劃許可證、建筑工程合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日____________________（人民幣）。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日____________________（人民幣）。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款____________________（人民幣）的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。5.政府政策變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因政府政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：因政府征收土地導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。買賣土地合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.土地價(jià)格及支付方式4.1土地價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4土地驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同生效條件10.4合同生效時(shí)間11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時(shí)間13.合同解除后的處理13.1土地權(quán)屬處理13.2資金返還13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）買方名稱：_________________________（2）賣方名稱：_________________________1.2雙方地址（1）買方地址：_________________________（2）賣方地址：_________________________1.3雙方聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系方式：電話：_________________________；郵箱：_________________________（2）賣方聯(lián)系方式：電話：_________________________；郵箱：_________________________2.土地基本情況2.1土地位置（1）買方購(gòu)買的土地位于：_________________________（2）賣方出售的土地位于：_________________________2.2土地面積（1）買方購(gòu)買的土地面積為：_________________________平方米（2）賣方出售的土地面積為：_________________________平方米2.3土地用途（1）買方購(gòu)買的土地用途為：_________________________（2）賣方出售的土地用途為：_________________________2.4土地權(quán)屬證明（1）買方購(gòu)買的土地方提供土地權(quán)屬證明，證明土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。（2）賣方出售的土地方提供土地權(quán)屬證明，證明土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）享有購(gòu)買土地的權(quán)利。（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，取得土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2買方義務(wù)（1）按照合同約定支付土地價(jià)款。（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利（1）享有出售土地的權(quán)利。（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，取得土地價(jià)款的支付。3.4賣方義務(wù)（1）提供合法的土地權(quán)屬證明。（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.土地價(jià)格及支付方式4.1土地價(jià)格（1）買方購(gòu)買的土地價(jià)格為：_________________________元人民幣。（2）賣方出售的土地價(jià)格為：_________________________元人民幣。4.2支付方式（1）買方應(yīng)按照合同約定分批支付土地價(jià)款。（2）賣方應(yīng)在收到每期支付款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的收據(jù)。4.3付款時(shí)間（1）第一筆付款時(shí)間為：_________________________。（2）后續(xù)付款時(shí)間為：_________________________。4.4付款地點(diǎn)（1）付款地點(diǎn)為：_________________________。（2）收款賬戶信息：_________________________。5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將土地交付給買方。（2）具體交付時(shí)間為：_________________________。5.2土地交付方式（1）賣方應(yīng)將土地交付給買方，包括土地權(quán)屬證明、土地測(cè)繪報(bào)告等文件。（2）買方應(yīng)在收到土地及相關(guān)文件后，進(jìn)行驗(yàn)收。5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）土地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議。（2）土地面積、位置與合同約定一致。（3）土地用途符合規(guī)定。5.4土地驗(yàn)收程序（1）買方在收到土地及相關(guān)文件后，進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。（3）驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至合格。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_________________________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）買方支付首期土地價(jià)款。（3）賣方交付土地及權(quán)屬證明文件。8.2合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）首期土地價(jià)款支付完畢后，合同正式生效。8.3合同終止條件（1）合同約定的土地交付及過(guò)戶手續(xù)完成。（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢。（3）合同約定的其他終止條件。8.4合同終止時(shí)間（1）合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明（1）土地權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于：土地證、土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同等。（2）賣方應(yīng)在合同簽訂前提供上述證明文件。9.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告（1）土地測(cè)繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地的面積、位置、邊界等信息。（2）賣方應(yīng)在合同簽訂前提供土地測(cè)繪報(bào)告。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂通知、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（2）雙方應(yīng)按照合同約定提供或交換其他相關(guān)文件。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時(shí)間（1）本合同簽訂時(shí)間為：_________________________。10.2合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地點(diǎn)為：_________________________。10.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.4合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更及解除程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更或解除協(xié)議。（2）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.通知送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件通知。12.2通知送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：_________________________。（2）賣方送達(dá)地址：_________________________。12.3通知送達(dá)時(shí)間（1）通知應(yīng)在送達(dá)后立即生效。（2）如采用電子郵件通知，以發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。13.合同解除后的處理13.1土地權(quán)屬處理（1）合同解除后，土地權(quán)屬恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的土地價(jià)款。13.2資金返還（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的資金。（2）如存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的同意16.2任何一方引入第三方介入，應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確約定，且不得超過(guò)其注冊(cè)資本或合同約定的最高賠償額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方介入的協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方充分了解