公寓出租合同條例

公寓出租合同條例合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

出租方：[出租方名稱]，以下簡稱“出租方”，住所地為[出租方住所地]。

承租方：[承租方名稱]，以下簡稱“承租方”，住所地為[承租方住所地]。

鑒于出租方擁有位于[出租方房屋所在地]的公寓，現(xiàn)愿意出租給承租方使用，而承租方愿意承租該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

本合同簽訂背景如下：

1.出租方為合法擁有上述公寓所有權(quán)的自然人或法人。

2.承租方具備完全民事行為能力，愿意承租上述公寓用于居住。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

合同目的：出租方將上述公寓出租給承租方居住使用，承租方按約定支付租金，雙方共同遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將位于[出租方房屋所在地]的公寓出租給承租方居住使用。

2.出租方保證出租房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在違反法律法規(guī)的情形。

二、房屋交付與使用

1.出租方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給承租方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。

2.承租方應(yīng)在接收房屋后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出租方提出。

3.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式]。

2.承租方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給出租方。

五、押金

1.承租方應(yīng)在簽訂本合同之日向出租方支付押金人民幣[押金金額]元。

2.租賃期滿或提前解除合同后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。

六、費(fèi)用承擔(dān)

1.出租方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，但日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

2.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等公共費(fèi)用按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)。

七、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及租賃期間的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

八、違約責(zé)任

1.如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的[滯納金比例]%。

2.如承租方違反保密條款，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

[出租方名稱][承租方名稱]

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

（簽字）（簽字）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方的權(quán)利：

a.收取約定的租金；

b.在租賃期滿或承租方違約時(shí)收回房屋；

c.在合同約定的情況下，提前終止合同。

2.出租方的義務(wù)：

a.在合同約定的交付日期前，將房屋交付給承租方，并保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)；

b.對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)；

c.不得非法干涉承租方的正常居住和使用；

d.在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.承租方的權(quán)利：

a.在租賃期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)；

b.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方對房屋進(jìn)行必要的維修；

c.在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求出租方退還押金。

2.承租方的義務(wù)：

a.按時(shí)支付租金，不得拖欠；

b.按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

c.保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞；

d.在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分；

e.在租賃期間，不得從事違法活動，不得影響他人正常生活；

f.在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并清空所有物品。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。

2.出租方和承租方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的任何問題。

3.出租方應(yīng)在收到承租方的維修請求后[響應(yīng)期限]內(nèi)予以答復(fù)，并在[維修期限]內(nèi)完成維修工作。

4.承租方在租賃期間如有任何疑問或建議，應(yīng)及時(shí)通知出租方，以便雙方共同協(xié)商解決。

四、特別說明

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。如需變更、轉(zhuǎn)讓或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[終止日期]止，為期[租賃期限]年。

2.租賃期滿后，如雙方均未提出終止合同，則本合同自動續(xù)簽一年，并以此類推，除非任何一方提前三十日以書面形式通知對方終止合同。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽字確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿或雙方同意終止合同時(shí)，本合同自然終止。

2.出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同可提前終止：

a.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同；

b.出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他法律原因無法繼續(xù)出租房屋；

c.出租方因不可抗力無法履行合同義務(wù)；

d.雙方協(xié)商一致決定終止合同。

四、合同的解除

1.本合同的解除，必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。

2.出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：

a.出租方未按合同約定交付房屋；

b.承租方未按合同約定支付租金；

c.出租方或承租方發(fā)生嚴(yán)重違約行為；

d.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。

3.如雙方均未選擇仲裁，爭議可提交至[法院名稱]人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至[法院名稱]人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、出租方簽字