2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的房價款支付與交房時間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的房價款支付與交房時間本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況2.房屋買賣價格2.1標的房價款2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款違約責任3.交房時間3.1交房日期3.2交房條件3.3交房違約責任4.房屋交接4.1房屋交接時間4.2房屋交接程序4.3交接時房屋狀況4.4交接違約責任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金違約責任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶違約責任7.財產(chǎn)責任7.1房屋瑕疵責任7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責任7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1合同法律適用9.2爭議管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知與送達11.3不可抗力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人為：[房屋所有權(quán)人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.2買受人信息1.2.1買受人為：[買受人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]。1.3.2房屋權(quán)屬證書號：[權(quán)屬證書號]。1.3.3房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。1.3.4房屋用途：[房屋用途]。1.3.5房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]。2.房屋買賣價格2.1標的房價款2.1.1本合同標的房價款為人民幣[金額]元整。2.2付款方式2.2.1買受人應按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付房價款。2.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。2.3付款時間節(jié)點2.3.1首付款：買受人應在簽訂本合同之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房價款的[比例]%。2.3.2尾款：買受人應在房屋交付之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房價款的[比例]%。2.4付款違約責任2.4.1買受人未按時支付房價款的，應向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的[比例]%每日計算。3.交房時間3.1交房日期3.1.1賣方應在本合同約定的交房日期前完成房屋交付。3.1.2交房日期為：[具體日期]。3.2交房條件3.2.1房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋附屬設(shè)施齊全等。3.2.2賣方應提供房屋權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料等。3.3交房違約責任3.3.1賣方未按時交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)乘以房價款的[比例]%計算。4.房屋交接4.1房屋交接時間4.1.1房屋交接時間為交房日期的當天。4.2房屋交接程序4.2.1雙方應按照本合同約定的程序進行房屋交接。4.2.2交接過程中，雙方應共同檢查房屋狀況，并簽署交接清單。4.3交接時房屋狀況4.3.1交接時房屋狀況應符合本合同約定的條件。4.3.2如房屋存在瑕疵，賣方應在交接清單中注明，并負責修復。4.4交接違約責任4.4.1如因賣方原因?qū)е路课萁唤映霈F(xiàn)問題的，賣方應承擔相應的違約責任。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額為人民幣[金額]元整。5.2保證金支付方式5.2.1買受人應在簽訂本合同之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1買受人履行合同義務(wù)完畢后，賣方應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)退還履約保證金。5.4保證金違約責任5.4.1如買受人未履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2雙方應共同前往相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔。6.3過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應在交房日期后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成。6.4過戶違約責任6.4.1如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶延遲，賣方應向買受人支付違約金，違約金按延遲過戶天數(shù)乘以房價款的[比例]%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.法律適用與管轄9.1合同法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。9.1.2本合同涉及的法律問題，應依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)進行解釋和適用。9.2爭議管轄法院9.2.1本合同爭議管轄法院為房屋所在地的人民法院。9.2.2雙方同意將本合同的爭議提交給上述法院管轄。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付履約保證金后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。10.2.2合同終止后，雙方應按照約定進行結(jié)算和清算。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、付款憑證、交接清單等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達11.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并采用[通知方式]送達。11.2.2通知送達時間以實際收到時間為準。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2雙方應在收到解除通知之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定進行結(jié)算和清算。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同。13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同變更情形。13.2變更程序13.2.1變更合同應書面通知對方。13.2.2雙方應在收到變更通知之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成合同變更手續(xù)。13.3變更生效13.3.1變更合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書14.2付款憑證14.3交接清單14.4本合同及其他附件的復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，為了確保合同履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，而引入的第三方。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。3.第三方職責與權(quán)限3.1第三方的職責：3.1.1提供中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣信息的交流、協(xié)商和談判。3.1.2提供法律咨詢：對合同條款進行解釋，提供法律意見，協(xié)助解決法律問題。3.1.3提供技術(shù)評估：對房屋進行評估，確保房屋符合合同約定條件。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同的談判和協(xié)商。3.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方的授權(quán)下，代為履行部分合同義務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過本合同標的房價款的[比例]%。4.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.1.2第三方違反與甲方協(xié)議約定的，甲方有權(quán)向第三方追究責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.2.2第三方違反與乙方協(xié)議約定的，乙方有權(quán)向第三方追究責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔相應的責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由甲乙雙方共同承擔責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方書面同意引入第三方。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)限。6.1.3第三方參與合同履行或解決合同履行過程中的問題。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用：7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中約定。7.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止：8.1.1第三方完成職責后，甲乙雙方可終止第三方的介入。8.1.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可終止第三方的介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證書的原件或復印件。說明：房屋權(quán)屬證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.付款憑證詳細要求：提供首付款、尾款等款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明款項支付事實的依據(jù)，對于后續(xù)的糾紛解決具有重要意義。3.交接清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：交接清單是房屋交接過程中的重要文件，用于確認房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方專業(yè)機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.法律意見書詳細要求：提供律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進行評估。說明：法律意見書是保障合同履行合法性的重要文件。6.不可抗力證明詳細要求：提供相關(guān)政府或權(quán)威機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說明：不可抗力證明是合同履行受阻時，雙方免責的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是指除上述文件以外的，與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房價款。責任認定：買受人應向賣方支付違約金，違約金按未付款金額的[比例]%每日計算。示例：若買受人未按時支付首付款，應向賣方支付首付款金額的[比例]%的違約金。2.賣受人違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買受人支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)乘以房價款的[比例]%計算。示例：若賣方未按時交付房屋，應向買受人支付延遲交付天數(shù)乘以房價款[比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行職責或違反協(xié)議約定。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成房屋評估，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：若一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的房價款支付與交房時間1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2房屋地址1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋結(jié)構(gòu)2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款地點2.5付款憑證3.交易稅費承擔3.1交易稅費概述3.2交易稅費計算方式3.3交易稅費支付責任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房地點5.房屋驗收及質(zhì)量保證5.1房屋驗收時間5.2房屋驗收標準5.3質(zhì)量保證期5.4質(zhì)量保證責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效時間9.4合同解除時間10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.3附件三：房屋交易稅費清單11.其他約定事項11.1其他約定事項概述11.2其他約定事項內(nèi)容12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同生效條件12.4合同生效時間13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：1.2房屋地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號1.3房屋面積：150平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000）2.2付款方式：分期付款，首付50%，剩余50%在交房前支付完畢2.3付款時間：2.3.1首付：自合同簽訂之日起15日內(nèi)支付2.3.2余款：房屋驗收合格后30日內(nèi)支付完畢2.4付款地點：市銀行支行2.5付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證及收據(jù)第三條交易稅費承擔3.1交易稅費概述：根據(jù)國家相關(guān)政策，交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等3.2交易稅費計算方式：3.2.1契稅：按照房屋買賣價格計算，稅率為3%3.2.2印花稅：按照房屋買賣價格計算，稅率為0.05%3.2.3個人所得稅：如有，按照房屋買賣價格計算，稅率根據(jù)具體規(guī)定執(zhí)行3.3交易稅費支付責任：3.3.1買方承擔契稅、印花稅3.3.2賣方承擔個人所得稅（如有）第四條交房時間及條件4.1交房時間：2024年12月31日前4.2交房條件：4.2.1房屋已通過竣工驗收4.2.2房屋相關(guān)配套設(shè)施完善4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢4.3交房手續(xù)：4.3.1買方提供身份證、購房合同等文件4.3.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、交房通知書等文件4.4交房地點：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元第五條房屋驗收及質(zhì)量保證5.1房屋驗收時間：交房前30日內(nèi)5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固5.2.2房屋配套設(shè)施齊全、功能正常5.2.3房屋外觀整潔、無明顯損壞5.3質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起兩年5.4質(zhì)量保證責任：5.4.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，賣方應負責維修或更換5.4.2質(zhì)量保證期內(nèi)，買方應按賣方要求配合進行房屋質(zhì)量檢查第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1買方未按時支付房款6.1.2賣方未按時交付房屋6.1.3雙方未履行合同約定事項6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分金額的10%6.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的損失6.3違約賠償計算方式：6.3.1違約金：按未履行部分金額的10%計算6.3.2損失賠償：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.2爭議解決方式：7.2.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2.2仲裁解決：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁7.3爭議解決費用：7.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔7.3.2法院訴訟費用：按國家規(guī)定收取第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1一方違約，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約8.1.2不可抗力導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)8.2.2雙方約定的合同終止事由出現(xiàn)8.3合同解除及終止程序：8.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由8.3.2對方收到通知后，應在7日內(nèi)給予書面答復8.3.3如雙方就合同解除達成一致，應簽訂解除協(xié)議第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2支付首付款9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢9.2合同解除條件：9.2.1雙方約定的解除條件成就9.2.2法院或仲裁機構(gòu)判決解除合同9.3合同生效時間：9.3.1自合同簽訂之日起生效9.4合同解除時間：9.4.1自合同解除協(xié)議簽訂之日起生效第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.3附件三：房屋交易稅費清單第十一條其他約定事項11.1其他約定事項概述：11.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)11.1.2雙方應妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露對方商業(yè)秘密11.2其他約定事項內(nèi)容：11.2.1雙方應在本合同簽訂之日起15日內(nèi)辦理房屋抵押登記手續(xù)11.2.2房屋交付后，買方應負責房屋的日常維護和管理第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間：12.1.1本合同于2024年X月X日簽訂12.2合同簽訂地點：12.2.1省市區(qū)街道小區(qū)棟單元12.3合同生效條件：12.3.1雙方簽字蓋章12.4合同生效時間：12.4.1自合同簽訂之日起生效第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1一方違約，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約13.1.2不可抗力導致合同無法履行13.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)13.2.2雙方約定的合同終止事由出現(xiàn)13.3合同解除及終止程序：13.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由13.3.2對方收到通知后，應在7日內(nèi)給予書面答復13.3.3如雙方就合同解除達成一致，應簽訂解除協(xié)議第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署人：14.1.1買方：14.1.2賣方：14.2合同見證人：14.2.1見證人一：14.2.2見證人二：趙六14.3合同簽署時間：14.3.1本合同于2024年X月X日簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其應承擔相應的違約責任，但不超過其收取的服務(wù)費用。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書面同意。3.2第三方介入的同意，應以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.第三方職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行的合法性和有效性。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方費用的承擔5.1第三方的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費用，應在本合同約定的付款方式及時間內(nèi)支付。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方需第三方介入時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的原因和需求。6.2雙方應在收到通知后5日內(nèi)，對第三方介入的同意進行書面確認。6.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方匯報工作進展，并確保工作質(zhì)量。7.第三方介入的終止7.1如第三方介入的必要性消失，甲乙雙方可協(xié)商決定終止第三方介入。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與被服務(wù)者之間的關(guān)系。8.2第三方不得直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其工作成果僅作為甲乙雙方履行合同依據(jù)。8.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2如因第三方泄露商業(yè)秘密導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2如第三方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行或甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的合同變更12.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同說明：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、買賣價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋交易稅費清單說明：詳細列明房屋交易過程中涉及的稅費種類、計算方式、金額等信息。4.附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：如因第三方介入或其他原因需要對原合同進行修改，可簽訂補充協(xié)議，包括修改內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。5.附件五：付款憑證說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已按照合同約定支付款項。6.附件六：房屋驗收報告說明：由第三方驗收機構(gòu)出具，證明房屋驗收合格，符合合同約定的條件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：如需第三方介入，應簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3雙方未履行合同約定事項1.4第三方未按約定履行職責1.5因不可抗力導致合同無法履行2.違約責任認定標準：2.1違約金：按未履行部分金額的10%計算2.2損失賠償：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，同時賠償因延期付款給賣方造成的利息損失。3.2賣方未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，并賠償因延期交房給買方造成的損失，如裝修費用、租金損失等。3.3第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因未履行職責給甲乙雙方造成的損失。3.4因不可抗力導致合同無法履行：雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的房價款支付與交房時間2本合同目錄一覽1.買受人及出賣人信息1.1買受人姓名或名稱1.2出賣人姓名或名稱1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房價款支付3.1付款方式3.2付款時間節(jié)點3.3付款金額3.4付款方式具體條款4.交房時間4.1交房時間約定4.2交房條件4.3逾期交房責任4.4逾期交房違約金5.房屋驗收5.1驗收時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.房屋交付6.1交付條件6.2交付流程6.3交付手續(xù)6.4交付責任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程7.4過戶責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效地點12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條買受人及出賣人信息1.1買受人姓名：1.2出賣人姓名：1.3聯(lián)系方式：1.3.1買受人聯(lián)系電話：138xxxx1.3.2出賣人聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：150平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)，可自由交易第三條房價款支付3.1付款方式：分期付款3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總房價款的30%3.2.2第二期款：交房前10個工作日內(nèi)支付總房價款的50%3.2.3尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后30日內(nèi)支付剩余的20%3.3付款金額：人民幣300萬元整3.4付款方式具體條款：3.4.1買受人應按照約定的付款時間節(jié)點向出賣人指定的銀行賬戶支付房款3.4.2買受人應在支付房款前向出賣人提供付款憑證3.4.3出賣人應在收到付款憑證后5個工作日內(nèi)出具收款證明第四條交房時間4.1交房時間約定：自合同簽訂之日起180日內(nèi)4.2交房條件：4.2.1出賣人已完成房屋建設(shè)并取得相關(guān)合法手續(xù)4.2.2房屋具備入住條件4.2.3雙方已完成房屋驗收4.3逾期交房責任：4.3.1出賣人逾期交房，每逾期一日應向買受人支付總房價款千分之二的違約金4.3.2買受人有權(quán)解除合同并要求出賣人支付違約金4.4逾期交房違約金：人民幣5萬元整第五條房屋驗收5.1驗收時間：交房前10個工作日內(nèi)5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全5.2.2房屋外觀整潔、無破損5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定5.3驗收流程：5.3.1雙方共同對房屋進行驗收5.3.2驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應及時協(xié)商解決5.3.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認5.4驗收不合格處理：5.4.1驗收不合格，出賣人應在接到通知后15個工作日內(nèi)進行整改5.4.2整改后再次驗收，如仍不合格，買受人有權(quán)解除合同第六條房屋交付6.1交付條件：6.1.1房屋已驗收合格6.1.2出賣人已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.3雙方已完成交付手續(xù)6.2交付流程：6.2.1出賣人向買受人提供房屋鑰匙6.2.2雙方在交付清單上簽字確認6.2.3出賣人向買受人出具交付證明6.3交付手續(xù)：6.3.1雙方簽署房屋交付確認書6.3.2買受人支付尾款6.3.3出賣人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.4交付責任：6.4.1出賣人負責交付合格的房屋6.4.2買受人負責接收并驗收房屋第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：房屋交付后30日內(nèi)7.2過戶費用：7.2.1買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用7.2.2出賣人協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)7.3過戶流程：7.3.1雙方提供相關(guān)材料7.3.2辦理過戶手續(xù)7.3.3領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證7.4過戶責任：7.4.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議7.4.2買受人保證按時足額支付過戶費用第八條爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議8.2.2調(diào)解：爭議無法協(xié)商解決時，可提交市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心進行調(diào)解8.2.3仲裁：爭議調(diào)解失敗后，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁8.2.4訴訟：仲裁裁決后，如一方不履行，另一方可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：8.3.1協(xié)商：在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進行8.3.2調(diào)解：在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)完成8.3.3仲裁：在爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)完成8.3.4訴訟：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣人未按約定時間交房9.1.2買受人未按約定時間支付房款9.1.3雙方違反合同約定的其他條款9.2違約責任：9.2.1出賣人逾期交房，每逾期一日應向買受人支付總房價款千分之二的違約金9.2.2買受人逾期付款，每逾期一日應向出賣人支付總房價款千分之二的違約金9.2.3雙方違反合同約定的其他違約責任按合同約定執(zhí)行9.3違約金：9.3.1違約金總額不超過總房價款的10%第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方10.2.2雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決10.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)申請解除合同10.3解除責任：10.3.1解除合同后，雙方應各自承擔相應的責任10.3.2解除合同后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付第十一條合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款11.2生效時間：合同簽訂之日11.3生效地點：合同簽訂地點第十二條合同附件12.1合同附件名稱：12.1.1房地產(chǎn)買賣合同12.1.2房屋驗收報告12.1.3房屋交付確認書12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房地產(chǎn)買賣合同：詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)12.2.2房屋驗收報告：記錄房屋驗收情況12.2.3房屋交付確認書：確認房屋交付情況第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式四份13.2份數(shù)分配：13.2.1買受人：1份13.2.2出賣人：1份13.2.3市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心：1份13.2.4仲裁委員會：1份第十四條其他約定14.1其他約定事項：14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策14.1.2雙方應誠實守信，履行合同義務(wù)14.2其他約定條款：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.2.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由買受人、出賣人或雙方共同邀請或指定的第三方機構(gòu)或個人提供相關(guān)服務(wù)或進行專業(yè)評估、咨詢等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е沦I受人、出賣人或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為：人民幣萬元整，具體金額由雙方在合同中約定。第三條第三方職責與權(quán)利3.1.1獲取必要的合同信息及相關(guān)資料3.1.2根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督3.1.4對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)3.2.2保守合同秘密，不得泄露給任何第三方3.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)買受人、出賣人或雙方存在違約行為時，應及時通知雙方3.2.4按照合同約定收取服務(wù)費用第四條第三方介入程序4.1第三方介入應經(jīng)買受人、出賣人或雙方共同協(xié)商一致4.2第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力4.3.1買受人、出賣人或雙方共同確定第三方4.3.2第三方與買受人、出賣人或雙方簽訂協(xié)議4.3.3第三方將協(xié)議副本提交給買受人、出賣人或雙方第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與買受人、出賣人或雙方之間，應按照合同約定劃分責任5.2第三方在履行其職責過程中，對買受人、出賣人或雙方造成的損失，由第三方承擔相應責任5.3第三方在履行其職責過程中，因買受人、出賣人或雙方的原因造成的損失，由買受人、出賣人或雙方各自承擔5.4第三方在履行其職責過程中，因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任第六條第三方服務(wù)費用6.1第三方服務(wù)費用由買受人、出賣人或雙方共同承擔6.2第三方服務(wù)費用應按照合同約定支付，支付方式為：6.2.1買受人支付%6.2.2出賣人支付%6.2.3雙方共同支付%第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應經(jīng)買受人、出賣人或雙方同意7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三