2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（受讓方）名稱、地址、法定代表人1.3合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)證領(lǐng)取時(shí)間2.3房產(chǎn)性質(zhì)、用途、建筑年代2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備情況2.5房產(chǎn)周邊配套設(shè)施情況3.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1合同標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)描述3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間及責(zé)任4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.3房產(chǎn)過戶所需材料及雙方配合事項(xiàng)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限及方式5.2違約責(zé)任及賠償方式5.3爭議解決方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)抵押情況說明7.2房產(chǎn)租賃情況說明7.3房產(chǎn)其他權(quán)利義務(wù)說明8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理8.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理8.3登記所需材料及雙方配合事項(xiàng)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件及效力11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理11.3免責(zé)條款12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件變更14.3合同解除及終止的書面通知要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方（受讓方）名稱：1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：1.7合同簽訂時(shí)間：2024年5月10日1.8合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第X號2.6房產(chǎn)證領(lǐng)取時(shí)間：2005年10月10日2.7房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.8房產(chǎn)用途：居住2.9建筑年代：2003年2.10房產(chǎn)附屬設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)庠罹?.11房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、超市、公園3.合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1合同標(biāo)的房產(chǎn)：位于省市區(qū)路號的住宅3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3支付方式：乙方于合同簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)3.4付款時(shí)間：2024年5月20日3.5違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的0.1%作為違約金4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：2024年6月10日前4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：由乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)4.3房產(chǎn)過戶所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）、離婚證（如有）4.4雙方配合事項(xiàng)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.2違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額的0.1%作為違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的0.1%作為違約金5.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年6月10日6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)已過戶至乙方名下，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方6.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)抵押情況：本房產(chǎn)未設(shè)定抵押權(quán)7.2房產(chǎn)租賃情況：本房產(chǎn)未進(jìn)行租賃7.3房產(chǎn)其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)權(quán)屬變更及登記8.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)向乙方提供辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更所需的全部文件和資料，乙方應(yīng)在收到資料后十日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)登記，甲方應(yīng)予以配合并提供必要的協(xié)助8.3登記所需材料及雙方配合事項(xiàng)：8.3.1乙方需提供身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、離婚證（如有）等身份證明材料8.3.2甲方需提供房產(chǎn)證、房屋買賣合同、契稅完稅證明等文件8.3.3雙方應(yīng)確保提供的所有文件真實(shí)有效，并承擔(dān)因文件不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的房產(chǎn)交接事宜10.合同生效及附件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同附件及效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件范圍：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行合同11.3免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3契稅完稅證明12.4其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______13.2簽署日期：2024年5月10日14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達(dá)時(shí)間為郵件發(fā)出后第三個(gè)工作日14.2合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)14.3合同解除及終止的書面通知要求：合同解除或終止的通知需以書面形式發(fā)出，并注明解除或終止的具體原因第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1房產(chǎn)評估、鑒定15.2.2法律咨詢、代理15.2.3中介服務(wù)15.2.4技術(shù)咨詢、監(jiān)理15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報(bào)酬。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)簽署，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。17.2.1獲取必要的信息和數(shù)據(jù)17.2.2請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助17.2.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估17.3第三方的責(zé)任：17.3.1對因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤判斷、不當(dāng)建議或服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任17.3.2對因自身疏忽或過失導(dǎo)致合同履行受阻或損失承擔(dān)責(zé)任17.3.3對因違反介入?yún)f(xié)議約定導(dǎo)致合同履行受阻或損失承擔(dān)責(zé)任18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的總額的10%。18.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同履行，不代表任何一方放棄自己的權(quán)利。19.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.2第三方介入的協(xié)議不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。20.3第三方介入的協(xié)議在合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，由爭議解決方式處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方的公章，并注明“與原件一致”。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的文本，合同需加蓋甲乙雙方的公章。說明：此附件是合同的主要組成部分，詳細(xì)約定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.契稅完稅證明詳細(xì)要求：提供契稅完稅證明的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)的公章。說明：此附件證明乙方已繳納契稅，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的面積，是合同履行的重要依據(jù)。6.甲方提供的其他文件詳細(xì)要求：甲方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證復(fù)印件等。說明：此附件用于證明甲方的資格和能力，是合同履行的重要依據(jù)。7.乙方提供的其他文件詳細(xì)要求：乙方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此附件用于證明乙方的資格和能力，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)提供虛假文件或隱瞞房產(chǎn)瑕疵未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同標(biāo)的總額的1%計(jì)算，最高不超過10萬元。甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)提供虛假文件或隱瞞房產(chǎn)瑕疵未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算，最高不超過10萬元。乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)提供虛假報(bào)告或評估結(jié)果違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同標(biāo)的總額的1%計(jì)算，最高不超過10萬元。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：若第三方提供虛假報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1出賣人承諾5.2買受人承諾5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵說明6.2瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：身份證號：11010119900307聯(lián)系方式址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息姓名：身份證號系方式址：北京市海淀區(qū)路號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米，其中使用面積為80平方米，建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為京房權(quán)證海字第號。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為出賣人名下唯一住房，無任何抵押、查封等限制性條款。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。3.2付款方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給出賣人。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）簽訂本合同當(dāng)日，支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000）作為定金；（2）交付房產(chǎn)當(dāng)日，支付剩余人民幣肆拾萬元整（￥400,000）。4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)路號。4.3過戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1出賣人承諾出賣人保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，并承諾辦理過戶手續(xù)。5.2買受人承諾買受人承諾按照本合同約定支付房款，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)過戶登記后，買受人取得房產(chǎn)證，成為該房產(chǎn)的唯一合法所有人。6.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任6.1瑕疵說明出賣人已將房產(chǎn)的瑕疵情況如實(shí)告知買受人，買受人已充分了解并同意購買存在瑕疵的房產(chǎn)。6.2瑕疵責(zé)任房產(chǎn)存在瑕疵的，由出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。6.3瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應(yīng)在買受人提出要求后30日內(nèi)予以修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買受人有權(quán)解除本合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。10.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對方。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。11.3附件（1）房產(chǎn)證明文件；（2）付款憑證；（3）雙方簽字蓋章的合同副本。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，并對雙方具有約束力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在北京市簽署。13.3簽署人員出賣人代表：買受人代表：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件清單（1）房產(chǎn)證；（2）房屋買賣合同；（3）土地證；（4）其他相關(guān)證明文件。14.2付款憑證清單（1）定金收據(jù)；（2）房款支付憑證；（3）其他相關(guān)付款憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易；（2）作為顧問或?qū)＜?，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）作為監(jiān)管方，監(jiān)督合同履行情況；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并對因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：中介方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）顧問或?qū)＜遥侯檰柣驅(qū)＜乙蜃陨磉^錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過其咨詢或服務(wù)費(fèi)用的50%；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的30%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利應(yīng)限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于：（1）收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用分擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致本合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與本合同甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與房產(chǎn)買賣交易的關(guān)系第三方在本合同中的角色是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)各自提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容進(jìn)行，相互之間不承擔(dān)對方的責(zé)任。17.4第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在各自的服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是房產(chǎn)交易的基本憑證。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，包括合同編號、買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.土地證詳細(xì)要求：提供土地證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括土地證號、土地面積、土地使用權(quán)人信息等。說明：土地證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括付款日期、付款金額、收款人信息等。說明：付款憑證是證明已支付房款的證明文件，是買賣雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估日期、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。6.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的復(fù)印件，包括測繪日期、測繪面積、測繪依據(jù)等。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積的重要依據(jù)，由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明的復(fù)印件，包括繳納日期、繳納金額、繳納稅費(fèi)種類等。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明是證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的重要文件。8.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：身份證是買賣雙方身份證明的重要文件，是簽訂合同和辦理過戶手續(xù)的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)總價(jià)值的1%計(jì)算。示例：如約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但至2024年1月10日仍未交付，則出賣人應(yīng)向買受人支付人民幣10,000元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%計(jì)算。示例：如約定支付房款時(shí)間為2024年1月1日，但至2024年1月10日仍未支付，則買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣5,000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受影響的甲乙雙方支付違約金，違約金按受影響的服務(wù)費(fèi)用的50%計(jì)算。示例：如第三方評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣2,500元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)所造成的損失計(jì)算。示例：如一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證照情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2辦理時(shí)間6.3辦理費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：賣方住所：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2買方基本信息買方名稱：買方住所：法定代表人：聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)證照情況房產(chǎn)證號：房產(chǎn)證取得日期：3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶信息：付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款期限首付金額及時(shí)間：尾款支付時(shí)間及方式：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：5.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式：5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：6.2辦理時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：6.3辦理費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑如本合同項(xiàng)下發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決方式爭議解決方式：訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的全部條款履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣告無效或被撤銷。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）房屋買賣合同；（4）其他雙方認(rèn)可的文件。10.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______11.2合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日11.3合同簽署人員賣方代表（簽字）：________買方代表（簽字）：________12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：兩份13.2合同保管賣方保管一份，買方保管一份。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件清單一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報(bào)告附件清單二：房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件附件清單三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方主體，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等法律、財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（4）政府相關(guān)管理部門；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)總額的50%；（2）法律、財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方合同約定；（3）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費(fèi)總額的50%；（4）政府相關(guān)管理部門：按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（5）其他第三方：根據(jù)雙方合同約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)與本合同條款一致，否則以本合同條款為準(zhǔn)。16.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與本合同其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與賣方、買方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與賣方、買方簽訂相關(guān)協(xié)議，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方與政府相關(guān)管理部門之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，與政府相關(guān)管理部門保持良好溝通，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）賣方、買方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）賣方、買方將第三方協(xié)議報(bào)送對方審核；（3）賣方、買方與第三方共同協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（4）賣方、買方與第三方共同履行合同。17.2第三方介入的變更如第三方介入過程中，需對原協(xié)議進(jìn)行變更，賣方、買方與第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)送對方審核。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同無效；（4）第三方因自身原因退出；（5）其他法定或約定終止條件。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）賣方、買方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）賣方、買方將終止協(xié)議報(bào)送對方審核；（3）賣方、買方與第三方共同履行終止協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號、登記日期、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等頁。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，包括測繪單位、測繪日期、測繪面積、測繪精度等信息。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和用途的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的副本，包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的正式合同，是履行合同的主要依據(jù)。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明的原件或復(fù)印件，包括繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：房產(chǎn)維修基金是用于維修和管理房產(chǎn)的專項(xiàng)基金，是房產(chǎn)交易的重要組成部分。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明的原件或復(fù)印件，包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：房產(chǎn)稅費(fèi)是房產(chǎn)交易過程中需要繳納的費(fèi)用，是合同履行的一部分。6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括監(jiān)管銀行、監(jiān)管金額、監(jiān)管期限等信息。說明：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書的原件或復(fù)印件，包括委托人信息、受托人信息、委托事項(xiàng)等信息。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書是授權(quán)他人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的文件。8.房產(chǎn)交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明是確認(rèn)交易雙方身份的重要文件。9.房產(chǎn)交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易雙方的開戶銀行、賬號、戶名等信息。說明：銀行賬戶信息是支付交易款項(xiàng)的必要信息。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是指除上述文件外，可能對合同履行有重要影響的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時(shí)間支付購房款；（3）賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；（4）買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）任何一方未按約定履行合同的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)向買方支付一定比例的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付一定比例的違約金；（3）賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付一定比例的違約金；（5）任何一方未按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例說明：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，延遲三天，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價(jià)1%的違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付購房款，延遲五天，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房價(jià)0.5%的違約金；（3）賣方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際測繪面積不符，相差100平方米，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，延遲兩周，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房價(jià)0.3%的違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1生效條件8.2終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書9.2房產(chǎn)測繪圖9.3房產(chǎn)買賣合同10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同修改11.1修改方式11.2修改程序12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)13.合同解除13.1解除通知13.2解除生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所：出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所：買受方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在省份：所在城市：具體地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：____產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____2.5房產(chǎn)用途用途：____3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____元整3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一次支付：____元，支付時(shí)間：____第二次支付：____元，支付時(shí)間：____第三次支付：____元，支付時(shí)間：____3.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：____現(xiàn)金支付：____4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：____5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買受方未按合同約定支付房款6.2違約責(zé)任出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付____元違約金買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付____元違約金8.合同生效及終止8.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，本合同終止。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書出賣方提供有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書副本。9.2房產(chǎn)測繪圖出賣方提供房產(chǎn)測繪圖。9.3房產(chǎn)買賣合同本合同及附件構(gòu)成完整的房產(chǎn)買賣協(xié)議。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。10.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同修改11.1修改方式本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2修改程序任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，按照11.1的規(guī)定進(jìn)行修改。12.合同通知12.1通知方式除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。12.2通知送達(dá)通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)，但如因?qū)Ψ皆蛭茨芩瓦_(dá)，自實(shí)際送達(dá)之日起生效。13.合同解除13.1解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.2解除生效解除合同的通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后生效，但如因?qū)Ψ皆蛭茨芩瓦_(dá)，自實(shí)際送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，本合同可相應(yīng)延期履行或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實(shí)體。15.2第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并確保其能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2甲乙雙方對第三方的指示和請求，應(yīng)明確、具體，并確保第三方能夠正確理解。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查、出席會議等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是獨(dú)立的委托與受托關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的任何爭議承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。21.第三方介入的變更21.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.2第三方介入事項(xiàng)的變更，不影響本合同的履行和第三方責(zé)任限額。22.第三方介入的終止22.1如有下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；第三方違反服務(wù)合同或協(xié)議的約定；甲乙雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的關(guān)系，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。23.第三方介入的保密23.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書副本要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書副本，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無誤。說明：該證書為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪圖是確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要文件。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該合同為本合同的重要組成部分，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同或協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。說明：該合同或協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)，需詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方費(fèi)用結(jié)算單據(jù)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：單據(jù)是支付第三方費(fèi)用的憑證，必須真實(shí)有效。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括申請表、身份證、戶口本等。說明：文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料，必須齊全。7.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：報(bào)告是證明房產(chǎn)交付和驗(yàn)收情況的文件。8.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和生效日期。說明：協(xié)議是修改合同的重要文件，需雙方簽字蓋章。9.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：文件是證明爭議解決過程和結(jié)果的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金。示例：如出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按期取得房產(chǎn)，則出賣方需支付違約金。2.買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金。示例：如買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則買受方需支付違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定而給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償損失。4.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因泄露信息而給對方造成的損失。示例：如一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方需賠償損失。5.任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因未及時(shí)通知而給對方造成的損失。示例：如一方未及時(shí)通知對方合同變更事宜，導(dǎo)致對方遭受損失，未通知方需賠償損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1應(yīng)繳稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備使用說明8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.房產(chǎn)貸款及還款9.1貸款情況9.2還款方式9.3還款時(shí)間9.4還款責(zé)任10.房產(chǎn)租賃情況10.1租賃情況說明10.2租賃合同解除10.3租金支付11.房產(chǎn)附屬物及配套設(shè)施11.1附屬物清單11.2配套設(shè)施清單11.3配套設(shè)施使用說明12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系電話：_________________出賣方法定代表人：________________出賣方身份證號碼：________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系電話：_________________買受方法定代表人：________________買受方身份證號碼：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日起_________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款付款時(shí)間：_________________年_________________月_________________日；3.3.2尾款付款時(shí)間：_________________年_________________月_________________日；3.4付款地點(diǎn)：____________________4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1交付時(shí)間：_________________年_________________月_________________日；4.2交付方式：____________________4.3過戶手續(xù)辦理：4.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3.2買受方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.4.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；4.4.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1應(yīng)繳稅費(fèi)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約責(zé)任：若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_________________元整；6.2.2買受方違約責(zé)任：若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_________________元整；6.3爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)：____________________7.2登記時(shí)間：_________________年_________________月_________________日；7.3登記費(fèi)用：____________________8.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1門窗：____________________8.1.2水電：____________________8.1.3燃?xì)猓篲___________________8.1.4中央空調(diào)：_________________8.1.5暖氣：____________________8.1.6衛(wèi)生間設(shè)施：_________________8.1.7廚房設(shè)施：__________________8.1.8家具：____________________8.1.9家電：____________________8.2設(shè)施設(shè)備使用說明8.2.1門窗使用說明：_________________8.2.2水電使用說明：_________________8.2.3燃?xì)馐褂谜f明：_________________8.2.4中央空調(diào)使用說明：_________________8.2.5暖氣使用說明：_________________8.2.6衛(wèi)生間設(shè)施使用說明：_________________8.2.7廚房設(shè)施使用說明：_________________8.2.8家具使用說明：_________________8.2.9家電使用說明：_________________8.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.3.1房產(chǎn)交付前，設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)；8.3.2房產(chǎn)交付后，買受方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由買受方負(fù)責(zé)維修或更換。9.房產(chǎn)貸款及還款9.1貸款情況：____________________9.2還款方式：____________________9.3還款時(shí)間：____________________9.4還款責(zé)任：____________________10.房產(chǎn)租賃情況10.1租賃情況說明：_________________10.2租賃合同解除：_________________10.3租金支付：____________________11.房產(chǎn)附屬物及配套設(shè)施11.1附屬物清單：_________________11.2配套設(shè)施清單：_________________11.3配套設(shè)施使用說明：_________________12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件：_________________12.2合同終止條件：_________________13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同期限：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_________________14.2其他約定事項(xiàng)二：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同履行，由雙方共同選定的具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入方式15.1.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.1.3第三方介入費(fèi)用15.1.3.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。15.1.3.2第三方介入費(fèi)用由提出介入請求的一方先行墊付，最終費(fèi)用由合同履行結(jié)果確定由責(zé)任方承擔(dān)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：16.1.1.1在第三方介入過程中，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方提供的咨詢服務(wù)，調(diào)整自己的履行方式。16.1.2甲方的義務(wù)：16.1.2.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和配合。16.1.2.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：16.2.1.1在第三方介入過程中，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的咨詢服務(wù)，調(diào)整自己的履行方式。16.2.2乙方的義務(wù)：16.2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和配合。16.2.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額17.1.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_________________元整。17.1.3超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，說明介入過程中提供的服務(wù)和取得的成果。18.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的工作報(bào)告，對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。19.其他19.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由雙方另行協(xié)商解決。19.2本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房產(chǎn)證上所有信息。2.房產(chǎn)證登記表復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房產(chǎn)證登記表上所有信息。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示房產(chǎn)測繪報(bào)告上所有信息。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示稅費(fèi)繳納憑證上所有信息。5.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示貸款合同上所有信息。6.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件要求：清晰、完整，能顯示租賃合同上所有信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，能顯示第三方介入?yún)f(xié)議上所有信息。8.附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：清晰、完整，能顯示附屬設(shè)施設(shè)備清單上所有信息。9.合同履行情況記錄要求：清晰、完整，能顯示合同履行情況記錄上所有信息。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，能顯示爭議解決協(xié)議上所有信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定履行服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：2.1.1出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_________________元整；2.1.2買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)。2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：2.2.1買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_________________元整；2.2.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。2.3第三方未按約定履行服務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_________________元整；2.3.2甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：2.4.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_________________元整；2.4.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：示例：出賣方應(yīng)于2023年3月15日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年3月20日，則出賣方應(yīng)向買受方支付人民幣_________________元整的違約金。3.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：示例：買受方應(yīng)于2023年3月15日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2023年3月20日，則買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_________________元整的違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)附屬設(shè)施6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更7.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.1房產(chǎn)證7.2其他權(quán)屬證明文件8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2不可抗力條款14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的合法、安全、順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層戶室廳衛(wèi)的住宅結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等情況。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X3.2受讓方基本信息受讓方名稱：先生/女士身份證號碼：地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）尾款：X個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元。5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照國家及地方規(guī)定各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1房產(chǎn)使用范圍受讓方取得房產(chǎn)后，有權(quán)依法使用、收益、處分該房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：、等。6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，及時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。7.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.1房產(chǎn)證本合同轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證原件。7.2其他權(quán)屬證明文件8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）契稅：按國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由受讓方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：如存在應(yīng)繳個(gè)人所得稅，按國家及地方規(guī)定計(jì)算，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；（3）土地增值稅：按國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；（4）營業(yè)稅：如存在應(yīng)繳營業(yè)稅，按國家及地方規(guī)定計(jì)算，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；（5）印花稅：按國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由雙方各自承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2違約責(zé)任（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員