2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具、裝修與家具租賃及物業(yè)管理費、稅費、保險及附加服務(wù)費及押金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具、裝修與家具租賃及物業(yè)管理費、稅費、保險及附加服務(wù)費及押金）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人/承租人信息1.2買受人/承租人信息1.3房屋及車位信息2.房屋買賣/租賃標(biāo)的物描述2.1房屋概況2.2車位概況2.3家具概況2.4裝修情況3.買賣/租賃價格及支付方式3.1買賣/租賃價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2使用范圍4.3使用限制5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出賣人/出租人維修責(zé)任5.2買受人/承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.家具及裝修的維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出賣人/出租人維修責(zé)任6.2買受人/承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.物業(yè)管理費及附加服務(wù)費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費繳納方式7.3附加服務(wù)費內(nèi)容7.4附加服務(wù)費繳納方式8.稅費及保險8.1稅費承擔(dān)8.2保險種類及投保人8.3保險費用承擔(dān)9.押金及退還9.1押金金額及支付方式9.2押金退還條件及時間9.3押金退還方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金的計算及支付11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人/承租人信息1.1.1出賣人/承租人姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人/承租人信息1.2.1買受人/承租人姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3房屋及車位信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋建筑面積：1.3.3車位地址：1.3.4車位編號：2.房屋買賣/租賃標(biāo)的物描述2.1房屋概況2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：2.1.2房屋戶型：2.1.3房屋裝修情況：2.2車位概況2.2.1車位類型：2.2.2車位面積：2.3家具概況2.3.1家具清單：2.3.2家具新舊程度：2.4裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：2.4.2裝修材料：3.買賣/租賃價格及支付方式3.1買賣/租賃價格3.1.1房屋總價：3.1.2車位總價：3.1.3家具總價：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2尾款支付方式：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及使用4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2車位交付日期：4.2使用范圍4.2.1房屋使用范圍：4.2.2車位使用范圍：4.3使用限制4.3.1房屋使用限制：4.3.2車位使用限制：5.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出賣人/出租人維修責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修：5.1.2公共設(shè)施維修：5.2買受人/承租人維修責(zé)任5.2.1房屋附屬設(shè)施維修：5.2.2車位設(shè)施維修：5.3維修費用承擔(dān)5.3.1維修費用承擔(dān)比例：5.3.2維修費用支付方式：6.家具及裝修的維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出賣人/出租人維修責(zé)任6.1.1家具維修：6.1.2裝修維修：6.2買受人/承租人維修責(zé)任6.2.1家具保養(yǎng)：6.2.2裝修保養(yǎng)：6.3維修費用承擔(dān)6.3.1維修費用承擔(dān)比例：6.3.2維修費用支付方式：8.稅費及保險8.1稅費承擔(dān)8.1.1買受人/承租人應(yīng)承擔(dān)的稅費：8.1.2稅費支付時間：8.2保險種類及投保人8.2.1保險種類：8.2.2投保人：8.3保險費用承擔(dān)8.3.1保險費用計算方式：8.3.2保險費用支付時間：9.押金及退還9.1押金金額及支付方式9.1.1押金金額：9.1.2押金支付方式：9.2押金退還條件及時間9.2.1退還條件：9.2.2退還時間：9.3押金退還方式9.3.1退還方式：9.3.2退還賬戶：10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同解除的具體條件：10.2違約責(zé)任10.2.1違約行為及后果：10.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：10.3違約金的支付10.3.1違約金支付時間：10.3.2違約金支付方式：11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決的首選方式：11.1.2其他爭議解決方式：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址：11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決的具體程序：11.3.2爭議解決的時限：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效的具體條件：12.2合同終止條件12.2.1合同終止的具體條件：12.3合同終止后的處理12.3.1房屋及車位的返還：12.3.2家具及裝修的處理：12.3.3稅費及保險的處理：12.3.4押金的退還：13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力的定義：13.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：13.2合同附件13.2.1合同附件的名稱及內(nèi)容：13.2.2合同附件的簽署及生效：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署的具體日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效的具體日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式a)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂合同；b)評估機(jī)構(gòu)對房屋、車位等進(jìn)行評估；c)鑒定機(jī)構(gòu)對房屋、車位、家具、裝修等進(jìn)行鑒定；d)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同關(guān)系過程中，因其違約或過失行為所造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定a)第三方的資質(zhì)和能力；b)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍；c)合同標(biāo)的物的價值；d)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3第三方責(zé)任限額的約定16.3.1合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在合同附件中列明。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則17.1.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行其職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：a)因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；b)第三方提供的評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)存在嚴(yán)重缺陷；c)第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。17.3第三方責(zé)任賠償a)根據(jù)第三方責(zé)任范圍確定賠償金額；b)賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額；c)賠償方式為貨幣支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。18.2第三方與房屋、車位、家具、裝修等的劃分18.2.1第三方對房屋、車位、家具、裝修等物品的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。18.3第三方與物業(yè)管理費的劃分18.3.1第三方不承擔(dān)物業(yè)管理費的責(zé)任，物業(yè)管理費由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方介入合同的附加條款19.1第三方介入合同附加條款定義19.1.1第三方介入合同附加條款是指在合同中增加的、針對第三方介入的特別約定。19.2第三方介入合同附加條款內(nèi)容19.2.1第三方介入合同附加條款應(yīng)包括：a)第三方介入的目的和方式；b)第三方責(zé)任限額；c)第三方責(zé)任范圍；d)第三方責(zé)任賠償；e)第三方與其他各方的劃分說明。19.3第三方介入合同附加條款的簽署19.3.1第三方介入合同附加條款應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并在合同附件中列明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣/租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、標(biāo)的物描述、價格及支付方式、交付及使用、維修及保養(yǎng)責(zé)任、稅費及保險、押金及退還、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。1.2說明：合同及所有附加條款的書面文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.2說明：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并注明“與原件一致”。3.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.2說明：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并注明“與原件一致”。4.家具清單4.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出家具體清單，包括家具名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。4.2說明：清單需雙方簽字確認(rèn)。5.裝修材料清單5.1詳細(xì)要求：詳細(xì)列出家具體裝修材料清單，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。5.2說明：清單需雙方簽字確認(rèn)。6.評估報告6.1詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋、車位、家具、裝修等評估報告。6.2說明：評估報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，并由評估師簽字。7.鑒定報告7.1詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋、車位、家具、裝修等鑒定報告。7.2說明：鑒定報告需加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章，并由鑒定師簽字。8.保險單8.1詳細(xì)要求：購買房屋、車位、家具、裝修等保險的保險單。8.2說明：保險單需加蓋保險公司公章，并由保險公司授權(quán)代表簽字。9.押金收據(jù)9.1詳細(xì)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、支付時間、支付方式等。9.2說明：收據(jù)需加蓋收據(jù)單位公章，并由負(fù)責(zé)人簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付房屋、車位、家具、裝修等款項；1.2乙方未按時交付房屋、車位、家具、裝修等；1.3甲方或乙方未按時繳納物業(yè)管理費、稅費、保險費等；1.4甲方或乙方違反合同約定的使用范圍或使用限制；1.5甲方或乙方損壞房屋、車位、家具、裝修等；1.6第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付款項，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；2.2乙方未按時交付標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.3甲方或乙方未按時繳納費用，應(yīng)補(bǔ)繳相應(yīng)費用，并支付滯納金；2.4甲方或乙方違反使用范圍或使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.5甲方或乙方損壞標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；2.6第三方未履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付房屋款項，應(yīng)支付合同約定違約金總額的5%；3.2乙方未按時交付房屋，應(yīng)賠償甲方因延遲交付所造成的損失；3.3甲方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)補(bǔ)繳物業(yè)管理費，并支付違約金；3.4乙方損壞家具，應(yīng)賠償家具修復(fù)費用或購買同價值家具的費用；3.5第三方未進(jìn)行房屋評估，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具、裝修與家具租賃及物業(yè)管理費、稅費、保險及附加服務(wù)費及押金）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋及車位基本信息1.3家具、裝修及家具租賃信息1.4物業(yè)管理費、稅費、保險及附加服務(wù)費1.5押金及支付方式2.買賣及租賃期限2.1買賣合同期限2.2租賃合同期限2.3合同續(xù)簽及終止條件3.房屋及車位權(quán)利義務(wù)3.1房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.2房屋及車位使用范圍及限制3.3房屋及車位維修保養(yǎng)責(zé)任3.4房屋及車位配套設(shè)施及設(shè)備使用4.家具、裝修及家具租賃4.1家具、裝修及家具租賃期限4.2家具、裝修及家具使用范圍及限制4.3家具、裝修及家具維修保養(yǎng)責(zé)任4.4家具、裝修及家具租賃費用及支付方式5.物業(yè)管理費、稅費、保險及附加服務(wù)費5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2稅費承擔(dān)及支付方式5.3保險費用及支付方式5.4附加服務(wù)費內(nèi)容及支付方式6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程6.3押金扣除及處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金計算及支付7.3違約解除合同及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋租賃合同10.3附件三：家具、裝修及家具租賃合同10.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議10.5附件五：稅費、保險及附加服務(wù)費清單11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更生效條件11.3合同變更通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除效力13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/營業(yè)場所地址。1.1.2買受人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/營業(yè)場所地址。1.1.3房屋及車位基本信息：房屋坐落地址，房屋建筑面積，車位編號，車位面積。1.2房屋及車位基本信息1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。1.2.2房屋及車位現(xiàn)狀符合描述，不存在影響正常使用的問題。1.3家具、裝修及家具租賃信息1.3.1家具、裝修及家具租賃期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。1.3.2家具、裝修及家具使用范圍及限制：僅限于房屋內(nèi)部，不得擅自改變家具、裝修的布局和結(jié)構(gòu)。1.4物業(yè)管理費、稅費、保險及附加服務(wù)費1.4.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，每月____元，于每月____日前支付。1.4.2稅費承擔(dān)及支付方式：甲方負(fù)責(zé)繳納房屋買賣相關(guān)稅費，乙方負(fù)責(zé)繳納房屋租賃相關(guān)稅費。1.4.3保險費用及支付方式：甲方負(fù)責(zé)購買房屋及車位保險，乙方負(fù)責(zé)購買家具、裝修及家具租賃保險。1.4.4附加服務(wù)費內(nèi)容及支付方式：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付。1.5押金及支付方式1.5.1押金金額：人民幣____元整。1.5.2押金支付方式：乙方于合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付押金。第二部分：合同如下：2.買賣及租賃期限2.1買賣合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.2租賃合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。2.3合同續(xù)簽及終止條件：雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，合同終止條件如下：2.3.1買受人或租賃人提前通知對方解除合同；2.3.2房屋及車位權(quán)屬發(fā)生變更；2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三部分：合同如下：3.房屋及車位權(quán)利義務(wù)3.1房屋及車位權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1.1甲方應(yīng)確保房屋及車位權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.1.2乙方在合同期限內(nèi)享有房屋及車位的使用權(quán)。3.2房屋及車位使用范圍及限制3.2.1乙方應(yīng)按照房屋及車位的實際用途使用，不得改變用途。3.2.2乙方不得擅自改變房屋及車位的結(jié)構(gòu)、布局。3.3房屋及車位維修保養(yǎng)責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋及車位的維修保養(yǎng)。3.3.2乙方在房屋及車位使用過程中，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4房屋及車位配套設(shè)施及設(shè)備使用3.4.1房屋及車位的配套設(shè)施及設(shè)備，乙方有權(quán)正常使用。3.4.2乙方應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸或損壞。第四部分：合同如下：4.家具、裝修及家具租賃4.1家具、裝修及家具租賃期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。4.2家具、裝修及家具使用范圍及限制：僅限于房屋內(nèi)部，不得擅自改變家具、裝修的布局和結(jié)構(gòu)。4.3家具、裝修及家具維修保養(yǎng)責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)家具、裝修的維修保養(yǎng)。4.3.2乙方在家具、裝修使用過程中，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4家具、裝修及家具租賃費用及支付方式：按雙方約定，每月____元，于每月____日前支付。第五部分：合同如下：5.物業(yè)管理費、稅費、保險及附加服務(wù)費5.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，每月____元，于每月____日前支付。5.2稅費承擔(dān)及支付方式：甲方負(fù)責(zé)繳納房屋買賣相關(guān)稅費，乙方負(fù)責(zé)繳納房屋租賃相關(guān)稅費。5.3保險費用及支付方式：甲方負(fù)責(zé)購買房屋及車位保險，乙方負(fù)責(zé)購買家具、裝修及家具租賃保險。5.4附加服務(wù)費內(nèi)容及支付方式：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付。第六部分：合同如下：6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金支付方式：乙方于合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付押金。6.3.1乙方提交押金退還申請；6.3.2甲方核實押金退還條件；6.3.3甲方將押金退還給乙方。第七部分：合同如下：7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供房屋及車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2乙方未按約定支付物業(yè)管理費、稅費、保險及附加服務(wù)費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約金計算及支付：7.2.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；7.2.2違約金于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付；7.3違約解除合同及賠償：7.3.1違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的____日內(nèi)提交爭議解決請求；8.2.2爭議解決期限自提交請求之日起____個工作日內(nèi)。8.3爭議解決費用承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方均無過錯，爭議解決費用由雙方平均分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3合同已交付對方一份。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未糾正；9.3.2一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同具體條款詳見附件一。10.2附件二：房屋租賃合同10.2.1房屋租賃合同具體條款詳見附件二。10.3附件三：家具、裝修及家具租賃合同10.3.1家具、裝修及家具租賃合同具體條款詳見附件三。10.4附件四：物業(yè)管理協(xié)議10.4.1物業(yè)管理協(xié)議具體條款詳見附件四。10.5附件五：稅費、保險及附加服務(wù)費清單10.5.1稅費、保險及附加服務(wù)費清單詳見附件五。11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請求；11.1.2合同變更請求經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同變更生效條件11.2.1合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2.2合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同變更通知11.3.1雙方應(yīng)在合同變更生效前____日內(nèi)通知對方。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除通知12.2.1解除合同的一方應(yīng)在合同解除前____日內(nèi)通知對方。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；12.3.2合同解除后，已履行部分的費用按實際發(fā)生計算。13.合同生效日期13.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起____個工作日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)系的人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，確保房屋及車位的買賣與租賃過程順利進(jìn)行，以及保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；15.3.1.2作為評估機(jī)構(gòu)，對房屋及車位的價值進(jìn)行評估；15.3.1.3作為監(jiān)理方，對房屋及車位的裝修、維修等進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.4作為保險公司，提供相關(guān)保險服務(wù)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲乙方在第三方介入時的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋及車位信息，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行；16.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額最高不超過合同總金額的____%。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行；17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.1.2本合同條款不影響第三方與甲方之間協(xié)議的效力。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；18.2.2本合同條款不影響第三方與乙方之間協(xié)議的效力。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；18.3.2第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不構(gòu)成對甲乙雙方的約束。19.第三方介入的合同變更19.1若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更；19.2第三方介入的變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房屋及車位信息、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，作為本合同附件一，具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、房屋及車位信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式房屋租賃合同，作為本合同附件二，具有同等法律效力。3.附件三：家具、裝修及家具租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、家具、裝修及家具信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為家具、裝修及家具租賃雙方簽訂的正式租賃合同，作為本合同附件三，具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司基本信息、物業(yè)管理費、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，作為本合同附件四，具有同等法律效力。5.附件五：稅費、保險及附加服務(wù)費清單詳細(xì)要求：包括稅費、保險及附加服務(wù)費的具體項目和金額。說明：本附件為稅費、保險及附加服務(wù)費清單，作為本合同附件五，具有同等法律效力。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同附件六，具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用承擔(dān)等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，作為本合同附件七，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定提供房屋及車位；未按約定支付物業(yè)管理費、稅費、保險及附加服務(wù)費；違反合同約定，擅自改變房屋及車位結(jié)構(gòu)；未按約定退還押金。1.2乙方違約行為：未按約定支付購房款或租金；違反合同約定，擅自改變房屋及車位結(jié)構(gòu)；未按約定退還押金；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋及車位，應(yīng)退還乙方已支付的購房款或租金，并支付違約金；甲方未按約定支付物業(yè)管理費、稅費、保險及附加服務(wù)費，應(yīng)補(bǔ)足欠款，并支付違約金；甲方違反合同約定，擅自改變房屋及車位結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付購房款或租金，應(yīng)補(bǔ)足欠款，并支付違約金；乙方違反合同約定，擅自改變房屋及車位結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按約定退還押金，應(yīng)支付違約金；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按約定在合同約定的交付日期前提供房屋及車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金，并補(bǔ)足欠款。全文完。2024年度房屋買賣與租賃合同范本（含車位、家具、裝修與家具租賃及物業(yè)管理費、稅費、保險及附加服務(wù)費及押金）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2車位定義1.3家具定義1.4裝修定義1.5物業(yè)管理費定義1.6稅費定義1.7保險定義1.8附加服務(wù)費定義1.9押金定義2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3租方信息2.4承租方信息3.房屋買賣條款3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3交房日期3.4房屋交付條件3.5產(chǎn)權(quán)過戶3.6擔(dān)保條款4.車位租賃條款4.1車位租賃價格4.2租賃期限4.3車位使用條件4.4車位交付條件4.5車位押金5.家具租賃條款5.1家具租賃價格5.2租賃期限5.3家具使用條件5.4家具交付條件5.5家具押金6.裝修條款6.1裝修范圍6.2裝修費用6.3裝修期限6.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費條款7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2付款方式7.3交費期限8.稅費條款8.1稅費種類8.2交稅期限8.3交稅方式9.保險條款9.1保險種類9.2保險期限9.3保險費用9.4保險理賠10.附加服務(wù)費條款10.1附加服務(wù)項目10.2服務(wù)費用10.3服務(wù)期限11.押金條款11.1押金金額11.2押金退還條件11.3押金退還期限12.違約責(zé)任條款12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭議解決條款13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止條款14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________的住宅。1.2車位定義：本合同所指車位，系指位于_________，編號為_________的地下停車空間。1.3家具定義：本合同所指家具，包括但不限于床、桌椅、衣柜等，具體清單詳見附件一。1.4裝修定義：本合同所指裝修，指對房屋進(jìn)行的基本裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。1.5物業(yè)管理費定義：本合同所指物業(yè)管理費，指房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費用。1.6稅費定義：本合同所指稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。1.7保險定義：本合同所指保險，指對房屋及其附屬設(shè)施、家具等進(jìn)行的財產(chǎn)保險。1.8附加服務(wù)費定義：本合同所指附加服務(wù)費，指物業(yè)管理公司提供的除基本服務(wù)外的其他服務(wù)費用。2.合同雙方基本信息2.1買方信息：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2賣方信息：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3租方信息：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.4承租方信息：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房屋買賣條款3.1房屋買賣價格：人民幣_______元整。3.2付款方式：買方分_______期支付，具體支付時間及金額如下：第一次支付：人民幣_______元，支付時間為_______；第二次支付：人民幣_______元，支付時間為_______；以此類推。3.3交房日期：_______年_______月_______日。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；房屋及附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)家具、裝修等符合合同約定。3.5產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.6擔(dān)保條款：賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，具體內(nèi)容詳見附件二。4.車位租賃條款4.1車位租賃價格：人民幣_______元/月。4.2租賃期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3車位使用條件：租方在使用車位期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；車位使用狀態(tài)良好。4.5車位押金：租方在簽訂本合同時，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付押金人民幣_______元，租賃期滿后無損壞可退還。5.家具租賃條款5.1家具租賃價格：人民幣_______元/月。5.2租賃期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.3家具使用條件：租方在使用家具期間，應(yīng)愛護(hù)家具，不得損壞。家具數(shù)量、品牌、型號與合同約定一致；家具使用狀態(tài)良好。5.5家具押金：租方在簽訂本合同時，應(yīng)向家具供應(yīng)商支付押金人民幣_______元，租賃期滿后無損壞可退還。6.裝修條款6.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。6.2裝修費用：人民幣_______元。6.3裝修期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.物業(yè)管理費條款7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_______元/月。7.2付款方式：每月_______日前支付物業(yè)管理費。7.3交費期限：自房屋交付之日起，至合同終止之日止。8.稅費條款8.1稅費種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。8.2交稅期限：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費。直接向稅務(wù)部門繳納；通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納；由賣方代為繳納。9.保險條款9.1保險種類：房屋及其附屬設(shè)施、家具等財產(chǎn)保險。9.2保險期限：自房屋交付之日起，至合同終止之日止。9.3保險費用：人民幣_______元，由買方承擔(dān)。9.4保險理賠：發(fā)生保險事故后，買方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。10.附加服務(wù)費條款10.1附加服務(wù)項目：綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、維修服務(wù)等。10.2服務(wù)費用：根據(jù)實際需求，按月計費，具體費用另行協(xié)商。10.3服務(wù)期限：自房屋交付之日起，至合同終止之日止。11.押金條款11.1押金金額：人民幣_______元。11.2押金退還條件：合同終止且無違約行為時，押金全額退還。11.3押金退還期限：合同終止后_______日內(nèi)，賣方應(yīng)將押金退還買方。12.違約責(zé)任條款12.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均視為違約。向守約方支付違約金；按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失。13.爭議解決條款13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止條款14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房屋買賣、租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入說明：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方介入的額外條款16.1甲方額外條款：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的職責(zé)。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方工作不受干擾。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其簽訂合作協(xié)議或委托書時約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定：第三方應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確其責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。如第三方未在合作協(xié)議或委托書中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額默認(rèn)為人民幣_______元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則：第三方僅對其自身的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。甲乙雙方對第三方的委托和指示，不視為對第三方的授權(quán)或代理。18.2責(zé)任劃分具體規(guī)定：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行合同