2024年度共有產(chǎn)權保障房預售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權保障房預售合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2產(chǎn)權人信息1.3共有產(chǎn)權人信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)劃2.4項目配套設施3.預售房基本情況3.1房屋類型3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋位置3.5房屋用途4.預售房價格及付款方式4.1預售房價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.產(chǎn)權分配比例5.1產(chǎn)權分配比例5.2產(chǎn)權變更6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.預售房交付及驗收7.1預售房交付時間7.2預售房交付條件7.3預售房驗收標準7.4驗收不合格處理8.產(chǎn)權登記及過戶8.1產(chǎn)權登記8.2產(chǎn)權過戶9.違約責任9.1開發(fā)企業(yè)違約責任9.2產(chǎn)權人違約責任9.3共有產(chǎn)權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：房屋配套設施清單13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________1.2產(chǎn)權人信息1.2.1產(chǎn)權人姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.3共有產(chǎn)權人信息1.3.1共有產(chǎn)權人姓名：__________1.3.2身份證號碼：__________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：__________2.2項目地址：__________2.3項目規(guī)劃：__________2.3.1總建筑面積：__________2.3.2總戶數(shù)：__________2.3.3綠化率：__________2.4項目配套設施：__________3.預售房基本情況3.1房屋類型：__________3.2房屋結構：__________3.3房屋面積：__________3.4房屋位置：__________3.5房屋用途：__________4.預售房價格及付款方式4.1預售房價格：__________4.2付款方式：4.2.1首付款：__________4.2.2分期付款：__________4.2.3付款時間：__________4.3逾期付款責任：4.3.1逾期付款利息：__________4.3.2逾期付款違約金：__________5.產(chǎn)權分配比例5.1產(chǎn)權分配比例：__________5.2產(chǎn)權變更：__________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：__________6.2合同生效條件：__________6.3合同生效時間：__________7.預售房交付及驗收7.1預售房交付時間：__________7.2預售房交付條件：7.2.1房屋質量合格7.2.2配套設施齊全7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件7.3預售房驗收標準：7.3.1國家規(guī)定的房屋質量標準7.3.2房屋配套設施的驗收標準7.4驗收不合格處理：7.4.1開發(fā)企業(yè)負責整改7.4.2產(chǎn)權人有權要求開發(fā)企業(yè)承擔違約責任8.產(chǎn)權登記及過戶8.1產(chǎn)權登記8.1.1開發(fā)企業(yè)應當在預售房交付后，按照國家相關規(guī)定，及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。8.1.2產(chǎn)權登記費用由產(chǎn)權人承擔。8.2產(chǎn)權過戶8.2.1產(chǎn)權人應當在合同約定的產(chǎn)權過戶期限內，按照國家規(guī)定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2.2產(chǎn)權過戶費用由產(chǎn)權人承擔。9.違約責任9.1開發(fā)企業(yè)違約責任9.1.1開發(fā)企業(yè)未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向產(chǎn)權人支付__________的違約金。9.1.2開發(fā)企業(yè)交付的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的修復責任，并支付__________的違約金。9.2產(chǎn)權人違約責任9.2.1產(chǎn)權人未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應向開發(fā)企業(yè)支付__________的違約金。9.2.2產(chǎn)權人擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任。9.3共有產(chǎn)權人違約責任9.3.1共有產(chǎn)權人未按合同約定履行權利義務的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1無特殊約定的情況下，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，合同可以解除。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權利義務履行完畢。12.1.2合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：房屋配套設施清單13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解釋權14.2.1合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的介入可以是中介方、監(jiān)理方、評估機構、律師、仲裁機構等，其目的在于保障合同的有效履行，維護合同雙方的合法權益。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同雙方就合同內容存在爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.2合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方介入處理。3.第三方介入的同意與選擇3.2第三方的選擇應當由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。4.第三方的責任限額4.1.1第三方介入合同履行過程中，其責任僅限于其專業(yè)意見或服務的范圍；4.1.2第三方因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任；4.1.3第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方介入合同履行過程中，其責權利如下：5.1.1責任：第三方應當遵守國家法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責，確保其意見或服務的準確性；5.1.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應的費用；5.1.3利益：第三方在合同履行過程中，有權維護自己的合法權益。5.2第三方與其他各方的責權利劃分：5.2.1開發(fā)企業(yè)：負責合同的履行，包括房屋的交付、產(chǎn)權登記等；5.2.2產(chǎn)權人：享有合同約定的權利，承擔相應的義務；5.2.3共有產(chǎn)權人：與產(chǎn)權人享有相同的權利，承擔相應的義務；5.2.4第三方：提供專業(yè)意見或服務，維護合同雙方的合法權益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；6.1.2合同雙方通知第三方介入；6.1.3第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)意見或服務；6.1.4第三方完成其專業(yè)職責后，向合同雙方提交書面報告。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商承擔，未協(xié)商的，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方完成其專業(yè)職責；8.1.3合同雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止程序如下：8.2.1合同雙方通知第三方終止介入；8.2.2第三方提交書面報告，確認已完成其專業(yè)職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標注房屋結構、面積、房間布局、門窗位置等。2.房屋配套設施清單要求：詳細列出房屋內的配套設施，如電梯、空調、燃氣等。說明：附件二為房屋配套設施清單，確保房屋交付時配套設施齊全。3.預售房交付條件及標準要求：明確房屋交付時應滿足的條件，如房屋質量、配套設施等。說明：附件三為預售房交付條件及標準，確保房屋交付質量。4.產(chǎn)權登記相關文件要求：包括房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等，證明房屋產(chǎn)權歸屬。說明：附件四為產(chǎn)權登記相關文件，供產(chǎn)權人辦理產(chǎn)權登記。5.付款計劃表要求：詳細列出付款時間、金額、方式等。說明：附件五為付款計劃表，明確付款方式和時間安排。6.爭議解決相關文件要求：包括調解協(xié)議、仲裁裁決等，證明爭議已解決。7.第三方介入相關文件要求：包括第三方介入?yún)f(xié)議、報告等，證明第三方已介入處理。說明：附件七為第三方介入相關文件，供雙方了解第三方介入情況。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)企業(yè)違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：開發(fā)企業(yè)應向產(chǎn)權人支付每日__________的違約金。示例：若開發(fā)企業(yè)未按合同約定時間交付房屋，應向產(chǎn)權人支付每日1000元的違約金。1.2房屋交付不符合合同約定責任認定：開發(fā)企業(yè)應承擔修復責任，并支付__________的違約金。示例：若房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題，開發(fā)企業(yè)應修復問題，并支付5000元的違約金。2.產(chǎn)權人違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付房款責任認定：產(chǎn)權人應向開發(fā)企業(yè)支付每日__________的違約金。示例：若產(chǎn)權人未按合同約定支付房款，應向開發(fā)企業(yè)支付每日500元的違約金。2.2擅自改變房屋用途責任認定：產(chǎn)權人應承擔相應的法律責任。示例：若產(chǎn)權人擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任。3.共有產(chǎn)權人違約行為及責任認定3.1未按合同約定履行權利義務責任認定：共有產(chǎn)權人應承擔相應的違約責任。示例：若共有產(chǎn)權人未按合同約定履行權利義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權保障房預售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.產(chǎn)權比例及份額3.1產(chǎn)權比例劃分3.2產(chǎn)權份額計算4.預售價格及付款方式4.1預售價格4.2付款方式及時間節(jié)點4.3首付款比例4.4付款違約責任5.合同履行及移交5.1合同履行期限5.2房屋交付條件5.3房屋移交手續(xù)5.4房屋交付違約責任6.產(chǎn)權登記及過戶6.1產(chǎn)權登記手續(xù)6.2產(chǎn)權過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權登記及過戶費用7.交付使用及配套設施7.1房屋交付使用時間7.2配套設施及公共設施7.3配套設施及公共設施使用費用8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍及標準8.2房屋維修費用承擔8.3房屋維修違約責任9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：其他約定事項14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同解釋及補充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當事人信息：1.3.1出售方：名稱：____________________，法定代表人：____________________，身份證號碼：____________________1.3.2買受方：名稱：____________________，法定代表人：____________________，身份證號碼：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，套內面積____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬情況：____________________第三條產(chǎn)權比例及份額3.1產(chǎn)權比例劃分：____________________3.2產(chǎn)權份額計算：____________________第四條預售價格及付款方式4.1預售價格：每平方米____________________元，總價款為____________________元4.2付款方式及時間節(jié)點：4.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內支付總價款的_____%作為首付款4.2.2尾款：房屋交付前____個工作日內支付剩余總價款4.3首付款比例：_____%（以合同簽訂時市場利率為準）4.4付款違約責任：____________________第五條合同履行及移交5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止5.2房屋交付條件：房屋竣工驗收合格，取得《建筑工程施工許可證》及《商品房預售許可證》5.3房屋移交手續(xù)：____________________5.4房屋交付違約責任：____________________第六條產(chǎn)權登記及過戶6.1產(chǎn)權登記手續(xù)：____________________6.2產(chǎn)權過戶手續(xù)：____________________6.3產(chǎn)權登記及過戶費用：____________________第七條交付使用及配套設施7.1房屋交付使用時間：自合同約定的房屋交付之日起____個工作日內7.2配套設施及公共設施：____________________7.3配套設施及公共設施使用費用：____________________第八條房屋維修責任8.1房屋維修范圍及標準：8.1.1出售方負責房屋主體結構、基礎工程的維修8.1.2買受方負責房屋內部裝修、設施設備的維修8.2房屋維修費用承擔：8.2.1出售方承擔房屋主體結構、基礎工程的維修費用8.2.2買受方承擔房屋內部裝修、設施設備的維修費用8.3房屋維修違約責任：8.3.1出售方未按約定履行維修責任的，買受方有權要求其承擔相應的違約責任8.3.2買受方未按約定履行維修責任的，出售方有權要求其承擔相應的違約責任第九條違約責任9.1違約行為界定：9.1.1出售方未按合同約定交付房屋的9.1.2買受方未按合同約定支付購房款的9.1.3雙方約定的其他違約行為9.2違約責任承擔：9.2.1出售方未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付_____%的違約金9.2.2買受方未按合同約定支付購房款的，應向出售方支付_____%的違約金9.3違約金計算及支付：9.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按應付款項的_____%計收9.3.2違約金支付方式：一次性支付第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求房地產(chǎn)管理部門調解10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1房地產(chǎn)管理部門10.2.2人民法院10.3爭議解決費用：10.3.1雙方協(xié)商解決的費用由雙方自行承擔10.3.2房地產(chǎn)管理部門調解的費用由雙方協(xié)商或按相關規(guī)定承擔10.3.3訴訟費用按法律規(guī)定承擔第十一條合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3出售方違反合同約定，買受方要求解除合同11.1.4買受方違反合同約定，出售方要求解除合同11.2合同解除程序：11.2.1雙方書面提出解除合同意向11.2.2雙方簽訂解除合同協(xié)議11.2.3協(xié)議生效后，雙方辦理相關手續(xù)11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應退還已支付的款項11.3.2解除合同后，雙方應承擔相應的違約責任第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方書面確認合同終止12.3.2辦理合同終止手續(xù)第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：配套設施清單13.3附件三：其他約定事項第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達：14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2通知送達地址：____________________14.2合同解釋及補充：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充14.2.2本合同解釋權歸出售方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方、法律顧問等，不包括合同雙方當事人。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性與條件由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方介入前，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額不超過合同總價款的_____%。第四條第三方責權利劃分4.1第三方責任：4.1.1嚴格按照合同約定履行職責，確保合同雙方的合法權益不受侵害。4.1.2對自身職責范圍內的事項，承擔相應的法律責任。4.2第三方權利：4.2.1收取合理的服務費用。4.2.2在履行職責過程中，有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方義務：4.3.1保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3.2及時向合同雙方報告履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方負責協(xié)助合同雙方進行溝通、協(xié)商，促成合同簽訂。5.1.2中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.3中介方服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.2監(jiān)理方：5.2.1監(jiān)理方負責監(jiān)督工程質量、進度，確保工程質量符合國家標準。5.2.2監(jiān)理方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.3監(jiān)理方服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.3評估方：5.3.1評估方負責對房屋價值進行評估。5.3.2評估方應保證評估結果的客觀、公正。5.3.3評估方服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.4保險方：5.4.1保險方負責為合同雙方提供保險服務。5.4.2保險方應按照合同約定，及時處理保險理賠事宜。5.4.3保險方服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.5法律顧問：5.5.1法律顧問負責為合同雙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務。5.5.2法律顧問應保證法律服務的質量。5.5.3法律顧問服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責范圍明確，與合同雙方的權利、義務和責任劃分清晰。6.2第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方進行溝通、協(xié)商，應事先通知合同雙方。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方解決。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約責任由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。7.3第三方違約責任不超過合同總價款的_____%。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式與合同原有約定一致。8.2第三方介入后的爭議解決費用由合同雙方與第三方協(xié)商承擔。第九條本合同的補充與修改9.1本合同第三方的介入條款，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的補充條款。9.2本合同第三方的介入條款，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致后，可對本合同原有條款進行修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求：包含房屋的平面布局、房間結構、尺寸、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是合同中房屋情況的直觀展示，有助于雙方了解房屋的具體情況。2.附件二：配套設施清單詳細要求：列出房屋所在小區(qū)或項目的配套設施，如電梯、消防設施、綠化面積等。3.附件三：其他約定事項詳細要求：列出合同雙方在簽訂合同時未在部分體現(xiàn)的其他約定事項。說明：其他約定事項可能包括一些特殊要求或特殊情況的處理辦法，需雙方共同遵守。4.附件四：合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同雙方簽字蓋章的原件，以及合同簽訂日期的證明文件。說明：合同簽訂證明文件是合同生效的必要條件，有助于證明合同的真實性和有效性。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的日期、驗收結果、驗收人員等信息。說明：房屋驗收報告是房屋交付使用的重要依據(jù)，有助于確認房屋是否符合合同約定。6.附件六：產(chǎn)權登記證明文件詳細要求：包括房屋產(chǎn)權登記的日期、產(chǎn)權登記證明文件的原件。說明：產(chǎn)權登記證明文件是證明房屋產(chǎn)權歸屬的重要文件，有助于保護合同雙方的合法權益。7.附件七：維修保養(yǎng)手冊詳細要求：包括房屋的維修保養(yǎng)方法、注意事項等信息。說明：維修保養(yǎng)手冊有助于雙方了解房屋的維護保養(yǎng)知識，延長房屋使用壽命。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定交付房屋責任認定標準：出售方未在合同約定的交付期限內交付房屋，視為違約。示例：合同約定于2024年6月30日前交付房屋，但出售方于2024年7月15日才交付，構成違約。2.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款責任認定標準：買受方未在合同約定的付款期限內支付購房款，視為違約。示例：合同約定于簽訂合同后7個工作日內支付首付款，但買受方于簽訂合同后10個工作日才支付，構成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行或合同雙方損失的，視為違約。示例：中介方未在合同約定的時間內促成合同簽訂，導致合同雙方損失，構成違約。4.違約行為：合同雙方未按約定履行維修責任責任認定標準：合同雙方未按合同約定履行維修責任，導致房屋損壞的，視為違約。示例：房屋主體結構出現(xiàn)裂縫，但合同雙方均未在合同約定的時間內進行維修，構成違約。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：合同一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失的，視為違約。示例：合同一方將對方公司的商業(yè)計劃泄露給競爭對手，給對方造成損失，構成違約。全文完。2024年度共有產(chǎn)權保障房預售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同簽訂日期1.6合同生效日期1.7合同履行期限2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋配套設施3.共有產(chǎn)權比例3.1甲方產(chǎn)權比例3.2乙方產(chǎn)權比例3.3共有產(chǎn)權比例確定方式4.付款方式4.1首付款4.2按揭貸款4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付責任5.4房屋驗收5.5驗收不合格處理6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維修責任6.3房屋裝修限制7.房屋轉售7.1轉售條件7.2轉售審批7.3轉售收益分配7.4轉售違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024年共有產(chǎn)權保障房預售合同001號1.2合同名稱：2024年度共有產(chǎn)權保障房預售合同1.3甲方信息：[甲方全稱]1.4乙方信息：[乙方全稱]1.5合同簽訂日期：2024年[日期]1.6合同生效日期：合同簽訂之日起1.7合同履行期限：自合同生效之日起至[房屋交付日期]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[建筑面積]平方米2.3房屋結構：[結構類型]2.4房屋用途：居住2.5房屋權屬：甲方擁有[比例]的產(chǎn)權，乙方擁有[比例]的產(chǎn)權2.6房屋配套設施：[配套設施列表]3.共有產(chǎn)權比例3.1甲方產(chǎn)權比例：[比例]%，乙方產(chǎn)權比例：[比例]%4.付款方式4.1首付款：合同簽訂之日起[天數(shù)]內支付首付款[金額]元4.2按揭貸款：[銀行名稱]提供的按揭貸款，貸款金額不超過[金額]元，貸款年限為[年限]年4.3付款時間節(jié)點：[具體日期]4.4付款違約責任：如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付[金額]元的違約金5.房屋交付5.1房屋交付條件：房屋經(jīng)甲方驗收合格，且乙方已支付全部房款5.2房屋交付時間：[具體日期]5.3房屋交付責任：甲方負責將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定5.4房屋驗收：乙方應在房屋交付之日起[天數(shù)]內進行驗收，如有質量問題，應及時通知甲方5.5驗收不合格處理：如驗收不合格，甲方應在[天數(shù)]內進行修復，修復后乙方應重新進行驗收6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)則：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任：房屋主體結構、基礎設施等由甲方負責維修，室內設施由乙方負責維修6.3房屋裝修限制：乙方進行裝修前應取得甲方同意，并遵守相關規(guī)定7.房屋轉售7.1轉售條件：乙方需符合國家及地方相關政策，并取得甲方書面同意7.2轉售審批：乙方轉售房屋需經(jīng)甲方審批，審批通過后方可進行轉售7.3轉售收益分配：乙方轉售房屋所得收益，甲方享有[比例]的份額7.4轉售違約責任：如乙方未按規(guī)定進行轉售，每逾期一日，應向甲方支付[金額]元的違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除：如乙方違反合同約定，甲方有權單方面解除合同。8.1.2乙方單方解除：在房屋交付前，如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權單方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方或乙方擬解除合同時，應提前[天數(shù)]書面通知對方。8.2.2收到解除通知后，對方應在[天數(shù)]內確認解除或提出異議。8.3合同解除后的責任8.3.1甲方解除合同：甲方應退還乙方已支付的全部款項。8.3.2乙方解除合同：乙方應賠償甲方因解除合同造成的損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方逾期支付房款。9.1.2甲方未按約定時間交付房屋。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.2.2違約方應賠償守約方因違約造成的實際損失。9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1變更內容應以書面形式記錄。11.2.2變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1變更內容對雙方具有約束力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應進行結算。12.3.2雙方應互相退還剩余款項。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知送達對方地址為合同中約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分。13.3合同解釋13.3.1合同條款如有歧義，以有利于保護消費者權益的原則進行解釋。13.4合同附件效力13.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。14.2第三方的介入范圍14.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術服務、評估服務、監(jiān)理服務等。14.3第三方的選擇與授權14.3.1甲方和乙方有權選擇合適的第三方，并書面授權第三方參與合同履行。14.3.2第三方在接受授權時，應充分了解本合同的條款和自己的責任。14.4第三方的責權利14.4.1第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，并享有相應的服務費用。14.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。14.4.3第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。14.5