2024年度哈爾濱二手房買賣合同15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房產基本信息2.房產權屬確認2.1房產權屬證明2.2房產產權歸屬2.3房產權屬瑕疵3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2支付方式及時間3.3預付款3.4首付款3.5尾款4.房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔4.3過戶時間4.4過戶費用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約責任6.1買方責任6.2賣方責任6.3違約責任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1房產產權證書復印件10.2房產買賣合同附件10.3其他相關文件11.合同生效前事項11.1合同簽訂前調查11.2合同簽訂前協商11.3合同簽訂前約定12.合同解除后事項12.1合同解除后退還保證金12.2合同解除后稅費承擔12.3合同解除后其他事宜13.其他約定事項13.1合同履行期間變更事項13.2合同終止事項13.3合同終止后事宜14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_________________________1.1.2買方身份證號碼：_____________________1.1.3買方聯系電話：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_________________________1.2.2賣方身份證號碼：_____________________1.2.3賣方聯系電話：_____________________1.3房產基本信息1.3.1房產地址：_________________________1.3.2房產證號：_________________________1.3.3房產面積：_________________________1.3.4房產用途：_________________________1.3.5房產權屬：_________________________第二條房產權屬確認2.1房產權屬證明2.1.1賣方應向買方提供合法有效的房產所有權證書。2.1.2賣方保證房產所有權清晰，不存在任何爭議。2.2房產產權歸屬2.2.1房產所有權歸賣方所有。2.2.2買方在支付全部房款后，取得房產所有權。2.3房產權屬瑕疵2.3.1賣方保證房產不存在任何權屬瑕疵。2.3.2如房產存在權屬瑕疵，賣方應承擔全部責任。第三條房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.1.1本房產成交價格為人民幣________________元整。3.2支付方式及時間3.2.1買方分三次支付房款。3.2.2第一次支付：簽訂合同時支付人民幣________________元整。3.2.3第二次支付：過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣________________元整。3.2.4第三次支付：交房時支付人民幣________________元整。3.3預付款3.3.1買方在簽訂合同時支付人民幣________________元整作為預付款。3.4首付款3.4.1買方在簽訂合同時支付首付款人民幣________________元整。3.5尾款3.5.1買方在交房時支付尾款人民幣________________元整。第四條房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方負責辦理房產過戶手續(xù)。4.1.2買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶稅費承擔4.2.1房產過戶稅費由賣方承擔。4.3過戶時間4.3.1房產過戶手續(xù)應在簽訂合同后________________個工作日內辦理完畢。4.4過戶費用4.4.1房產過戶費用由賣方承擔。第五條履約保證金5.1保證金金額5.1.1本合同履約保證金為人民幣________________元整。5.2保證金支付方式5.2.1買方在簽訂合同時支付履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢且無違約行為，賣方應退還買方履約保證金。第六條履約責任6.1買方責任6.1.1買方應按照合同約定支付房款。6.1.2買方應配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.2賣方責任6.2.1賣方應保證房產所有權清晰，無權屬瑕疵。6.2.2賣方應按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。6.3違約責任6.3.1如買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金。6.3.2如賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為_________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同生效日期為________________年________________月________________日。第十條合同附件10.1房產產權證書復印件10.1.1賣方應向買方提供房產產權證書的復印件。10.2房產買賣合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產產權證書復印件等。10.3其他相關文件10.3.1雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。第十一節(jié)合同生效前事項11.1合同簽訂前調查11.1.1買方應在簽訂合同前對房產進行充分調查。11.2合同簽訂前協商11.2.1雙方應在簽訂合同前就合同條款進行充分協商。11.3合同簽訂前約定11.3.1雙方在簽訂合同前應明確約定所有合同條款。第十二節(jié)合同解除后事項12.1合同解除后退還保證金12.1.1合同解除后，賣方應立即退還買方已支付的履約保證金。12.2合同解除后稅費承擔12.2.1合同解除后，雙方應各自承擔已發(fā)生的稅費。12.3合同解除后其他事宜12.3.1合同解除后，雙方應妥善處理房產交付、過戶等相關事宜。第十三節(jié)其他約定事項13.1合同履行期間變更事項13.1.1合同履行期間，如需變更合同內容，雙方應協商一致并簽訂補充協議。13.2合同終止事項13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理房產交付、過戶等事宜。13.3合同終止后事宜13.3.1合同終止后，雙方應相互確認無未了事宜。第十四節(jié)合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1買方代表簽字：_________________________14.1.2賣方代表簽字：_________________________14.2合同簽署日期14.2.1本合同于________________年________________月________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同履行過程，必須經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見。第三條第三方的職責和權利3.1第三方應在本合同約定的范圍內履行其職責，包括但不限于：3.1.1房產中介機構：提供房源信息、協助雙方進行談判、協助辦理過戶手續(xù)等。3.1.2律師事務所：提供法律咨詢、起草或審查合同、參與爭議解決等。3.1.3評估機構：對房產進行評估，提供評估報告。3.1.4監(jiān)理公司：對房產建設或改造過程進行監(jiān)督，確保工程質量和安全。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2依法維護自己的合法權益。第四條第三方的責任4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，不得有損甲乙雙方的合法權益。4.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權益受損的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔全部責任。5.2若合同中未約定責任限額，第三方應承擔因其故意或重大過失造成的全部損失。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。6.1.2第三方的職責和權利。6.1.3第三方的責任和責任限額。6.1.4第三方的服務費用及支付方式。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入的具體條款履行合同義務。7.2甲乙雙方應就第三方介入后的合同履行事宜進行充分溝通和協調。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應達成一致意見，并書面修改本合同。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方均有權解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應根據本合同和第三方介入的具體條款處理相關事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同自行終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應根據本合同和第三方介入的具體條款處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件要求：提供房產所有權證書的清晰復印件，證明賣方擁有房產所有權。說明：附件應包含房產證封面、產權人信息頁、房產登記信息頁等所有必要頁面。2.房產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同的正式文本。說明：附件應包含合同的所有條款，包括但不限于房價、支付方式、過戶時間等。3.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何協議或合同。說明：附件應詳細列出第三方的職責、權利、責任以及費用等。4.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明：附件應包含評估方法、評估結果、評估日期等信息。5.房產過戶相關文件要求：提供過戶過程中產生的所有文件，如過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：附件應包含所有與過戶相關的官方文件。6.履約保證金收據要求：提供履約保證金支付的收據或銀行轉賬憑證。說明：附件應證明買方已支付履約保證金。7.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方就爭議解決達成的任何協議。說明：附件應包含爭議解決的方式、機構、費用等。8.合同變更協議要求：提供合同變更的書面協議。說明：附件應包含變更的內容、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。第三方未按協議約定履行職責。2.責任認定標準：買方未支付房款：買方應向賣方支付約定的違約金，并承擔所有因違約產生的費用。賣方未辦理過戶手續(xù)：賣方應向買方支付約定的違約金，并承擔因未過戶產生的所有費用。第三方未履行職責：第三方應根據協議約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：買方未按合同約定支付首付款，逾期30天，買方應向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。賣方未在合同約定的時間內辦理過戶手續(xù)，導致買方遭受額外費用，賣方應承擔所有額外費用并支付違約金。第三方未按照協議約定提供準確的服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失并支付違約金。全文完。2024年度哈爾濱二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及期限4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)及費用5.房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移手續(xù)5.2房屋產權登記手續(xù)5.3登記費用及責任6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明房屋所有權證編號：________房屋他項權證編號：________2.2房屋坐落位置省：________市：________區(qū)/縣：________街道：________樓號：________單元：________室2.3房屋面積及結構建筑面積：________平方米房屋結構：________2.4房屋用途及規(guī)劃房屋用途：________房屋規(guī)劃用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價款：________元整3.2付款方式1.首付款：________元整，于合同簽訂后________日內支付；2.尾款：________元整，于房屋交付前________日內支付；3.付款時間及期限1.首付款支付后，買方需在________日內提交貸款申請；2.貸款批準后，買方需在________日內支付全部貸款；3.房屋交付后，買方需在________日內支付剩余尾款。4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后________日內，具體交付時間以賣方通知為準；4.2房屋交付條件1.房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；2.房屋無任何未了結的債權債務；3.房屋內設施齊全，符合合同約定；4.3入住手續(xù)及費用1.買方需在房屋交付后________日內辦理入住手續(xù)；2.入住手續(xù)費用：________元整，由買方承擔；3.入住后，買方需在________日內將房屋相關費用繳納至賣方指定的賬戶。5.房屋產權轉移及登記5.1房屋產權轉移手續(xù)賣方需在合同簽訂后________日內辦理房屋產權轉移手續(xù)，并將轉移后的房屋所有權證及他項權證交予買方；5.2房屋產權登記手續(xù)1.買方需在收到房屋產權證明后________日內辦理房屋產權登記手續(xù)；2.房屋產權登記手續(xù)費用：________元整，由買方承擔；3.登記費用及責任房屋產權登記手續(xù)費用由買方承擔，如因賣方原因導致房屋產權登記手續(xù)無法辦理，賣方承擔全部責任。6.履約保證6.1買方履約保證1.買方保證在合同約定的付款時間內支付全部房款；2.買方保證在房屋交付后及時辦理入住手續(xù)；3.買方保證在房屋產權轉移及登記過程中積極配合賣方；6.2賣方履約保證1.賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；2.賣方保證在合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給買方；3.賣方保證在合同約定的產權轉移及登記時間內辦理相關手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議；2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后________日內協商解決；2.如協商不成，任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求對方在________日內給予答復；3.如對方未在規(guī)定期限內答復，爭議解決程序進入法律程序。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.房屋產權已轉移，且買方已入住；3.合同約定的其他終止條件。10.合同生效及備案10.1合同生效條件1.雙方簽署合同并加蓋公章；2.合同已按照法律規(guī)定進行備案。10.2合同備案手續(xù)1.雙方應于合同簽署后________日內將合同報送相關部門進行備案；2.備案手續(xù)費用：________元整，由買方承擔。11.其他約定事項11.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。11.2保密條款1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。11.3合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋產權證明、付款憑證、房屋交接清單等；2.附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自________年________月________日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管1.雙方應妥善保管合同原件；2.如一方遺失合同原件，應承擔相應的責任。14.合同附件清單1.房屋所有權證；2.房屋他項權證；3.付款憑證；4.房屋交接清單；5.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助合同雙方完成交易過程，確保交易安全、合規(guī)，并提高交易效率。15.3第三方介入方式1.第三方可由甲、乙方共同選定；2.第三方可由一方指定，另一方同意；3.第三方可由合同雙方協商確定。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額1.第三方的責任限額為本合同交易金額的________%；2.如第三方責任導致合同無法履行，第三方應賠償甲、乙雙方因此遭受的直接經濟損失；3.第三方責任賠償最高不超過合同金額的________%。17.第三方權利17.1第三方權利1.第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協助和配合；2.第三方有權根據合同約定和實際情況，提出建議和意見；3.第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，行使自己的權利。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務1.第三方與甲方簽訂服務協議，明確雙方權利義務；2.第三方協助甲方完成交易過程中的相關手續(xù)；3.第三方對甲方提供的服務承擔相應責任。18.2第三方與乙方的權利義務1.第三方與乙方簽訂服務協議，明確雙方權利義務；2.第三方協助乙方完成交易過程中的相關手續(xù)；3.第三方對乙方提供的服務承擔相應責任。18.3第三方與合同雙方的權利義務1.第三方對合同雙方均承擔相應的服務責任；2.第三方在履行職責過程中，應遵循公平、公正、公開的原則；3.第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的啟動1.合同雙方在交易過程中，可隨時提出第三方介入；2.第三方介入的啟動需書面通知合同雙方。19.2第三方介入的程序1.合同雙方共同選定第三方；2.第三方與合同雙方簽訂服務協議；3.第三方協助合同雙方完成交易過程中的相關手續(xù)；4.第三方對合同雙方的服務結束，并提交服務報告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同雙方交易完成；2.合同雙方協商一致終止第三方介入；3.第三方完成服務任務，合同雙方確認。20.2第三方介入的終止程序1.合同雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證原件，確保房屋權屬清晰，無任何爭議。說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要法律文件。2.房屋他項權證詳細要求：提供房屋他項權證原件，確保房屋無任何抵押、租賃等權利限制。說明：房屋他項權證是證明房屋權利狀況的重要法律文件。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證原件，證明已按照合同約定支付房款。說明：付款憑證是證明合同履行情況的證據。4.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋交付時房屋及附屬設施的狀況。說明：房屋交接清單是確認房屋交付情況和后續(xù)維修責任的依據。5.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已按照規(guī)定繳納維修基金。說明：房屋維修基金是用于房屋維修和公共設施維護的資金。6.房屋稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋稅費繳納憑證，證明已按照規(guī)定繳納相關稅費。說明：房屋稅費是購房過程中必須繳納的費用。7.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，證明房屋價值。說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據。8.房屋貸款合同詳細要求：提供房屋貸款合同，證明貸款已發(fā)放。說明：房屋貸款合同是購房貸款的重要法律文件。9.合同雙方身份證復印件詳細要求：提供合同雙方身份證復印件，用于證明身份。說明：身份證復印件是證明合同雙方身份的重要文件。10.合同雙方簽字或蓋章的合同文本詳細要求：提供合同雙方簽字或蓋章的合同文本，證明合同有效。說明：合同文本是合同雙方權利義務的重要法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為1.1未按合同約定支付房款責任認定標準：買方應按照合同約定的時間節(jié)點支付房款，如未按時支付，視為違約。示例說明：買方應在合同簽訂后7日內支付首付款，如未按時支付，需向賣方支付________元違約金。1.2未按時辦理入住手續(xù)責任認定標準：買方應在房屋交付后________日內辦理入住手續(xù)，如未按時辦理，視為違約。示例說明：買方應在房屋交付后15日內辦理入住手續(xù)，如未按時辦理，需向賣方支付________元違約金。2.賣方違約行為2.1未按合同約定交付房屋責任認定標準：賣方應在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，如未按時交付，視為違約。示例說明：賣方應在合同簽訂后60日內交付房屋，如未按時交付，需向買方支付________元違約金。2.2房屋權屬存在瑕疵責任認定標準：賣方應保證房屋權屬清晰，如房屋權屬存在瑕疵，視為違約。示例說明：賣方保證房屋權屬清晰，如存在瑕疵，需向買方支付________元賠償金。3.第三方違約行為3.1第三方未履行服務職責責任認定標準：第三方應按照合同約定履行服務職責，如未履行或履行不到位，視為違約。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責任認定標準：第三方在履行職責過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，如泄露，視為違約。示例說明：第三方在服務過程中泄露商業(yè)秘密或個人隱私，需向合同雙方支付________元賠償金。全文完。2024年度哈爾濱二手房買賣合同10本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3雙方聯系方式3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產權屬3.5房產用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4權屬變更登記6.房產交接6.1房產交接時間6.2房產交接方式6.3房產交接條件6.4房產交接責任7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約爭議解決8.其他約定事項8.1爭議解決方式8.2合同附件8.3合同份數8.4合同效力9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房產證復印件11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案程序14.合同終止與存檔第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年4月1日簽訂。1.2合同訂立地點：哈爾濱市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出售方信息：2.1.1出售方全稱：哈爾濱市房地產開發(fā)有限公司2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方住所：哈爾濱市區(qū)路號2.1.4出售方聯系電話：138xxxx56782.2買受方信息：2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方住所：哈爾濱市區(qū)路號2.2.4買受方聯系電話：139xxxx56782.3雙方聯系方式：3.房產基本信息3.1房產位置：哈爾濱市區(qū)路號，小區(qū)。3.2房產面積：100平方米。3.3房產結構：多層住宅，六樓。3.4房產權屬：出售方擁有該房產的完全所有權。3.5房產用途：住宅。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣100萬元整。4.2付款時間：4.2.1首付款：在合同簽訂后3個工作日內支付人民幣50萬元。4.2.2尾款：在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣50萬元。4.3付款方式：銀行轉賬。4.4付款憑證：付款方需向收付款方提供銀行轉賬憑證。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間：自合同生效之日起3個月內完成房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用：按照國家規(guī)定及地方政策繳納相關稅費。5.3過戶手續(xù)辦理：5.3.1出售方負責辦理房產過戶手續(xù)，并將相關文件提交給買受方。5.3.2買受方需按照要求配合辦理過戶手續(xù)。5.4權屬變更登記：房產過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理權屬變更登記。6.房產交接6.1房產交接時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起3個工作日內。6.2房產交接方式：出售方將房產鑰匙交付給買受方。6.3房產交接條件：6.3.1買受方已支付全部房款。6.3.2房產過戶手續(xù)已辦理完畢。6.4房產交接責任：6.4.1出售方應保證房產的完整性，不得有隱瞞、欺詐行為。6.4.2買受方應按照合同約定接收房產，并承擔房產的維修責任。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方未履行合同約定的義務，經對方書面通知后仍未在合理期限內履行；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金為合同總價的10%。7.3違約金：7.3.1違約方應向守約方支付違約金；7.3.2違約金支付后，守約方仍有權追究違約方的其他違約責任。7.4違約爭議解決：7.4.1雙方應友好協商解決違約爭議；7.4.2協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交哈爾濱市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產評估報告、付款憑證等。8.3合同份數：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。8.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面變更協議后生效。9.2合同解除條件：除第七條規(guī)定的解除條件外，還包括因國家政策調整導致房產交易無法繼續(xù)進行的情形。9.3合同變更程序：任何一方提出合同變更，應提前30日書面通知對方，并說明變更的具體內容和理由。9.4合同解除程序：任何一方提出合同解除，應提前30日書面通知對方，并說明解除的具體原因。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交哈爾濱市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：哈爾濱市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同附件11.1房產證復印件：出賣方提供房產證復印件一份，供買受方查閱。11.2房產評估報告：出賣方提供房產評估報告一份，評估報告應經具有資質的評估機構出具。11.3其他相關文件：雙方在簽訂合同前交換的其他相關文件，如房屋租賃合同、物業(yè)費用繳納證明等。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同于2024年4月1日在哈爾濱市區(qū)路號簽署。12.2簽署地點：哈爾濱市區(qū)路號。12.3簽署人員：出賣方代表：，買受方代表：。13.合同備案13.1備案機關：哈爾濱市區(qū)房地產交易管理部門。13.2備案時間：自合同簽署之日起30日內向備案機關備案。13.3備案程序：雙方持合同及相關文件到備案機關辦理備案手續(xù)。14.合同終止與存檔14.1合同終止：本合同因履行完畢、解除、終止等情況而終止。14.2存檔：本合同及其附件由雙方各存檔一份，保存期限不少于10年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度哈爾濱二手房買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。2.第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方提供相關服務。2.2第三方的引入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署書面協議。2.3第三方介入的協議應明確第三方的服務內容、費用、責任等事項。3.第三方職責與權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其服務。3.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房產進行評估、審查、咨詢等。4.第三方費用與支付4.1第三方費用由甲乙雙方按照服務協議約定支付。4.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照協議約定的時間支付。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其服務協議中的約定確定。5.2若第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方損失，其責任限額不得超過服務協議中約定的金額。5.3若第三方因不可抗力等原因導致損失，其責任免除。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系僅限于服務提供，第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務。6.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方的權益負有保密義務。6.3第三方不得利用甲乙雙方的合同關系謀取不正當利益。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方服務的獨立性，不得因第三方介入而影響合同的履行。7.2甲乙雙方應確保第三方服務的及時性和有效性，如有延誤或服務不符合要求，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。7.3第三方在服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方的合同存在重大瑕疵或風險，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應在其服務協議中約定。8.2如甲乙雙方或第三方認為繼續(xù)服務已無必要，可提前終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照服務協議的約定處理相關事宜。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的協議及服務內容，應遵守我國相關法律法規(guī)。9.2第三方介入的協議及服務內容，對甲乙雙方具有法律約束力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，可提交哈爾濱市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的復印件，需清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產證號、房產地址、產權人姓名、產權證號等。說明：該復印件用于證明出售方對該房產擁有合法的處分權。2.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房產的詳細評估結果，包括評估價值、評估日期等。說明：該報告用于確定房產的交易價格。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證，證明已支付的部分或全部房款。說明：該憑證用于證明買受方已履行付款義務。4.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單需詳細列明房屋內的物品清單、家具清單、電器清單等。說明：該清單用于明確房屋交接時的物品狀態(tài)。5.房產過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：包括房產過戶申請表、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：這些文件用于辦理房產過戶手續(xù)。6.物業(yè)交接證明詳細要求：由物業(yè)管理處出具的物業(yè)費用繳納證明，證明出售方已結清所有物業(yè)費用。說明：該證明用于確保買受方接房后不會因物業(yè)費用問題產生糾紛。7.合同附件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證復印件、房產證復印件、房產評估報告、付款憑證等。說明：合同附件用于補充合同內容，證明合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方違約：未按合同約定時間過戶房產提供虛假房產信息或隱瞞房產瑕疵未按合同約定支付房款1.2買受方違約：未按合同約定時間支付房款未按合同約定接收房產提供虛假信息或隱瞞自身違約風險2.違約責任認定標準2.1出售方違約責任：未按合同約定時間過戶房產：應向買受方支付違約金，違約金為房款的10%。提供虛假房產信息或隱瞞房產瑕疵：賠償買受方因此遭受的損失。未按合同約定支付房款：應向買受方支付違約金，違約金為房款的10%。2.2買受方違約責任：未按合同約定時間支付房款：應向出售方支付違約金，違約金為房款的10%。未按合同約定接收房產：應向出售方支付違約金，違約金為房款的10%。提供虛假信息或隱瞞自身違約風險：賠償出售方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1出售方違約示例：出售方未能在合同約定的過戶時間內完成過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金人民幣10萬元。3.2買受方違約示例：買受方未能在合同約定的付款時間內支付房款，應向出售方支付違約金人民幣10萬元。全文完。2024年度哈爾濱二手房買賣合同11本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.合同主體及基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋結構及用途3.3房屋權屬情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數14.合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，在合同履行過程中如遇法律變更，以變更后的法律為準。2.合同主體及基本信息2.1出賣人信息出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/住所。2.2買受人信息買受人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/住所。3.房屋基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于：具體地址，房屋面積：建筑面積/使用面積。3.2房屋結構及用途房屋結構：磚混/框架等，房屋用途：住宅/商用等。3.3房屋權屬情況房屋權屬清晰，無產權糾紛，出賣人保證房屋無抵押、查封等情況。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：人民幣______元整。4.2支付方式買受人應于合同簽訂之日起______個工作日內支付全部房款，支付方式：現金/銀行轉賬等。5.交易稅費承擔5.1稅費種類交易過程中產生的稅費包括：契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔買受人承擔全部稅費，出賣人負責協助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣人應于合同簽訂之日起______個工作日內將房屋交付給買受人。6.2驗收標準房屋交付時，買受人應按照房屋交付時的實際情況進行驗收，包括房屋結構、設施設備、室內裝修等。6.3驗收程序買受人驗收房屋時，應通知出賣人到場，共同對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，對方無法容忍；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責任一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）哈爾濱仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或因法定或約定的原因導致合同解除時，合同終止。10.其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除合同，否則應承擔相應的法律責任。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關文件12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.合同份數本合同一式____份，其中出賣人執(zhí)____份，買受人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署人簽名及蓋章出賣人（簽字或蓋章）：買受人（簽字或蓋章）：見證人（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何根據本合同約定或經雙方同意參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入如需中介機構介入，中介機構應具備相關資質，并由雙方共同選擇確定。中介機構的主要職責是協助雙方完成交易流程，提供信息查詢、合同起草、交易談判等服務。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入需經雙方書面同意，并明確其職責和權利。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方的責任限于其職責范圍內，對因第三方自身原因導致的合同履行障礙、信息錯誤、服務不到位等情況，第三方應承擔相應的責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務費用的一定比例（如100%）作為責任限額。16.甲乙雙方權利義務調整16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供必要的協助，包括但不限于信息查詢、合同起草、交易談判等。16.1.2甲方應配合第三方完成其職責范圍內的相關工作。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方提供必要的協助，包括但不限于信息查詢、合同起草、交易談判等。16.2.2乙方應配合第三方完成其職責范圍內的相關工作。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的合同關系，甲方應支付第三方服務費用，并有權要求第三方履行其合同義務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務與被服務的合同關系，乙方應支付第三方服務費用，并有權要求第三方履行其合同義務。17.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方（除甲乙雙方外）之間不存在直接的合同關系，但第三方應遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權益。18.第三方責任承擔18.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。18.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，免除其責任，但應立即通知甲乙雙方。19.第三方變更或退出19.1第三方變更如需更換第三方，雙方應書面同意，并簽訂變更協議，原第三方責任由新第三方承擔。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并書面確認其退出后的責任承擔。如因第三方退出導致合同無法履行或造成損失的，由退出方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人印章或簽字確認。說明：用于證明房屋權屬清晰，無產權糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同內容應完整、準確。說明：作為房屋買賣的正式文件，是合同履行的基礎。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已按照約定繳納。4.房屋驗收報告要求：由買受人、出賣人和第三方驗收人員共同簽署的房屋驗收報告。說明：記錄房屋交付時的實際情況，作為房屋交付的依據。5.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方的身份證復印件，并加蓋身份證持有人的印章或簽字確認。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。6.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）要求：提供買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋營業(yè)執(zhí)照持有人的印章或簽字確認。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，適用于企業(yè)或個體工商戶。7.買賣雙方其他相關文件要求：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋抵押權證明、借款合同等。說明：根據交易具體情況，可能涉及的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金。出賣人提供的房屋權屬證明虛假，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的賠償責任。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。買受人單方面解除合同，應向出賣人支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第三方未能按照約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：出賣人A未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給買受人B，逾期3天，根據合同約定，A應向B支付房屋總價款的0.5%作為違約金。買受人C在合同約定的支付日期后10天仍未支付房款，根據合同約定，C應向出賣人D支付房屋總價款的0.5%作為違約金。第三方E在提供房屋評估報告時存在重大失誤，導致買受人F未能獲得貸款，E應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償F因無法獲得貸款而造成的損失。全文完。2024年度哈爾濱二手房買賣合同12本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式3.5逾期付款責任4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房地點4.3驗收標準及流程4.4驗收期限4.5驗收責任及費用5.產權過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶地點5.3過戶稅費承擔5.4稅費繳納期限5.5稅費繳納方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算方法6.4違約金支付期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3通知條款9.4爭議管轄條款10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同解除通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2付款及退款14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.3雙方聯系方式甲方聯系電話：_______甲方電子郵箱：_______乙方聯系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.房地產基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：_______區(qū)縣：_______街道：_______門牌號：_______2.2房屋所有權證號房屋所有權證號：_______2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.5房屋結構房屋結構：_______2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：_______2.7房屋配套設施房屋配套設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：_______元3.2支付方式支付方式：_______3.3付款時間及節(jié)點付款時間及節(jié)點：_______3.4付款方式付款方式：_______3.5逾期付款責任逾期付款責任：_______4.交房及驗收4.1交房時間交房時間：_______4.2交房地點交房地點：_______4.3驗收標準及流程驗收標準及流程：_______4.4驗收期限驗收期限：_______4.5驗收責任及費用驗收責任及費用：_______5.產權過戶及稅費5.1過戶時間過戶時間：_______5.2過戶地點過戶地點：_______5.3過戶稅費承擔過戶稅費承擔：_______5.4稅費繳納期限稅費繳納期限：_______5.5稅費繳納方式稅費繳納方式：_______6.違約責任6.1違約情形違約情形：_______6.2違約責任違約責任：_______6.3違約金計算方法違約金計算方法：_______6.4違約金支付期限違約金支付期限：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：無8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.其他約定事項9.1不可抗力條款不可抗力條款：本合同履行過程中，如因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2保密條款保密條款：雙方對本合同內容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3通知條款通知條款：一方通知另一方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方約定的其他有效方式送達。9.4爭議管轄條款爭議管轄條款：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至房屋所在地人民法院管轄。10.合同生效10.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：_______年_______月_______日10.3合同生效地點合同生效地點：_______11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約導致合同目的不能實現；（3）出現不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應在_______日內回復是否同意解除合同。雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。12.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋返還、款項結算等。13.合同解除通知及送達13.1通知方式通知方式：書面通知13.2送達地址送達地址：_______13.3送達方式送達方式：通過快遞、掛號信或當面遞交等方式送達至對方指定地址。14.合同解除后的處理14.1房屋返還房屋返還：合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方，乙方應將房屋交付給甲方。14.2付款及退款付款及退款：合同解除后，已支付的款項應按照雙方協商或法律規(guī)定的方式退還。14.3其他處理事項其他處理事項：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于稅費、違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）中介服務費：中介服務費總額不得超過交易總價的_______%。（2）評估費用：評估費用不得超過房屋評估價值的_______%。（3）法律咨詢費用：法律咨詢費用不得超過合同金額的_______%。15.2.2第三方責任范圍第三方責任范圍限于其專業(yè)范圍內的工作，包括但不限于：（1）提供市場信息、交易咨詢；（2）協助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和文件審核；（4）提供房屋評估服務；（5）其他雙方約定的服務。15.3第三方權利15.3.1第三方報酬第三方提供服務的報酬，應在合同中明確約定，并按約定的方式支付。報酬包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。15.3.2第三方選擇權甲乙雙方有權選擇第三方，但選擇的第三方應具備相應的資質和信譽，并經對方同意。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照合同約定支付第三方報酬。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照合同約定支付第三方報酬。15.4.3第三方與合同履行第三方作為合同履行過程中的輔助者，其行為不構成甲乙雙方的直接責任，但第三方違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入申請甲乙雙方協商一致后，可以向第三方提出介入申請，并簽訂相應的服務合同。15.5.2第三方介入審批第三方介入申請經甲乙雙方審批同意后，方可正式介入合同履行。15.5.3第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。15.6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三方應在收到終止通知后_______日內完成工作交接。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入爭議因第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。15.7.2第三方介入爭議解決方式協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并由產權人簽字或蓋章確認。說明：作為房屋產權歸屬的證明文件，用于核實房屋所有權是否清晰。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告應由具有資質的測繪機構出具，報告內容應包括房屋面積、結構、位置等信息。說明：用于核實房屋的實際面積和結構，確保交易雙方對房屋情況有準確了解。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證原件，包括銀行匯款單、轉賬記錄、現金收據等，確保付款憑證真實有效。說明：作為付款證據，用于證明交易款項的支付情況。4.附件四：其他相關文件要求：根據具體情況，可能包括房屋維修記錄、物業(yè)服務合同、租賃合同等，確保文件真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交房責任認定標準：甲方未按合同約定時間交房，每逾期一日應向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應于2024年5月1日交房，但實際于5月5日交房，則甲方應向乙方支付4天的違約金。2.違約行為：乙方未按時付款責任認定標準：乙方未按合同約定時間付款，每逾期一日應向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應于2024年5月10日支付首付款，但實際于5月15日支付，則乙方應向甲方支付5天的違約金。3.違約行為：甲方未辦理產權過戶手續(xù)責任認定標準：甲方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日應向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應于2024年6月1日辦理產權過戶手續(xù)，但實際于6月5日辦理，則甲方應向乙方支付4天的違約金。4.違約行為：乙方未按時驗收房屋責任認定標準：乙方未按合同約定時間驗收房屋，每逾期一日應向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應于2024年6月10日驗收房屋，但實際于6月15日驗收，則乙方應向甲方支付5天的違約金。5.違約行為：第三方違反合同約定責任認定標準：第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若中介機構未按合同約定提供真實有效的房屋信息，導致乙方遭受損失，中介機構應承擔賠償責任。全文完。2024年度哈爾濱二手房買賣合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款條件及違約責任4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算標準4.3稅費支付時間5.產權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用6.履約保證6.1履約保證書6.2履約保證金6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產產權證書復印件10.2付款憑證10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同簽署方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：_______甲方身份證號碼：_______甲方聯系電話：_______甲方聯系地址：_______1.2乙方基本信息乙方姓名：_______乙方身份證號碼：_______乙方聯系電話：_______乙方聯系地址：_______2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：哈爾濱市房產所在區(qū)域：_______房產所在街道：_______房產所在小區(qū)：_______房產所在樓號：_______房產所在單元號：_______房產所在房間號：_______2.2房產面積房產建筑面積：_______平方米房產使用面積：_______平方米2.3房產結構房產建筑類型：_______房產樓層數：_______層房產戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房產權屬房產產權證號：_______房產所有權人：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：_______元整3.2付款時間及方式乙方應在合同簽訂后_______日內支付_______%的房款，剩余_______%的房款應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付完畢。3.3付款條件及違約責任若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______%的違約金，并承擔甲方因此產生的其他損失。4.交易稅費4.1稅費承擔交易稅費由_______方承擔。4.2稅費計算標準稅費計算標準按照國家及地方相關政策執(zhí)行。4.3稅費支付時間稅費應在房屋產權過戶手續(xù)辦理前_______日內支付完畢。5.產權過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋產權過戶手續(xù)應在合同簽訂后_______日內辦理完畢。5.2過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方應予以配合。5.3過戶費用過戶費用按照國家及地方相關政策執(zhí)行。6.履約保證6.1履約保證書甲方應向乙方提供履約保證書，保證在合同約定的期限內履行合同義務。6.2履約保證金乙方應在合同簽訂后_______日內向甲方支付_______元履約保證金，合同履行完畢后，甲方應無息退還乙方保證金。6.3保證金退還條件甲方在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應無息退還保證金。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件1.甲方未在合同約定的期限內辦理房屋產權過戶手續(xù)；2.乙方未在合同約定的期限內支付房款；3.雙方協商一致解除合同；7.2違約責任1.甲方違約的，應向乙方支付_______%的違約金；2.乙方違約的，應向甲方支付_______%的違約金；7.3違約金的計算標準違約金按每日_______元計算，直至實際損失為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向哈爾濱市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構哈爾濱市仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的仲裁費、訴訟費等費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.合同附件10.1房產產權證書復印件甲方應向乙方提供房產產權證書的復印件，以證明其對該房產享有所有權。10.2付款憑證乙方支付的房款憑證，包括銀行轉賬記錄、支票、現金收據等。10.3其他相關文件與房產交易相關的其他文件，如房屋買賣合同、房屋驗收報告等。11.合同簽署11.1合同簽署時間本