2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商鋪3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商鋪本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義及基本情況第二條合同標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.2商鋪現(xiàn)狀2.3商鋪所有權(quán)及使用權(quán)第三條合同價格3.1商鋪成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證第四條交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3過戶完成后的事宜第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1商鋪維修責(zé)任10.2商鋪保險責(zé)任10.3商鋪出租事宜第十一條合同的書面形式11.1合同文本數(shù)量11.2合同的保管第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他事項(xiàng)14.1合同簽署日期及地點(diǎn)14.2合同附件14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：_______法代表：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息注冊地址：_______法代表：_______聯(lián)系電話：_______1.3商鋪定義及基本情況商鋪所有權(quán)證號：_______商鋪使用權(quán)起始日期：_______商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）。第二條合同標(biāo)的2.1商鋪位置及面積甲方同意將位于_______的商鋪，面積為_______平方米，出售給乙方。2.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）。2.3商鋪所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證其擁有上述商鋪的完整所有權(quán)和使用權(quán)，且上述商鋪不存在任何權(quán)利糾紛。第三條合同價格3.1商鋪成交價格商鋪成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及期限乙方采取_______方式支付上述商鋪的購買價款，自合同簽訂之日起_______日內(nèi)付清全部購買價款。3.3付款憑證乙方支付購買價款的憑證為_______（銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等）。第四條交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)政府部門辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3過戶完成后的事宜過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等各項(xiàng)事宜的交接。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其對商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，并確保商鋪在過戶前不存在任何權(quán)利糾紛。5.2買受人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，支付商鋪的購買價款。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按本合同約定時間、地點(diǎn)、條件交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價款的_______%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按本合同約定時間支付購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價款的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由甲乙雙方協(xié)商一致。第十條附加條款10.1商鋪維修責(zé)任商鋪的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.2商鋪保險責(zé)任商鋪的保險由乙方負(fù)責(zé)購買，并確保保險覆蓋整個購買期間。10.3商鋪出租事宜如乙方需將商鋪出租，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同的書面形式11.1合同文本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失，應(yīng)立即通知對方。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照本合同約定的程序進(jìn)行修訂。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同在甲乙雙方同意的情況下，可以依法繼承。13.2合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但甲乙雙方另有約定的除外。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______簽署。14.2合同附件本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件、商鋪使用權(quán)證復(fù)印件等。14.3合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)關(guān)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、市場評估、交易咨詢、金融服務(wù)、過戶協(xié)助等。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，具體費(fèi)用在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。第十七條第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成其服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方服務(wù)成果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。18.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在其服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任限額按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改服務(wù)協(xié)議。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其服務(wù)成果對本合同的履行具有重要作用。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的服務(wù)成果屬于甲乙雙方共同權(quán)益，第三方不得單獨(dú)主張權(quán)益。第二十章第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律。第二十一章附加條款21.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改服務(wù)協(xié)議。21.2第三方服務(wù)的暫停與終止甲乙雙方如需暫?；蚪K止第三方服務(wù)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改服務(wù)協(xié)議。第二十二章合同的修訂22.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2修訂程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，按照本合同約定的程序進(jìn)行修訂。第二十三章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓23.1合同繼承本合同在甲乙雙方同意的情況下，可以依法繼承。23.2合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但甲乙雙方另有約定的除外。第二十四章其他事項(xiàng)24.1合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______簽署。24.2合同附件本合同附件包括：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件、商鋪使用權(quán)證復(fù)印件等。24.3合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件附件二：商鋪使用權(quán)證復(fù)印件附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：商鋪過戶費(fèi)用清單附件五：商鋪保險單復(fù)印件附件六：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書附件七：商鋪出租事宜同意書附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件十：第三方服務(wù)成果確認(rèn)書附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件說明：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。商鋪所有權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中所述一致。附件二：商鋪使用權(quán)證復(fù)印件說明：商鋪使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。商鋪使用權(quán)證上的信息應(yīng)與合同中所述一致。附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并提交相關(guān)政府部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件四：商鋪過戶費(fèi)用清單說明：商鋪過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。附件五：商鋪保險單復(fù)印件說明：商鋪保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。商鋪保險單上的信息應(yīng)與合同中所述一致。附件六：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書說明：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確甲乙雙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：商鋪出租事宜同意書說明：商鋪出租事宜同意書應(yīng)明確甲乙雙方對商鋪出租事宜的同意，并約定出租的條件和條款。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用清單說明：第三方服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。附件十：第三方服務(wù)成果確認(rèn)書說明：第三方服務(wù)成果確認(rèn)書應(yīng)明確甲乙雙方對第三方服務(wù)成果的確認(rèn)，并約定服務(wù)成果的交付時間和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)、條件交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價款的_______%。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價款的2%。2.乙方未按合同約定時間支付購買價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價款的_______%。示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購買價款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價款的1%。3.甲方未保證對商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，或商鋪在過戶前存在權(quán)利糾紛的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價款的_______%。示例：若甲方未能保證對商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，或商鋪在過戶前存在權(quán)利糾紛，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價款的5%。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)成果存在瑕疵的，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：若第三方未能按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)成果存在瑕疵，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的3%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商鋪1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義及基本情況第二條合同標(biāo)的2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條合同價格3.1商鋪總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1商鋪用途10.2商鋪維修責(zé)任第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的留存份數(shù)第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件12.2修改和補(bǔ)充的方式第十三條雙方聲明13.1出賣人聲明13.2買受人聲明第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：___________________1.1.2注冊地址：___________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4聯(lián)系電話：___________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：___________________1.2.2注冊地址：___________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4聯(lián)系電話：___________________1.3商鋪定義及基本情況1.3.1商鋪位置：___________________1.3.2商鋪面積：___________________1.3.3商鋪現(xiàn)狀：___________________1.3.4商鋪所有權(quán)證號：___________________1.3.5商鋪土地使用權(quán)證號：___________________第二條合同標(biāo)的2.1商鋪位置：___________________2.2商鋪面積：___________________2.3商鋪現(xiàn)狀：___________________第三條合同價格3.1商鋪總價：___________________3.2付款方式：___________________3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時間，向出賣人支付商鋪總價。3.2.2付款方式包括但不限于：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3付款時間：___________________3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付商鋪總價的一部分，作為定金。3.3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向出賣人支付剩余的商鋪總價。第四條交付及過戶4.1交付時間：___________________4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間，將商鋪交付給買受人。4.1.2買受人應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任。4.2交付條件：___________________4.2.1商鋪應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：商鋪所有權(quán)清晰、商鋪無抵押、商鋪無租賃等。4.3過戶手續(xù)：___________________4.3.1出賣人與買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。4.3.2過戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣人應(yīng)保證商鋪符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，可以進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓等。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時間，向出賣人支付商鋪總價。5.2.2買受人應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任。5.3雙方權(quán)利5.3.1出賣人和買受人應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2出賣人和買受人應(yīng)相互配合，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2雙方同意，人民法院的判決對雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺履行判決、裁定的義務(wù)。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定，本合同爭議的解決地點(diǎn)為___________________。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效，以買受人支付定金為條件。定金支付完畢，本合同即生效。9.2終止條件9.2.1雙方按照本合同的約定，完成了所有的合同義務(wù)，本合同自然終止。9.2.2除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除條件9.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3.2合同解除不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。第十條附加條款10.1商鋪用途10.1.1買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和商鋪的實(shí)際情況，合理使用商鋪。10.1.2買受人不得將商鋪用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2商鋪維修責(zé)任10.2.1出賣人應(yīng)保證商鋪在交付時，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定。10.2.2買受人應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的日常維修和管理責(zé)任。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.1.2本合同的副本，具有同等法律效力。11.2各方的留存份數(shù)11.2.1出賣人留存一份，買受人留存一份。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件12.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修改和補(bǔ)充的方式12.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式。12.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條雙方聲明13.1出賣人聲明13.1.1出賣人保證本合同所述商鋪的一切權(quán)利和義務(wù)的真實(shí)性、合法性。13.2買受人聲明13.2.1買受人確認(rèn)已經(jīng)充分了解商鋪的情況，自愿購買商鋪。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定，應(yīng)采用書面形式。14.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)，不得違反我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同項(xiàng)下，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)關(guān)等，雙方應(yīng)書面明確第三方的名稱、性質(zhì)及職責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。2.2出賣人和買受人應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)介入工作，并提供必要的文件和資料。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行職責(zé)過程中的法律責(zé)任，不得向出賣人和買受人主張權(quán)利。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶登記費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。4.2雙方同意，第三方介入費(fèi)用的支付方式如下：4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向第三方支付介入費(fèi)用。4.2.2買受人未按約定時間支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同商鋪總價的____%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與出賣人和買受人之間，僅為委托代理關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人。5.2第三方介入本合同項(xiàng)下的工作，不代表其對商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的承認(rèn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方要求增加責(zé)任限額的，應(yīng)經(jīng)出賣人和買受人書面同意。第七條第三方未履行職責(zé)的后果7.1第三方未按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定履行其職責(zé)的，出賣人和買受人均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，出賣人和買受人均有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方變更8.1第三方如因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，出賣人和買受人應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。8.2新的第三方介入本合同的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確其職責(zé)和義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方履行完其職責(zé)的，本合同項(xiàng)下的第三方介入即終止。9.2第三方未履行完其職責(zé)，但合同當(dāng)事人協(xié)商一致終止的，第三方介入即終止。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)采用書面形式。10.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并留存于雙方。第十一條第三方介入的備案11.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的第三方介入，應(yīng)向我國相關(guān)主管部門備案。11.2雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行第三方介入的備案手續(xù)。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1出賣人和買受人應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對方。12.2雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條第三方介入的爭議解決13.1雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2雙方同意，人民法院的判決對雙方均有約束力，雙方應(yīng)自覺履行判決、裁定的義務(wù)。第十四條雙方聲明與承諾14.1出賣人和買受人聲明，已充分了解本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)規(guī)定，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2第三方聲明，已充分了解本合同的約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定，并愿意按照本合同的約定履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件附件二：商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：商鋪評估報告復(fù)印件附件五：商鋪交易合同復(fù)印件附件六：商鋪過戶登記申請書附件七：商鋪過戶登記證明復(fù)印件附件八：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件九：第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件十：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對商鋪的所有權(quán)，買受人應(yīng)予以核驗(yàn)。附件二：商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說明：商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對商鋪土地使用權(quán)的合法性，買受人應(yīng)予以核驗(yàn)。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件的說明：商鋪現(xiàn)狀照片用于直觀展示商鋪的實(shí)際狀況，買受人應(yīng)予以核驗(yàn)。附件四：商鋪評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：商鋪評估報告復(fù)印件應(yīng)包含評估日期、評估值、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。附件的說明：商鋪評估報告復(fù)印件用于證明商鋪的價值，買受人應(yīng)予以核驗(yàn)。附件五：商鋪交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：商鋪交易合同復(fù)印件應(yīng)包含合同雙方、合同簽訂日期、合同內(nèi)容等詳細(xì)信息。附件的說明：商鋪交易合同復(fù)印件用于證明雙方交易商鋪的約定，買受人應(yīng)予以核驗(yàn)。附件六：商鋪過戶登記申請書詳細(xì)要求：商鋪過戶登記申請書應(yīng)包含申請人、申請日期、過戶事項(xiàng)等詳細(xì)信息。附件的說明：商鋪過戶登記申請書用于辦理商鋪過戶登記手續(xù)，買受人應(yīng)予以核驗(yàn)。附件七：商鋪過戶登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：商鋪過戶登記證明復(fù)印件應(yīng)包含過戶登記日期、過戶事項(xiàng)、登記機(jī)關(guān)等詳細(xì)信息。附件的說明：商鋪過戶登記證明復(fù)印件用于證明商鋪過戶登記已經(jīng)完成，買受人應(yīng)予以核驗(yàn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含協(xié)議雙方、協(xié)議簽訂日期、協(xié)議內(nèi)容等詳細(xì)信息。附件的說明：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件用于證明雙方與第三方之間的約定，買受人應(yīng)予以核驗(yàn)。附件九：第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件的說明：第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件用于證明買受人已支付第三方介入費(fèi)用，買受人應(yīng)予以核驗(yàn)。附件十：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件詳細(xì)要求：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)、轉(zhuǎn)讓雙方等詳細(xì)信息。附件的說明：商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件用于證明商鋪使用權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，買受人應(yīng)予以核驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間、地點(diǎn)、條件交付商鋪的。2.出賣人未能按照本合同約定履行商鋪過戶手續(xù)的。3.出賣人提供的商鋪信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。4.買受人未能按照本合同約定時間、方式支付商鋪總價或定金的。5.買受人未能按照本合同約定履行商鋪過戶手續(xù)的。6.雙方未能按照本合同約定履行其他合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的損失賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同變更的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同變更后的額外費(fèi)用。示例說明：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付商鋪，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同商鋪總價的1%。2.買受人未能按照本合同約定時間支付定金，出賣人可以要求買受人支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同商鋪總價的1%。3.雙方未能按照本合同約定履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)解除后的損失賠償責(zé)任。全文完2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商鋪2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)14.4蓋章及生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買方信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_______。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米。2.3商鋪用途商鋪的用途為_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）_______支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______支付人民幣_______元整作為剩余款項(xiàng)。3.3支付時間（1）定金支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時間為商鋪交付之日起_______日內(nèi)。第四條交付及過戶時間4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方。商鋪的交付時間為_______。4.2過戶時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，完成商鋪的過戶手續(xù)。商鋪的過戶時間為_______。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證商鋪符合國家關(guān)于建筑安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將商鋪交付給乙方。甲方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)，完成商鋪的過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付交易價格。乙方應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。乙方應(yīng)自商鋪過戶之日起，承擔(dān)商鋪的法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除本合同前，乙方應(yīng)支付清全部款項(xiàng)。如乙方未支付清款項(xiàng)，甲方有權(quán)依法追討。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上的約定，詳見附件二。第十四條合同的簽署與蓋章14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4蓋章及生效本合同自甲乙雙方蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評估方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得其提供的服務(wù)相應(yīng)的報酬。第三方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。16.2說明第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因疏忽、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、經(jīng)驗(yàn)以及甲乙雙方的需求等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲方和乙方支付相應(yīng)報酬的關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益，包括但不限于報酬、權(quán)益保護(hù)等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。甲乙雙方與第三方之間