2024年度房屋租賃押金抵扣合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃押金抵扣合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及押金1.1房屋描述1.2押金金額與支付1.3押金退還條件與時(shí)間2.押金抵扣事項(xiàng)2.1抵扣范圍2.2抵扣條件2.3抵扣流程3.租賃期間管理與維護(hù)3.1出租人管理責(zé)任3.2承租人維護(hù)責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.合同終止與解除4.1合同終止條件4.2押金抵扣處理4.3房屋退還要求5.違約責(zé)任5.1出租人違約5.2承租人違約5.3違約金計(jì)算與支付6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3訴訟途徑7.法律適用與合同效力7.1法律適用7.2合同效力7.3合同修改與補(bǔ)充8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3變更與解除合同的手續(xù)10.出租人聲明與承諾10.1房屋權(quán)屬證明10.2未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利10.3房屋使用現(xiàn)狀說(shuō)明11.承租人聲明與承諾11.1身份證明11.2租賃用途11.3按時(shí)支付租金與押金的承諾12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2承租人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及押金1.1房屋描述本合同所指租賃房屋位于【填寫(xiě)具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫(xiě)房屋面積】平方米，房屋現(xiàn)狀為【填寫(xiě)房屋現(xiàn)狀】。房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2押金金額與支付承租人應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付租賃押金，押金金額為人民幣【填寫(xiě)押金金額】。承租人支付押金后，出租人應(yīng)向承租人出具收據(jù)，作為已收到押金的憑證。1.3押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損、承租人已履行完畢本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的情況下，應(yīng)在【填寫(xiě)退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人全部押金。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租人應(yīng)在退還押金時(shí)向承租人說(shuō)明損壞情況并扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.押金抵扣事項(xiàng)2.1抵扣范圍租賃期間，承租人如違反本合同的約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或其他賠償金。2.2抵扣條件出租人在扣除承租人押金時(shí)，應(yīng)提供承租人違約的證據(jù)，包括但不限于租賃合同、維修記錄、費(fèi)用單據(jù)等。2.3抵扣流程出租人在確定扣除押金后，應(yīng)向承租人出具抵扣憑證，并說(shuō)明抵扣的具體金額和原因。3.租賃期間管理與維護(hù)3.1出租人管理責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋的安全、合法使用，并按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。3.2承租人維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金、押金及履行合同約定的其他義務(wù)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.合同終止與解除4.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定提前解除合同的；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同約定，出租人要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。4.2押金抵扣處理合同終止或解除后，出租人應(yīng)按照本合同第1.3條的約定退還押金。4.3房屋退還要求合同終止或解除后，承租人應(yīng)在【填寫(xiě)退還房屋時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施退還給出租人，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1出租人違約出租人如違反本合同的約定，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。5.2承租人違約承租人如違反本合同的約定，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。5.3違約金計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×【填寫(xiě)違約金比例】。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)訴訟法院】提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和機(jī)密信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或解除之日起【填寫(xiě)保密期限】年內(nèi)有效。8.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.其他約定9.1房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。9.2寵物管理承租人如攜帶寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響鄰里和諧。9.3變更與解除合同的手續(xù)任何一方如要求變更或解除本合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.出租人聲明與承諾10.1房屋權(quán)屬證明出租人保證其是租賃房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出租該房屋。10.2未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利出租人保證租賃房屋上未設(shè)定任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押、租賃等。10.3房屋使用現(xiàn)狀說(shuō)明出租人已向承租人說(shuō)明租賃房屋的使用現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。11.承租人聲明與承諾11.1身份證明承租人向出租人提供真實(shí)、有效的身份證明。11.2租賃用途承租人保證租賃房屋用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3按時(shí)支付租金與押金的承諾承租人承諾按時(shí)支付租金、押金，并履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)出租人向承租人出具的租賃押金收據(jù)，作為已收到押金的憑證。12.3房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及經(jīng)手人等信息。13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于【填寫(xiě)簽署日期】簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫(xiě)簽署地點(diǎn)】簽署。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）【填寫(xiě)出租人姓名或名稱(chēng)】簽字（蓋章）14.2承租人簽字（蓋章）【填寫(xiě)承租人姓名或名稱(chēng)】簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或參與本合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入條件16.1中介方介入如甲乙方通過(guò)中介方達(dá)成本合同，中介方應(yīng)在合同簽署后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)提供完整的中介服務(wù)記錄。16.2維修服務(wù)提供商介入當(dāng)租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，甲乙方應(yīng)選擇雙方同意的維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。16.3保險(xiǎn)公司介入承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定的保險(xiǎn)公司提供。17.第三方義務(wù)與責(zé)任17.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。17.2維修服務(wù)提供商義務(wù)維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。17.3保險(xiǎn)公司義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額中介方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)【填寫(xiě)金額】的責(zé)任限額。18.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)【填寫(xiě)金額】的責(zé)任限額。18.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)【填寫(xiě)金額】的責(zé)任限額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及各自與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益與責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方之間的合同及本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2第三方退出導(dǎo)致合同變更如第三方退出導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂新的合同。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方退出引起的爭(zhēng)議解決如第三方退出引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：出租人向承租人出具的收據(jù)，應(yīng)包含押金金額、收款日期、收款人等信息。說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為已收到押金的憑證，用于證明押金的支付情況。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息。說(shuō)明：房屋鑰匙交付記錄用于確認(rèn)鑰匙的交付情況，確保雙方對(duì)鑰匙的交付有明確記錄。附件4：房屋保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，應(yīng)包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單副本用于證明承租人已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。附件5：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修服務(wù)的日期、內(nèi)容、維修人員等信息。說(shuō)明：維修服務(wù)記錄用于記錄房屋維修的情況，確保雙方對(duì)維修服務(wù)的實(shí)施有明確記錄。附件6：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付記錄用于確認(rèn)租金的支付情況，確保雙方對(duì)租金的支付有明確記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按約定履行管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.承租人未按約定支付租金、押金。4.承租人未按約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。6.維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致維修質(zhì)量問(wèn)題。7.保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致?lián)p失無(wú)法得到賠償。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算，違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。2.承租人違約：根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算，違約金計(jì)算方式為【填寫(xiě)違約金計(jì)算方式】。3.中介方違約：根據(jù)中