2024年度房地產(chǎn)售后服務(wù)保障合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)售后服務(wù)保障合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.售后服務(wù)范圍3.1裝修質(zhì)量問題處理3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記3.4物業(yè)管理服務(wù)3.5質(zhì)量保修期4.售后服務(wù)期限4.1質(zhì)量保修期限4.2裝修質(zhì)量問題處理期限4.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)期限4.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1質(zhì)量保修費(fèi)用5.2裝修質(zhì)量問題處理費(fèi)用5.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.售后服務(wù)責(zé)任6.1開發(fā)商責(zé)任6.2物業(yè)管理公司責(zé)任6.3業(yè)主責(zé)任7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任7.3業(yè)主違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同解除條件9.1開發(fā)商解除合同條件9.2物業(yè)管理公司解除合同條件9.3業(yè)主解除合同條件10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章10.2法定審批手續(xù)10.3合同備案手續(xù)11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件11.2房屋買賣合同11.3裝修合同11.4物業(yè)管理服務(wù)合同12.合同變更及終止12.1合同變更12.2合同終止13.合同生效日期及終止日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)開發(fā)商：____________________b)業(yè)主：____________________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人a)開發(fā)商：____________________b)業(yè)主：____________________1.3聯(lián)系方式a)開發(fā)商：電話：____________________；郵箱：____________________b)業(yè)主：電話：____________________；郵箱：____________________1.4住所地a)開發(fā)商：____________________b)業(yè)主：____________________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________平方米3.售后服務(wù)范圍3.1裝修質(zhì)量問題處理a)開發(fā)商應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)。b)裝修質(zhì)量問題包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電等。3.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)a)設(shè)備設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。b)物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)備設(shè)施檢查、保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記a)開發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。b)業(yè)主應(yīng)提供相關(guān)資料，配合開發(fā)商完成產(chǎn)權(quán)登記。3.4物業(yè)管理服務(wù)a)物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同提供物業(yè)管理服務(wù)。b)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.5質(zhì)量保修期a)房屋質(zhì)量保修期為____年。b)設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保修期為____年。4.售后服務(wù)期限4.1質(zhì)量保修期限：自房屋交付使用之日起____年。4.2裝修質(zhì)量問題處理期限：自業(yè)主報(bào)修之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)期限：每年至少進(jìn)行____次全面檢查和維護(hù)。4.4物業(yè)管理服務(wù)期限：自房屋交付使用之日起至合同終止之日止。5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1質(zhì)量保修費(fèi)用：由開發(fā)商承擔(dān)。5.2裝修質(zhì)量問題處理費(fèi)用：由開發(fā)商承擔(dān)。5.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由業(yè)主按照物業(yè)管理合同繳納。5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：由業(yè)主按照物業(yè)管理合同繳納。6.售后服務(wù)責(zé)任6.1開發(fā)商責(zé)任a)確保房屋質(zhì)量和設(shè)備設(shè)施符合合同約定。b)在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修、更換或整改。6.2物業(yè)管理公司責(zé)任a)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b)對(duì)業(yè)主的投訴進(jìn)行及時(shí)處理。6.3業(yè)主責(zé)任a)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。b)保持房屋及公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任a)若開發(fā)商未按約定提供房屋及設(shè)備設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)若開發(fā)商未按約定處理裝修質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任a)若物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)若物業(yè)管理公司未按約定處理業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3業(yè)主違約責(zé)任a)若業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)若業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決a)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b)協(xié)商解決期限為____個(gè)工作日。8.2調(diào)解解決a)如協(xié)商不成，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。b)調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)做出調(diào)解決定。8.3訴訟解決a)如調(diào)解不成，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b)訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。9.合同解除條件9.1開發(fā)商解除合同條件a)業(yè)主未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未繳納的。b)業(yè)主嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人重大損失的。9.2物業(yè)管理公司解除合同條件a)開發(fā)商未按約定交付房屋或提供設(shè)備設(shè)施的。b)開發(fā)商未按約定履行保修義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的。9.3業(yè)主解除合同條件a)物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。b)開發(fā)商未按約定履行保修義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的。10.合同生效條件10.1雙方簽字蓋章a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2法定審批手續(xù)a)本合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。10.3合同備案手續(xù)a)本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件a)本合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。11.2房屋買賣合同a)本合同附件二：房屋買賣合同。11.3裝修合同a)本合同附件三：裝修合同。11.4物業(yè)管理服務(wù)合同a)本合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同。12.合同變更及終止12.1合同變更a)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。b)合同變更需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同終止a)合同期滿后，雙方可協(xié)商終止合同。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效日期及終止日期13.1合同生效日期：____年____月____日。13.2合同終止日期：____年____月____日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管a)雙方應(yīng)妥善保管合同文本。b)合同文本如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦或更換。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事項(xiàng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：在爭(zhēng)議解決過程中，經(jīng)雙方同意，介入進(jìn)行調(diào)解的第三方機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在確定房屋質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施狀況等過程中，經(jīng)雙方同意，介入進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在施工過程中，經(jīng)雙方同意，介入進(jìn)行監(jiān)理的第三方機(jī)構(gòu)。2.4其他第三方：如雙方認(rèn)為有必要介入的其他第三方。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。3.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，按時(shí)完成相關(guān)工作。4.4第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，不得干擾第三方的正常工作。5.3甲乙雙方在第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為____萬元人民幣。6.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不依附于甲乙任何一方。7.2第三方的工作成果，應(yīng)視為甲乙雙方共同委托的結(jié)果，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并由甲乙雙方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用超出《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑風(fēng)格、綠化布局、設(shè)施配套等詳細(xì)信息。說明：此文件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此合同為房屋買賣的基礎(chǔ)法律文件，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修工程的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、付款方式、保修期限等。說明：此合同為裝修工程的法律依據(jù)，明確裝修工程的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此合同為物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量保修的范圍、期限、保修項(xiàng)目、保修方式等。說明：此文件為開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，明確保修責(zé)任和期限。6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋及設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。說明：此報(bào)告為第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及設(shè)備設(shè)施質(zhì)量的檢測(cè)結(jié)果，作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)，明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供設(shè)備設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失賠償。示例：開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向業(yè)主支付違約金或賠償損失。2.物業(yè)管理公司違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失賠償。示例：物業(yè)管理公司未按約定進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金或賠償損失。3.業(yè)主違約行為違約行為：未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的違約金計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失賠償。示例：業(yè)主未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額或?qū)嶋H損失賠償。示例：第三方在介入過程中造成損失，應(yīng)按責(zé)任限額或?qū)嶋H損失賠償。全文完。2024年度房地產(chǎn)售后服務(wù)保障合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2業(yè)主3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)3.2專項(xiàng)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3逾期付款6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)商”指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)單位或其授權(quán)的代表。1.1.2“業(yè)主”指購買并擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.1.3“服務(wù)”指房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)本合同約定，為業(yè)主提供的售后服務(wù)。1.1.4“基礎(chǔ)服務(wù)”指合同約定的基本售后服務(wù)內(nèi)容。1.1.5“專項(xiàng)服務(wù)”指根據(jù)業(yè)主需求，額外提供的專業(yè)服務(wù)。1.2術(shù)語定義1.2.1“合同期限”指本合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日止。1.2.2“服務(wù)期限”指業(yè)主享有本合同約定服務(wù)的時(shí)間范圍。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：2.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商住所：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2業(yè)主2.2.1業(yè)主名稱（或姓名）：2.2.2業(yè)主住所：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)3.1.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的保修服務(wù)。3.1.2定期檢查房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備。3.1.3及時(shí)處理業(yè)主反映的房屋質(zhì)量問題。3.2專項(xiàng)服務(wù)3.2.1根據(jù)業(yè)主需求，提供專業(yè)維修服務(wù)。3.2.2根據(jù)業(yè)主需求，提供房屋清潔服務(wù)。3.2.3根據(jù)業(yè)主需求，提供家居保養(yǎng)服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。4.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。4.2服務(wù)期限4.2.1業(yè)主享有本合同約定的服務(wù)期限為合同期限。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主需求，按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)在合同生效后支付首期服務(wù)費(fèi)用。5.2.2業(yè)主應(yīng)按約定時(shí)間支付后續(xù)服務(wù)費(fèi)用。5.3逾期付款5.3.1業(yè)主逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按約定的逾期付款利率支付滯納金。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)確保提供的專項(xiàng)服務(wù)符合業(yè)主的需求。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)商反映。6.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在接到反映后，及時(shí)處理并解決問題。7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議事項(xiàng)之日起30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商達(dá)成變更意見后，應(yīng)簽署合同變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿且無續(xù)簽意向的，合同自行終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。12.通知12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2通知送達(dá)12.2.1通知自發(fā)出之日起，按照約定方式送達(dá)對(duì)方為送達(dá)完成。12.2.2若通知未能送達(dá)對(duì)方，自通知發(fā)出之日起7日后視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)13.1.1詳細(xì)列出基礎(chǔ)服務(wù)和專項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2.1列出各服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【地名】仲裁委員會(huì)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于維修服務(wù)公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)應(yīng)符合甲乙雙方的要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)造成的直接損失，但不超過合同約定的責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何間接損失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下服務(wù)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總金額的一定比例。17.1.2責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，雙方應(yīng)遵守合同條款。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何直接損失，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失除外。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，雙方應(yīng)遵守合同條款。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何直接損失，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失除外。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，按照合同約定履行職責(zé)。18.3.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前的協(xié)商19.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。19.1.2協(xié)商內(nèi)容包括第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2第三方介入后的通知19.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，將第三方介入的事實(shí)通知對(duì)方。19.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。19.3第三方介入后的監(jiān)督19