2024年版二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含交易雙方信息）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含交易雙方信息）本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3地址1.1.4聯(lián)系電話1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3地址1.2.4聯(lián)系電話2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)證號(hào)2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4還款方式3.2.5稅費(fèi)承擔(dān)3.2.6尾款支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣(mài)家承諾5.2買(mǎi)家承諾6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.2買(mǎi)家違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1裝修情況8.2家具家電歸屬8.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)8.4戶口遷出9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的履行期限11.合同的份數(shù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家姓名為：X，身份證號(hào)碼為：X，地址為：X，聯(lián)系電話為：X。1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家姓名為：X，身份證號(hào)碼為：X，地址為：X，聯(lián)系電話為：X。第二條房屋信息2.1房屋地址為：X，房屋面積為：X平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)為：X，房屋所有權(quán)證號(hào)為：X，土地使用權(quán)證號(hào)為：X。2.3房屋現(xiàn)狀為：X。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為：X元。3.2支付方式如下：3.2.1首付款為：X元，支付時(shí)間為：X。3.2.2貸款金額為：X元，貸款利率為：X%。3.2.3還款方式為：X。3.2.4稅費(fèi)承擔(dān)方式為：X。3.2.5尾款支付時(shí)間為：X，支付方式為：X。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間為：X。4.2過(guò)戶時(shí)間為：X。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式為：X。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1賣(mài)家承諾在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)家應(yīng)在X內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.2買(mǎi)家承諾在房屋交付后，將合理使用房屋及其設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1如賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：X元。6.2如買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金為：X元。第八條OtherAgreements8.1Thesellershallprovidethebuyerwithacleartothehouse,freefromanyliensorencumbrances.8.2Thebuyeragreestotakeovertheexistinghousingmortgageandassumesallresponsibilitiesrelatedtoit.8.3Thebuyeragreestosettlealloutstandingutilitybillsandpropertymanagementfeesrelatedtothehouse.8.4Thebuyershallberesponsiblefortheremovalofallpersonalbelongingsandfurniturefromthehousebeforethetransferofownership.8.5Thebuyershallobtainallnecessarypermitsandapprovalsfromtherelevantauthoritiesforanymodificationsoralterationstothehouse.8.6ThesellershallprovidethebuyerwithawrittenwarrantyforthestructuralintegrityandfunctionalityofthehouseforaperiodofXmonthsfromthedateoftransferofownership.第九條DisputeResolution9.1IntheeventofanydisputearisingoutoforinconnectionwiththisContract,thepartiesshallfirstattempttoresolvethedisputethroughamicablenegotiations.9.2Ifthedisputecannotberesolvedthroughnegotiations,eitherpartymaysubmitthedisputetothePeople'sCourtattheplacewherethepropertyislocated.9.3ThepartiesmayalsoagreetosubmitthedisputetoarbitrationinaccordancewiththerulesoftheChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommission(CIETAC).9.4Intheeventofalawsuitorarbitration,theprevailingpartyshallbeendtorecoveritsattorney'sfeesandothercostsincurredintheproceeding.第十條PerformancePeriodThesellershalltransfertheownershipofthehousetothebuyeronthedatespecifiedinthisContract,andthebuyershallmakethepaymentinaccordancewiththetermsandconditionssetforthinthisContract.第十一條NumberofContractCopiesThisContractshallbeintriplicate,witheachpartyholdingonecopyandthePeople'sCourtorarbitrationinstitutionhavingtheoriginalcopy.第十二條AttachmentsThefollowingdocumentsareattachedheretoasexhibits:12.1Copyofthehouseownershipcertificate12.2Copyofthelanduserightcertificate12.3Copyoftheidentitycardsofbothparties12.4Otherrelevantdocumentsrelatedtothemortgageandloan.第十三條SignatureandSeal13.1ThesellerandbuyershallsignthisContractandaffixtheirsealsorthumbprintsthereto.13.2AwitnessshallalsosignthisContracttocertifytheauthenticityofthesignaturesandsealsorthumbprintsoftheparties.第十四條DateThisContractisexecutedonthedatefirstabovewritten.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或甲乙方的授權(quán)，參與并協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。2.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保交易順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除本合同另有規(guī)定外，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的具體程序，按照本合同的約定和甲乙方的授權(quán)執(zhí)行。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)向甲乙方說(shuō)明其職責(zé)范圍和服務(wù)內(nèi)容。第七條第三方退出7.1第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)退出本合同的交易過(guò)程。7.2第三方退出后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任相應(yīng)終止。第八條第三方更換8.1如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。8.2第三方更換的具體程序，按照本合同的約定和甲乙方的協(xié)商執(zhí)行。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、過(guò)戶費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，按照本合同的約定或甲乙方的協(xié)商解決。第十條第三方信息的披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。10.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方違約處理11.1如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約的處理方式，按照本合同的約定和甲乙方的協(xié)商執(zhí)行。第十二條第三方與合同的效力12.1第三方對(duì)本合同的簽訂和履行，不構(gòu)成甲乙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同的組成部分。12.2第三方對(duì)本合同的簽訂和履行，不影響甲乙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同的效力。第十三條第三方與合同的變更和解除13.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。13.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如變更或解除，不影響甲乙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同的效力。第十四條第三方與合同的爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件4：貸款相關(guān)文件附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶流程說(shuō)明附件9：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件10：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有任何涂改或損壞。4.貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，需金融機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。5.房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋實(shí)際狀況。6.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。7.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目等。8.過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶流程說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述過(guò)戶的步驟、所需材料、費(fèi)用等。9.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。10.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。