2024年公積金支持的房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金支持的房屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同履行期限2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.公積金支持4.1公積金貸款額度4.2公積金貸款利率4.3公積金貸款期限4.4公積金貸款還款方式5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效證明11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除或終止后的處理12.1房屋返還12.2費用結(jié)算12.3保證金退還13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年公積金支持的房屋買賣協(xié)議”。1.2合同當(dāng)事人：1.2.1甲方（賣方）：[甲方全稱]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方（買方）：[乙方全稱]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂時間：[合同簽訂日期]。1.4合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋信息2.1房屋位置：[具體地址]。2.2房屋面積：[房屋總面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.4房屋用途：該房屋為住宅，用途為居住。2.5房屋配套設(shè)施：[詳細(xì)列出房屋配套設(shè)施，如：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻崴萞。3.房屋交易價格3.1房屋交易總價：人民幣[交易總價]元整。3.2付款方式：3.2.1乙方以住房公積金貸款支付部分房款。3.2.2乙方以自有資金支付部分房款。3.3付款時間：3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付首付款。3.3.2乙方應(yīng)在辦理完公積金貸款手續(xù)后[具體時間]內(nèi)支付剩余房款。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.公積金支持4.1公積金貸款額度：乙方申請的公積金貸款額度為[貸款額度]元。4.2公積金貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行。4.3公積金貸款期限：[貸款期限]年。4.4公積金貸款還款方式：等額本息還款方式。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：自合同生效之日起[具體時間]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶費用。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。6.2保證金交付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時間]內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件：在合同履行完畢，且雙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方履約保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。9.1.2乙方未按約定時間支付房款。9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行財產(chǎn)清算，并按照約定退還履約保證金。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：[合同簽訂日期]。10.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)保存好合同原件，并作為合同生效的證明。11.合同變更11.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更生效：變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除或終止后的處理12.1房屋返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。12.2費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況進(jìn)行費用結(jié)算。12.3保證金退還：在合同解除或終止后，如無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方履約保證金。13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。13.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.1.2公積金貸款相關(guān)資料。14.1.3付款憑證。14.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢或其他專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋交易過程中的中介服務(wù)。1.2.2提供住房公積金貸款申請及辦理服務(wù)。1.2.3提供法律咨詢、風(fēng)險評估、合同審核等服務(wù)。1.2.4其他甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。3.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保交易的真實性和合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)甲乙雙方。3.4第三方在提供金融服務(wù)時，應(yīng)確保公積金貸款的申請和發(fā)放符合國家相關(guān)政策。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限于其收取的服務(wù)費用，且不超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供金融服務(wù)時，應(yīng)確保資金安全，不得泄露甲乙雙方的個人隱私。6.第三方介入的流程與監(jiān)督6.1第三方介入的流程：6.1.1甲乙雙方確定第三方并提供書面授權(quán)。6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.3第三方開始履行服務(wù)職責(zé)。6.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗收。6.2第三方介入的監(jiān)督：6.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等。6.2.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正副本，確保信息完整無誤。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件，用于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.公積金貸款相關(guān)資料要求：提供公積金貸款申請表、貸款合同、還款計劃等資料。說明：用于證明乙方具備公積金貸款資格和貸款的具體情況。3.付款憑證要求：提供首付款和剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為付款事實的證明，用于結(jié)算房款。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收取的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。說明：作為保證金交付的證明，用于退還保證金。5.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，作為合同附件。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方服務(wù)的法律依據(jù)，用于雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋。1.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。1.3乙方未按約定時間支付房款。1.4乙方未按約定使用房屋。1.5第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。1.6雙方未按約定履行合同變更或解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方未按約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。2.4雙方違約責(zé)任：雙方未按約定履行合同變更或解除協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照爭議解決方式處理。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。3.2乙方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。3.3第三方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期獲得貸款，第三方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。全文完。2024年公積金支持的房屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋交易價格2.3付款方式及期限2.4房屋交付時間及條件3.公積金貸款相關(guān)事宜3.1公積金貸款申請3.2貸款額度及利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔(dān)4.3過戶費用支付5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3公積金貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（買方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2聯(lián)系方式甲方：____________________乙方：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及交易條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方同意購買乙方名下的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)自本合同生效之日起歸甲方所有。2.2房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。2.3付款方式及期限甲方分______期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：人民幣______元整，于合同生效之日起______日內(nèi)支付；第二期：人民幣______元整，于合同生效之日起______日內(nèi)支付；（以此類推）2.4房屋交付時間及條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；2.房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，可正常使用。3.公積金貸款相關(guān)事宜3.1公積金貸款申請甲方自愿申請公積金貸款，貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款額度及利率公積金貸款額度為人民幣______元整，貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限公積金貸款期限為______年。3.4貸款還款方式公積金貸款采用等額本息還款方式。4.房屋過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方配合提供相關(guān)材料。4.2過戶稅費承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費，甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。4.3過戶費用支付過戶費用于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方一次性支付乙方。5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，確保合同順利履行。5.2違約責(zé)任1.逾期付款：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金；2.逾期交付：逾期交付房屋的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金；3.違約責(zé)任其他：其他違約行為，按實際損失承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可解除合同的其他情形。6.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可終止合同的其他情形。8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可解除合同的其他情形。9.通知及送達(dá)9.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件；5.其他雙方認(rèn)可的方式。9.2送達(dá)方式1.直接送達(dá)：自送達(dá)之日起視為送達(dá)；2.郵寄：自郵件發(fā)出之日起______個工作日后視為送達(dá)；3.傳真：自傳真發(fā)送之日起______小時內(nèi)視為送達(dá)；4.電子郵件：自發(fā)送電子郵件之日起______小時內(nèi)視為送達(dá)；5.其他方式：按照雙方約定的時間視為送達(dá)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3公積金貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。12.2簽署地點本合同在______地點簽署。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件清單13.1附件名稱1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.公積金貸款合同4.其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容詳見附件清單所列文件的具體內(nèi)容。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.2若合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、交易合同、貸款申請等。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶、貸款申請等。7.3第三方在介入過程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.4第三方介入后，甲乙雙方仍需履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于付款、交付房屋等。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.2本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的條款履行其職責(zé)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。10.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方之間原有合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為雙方交易的主要文件，是合同履行和爭議解決的重要依據(jù)。3.公積金貸款合同要求：提供甲乙雙方與公積金貸款機構(gòu)簽訂的公積金貸款合同的正式文本，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：作為貸款行為的證明文件，是合同履行和還款責(zé)任的重要依據(jù)。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評估報告、貸款審批文件、稅費繳納憑證等。說明：作為合同履行過程中的輔助性文件，有助于證明合同履行的具體情況。5.協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時，提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.通知及送達(dá)證明要求：提供通知及送達(dá)的證明文件，如送達(dá)回執(zhí)、郵件投遞單等。說明：作為通知及送達(dá)的證明，是合同履行和爭議解決的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間支付房款，視為違約。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.未履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：任何一方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定使用房屋，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：任何一方違反房屋使用約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按約定履行貸款還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按約定履行貸款還款義務(wù)，視為違約。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，視為違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年公積金支持的房屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.住房公積金支持4.1住房公積金貸款額度4.2住房公積金貸款條件4.3住房公積金貸款申請流程4.4住房公積金貸款利率4.5住房公積金貸款還款方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收爭議解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險承擔(dān)7.附屬設(shè)施及財產(chǎn)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬財產(chǎn)歸屬7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地址：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣人對房屋擁有完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置及面積房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為：____________________結(jié)構(gòu)房屋裝修情況：____________________2.4房屋權(quán)屬證書出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證書。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：____________________元。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后五日內(nèi)支付房屋交易價格的20%；（2）貸款部分：買受人需向銀行申請住房公積金貸款，貸款金額為房屋交易價格的80%；（3）尾款：貸款發(fā)放后，買受人應(yīng)在收到貸款通知之日起五日內(nèi)支付剩余購房款。3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后五日內(nèi)；貸款發(fā)放后：收到貸款通知之日起五日內(nèi)。3.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。第四條住房公積金支持4.1住房公積金貸款額度買受人可申請的住房公積金貸款額度為房屋交易價格的80%。4.2住房公積金貸款條件（1）具有完全民事行為能力；（2）連續(xù)繳納住房公積金滿一年；（3）有穩(wěn)定收入來源，具備償還貸款能力；（4）無不良信用記錄。4.3住房公積金貸款申請流程買受人應(yīng)在簽訂合同后五日內(nèi)向住房公積金管理中心提交貸款申請，并按照管理中心的要求提供相關(guān)材料。4.4住房公積金貸款利率住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。4.5住房公積金貸款還款方式買受人應(yīng)按照住房公積金管理中心規(guī)定的還款方式還款。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬證書齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.4驗收爭議解決如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間買受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記手續(xù)及費用雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及財產(chǎn)7.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.2附屬財產(chǎn)歸屬房屋附屬設(shè)施及財產(chǎn)的歸屬按合同約定執(zhí)行。7.3附屬設(shè)施損壞賠償因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋附屬設(shè)施損壞的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的；（2）買受人未按合同約定支付購房款的；（3）買受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%；（2）買受人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；（3）買受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價格的0.5%；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。8.3違約金計算違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第九條。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費用另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同約定的住所地址。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整、清晰，并由收件人簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條其他約定13.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)等；（2）房屋產(chǎn)權(quán)、價格、質(zhì)量等方面的評估；（3）房屋交易過程中的法律事務(wù)、稅務(wù)事宜等；（4）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、爭議解決等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：不超過房屋交易價格的5%；（2）評估機構(gòu)：不超過評估價值的5%；（3）測繪機構(gòu)：不超過測繪費用的5%；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：不超過其服務(wù)費用的5%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條第三方與合同雙方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成合同約定的義務(wù)，而非代替合同雙方承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方介入時的合同變更7.1第