2024版商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本詳盡版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本，詳盡版本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間及比例4.4逾期付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付時(shí)間6.4交付方式7.房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格處理8.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單8.2附屬物清單8.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單13.3附件三：附屬物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)意愿訂立。1.2合同生效條件本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置賣(mài)方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積賣(mài)方所售房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途賣(mài)方所售房產(chǎn)為住宅，用途為居住。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣(mài)方所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明賣(mài)方需提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱為：有限公司買(mǎi)方法定代表人：買(mǎi)方住所地：市區(qū)路號(hào)3.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱為：個(gè)人賣(mài)方姓名：賣(mài)方身份證號(hào)碼：賣(mài)方住所地：市區(qū)路號(hào)第四條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同約定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2交易價(jià)格支付方式（1）買(mǎi)方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元。（2）買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間及比例（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。（2）房款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。4.4逾期付款違約責(zé)任買(mǎi)方如逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款總額的%作為違約金。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付方式買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付稅費(fèi)。第六條合同履行與交付6.1合同履行期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）買(mǎi)方支付全部房款。6.3房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方交付房產(chǎn)。6.4交付方式賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買(mǎi)方。第七條房產(chǎn)質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)賣(mài)方所售房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方提出的驗(yàn)收申請(qǐng)予以答復(fù)。（3）驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.4驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。如整改后仍不合格，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已付款項(xiàng)。第八條房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物8.1配套設(shè)施清單本合同所涉房產(chǎn)配套設(shè)施包括：室內(nèi)：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠罹?、冰箱、洗衣機(jī)等。室外：停車(chē)位、綠化帶、小區(qū)大門(mén)、電梯、消防設(shè)施等。8.2附屬物清單本合同所涉房產(chǎn)附屬物包括：家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。器具：電熱水器、微波爐、烤箱等。8.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方保證無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。（2）買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)總額的%。9.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予天寬限期，違約方仍未履行義務(wù)。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付款項(xiàng)。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單13.3附件三：附屬物清單第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《2024版商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，且需取得買(mǎi)賣(mài)雙方的書(shū)面同意。第二條第三方職責(zé)2.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供交易信息，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方了解交易對(duì)象的基本情況。（2）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）提供法律咨詢，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方處理合同簽訂、履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。第三條第三方權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料。（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息和服務(wù)。（2）保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。（3）在合同履行過(guò)程中，確保交易安全，防止欺詐行為。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。5.3第三方的責(zé)任限額具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失，賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致法律咨詢不準(zhǔn)確，賠償責(zé)任不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的%。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易收益分配。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如因買(mǎi)賣(mài)雙方的原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。7.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入后，本合同的履行不受影響，買(mǎi)賣(mài)雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2《合同變更協(xié)議》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)應(yīng)同時(shí)考慮第三方在合同中的地位和責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入后，如買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2第三方介入終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：附件一為合同簽訂的基礎(chǔ)文件，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供。2.附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、燃?xì)?、供暖、供電等，確保配套設(shè)施符合合同約定。說(shuō)明：附件二為房產(chǎn)交付的重要依據(jù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照清單交付。3.附件三：附屬物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬物，如家具、電器等，確保附屬物符合合同約定。說(shuō)明：附件三為房產(chǎn)交付的重要依據(jù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照清單交付。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等，確保第三方服務(wù)符合雙方需求。說(shuō)明：附件四為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，需買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方共同簽訂。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，確保合同變更合法有效。說(shuō)明：附件五為合同變更的正式文件，需買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方共同簽訂。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充文件，需買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)總額的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息、未按約定提供服務(wù)或未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的10%。若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)總額的5%。若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)向買(mǎi)方支付賠償金，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024版商業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本，詳盡版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與過(guò)戶4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式（1）買(mǎi)受方于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣：____________________元整。（2）買(mǎi)受方于交付房產(chǎn)之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的__%，即人民幣：____________________元整。（3）買(mǎi)受方于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付房款總額的__%，即人民幣：____________________元整。（4）買(mǎi)受方于交付房產(chǎn)后__年內(nèi)支付房款總額的__%，即人民幣：____________________元整，分__期支付。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見(jiàn)第三條第3.2款規(guī)定。第四條交付與過(guò)戶4.1交付條件（1）出賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)證齊全、無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)爭(zhēng)議。（2）出賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，符合交付條件。4.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____________________。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用（1）過(guò)戶手續(xù)由出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)受方應(yīng)配合。（2）過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于：____________________。第五條履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣：____________________元整。5.2保證金繳納時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金。5.3保證金退還條件（1）買(mǎi)受方按時(shí)履行合同義務(wù)的，出賣(mài)方應(yīng)在合同履行完畢后__個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。（2）因買(mǎi)受方原因?qū)е潞贤獬模ＷC金不予退還。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾出賣(mài)方承諾所出賣(mài)的房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房產(chǎn)瑕疵處理如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣(mài)方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)要求減少房款或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣：____________________元整的違約金。（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣：____________________元整的違約金。（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料包括但不限于：____________________。第十三條其他約定13.1通知方式雙方之間的一切通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時(shí)間為：____________________。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。14.3簽署人簽名出賣(mài)方代表（簽字）：____________________買(mǎi)受方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、代理等服務(wù)，以協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等過(guò)程。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，各自的權(quán)利和義務(wù)不變，第三方不得代替甲乙任何一方承擔(dān)責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的委托關(guān)系和責(zé)任范圍，確保第三方在介入過(guò)程中不超越其授權(quán)范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、責(zé)任和費(fèi)用。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任免除6.1若第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2若第三方因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或糾紛導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1若第三方在介入過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入費(fèi)用未在委托協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同在第三方介入后的履行，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第十一條本合同修正11.1本合同修正經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2本合同修正不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人、房產(chǎn)坐落、面積、用途等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，證明所買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，明確房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同作為合同附件，是合同主體部分，具有法律效力。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已繳納履約保證金。說(shuō)明：履約保證金收據(jù)作為合同附件，證明買(mǎi)受方已履行繳納保證金義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求