2024年度房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋租賃期間租客轉(zhuǎn)租管理的補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋租賃期間租客轉(zhuǎn)租管理的補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.適用范圍2.1房屋租賃合同編號2.2房屋租賃合同簽訂日期2.3房屋租賃合同有效期限3.轉(zhuǎn)租定義3.1轉(zhuǎn)租的定義3.2轉(zhuǎn)租的條件4.轉(zhuǎn)租申請4.1轉(zhuǎn)租申請流程4.2申請材料要求5.轉(zhuǎn)租審批5.1審批權(quán)限5.2審批程序5.3審批期限6.轉(zhuǎn)租費用6.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費6.2其他相關(guān)費用7.轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租雙方的義務(wù)8.房屋狀況8.1房屋交接標(biāo)準(zhǔn)8.2轉(zhuǎn)租后房屋維護責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2損壞賠償方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2024年度房屋租賃合同中關(guān)于租賃房屋租賃期間租客轉(zhuǎn)租管理的相關(guān)規(guī)定，特制定本補充協(xié)議。1.2協(xié)議目的本補充協(xié)議旨在規(guī)范租賃房屋在租賃期間內(nèi)，租客進行轉(zhuǎn)租的行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的正常秩序。2.適用范圍2.1房屋租賃合同編號本補充協(xié)議適用于房屋租賃合同編號為的房屋租賃合同。2.2房屋租賃合同簽訂日期本補充協(xié)議適用于簽訂日期為年月日的房屋租賃合同。2.3房屋租賃合同有效期限本補充協(xié)議適用于房屋租賃合同約定的有效期限范圍內(nèi)。3.轉(zhuǎn)租定義3.1轉(zhuǎn)租的定義轉(zhuǎn)租是指租客將其在房屋租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，將房屋的全部或部分出租給他人使用的行為。3.2轉(zhuǎn)租的條件3.2.1租客需提前向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并提交相關(guān)材料。3.2.2房屋租賃合同中未約定禁止轉(zhuǎn)租條款。3.2.3轉(zhuǎn)租行為不得違反法律法規(guī)和公序良俗。4.轉(zhuǎn)租申請4.1轉(zhuǎn)租申請流程4.1.1租客向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息。4.1.2出租人收到申請后，在個工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.1.3租客根據(jù)出租人的答復(fù)進行相應(yīng)操作。4.2申請材料要求4.2.1身份證明復(fù)印件。4.2.2房屋租賃合同原件及復(fù)印件。4.2.3轉(zhuǎn)租對象身份證明復(fù)印件。4.2.4其他出租人要求提供的材料。5.轉(zhuǎn)租審批5.1審批權(quán)限出租人擁有對租客轉(zhuǎn)租申請的審批權(quán)限。5.2審批程序5.2.1出租人收到租客的轉(zhuǎn)租申請后，進行審核。5.2.2出租人審核通過后，與租客簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.2.3出租人審核未通過，向租客說明理由。5.3審批期限出租人應(yīng)在收到租客轉(zhuǎn)租申請后的個工作日內(nèi)完成審批。6.轉(zhuǎn)租費用6.1轉(zhuǎn)租手續(xù)費租客需向出租人支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2其他相關(guān)費用轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如稅費、中介費等，由轉(zhuǎn)租雙方自行承擔(dān)。8.房屋狀況8.1房屋交接標(biāo)準(zhǔn)8.1.1租客在轉(zhuǎn)租前應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)共同對房屋進行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、缺失或功能異常。8.1.3檢查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電、衛(wèi)生設(shè)施等。8.2轉(zhuǎn)租后房屋維護責(zé)任8.2.1轉(zhuǎn)租后，房屋的日常維護及維修責(zé)任由轉(zhuǎn)租雙方共同承擔(dān)。8.2.2轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)約定明確的維修責(zé)任分配，包括日常維修、定期檢查等。8.2.3如因轉(zhuǎn)租原因?qū)е路课輷p壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.1.1損壞認(rèn)定應(yīng)以房屋租賃合同附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.1.2如無約定，損壞認(rèn)定應(yīng)以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實際情況為依據(jù)。9.2損壞賠償方式9.2.1損壞賠償應(yīng)以修復(fù)費用或等值賠償金的形式進行。9.2.2責(zé)任方應(yīng)在接到賠償要求后日內(nèi)支付賠償金。10.合同解除10.1合同解除條件a)轉(zhuǎn)租雙方違反本補充協(xié)議的約定；b)轉(zhuǎn)租行為違反法律法規(guī)；c)轉(zhuǎn)租行為影響房屋的正常使用或損害他人合法權(quán)益。10.2合同解除程序10.2.1出租人需提前日書面通知轉(zhuǎn)租雙方解除合同。10.2.2收到通知后，轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照原合同約定進行房屋交接。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按約定支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費或相關(guān)費用；12.1.2故意損壞房屋或設(shè)施；12.1.3違反租賃合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議終止條件a)房屋租賃合同終止；b)雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；c)本補充協(xié)議約定的其他終止條件。14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件本補充協(xié)議附件包括但不限于轉(zhuǎn)租申請表、房屋檢查記錄表等。14.3協(xié)議附件本補充協(xié)議作為房屋租賃合同的一部分，與房屋租賃合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本補充協(xié)議中所稱的第三方，是指在本補充協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方同意，參與本補充協(xié)議履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)或本補充協(xié)議約定需第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本補充協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，并可隨市場情況調(diào)整。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本補充協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行本補充協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。19.1.2第三方在收到申請后，進行審查，并在個工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2.2服務(wù)協(xié)議作為本補充協(xié)議的附件，具有同等法律效力。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方介入的費用在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定方式結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3法律法規(guī)或本補充協(xié)議約定的其他終止條件。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定后續(xù)事宜。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)租申請表詳細要求：包含租客個人信息、轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象信息、轉(zhuǎn)租期限等。說明：用于租客向出租人申請轉(zhuǎn)租的正式文件。2.房屋檢查記錄表詳細要求：記錄房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租前后的狀況，包括損壞、缺失或功能異常等情況。說明：用于雙方確認(rèn)房屋交接狀況的憑證。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、押金、維修責(zé)任等。說明：轉(zhuǎn)租雙方簽訂的正式協(xié)議，作為本補充協(xié)議的附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方在介入本補充協(xié)議履行過程中的權(quán)利義務(wù)、費用及責(zé)任等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本補充協(xié)議的附件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序等。說明：用于解決甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。6.損壞賠償協(xié)議詳細要求：明確損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式及金額等。說明：用于處理房屋損壞賠償事宜的協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除條件、程序及后續(xù)事宜等。說明：用于解除本補充協(xié)議的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費或相關(guān)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和逾期付款的利率計算賠償金。示例：租客未按約定支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費，應(yīng)向出租人支付逾期付款的賠償金。2.故意損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度及修復(fù)費用確定賠償金額。示例：租客故意損壞房屋墻壁，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違反租賃合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反約定的具體內(nèi)容和影響程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，確定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例：第三方評估機構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭議解決過程中不配合責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)爭議解決協(xié)議的約定，確定不配合方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。示例：甲方在爭議解決過程中不配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋租賃期間租客轉(zhuǎn)租管理的補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款的違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)租管理5.1轉(zhuǎn)租申請5.2轉(zhuǎn)租審批5.3轉(zhuǎn)租費用5.4轉(zhuǎn)租責(zé)任6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋禁止事項7.裝修及改造7.1裝修申請7.2裝修審批7.3裝修費用7.4裝修后的恢復(fù)8.水電費及其他費用8.1水電費支付8.2其他費用8.3費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3協(xié)議的生效12.協(xié)議的變更和解除12.1協(xié)議的變更12.2協(xié)議的解除13.協(xié)議的終止13.1終止條件13.2終止程序14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________1.2承租方信息承租方名稱：_____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________通訊地址：_____________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：_____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：_____________________3.2租賃結(jié)束日期：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______________元/月4.2支付方式：_____________________4.3付款日期：每月______________日4.4逾期付款的違約責(zé)任：_____________________5.轉(zhuǎn)租管理5.1轉(zhuǎn)租申請：承租方需提前______________個月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請。5.2轉(zhuǎn)租審批：出租方將在收到申請后______________個工作日內(nèi)進行審批。5.3轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。5.4轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租后，原承租方仍需對房屋及設(shè)施的使用負(fù)責(zé)。6.房屋使用6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途。6.2房屋維護：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護，保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。6.3房屋禁止事項：不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得損壞房屋及設(shè)施。8.水電費及其他費用8.1水電費支付：水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納，每月______________日前支付。8.2其他費用：物業(yè)管理費、供暖費等由承租方根據(jù)實際發(fā)生情況承擔(dān)。8.3費用承擔(dān)：如因房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致的水電費異常增加，由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定11.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.3協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.協(xié)議的變更和解除12.1協(xié)議的變更：任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2.1出租方或承租方違反本協(xié)議約定，經(jīng)提醒仍不改正的；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除。13.協(xié)議的終止13.1終止條件：租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。13.2終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即進行財產(chǎn)清理，結(jié)清所有費用，并退還押金。14.協(xié)議附件14.1本協(xié)議附件包括但不限于：14.1.1房屋租賃合同14.1.2房屋狀況說明書14.1.3付款憑證14.1.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息及合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨立。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3甲乙雙方在合同履行過程中，對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前______________日通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。21.第三方爭議解決21.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議及本合同約定由甲乙雙方承擔(dān)。22.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金或其他相關(guān)費用。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。23.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金等條款。2.房屋狀況說明書：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等詳細信息。3.付款憑證：包括租金支付憑證、水電費支付憑證等。4.第三方合作協(xié)議：詳細約定第三方提供服務(wù)的類型、費用、責(zé)任等。5.房屋使用規(guī)則：包括房屋的使用范圍、禁止事項、維修養(yǎng)護責(zé)任等。6.違約責(zé)任協(xié)議：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。8.房屋交接清單：包括房屋及設(shè)施清單、損壞情況說明等。9.其他雙方約定的文件：包括租賃雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：承租方未在約定的付款日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的______________%計算。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.違反房屋使用規(guī)定：違約行為：承租方在使用房屋過程中，違反本合同約定的使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.損壞房屋及設(shè)施：違約行為：承租方在使用房屋過程中，造成房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，修復(fù)費用或賠償金額按實際損失確定。5.未按時繳納水電費及其他費用：違約行為：承租方未在約定的繳費日期繳納水電費及其他費用。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)補繳相關(guān)費用，并支付滯納金。6.未按照約定進行房屋維護：違約行為：承租方未按照約定進行房屋的日常維護。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)房屋維護責(zé)任，修復(fù)因未維護造成的損壞。7.違約責(zé)任：違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房屋租賃合同關(guān)于租賃房屋租賃期間租客轉(zhuǎn)租管理的補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景2.定義與解釋3.租客轉(zhuǎn)租的條件與要求4.租客轉(zhuǎn)租的程序與手續(xù)5.租客轉(zhuǎn)租的費用承擔(dān)6.租客轉(zhuǎn)租的房屋使用限制7.租客轉(zhuǎn)租的房屋維護責(zé)任8.租客轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任9.租客轉(zhuǎn)租的解除與終止10.爭議解決11.協(xié)議的生效、修改與解除12.其他約定事項13.協(xié)議附件14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3為明確雙方在主合同租賃期間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的管理事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議。第二條定義與解釋2.1“轉(zhuǎn)租”是指乙方將主合同約定的租賃房屋全部或部分出租給第三方使用的行為。2.2“第三方”是指乙方之外的、與乙方簽訂租賃合同的另一方。2.3“租賃期間”是指本補充協(xié)議生效之日起至主合同約定的租賃期滿之日止。第三條租客轉(zhuǎn)租的條件與要求3.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請。3.2乙方轉(zhuǎn)租的房屋用途必須符合主合同約定的用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.3乙方轉(zhuǎn)租的第三方應(yīng)當(dāng)具備合法的身份證明和穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條租客轉(zhuǎn)租的程序與手續(xù)4.1乙方提出轉(zhuǎn)租申請后，甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)對申請進行審核。4.2甲方審核同意后，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。4.3乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同約定的租金、押金等支付方式及金額通知甲方。第五條租客轉(zhuǎn)租的費用承擔(dān)5.1乙方轉(zhuǎn)租期間，原主合同約定的租金由乙方支付給甲方。5.2乙方轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)稅費、維修費用等由乙方承擔(dān)。5.3第三方違反本補充協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條租客轉(zhuǎn)租的房屋使用限制6.1乙方轉(zhuǎn)租的房屋，第三方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方轉(zhuǎn)租的房屋，第三方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。6.3乙方轉(zhuǎn)租的房屋，甲方有權(quán)隨時檢查，確保房屋符合使用要求。第七條租客轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任7.1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方支付違約金，違約金為[違約金數(shù)額]。7.2乙方轉(zhuǎn)租的第三方違反本補充協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方違反本補充協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條協(xié)議的生效、修改與解除9.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本補充協(xié)議的修改或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3本補充協(xié)議的解除，不影響主合同的效力。第十條其他約定事項10.1本補充協(xié)議未盡事宜，按照主合同及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2本補充協(xié)議作為主合同的補充部分，具有同等法律效力。第十一條協(xié)議附件11.1.1乙方轉(zhuǎn)租申請；11.1.2第三方身份證明；11.1.3轉(zhuǎn)租合同；11.1.4其他相關(guān)文件。第十二條協(xié)議簽署及生效日期12.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。13.2若任何一方遺失本補充協(xié)議，應(yīng)立即通知對方，并書面確認(rèn)遺失情況。第十四條協(xié)議解釋權(quán)14.1本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2如對本補充協(xié)議的任何條款有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1“第三方”在本補充協(xié)議中指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入是指在本補充協(xié)議履行過程中，甲乙雙方或任何一方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，邀請或委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同決定第三方的選擇和介入方式。16.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估和約定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.3若第三方責(zé)任超出其約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照主合同和本補充協(xié)議的約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方的責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)同時與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)符合雙方的要求。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。20.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入