2024版科技園區(qū)孵化器場(chǎng)地租賃與創(chuàng)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)孵化器場(chǎng)地租賃與創(chuàng)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)地描述3.2設(shè)施設(shè)備4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算4.3租金支付方式5.租賃用途5.1主要用途5.2限制用途6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)范圍7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.維護(hù)保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2法律適用14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版科技園區(qū)孵化器場(chǎng)地租賃與創(chuàng)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有孵化器場(chǎng)地所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指租賃孵化器場(chǎng)地的創(chuàng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人。1.1.4“租賃標(biāo)的”指出租方擁有的孵化器場(chǎng)地及附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起止時(shí)間。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方2.1.1名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3聯(lián)系電話：__________________2.1.4住所地：__________________2.2承租方2.2.1名稱：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3聯(lián)系電話：__________________2.2.4住所地：__________________3.租賃標(biāo)的3.1場(chǎng)地描述3.1.1場(chǎng)地位于：__________________3.1.2場(chǎng)地面積：__________________平方米3.1.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：__________________3.1.4場(chǎng)地設(shè)施：__________________3.2設(shè)施設(shè)備3.2.1辦公桌椅：__________________3.2.2電腦：__________________3.2.3打印機(jī)：__________________3.2.4會(huì)議室：__________________3.2.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：__________________4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：__________________4.1.2租賃終止日期：__________________4.2租金計(jì)算4.2.1租金總額：__________________4.2.2租金支付方式：__________________4.3租金支付方式4.3.1首付：__________________4.3.2月租金：__________________4.3.3付款日期：__________________5.租賃用途5.1主要用途5.1.1用于創(chuàng)業(yè)企業(yè)的辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等活動(dòng)。5.1.2不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)。5.2限制用途5.2.1不得用于餐飲、住宿、娛樂等活動(dòng)。5.2.2不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.1.2承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的享有使用權(quán)。6.2使用權(quán)范圍6.2.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的。6.2.2承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用8.1.1租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水供電部門繳納費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的繳納方式及標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3其他費(fèi)用8.3.1租賃期間因使用租賃標(biāo)的產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。8.3.2承租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付上述費(fèi)用。9.維護(hù)保養(yǎng)9.1承租方責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)保持租賃標(biāo)的的完好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。9.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行清潔和維護(hù)。9.2出租方責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合租賃用途的要求。9.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.保密條款10.1保密信息10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。11.1.3承租方違反保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。11.2.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.3承租方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前通知對(duì)方解除本合同。12.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的恢復(fù)原狀。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單14.2.1.1租賃場(chǎng)地平面圖14.2.1.2租賃標(biāo)的設(shè)備清單14.2.1.3付款憑證復(fù)印件14.2.1.4其他雙方確認(rèn)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、設(shè)施維護(hù)等目的而介入合同關(guān)系的外部單位或個(gè)人。15.1.2“中介方”是指為促成本合同簽訂而提供中介服務(wù)的第三方。15.1.3“技術(shù)顧問”是指為提供技術(shù)咨詢服務(wù)而介入合同的第三方。15.1.4“項(xiàng)目管理方”是指為提供項(xiàng)目管理服務(wù)而介入合同的第三方。15.1.5“設(shè)施維護(hù)方”是指為提供租賃場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)服務(wù)而介入合同的第三方。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1中介方的權(quán)利：15.2.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.2.1.2在中介服務(wù)過程中，維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.2.2中介方的義務(wù)：15.2.2.1客觀、公正地介紹合同雙方情況。15.2.2.2為合同雙方提供必要的服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.3技術(shù)顧問的權(quán)利：15.2.3.1收取技術(shù)咨詢費(fèi)用。15.2.3.2提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)。15.2.4技術(shù)顧問的義務(wù)：15.2.4.1保證技術(shù)咨詢的準(zhǔn)確性和有效性。15.2.4.2對(duì)提供的技術(shù)咨詢內(nèi)容保密。15.2.5項(xiàng)目管理方的權(quán)利：15.2.5.1收取項(xiàng)目管理費(fèi)用。15.2.5.2對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.6項(xiàng)目管理方的義務(wù)：15.2.6.1保證項(xiàng)目管理工作的質(zhì)量和進(jìn)度。15.2.6.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。15.2.7設(shè)施維護(hù)方的權(quán)利：15.2.7.1收取設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。15.2.7.2對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。15.2.8設(shè)施維護(hù)方的義務(wù)：15.2.8.1保證設(shè)施維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。15.2.8.2及時(shí)修復(fù)設(shè)施損壞。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方介入合同關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。15.3.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。15.4.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。15.5第三方變更和替換15.5.1在合同履行過程中，若第三方需要變更或替換，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。15.5.2第三方變更或替換后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利和義務(wù)仍有效。15.6第三方違約責(zé)任15.6.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.7第三方資質(zhì)要求15.7.1第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。15.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的整體布局、房間分布、設(shè)施位置等信息。附件說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施分布情況。2.租賃標(biāo)的設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備的種類和數(shù)量，為后續(xù)維護(hù)和更換提供依據(jù)。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括租金支付、水電費(fèi)支付、物業(yè)管理費(fèi)支付等憑證的復(fù)印件。附件說明：用于證明租金及相關(guān)費(fèi)用的支付情況，作為財(cái)務(wù)對(duì)賬的依據(jù)。4.技術(shù)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：包括技術(shù)咨詢的內(nèi)容、結(jié)論、建議等信息。5.項(xiàng)目管理報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理的內(nèi)容、進(jìn)度、成果等信息。附件說明：用于記錄項(xiàng)目管理的實(shí)施情況和成果，為項(xiàng)目評(píng)估提供依據(jù)。6.設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)施維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。附件說明：用于記錄設(shè)施維護(hù)情況，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：用于明確雙方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。1.3承租方違反保密條款。1.4出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。1.5出租方未保證租賃標(biāo)的符合租賃用途的要求。1.6第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起3日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2若違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定。2.4違約方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過15日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。3.2承租方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版科技園區(qū)孵化器場(chǎng)地租賃與創(chuàng)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2文義解釋3.雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息4.場(chǎng)地租賃情況4.1場(chǎng)地位置與面積4.2租賃期限4.3租金及支付方式5.創(chuàng)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.1創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)設(shè)施5.2創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)5.3市場(chǎng)推廣與品牌宣傳6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1場(chǎng)地使用權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：創(chuàng)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)方案13.其他約定事項(xiàng)13.1法律變更與適用13.2合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2合同訂立目的第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義在本合同中，“場(chǎng)地”指甲方擁有的位于（具體地址）的科技園區(qū)孵化器內(nèi)可用于租賃的場(chǎng)所；“創(chuàng)業(yè)服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于辦公設(shè)施、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等綜合性服務(wù)。2.2文義解釋本合同條款的文義應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有要求。第三條雙方基本信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：（乙方名稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）3.2出租方基本信息出租方名稱：（甲方名稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）第四條場(chǎng)地租賃情況4.1場(chǎng)地位置與面積場(chǎng)地位于（具體地址），租賃面積共計(jì)（具體面積）平方米。4.2租賃期限本合同租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止，共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。4.3租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月（租金金額）元，租金總額為（租金總額）元。租金支付方式為每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定賬戶。第五條創(chuàng)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)內(nèi)容5.1創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)設(shè)施5.2創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)規(guī)劃、團(tuán)隊(duì)管理等。5.3市場(chǎng)推廣與品牌宣傳甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣與品牌宣傳，包括但不限于舉辦展會(huì)、發(fā)布新聞稿、建立官方網(wǎng)站等。第六條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1場(chǎng)地使用權(quán)乙方在租賃期間擁有場(chǎng)地使用權(quán)，但不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2產(chǎn)權(quán)歸屬場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式取得場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；（3）泄露甲方商業(yè)秘密；（4）違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金，違約金為（違約金金額）元；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后（具體年數(shù)）年止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇（具體仲裁機(jī)構(gòu)）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：（甲方地址）乙方送達(dá)地址：（乙方地址）第十二條合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：創(chuàng)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)方案12.3附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則12.4附件四：保密協(xié)議第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律變更與適用本合同在履行過程中如遇法律法規(guī)變更，除本合同另有約定外，應(yīng)適用變更后的法律法規(guī)。13.2合同變更與補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入的約定8.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或商品范圍內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行明確約定，并在合同中設(shè)定第三方責(zé)任限額。8.3.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方提供的服務(wù)或商品若存在質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為乙方實(shí)際支付的費(fèi)用；（2）第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為因此給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方違反保密條款，其責(zé)任限額為（具體金額）元。第九條（二）第三方責(zé)任的承擔(dān)9.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。9.2甲方和乙方的責(zé)任劃分（1）甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得因第三方介入而免除其在本合同中的責(zé)任；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條（二）第三方介入的程序10.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因和預(yù)期效果。10.2第三方介入的確認(rèn)（1）對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)予以確認(rèn)；（2）雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)將第三方的基本信息及介入事宜通知對(duì)方。第十一條（二）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非合同另有約定。11.2費(fèi)用承擔(dān)的具體規(guī)定（1）若第三方介入系甲方或乙方共同申請(qǐng)，則費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)；（2）若第三方介入系一方申請(qǐng)，另一方未提出反對(duì)意見，則費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。第十二條（二）第三方介入的合同變更12.1第三方介入的合同變更第三方介入后，可能需要對(duì)合同進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條（二）第三方介入的保密13.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。13.2保密期限第三方保密期限自合同生效之日起至合同終止后（具體年數(shù)）年止。第十四條（二）第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)參照第九條（二）的規(guī)定解決。14.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)參照第九條（二）的規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同要求：詳細(xì)列明場(chǎng)地租賃的具體條款，包括租賃面積、租金、支付方式、租賃期限等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：創(chuàng)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)方案要求：包括創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)設(shè)施、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)與培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣與品牌宣傳等具體服務(wù)內(nèi)容。說明：本附件為甲方提供服務(wù)的詳細(xì)說明，是乙方享受服務(wù)的基礎(chǔ)。3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則要求：規(guī)定乙方在場(chǎng)地使用過程中應(yīng)遵守的規(guī)則，包括場(chǎng)地使用時(shí)間、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范乙方在場(chǎng)地使用過程中的行為，保障場(chǎng)地和其他租戶的權(quán)益。4.附件四：保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。7.附件七：合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中所有變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說明：本附件用于保留合同變更的完整記錄，便于追溯和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，視為違約。示例：若乙方在未得到甲方書面許可的情況下，將辦公區(qū)改為倉庫，則構(gòu)成違約。3.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。示例：若乙方將甲方客戶信息泄露給第三方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過程中，違反保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，視為違約。示例：若乙方將甲方提供的市場(chǎng)分析報(bào)告泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，則構(gòu)成違約。5.違約行為：合同履行過程中其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同具體條款，乙方在合同履行過程中，未履行約定的義務(wù)，視為違約。示例：若乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞，則構(gòu)成違約。全文完。2024版科技園區(qū)孵化器場(chǎng)地租賃與創(chuàng)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1.場(chǎng)地位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金金額及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.場(chǎng)地使用條款3.1.使用范圍3.2.使用規(guī)則3.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.服務(wù)項(xiàng)目列表4.2.服務(wù)期限4.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4.服務(wù)質(zhì)量保證5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1.出租方權(quán)利與義務(wù)5.2.承租方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同變更與解除的程序9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.法律適用10.3.合同附件11.合同附件11.1.場(chǎng)地平面圖11.2.創(chuàng)業(yè)服務(wù)明細(xì)表11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1.附件一：場(chǎng)地平面圖14.2.附件二：創(chuàng)業(yè)服務(wù)明細(xì)表14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方注冊(cè)地址：___________出租方聯(lián)系方式：電話：___________，傳真：___________，電子郵箱：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方注冊(cè)地址：___________承租方聯(lián)系方式：電話：___________，傳真：___________，電子郵箱：___________1.3.雙方聯(lián)系方式1.3.1.出租方聯(lián)系方式變更通知1.3.2.承租方聯(lián)系方式變更通知2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1.場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地位于：___________場(chǎng)地總面積：___________平方米2.2.租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________2.3.租金金額及支付方式租金總額：___________元人民幣支付方式：___________首付款：___________元人民幣，于簽訂合同時(shí)支付保證金：___________元人民幣，于簽訂合同時(shí)支付月租金：___________元人民幣，每月___________日支付2.4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整時(shí)間：___________租金調(diào)整幅度：___________3.場(chǎng)地使用條款3.1.使用范圍3.1.1.場(chǎng)地僅限于從事科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等活動(dòng)3.1.2.不得從事法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2.使用規(guī)則3.2.1.承租方應(yīng)遵守科技園區(qū)孵化器的管理規(guī)定3.2.2.不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途3.3.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任3.3.1.出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.3.2.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.創(chuàng)業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.服務(wù)項(xiàng)目列表4.1.1.項(xiàng)目申報(bào)服務(wù)4.1.2.技術(shù)交流與培訓(xùn)服務(wù)4.1.3.融資對(duì)接服務(wù)4.1.4.市場(chǎng)推廣服務(wù)4.2.服務(wù)期限服務(wù)期限與場(chǎng)地租賃期限一致4.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，按月支付4.4.服務(wù)質(zhì)量保證出租方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有服務(wù)質(zhì)量問題，出租方應(yīng)予以解決5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1.出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1.出租方有權(quán)對(duì)承租方使用場(chǎng)地情況進(jìn)行監(jiān)督5.1.2.出租方應(yīng)提供合格的場(chǎng)地及配套設(shè)施5.1.3.出租方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升5.2.承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1.承租方有權(quán)享受出租方提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)5.2.2.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金5.2.3.承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損害他人利益6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.1.1.承租方未按約定支付租金或保證金6.1.2.承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.3.出租方未按約定提供服務(wù)6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2.違約金計(jì)算方式：___________6.3.違約金計(jì)算方式違約金=___________元人民幣/天×違約天數(shù)7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.無7.3.爭(zhēng)議解決程序7.3.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決7.3.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和合同約定8.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)一方不利8.2.合同解除條件8.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2.因一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.合同變更與解除的程序8.3.1.雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的請(qǐng)求8.3.2.變更或解除合同的通知應(yīng)在___________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方8.3.3.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽署合同9.1.2.合同已按約定支付首付款和保證金9.1.3.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同因違約而解除9.2.3.合同因不可抗力而無法履行9.3.合同終止后的處理9.3.1.雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金和保證金9.3.2.承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并移除所有物品9.3.3.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.1.1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等10.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決10.2.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)10.3.合同附件合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1.場(chǎng)地平面圖11.1.1.場(chǎng)地平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地位置、面積及使用范圍11.2.創(chuàng)業(yè)服務(wù)明細(xì)表11.2.1.創(chuàng)業(yè)服務(wù)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________12.3.簽署人員出租方代表：___________承租方代表：___________13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份13.2.合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性14.合同附件清單14.1.附件一：場(chǎng)地平面圖14.2.附件二：創(chuàng)業(yè)服務(wù)明細(xì)表14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)提供方、融資機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行；15.2.2.為甲、乙雙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題；15.2.3.為甲、乙雙方提供技術(shù)服務(wù)，如場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、網(wǎng)絡(luò)安全保障等；15.2.4.為甲、乙雙方提供融資服務(wù)，協(xié)助解決資金需求。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：16.1.1.第三方因提供中介服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；16.1.2.第三方因提供咨詢服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的一倍；16.1.3.第三方因提供技術(shù)服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一倍；16.1.4.第三方因提供融資服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為融資額的___________%。16.2.責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1.甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定高于上述責(zé)任限額的條款；16.2.2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲、乙雙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同；17.1.3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；17.2.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益；17.2.3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應(yīng)與甲方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；18.1.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；18.1.3.第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應(yīng)與乙方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；18.2.2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；18.2.3.第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1.若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方共同利益受