2024年版專業(yè)物業(yè)管理咨詢與服務(wù)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版專業(yè)物業(yè)管理咨詢與服務(wù)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條專業(yè)物業(yè)管理咨詢與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理咨詢1.2物業(yè)管理服務(wù)第二條服務(wù)對(duì)象及范圍2.1服務(wù)對(duì)象2.2服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條服務(wù)方式與流程5.1服務(wù)方式5.2服務(wù)流程第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1解決方式8.2訴訟地點(diǎn)第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條雙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息第十三條其他約定13.1附則13.2其他條款第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)14.3附件三：服務(wù)成果交付標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條專業(yè)物業(yè)管理咨詢與服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理咨詢1.1.1甲方提供物業(yè)管理方面的現(xiàn)狀分析，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、人員配置、管理制度等方面的評(píng)估。1.1.2乙方根據(jù)甲方提供的信息，制定針對(duì)性的物業(yè)管理改進(jìn)方案，并提出合理化建議。1.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的改進(jìn)方案和合理化建議進(jìn)行認(rèn)真審查，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行采納和實(shí)施。1.2物業(yè)管理服務(wù)1.2.1乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、管理人員培訓(xùn)、客戶服務(wù)等。1.2.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)流程和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。1.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施，提供必要的信息和資源支持。第二條服務(wù)對(duì)象及范圍2.1服務(wù)對(duì)象2.1.1甲方是指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或組織，即X公司。2.1.2乙方是指具有專業(yè)物業(yè)管理咨詢和服務(wù)資質(zhì)的X咨詢公司。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理咨詢、物業(yè)管理服務(wù)、人員培訓(xùn)等。2.2.2具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳見附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)。第三條服務(wù)期限3.1開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2乙方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。3.2結(jié)束日期3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。3.2.2服務(wù)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1乙方向甲方提供的專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。4.1.2乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款周期，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供發(fā)票、收據(jù)等有效憑證。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在合同執(zhí)行過程中，如遇市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等變化，可能導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第五條服務(wù)方式與流程5.1服務(wù)方式5.1.1乙方通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、資料分析等方式，了解甲方的物業(yè)管理現(xiàn)狀。5.1.2乙方根據(jù)甲方需求，制定針對(duì)性的解決方案，并提供專業(yè)建議。5.1.3乙方按照約定的服務(wù)流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)流程5.2.1服務(wù)啟動(dòng)：雙方簽訂合同，明確服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限等。5.2.2現(xiàn)狀調(diào)研：乙方對(duì)甲方的物業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研和資料分析。5.2.3解決方案制定：乙方根據(jù)調(diào)研結(jié)果，制定針對(duì)性的解決方案。5.2.4解決方案實(shí)施：乙方按照約定的時(shí)間和流程，向甲方提供服務(wù)。5.2.5服務(wù)驗(yàn)收：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密信息不包括公開信息、已為公眾所知的信息、通過合法途徑獲取的信息等。6.2保密期限6.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3.2保密違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額的計(jì)算，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點(diǎn)8.2.1雙方同意，任何訴訟均應(yīng)在乙方所在地的人民法院進(jìn)行。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定履行通知義務(wù)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，也不得違背公序良俗。10.3合同終止10.3.1合同終止的情形包括：(1)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；(4)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同文件的通常解釋規(guī)則，包括但不限于合同條款的排列順序、條款、使用詞匯的通常含義等。第十二條雙方信息12.1甲方信息12.1.1甲方全稱：X公司12.1.2注冊(cè)地址：X12.1.3法定代表人：X12.1.4聯(lián)系方式：X12.2乙方信息12.2.1乙方全稱：X咨詢公司12.2.2注冊(cè)地址：X12.2.3法定代表人：X12.2.4聯(lián)系方式：X第十三條其他約定13.1附則13.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他條款13.2.1雙方同意，本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.2.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.1.1附件一詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等。14.2附件二：費(fèi)用支付明細(xì)14.2.1附件二詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等信息。14.3附件三：服務(wù)成果交付標(biāo)準(zhǔn)14.3.1附件三明確乙方應(yīng)向甲方交付的服務(wù)成果的形式、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)1.1物業(yè)管理咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容1.1.1物業(yè)管理現(xiàn)狀分析1.1.2物業(yè)管理改進(jìn)方案制定1.1.3物業(yè)管理建議提供1.2物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容1.2.1物業(yè)設(shè)施日常維護(hù)1.2.2管理人員培訓(xùn)1.2.3客戶服務(wù)提供附件二：費(fèi)用支付明細(xì)2.1服務(wù)費(fèi)用總金額2.2付款周期及時(shí)間2.3付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）2.4費(fèi)用調(diào)整明細(xì)附件三：服務(wù)成果交付標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理咨詢報(bào)告的形式和內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)成果的形式和內(nèi)容3.3服務(wù)成果的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體金額雙方另行約定。3.甲方未按照約定的付款周期和方式支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金，具體金額雙方另行約定。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。示例說明：如乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在15日內(nèi)重新提供符合約定的服務(wù)內(nèi)容，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并