2024版購房合同及補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同及補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋權(quán)屬1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間節(jié)點1.4房屋交付及驗收1.4.1交付條件1.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3驗收時間1.4.4驗收不合格的處理1.5房屋過戶手續(xù)1.5.1過戶責(zé)任1.5.2過戶時間1.5.3過戶費用1.6房屋質(zhì)量及保修1.6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.2保修范圍1.6.3保修期限1.6.4保修責(zé)任1.7合同解除及違約責(zé)任1.7.1合同解除條件1.7.2違約責(zé)任1.8其他約定事項1.8.1爭議解決方式1.8.2通知方式1.8.3合同附件1.9補充協(xié)議1.9.1補充協(xié)議內(nèi)容1.9.2補充協(xié)議生效條件1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11合同附件1.11.1附件一：房屋信息表1.11.2附件二：付款憑證1.11.3附件三：其他約定事項1.12合同簽訂及日期1.13合同份數(shù)1.14合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出賣人信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.1.2買受人信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置具體地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：建筑年代：年1.2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：X房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格房屋總價：人民幣萬元整1.3.2支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價的%；余款于房屋交付前全部付清。1.3.3支付時間節(jié)點首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)尾款支付時間：房屋交付前1.4房屋交付及驗收1.4.1交付條件出賣人應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、房屋裝修完好、配套設(shè)施齊全。1.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定。1.4.3驗收時間驗收時間：房屋交付后個工作日內(nèi)1.4.4驗收不合格的處理如驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收不合格之日起個工作日內(nèi)提出書面整改要求，出賣人應(yīng)在收到整改要求后個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。1.5房屋過戶手續(xù)1.5.1過戶責(zé)任過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人予以配合。1.5.2過戶時間過戶時間：房屋交付后個工作日內(nèi)1.5.3過戶費用過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。1.6房屋質(zhì)量及保修1.6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。1.6.2保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣、供熱等。1.6.3保修期限保修期限為房屋交付后年。1.6.4保修責(zé)任出賣人應(yīng)按照國家規(guī)定和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定支付房款；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任1.出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的%；2.買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的%；3.因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.其他約定事項9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄（掛號信）；3.傳真；4.電子郵件。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋信息表；2.付款憑證；3.其他約定事項。10.補充協(xié)議10.1補充協(xié)議內(nèi)容本合同簽訂前，雙方就房屋買賣事項達(dá)成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議生效條件補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。12.2附件二：付款憑證包括首付款支付憑證、尾款支付憑證等。12.3附件三：其他約定事項包括雙方約定的其他事項，如交房時間、維修責(zé)任等。13.合同簽訂及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.法律法規(guī)規(guī)定必須通過第三方才能完成某些交易的；3.甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方同意，若需第三方介入，應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%；2.第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣萬元；3.第三方責(zé)任限額低于本款規(guī)定限額的，以實際限額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：1.收取服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；3.對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.依照法律法規(guī)和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，處理甲乙雙方的爭議。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)依法行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；2.第三方因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；2.第三方因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，乙方應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。20.合同變更20.1合同變更如因第三方介入需要，甲乙雙方同意對本合同進(jìn)行變更，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。20.2變更生效本合同變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。說明：此附件為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包括首付款和尾款的支付憑證，證明買受人已按約定支付房款。說明：此附件為合同附件，用于證明房款的支付情況。3.附件三：其他約定事項要求：記錄雙方約定的其他事項，如交房時間、維修責(zé)任等。說明：此附件為合同附件，用于補充合同中的未盡事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方在合同中的作用和責(zé)任。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。說明：此附件為合同附件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。6.附件六：房屋質(zhì)量檢驗報告要求：提供房屋質(zhì)量檢驗機構(gòu)的檢驗報告。說明：此附件為合同附件，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。7.附件七：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各類文件和證明材料。說明：此附件為合同附件，用于證明房屋過戶的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按約定時間交付房屋；買受人未按約定支付房款；出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的%；買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的%；出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)雙方過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按原計劃入住。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋總價款的%。示例二：買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為房屋總價款的%。示例三：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用。出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。全文完。2024版購房合同及補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.購房價格及支付方式2.1購房總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4首付款及尾款金額3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收時間及程序4.居住權(quán)及使用權(quán)4.1居住權(quán)4.2使用權(quán)4.3居住區(qū)域及限制5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力解除13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱、地址、法定代表人姓名、職務(wù)1.1.2買受方名稱、地址、法定代表人姓名、職務(wù)1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地點1.2.2房屋所有權(quán)證號1.2.3房屋規(guī)劃用途1.2.4房屋面積1.2.5房屋結(jié)構(gòu)1.2.6房屋樓層1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂的具體日期1.4合同生效日期1.4.1合同生效的具體日期2.購房價格及支付方式2.1購房總價2.1.1購房總價金額2.2付款方式2.2.1付款方式的具體說明（如分期付款、一次性付款等）2.3付款時間節(jié)點2.3.1各個付款時間節(jié)點的具體日期2.4首付款及尾款金額2.4.1首付款金額及支付時間2.4.2尾款金額及支付時間3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付的具體日期3.2房屋交付條件3.2.1房屋交付時應(yīng)具備的條件（如水電氣正常、無欠費等）3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)（如墻面、地面、門窗等）3.4驗收時間及程序3.4.1驗收的具體時間3.4.2驗收的程序及參與人員4.居住權(quán)及使用權(quán)4.1居住權(quán)4.1.1買受方對房屋的居住權(quán)4.2使用權(quán)4.2.1買受方對房屋的使用權(quán)4.3居住區(qū)域及限制4.3.1居住區(qū)域的具體范圍4.3.2居住限制的具體規(guī)定5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體日期5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式（如過戶登記等）5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)及材料6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施的具體清單6.2配套設(shè)施6.2.1房屋配套設(shè)施的具體清單6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬6.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)的具體名稱8.2.2爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決的具體程序8.3.2爭議解決的時間限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方逾期交付房屋9.1.2買受方逾期付款9.1.3出賣方提供虛假信息9.1.4買受方擅自改變房屋用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任9.2.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方法9.3.2違約金的上限10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出賣方無法按期交付房屋10.1.2買受方無法按期付款10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1合同解除的通知方式10.2.2合同解除的生效時間10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后的財產(chǎn)返還10.3.2合同解除后的費用承擔(dān)11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1合同變更的書面形式11.2.2合同變更的生效條件11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后的權(quán)利義務(wù)調(diào)整11.3.2合同變更后的費用承擔(dān)12.合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同約定的終止條件成就12.2合同終止程序12.2.1合同終止的通知方式12.2.2合同終止的生效時間12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后的財產(chǎn)返還12.3.2合同終止后的費用結(jié)算13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力的具體范圍13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.2.1不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)13.2.2不可抗力發(fā)生后的合同履行13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力解除的條件13.3.2不可抗力解除后的合同處理14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)14.1.2保密信息的范圍14.2通知與送達(dá)14.2.1通知的方式14.2.2送達(dá)的地址14.3合同附件14.3.1合同附件的名稱及內(nèi)容14.3.2合同附件的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。15.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行順利進(jìn)行。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。16.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入合同履行，并根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用。17.3如第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和資料。18.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及甲方權(quán)益的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和資料。18.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如涉及乙方權(quán)益的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保與原件一致。說明：用于證明房屋