2024年二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪裝修與改造規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪裝修與改造規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點1.4合同期限2.租賃物概述2.1租賃物位置與面積2.2租賃物性質(zhì)與用途2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租金及支付方式3.1租金金額與支付方式3.2租金支付時間與期限3.3違約金及滯納金4.商鋪裝修與改造4.1裝修與改造要求4.2裝修與改造費用承擔4.3裝修與改造審批流程4.4裝修與改造期限5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪經(jīng)營許可5.3商鋪消防安全5.4商鋪日常維護6.商鋪租賃保證金6.1保證金金額及收取6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.商鋪租賃費用調(diào)整7.1租金調(diào)整因素7.2租金調(diào)整頻率7.3租金調(diào)整通知8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1裝修與改造圖紙11.2合同附件清單12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同補充13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]，注冊地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2.2承租方：[承租方全稱]，注冊地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期與地點：[簽訂日期]，[簽訂地點]。1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃期限]年。第二條租賃物概述2.1租賃物位置與面積：[租賃物所在地址]，租賃物總面積為[租賃物面積]平方米。2.2租賃物性質(zhì)與用途：[租賃物性質(zhì)]，用于[租賃物用途]。2.3租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物目前狀況良好，無任何損壞或缺陷。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元，按月支付。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日前X天]向出租方支付當月租金。3.3違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[滯納金比例]的違約金。第四條商鋪裝修與改造4.1裝修與改造要求：承租方需在合同簽訂后[裝修期限]內(nèi)完成商鋪的裝修與改造工作，確保符合出租方的要求。4.2裝修與改造費用承擔：裝修與改造費用由承租方自行承擔。4.3裝修與改造審批流程：承租方需將裝修與改造方案報出租方審批，未經(jīng)批準不得進行裝修與改造。4.4裝修與改造期限：裝修與改造期限為[裝修期限]。第五條商鋪使用與管理5.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.2商鋪經(jīng)營許可：承租方需取得相關(guān)經(jīng)營許可后方可進行商業(yè)活動。5.3商鋪消防安全：承租方應(yīng)確保商鋪消防安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4商鋪日常維護：承租方負責商鋪的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。第六條商鋪租賃保證金6.1保證金金額及收?。撼凶夥叫柙诤炗喓贤掌餥繳納日期]內(nèi)向出租方支付保證金人民幣[保證金金額]元。6.2保證金退還條件：在合同終止且租賃物無損壞或缺陷的情況下，承租方有權(quán)要求退還保證金。6.3保證金退還流程：承租方應(yīng)在合同終止后[退還日期]內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，經(jīng)出租方確認無誤后退還保證金。第七條商鋪租賃費用調(diào)整7.1租金調(diào)整因素：租金調(diào)整可根據(jù)市場行情、物價上漲等因素進行。7.2租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。7.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前[通知期限]內(nèi)向承租方發(fā)出書面通知。第八條違約責任8.1租賃雙方違約責任：8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期罰金比例]的罰金。8.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.3出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。8.2合同解除條件：8.2.1承租方未按時支付租金累計超過[天數(shù)]天。8.2.2承租方違反合同約定的用途使用租賃物。8.2.3出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物存在嚴重缺陷。8.3合同解除程序：8.3.1一方違約時，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。652579第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的合同解除條件。10.3合同終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事由。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。652580第十一條合同附件11.1裝修與改造圖紙：[附件名稱]，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。11.2合同附件清單：[附件清單]，包括所有與本合同相關(guān)的文件和資料。652581第十二條合同其他約定12.1合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2合同解除：任何合同解除需符合本合同第八條規(guī)定的條件，并以書面形式進行。12.3合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652582第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：與本合同第八條規(guī)定的合同解除條件相同。13.2合同終止條件：與本合同第十條規(guī)定的合同終止條件相同。13.3合同終止程序：與本合同第十條規(guī)定的合同終止程序相同。652583第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件清單：[附件清單]，包括所有與本合同相關(guān)的文件和資料。14.2補充協(xié)議清單：[補充協(xié)議清單]，包括所有與本合同相關(guān)的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔保等服務(wù)而介入合同的任何個人或組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、擔保公司等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：第三方介入是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，提高合同履行的效率。16.2條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍：第三方介入的具體范圍應(yīng)在其合作協(xié)議中明確，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)等。18.2第三方介入的流程：18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍。18.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責，并對合同履行情況進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。19.2第三方責任：第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格按照合作協(xié)議和合同約定行事，對因其原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔責任。19.3責任承擔：19.3.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔責任。19.3.2甲乙雙方責任：甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定導致合同履行出現(xiàn)問題的，由甲乙雙方各自承擔責任。19.3.3第三方責任與甲乙雙方責任并存：若合同履行問題由第三方原因和甲乙雙方共同原因?qū)е?，則由第三方和甲乙雙方根據(jù)責任大小承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入的退出機制20.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為或合同約定退出條件的，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。20.2第三方退出程序：20.2.1甲乙雙方書面通知第三方退出合同。20.2.2第三方在接到退出通知后，應(yīng)立即停止履行職責，并協(xié)助甲乙雙方處理合同履行事宜。20.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進行保密。21.2違反保密義務(wù)的后果：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修與改造圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備布局圖等，并標明尺寸、材料、顏色等具體信息。說明：圖紙需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認，作為合同附件。2.合同附件清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出所有合同附件的名稱、數(shù)量、存放地點等信息。說明：清單用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量，確保合同執(zhí)行的完整性。3.合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證用于證明租金已支付，是合同履行的重要證據(jù)。5.商鋪使用許可證詳細要求：許可證應(yīng)注明商鋪的使用性質(zhì)、經(jīng)營范圍、有效期限等。說明：許可證是商鋪合法經(jīng)營的重要憑證。6.商鋪消防安全驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括消防安全設(shè)施設(shè)備情況、消防安全管理制度等。說明：驗收報告是商鋪消防安全合格的重要依據(jù)。7.商鋪日常維護記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等信息。說明：維護記錄用于證明商鋪日常維護工作的開展情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即書面通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后[期限]內(nèi)采取補救措施。如違約方未采取補救措施或補救措施不力，應(yīng)承擔違約責任。3.違約責任示例：承租方未按時支付租金，逾期[天數(shù)]內(nèi)，每日應(yīng)向出租方支付[逾期罰金比例]的罰金。承租方擅自改變租賃物用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪裝修與改造規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.租賃標的物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.商鋪裝修與改造4.1裝修要求4.2裝修費用4.3裝修期限4.4裝修驗收標準5.裝修材料及施工標準5.1材料品牌及規(guī)格5.2施工規(guī)范及流程5.3施工質(zhì)量控制6.裝修期間的管理責任6.1裝修期間的安全責任6.2裝修期間的物業(yè)責任6.3裝修期間的公共區(qū)域維護7.裝修完成后驗收7.1驗收時間及方式7.2驗收標準7.3驗收不合格的處理8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2溝通方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪裝修圖紙13.3附件三：裝修材料清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所：____________________1.3合同簽訂日期：____________________2.租賃標的物描述2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____________________起至____________________止。3.2租金金額：人民幣____________________元。3.3租金支付方式：____________________3.4租金調(diào)整機制：____________________4.商鋪裝修與改造4.1裝修要求：____________________4.2裝修費用：____________________4.3裝修期限：____________________4.4裝修驗收標準：____________________5.裝修材料及施工標準5.1材料品牌及規(guī)格：____________________5.2施工規(guī)范及流程：____________________5.3施工質(zhì)量控制：____________________6.裝修期間的管理責任6.1裝修期間的安全責任：____________________6.2裝修期間的物業(yè)責任：____________________6.3裝修期間的公共區(qū)域維護：____________________7.裝修完成后驗收7.1驗收時間及方式：____________________7.2驗收標準：____________________7.3驗收不合格的處理：____________________8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當于租金千分之五的違約金。8.1.2若租賃方未按時提供裝修圖紙，導致裝修延誤，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部額外費用。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于租金千分之五的違約金。8.2.2若承租方未按約定進行裝修，或裝修質(zhì)量不達標，租賃方有權(quán)要求承租方整改或承擔相應(yīng)責任。8.2.3若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失，應(yīng)承擔全部賠償責任。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商一致的比例計算。8.3.2違約金應(yīng)一次性支付，支付后不再追溯。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用承擔9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____________________日書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任的承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地清理、設(shè)施設(shè)備返還等。12.其他約定事項12.1稅費承擔12.1.1雙方應(yīng)依法承擔因履行合同而產(chǎn)生的稅費。12.2溝通方式電話：____________________電子郵件：____________________12.3合同附件12.3.1本合同附件如下：附件一：商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修圖紙附件三：裝修材料清單附件四：其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪裝修圖紙13.3附件三：裝修材料清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計方等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1租賃雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同中約定需要第三方進行評估、監(jiān)理、設(shè)計等；2.1.3出現(xiàn)爭議時，雙方同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2.1第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任；3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.2.3第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力造成甲乙雙方損失的，免于承擔責任。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)；4.1.2收取合理的服務(wù)費用；4.1.3在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或合同執(zhí)行；5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的委托協(xié)議或合同執(zhí)行；5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方承擔相應(yīng)的法律責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過合同約定的方式聯(lián)系。6.第三方介入時的額外條款6.1.1第三方的選擇及確定程序；6.1.2第三方的服務(wù)范圍及質(zhì)量要求；6.1.3第三方的服務(wù)費用及支付方式。6.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙雙方同意；6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需終止服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明理由。7.第三方介入的合同修訂7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對原合同進行修訂，以適應(yīng)第三方介入后的需求。7.2.1第三方的基本信息；7.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；7.2.3第三方的責任限額；7.2.4第三方的責權(quán)利；7.2.5第三方與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃標的物描述、租賃期限及租金、裝修要求等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修圖紙詳細要求：包含商鋪裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料、施工工藝等詳細信息。說明：本附件為裝修方案的直觀體現(xiàn)，是施工過程中的重要依據(jù)。3.附件三：裝修材料清單詳細要求：列出裝修所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價等信息。說明：本附件為裝修材料的管理清單，確保裝修過程中材料的質(zhì)量和數(shù)量。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他文件，確保合同的有效性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：本附件為第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：本附件為雙方在出現(xiàn)爭議時的解決機制，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或押金；1.2甲方未按時提供裝修圖紙或設(shè)備；1.3承租方未按時進行裝修或裝修質(zhì)量不達標；1.4承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行處理；2.2責任認定應(yīng)基于事實和證據(jù)，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行；2.3違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1若甲方未按時提供裝修圖紙，導致裝修延誤，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部額外費用；3.2若承租方未按時進行裝修，租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金；3.3若第三方在提供服務(wù)過程中因重大過失造成損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。全文完。2024年二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同匯編：商鋪裝修與改造規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式及時間4.商鋪裝修與改造規(guī)范4.1.裝修與改造范圍4.2.裝修與改造要求4.3.裝修與改造費用承擔5.商鋪使用要求5.1.商鋪用途5.2.商鋪經(jīng)營時間5.3.商鋪經(jīng)營許可6.商鋪設(shè)施設(shè)備6.1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單6.2.設(shè)施設(shè)備維護責任7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.商鋪移交與驗收9.1.商鋪移交條件9.2.商鋪驗收標準10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署及附件14.1.合同簽署日期14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：法定代表人姓名：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2承租方基本信息承租方名稱：法定代表人姓名：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置所在商圈：詳細地址：郵政編碼：2.2商鋪面積商鋪總面積：平方米有效使用面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米使用面積：平方米結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限共計：年3.2租金計算方式租金總額：元/月租金支付方式：按月支付3.3租金支付方式及時間每月租金支付日：日逾期支付罰金：每日按租金總額的千分之五計算第四條商鋪裝修與改造規(guī)范4.1裝修與改造范圍裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修和改造改造范圍：包括但不限于水電線路、消防設(shè)施、通風系統(tǒng)的改造4.2裝修與改造要求裝修與改造需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準裝修與改造方案需提前向出租方提交，并經(jīng)出租方同意后方可實施4.3裝修與改造費用承擔裝修費用：由承租方承擔改造費用：由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁機構(gòu)裁決第五條商鋪使用要求5.1商鋪用途商鋪僅限用于：零售、餐飲、服務(wù)等經(jīng)營活動5.2商鋪經(jīng)營時間正常營業(yè)時間：每日小時至小時5.3商鋪經(jīng)營許可承租方需取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證，并在租賃期內(nèi)保持有效第六條商鋪設(shè)施設(shè)備6.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等6.2設(shè)施設(shè)備維護責任承租方負責日常維護保養(yǎng)出租方負責設(shè)施設(shè)備的重大維修和更換第七條違約責任7.1出租方違約責任未按合同約定提供商鋪，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租方因此遭受的損失7.2承租方違約責任未按合同約定支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的百分之五擅自改變商鋪用途，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失第八條合同解除與終止8.1合同解除條件承租方未按合同約定支付租金，連續(xù)逾期超過三個月出租方未按合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施，導致承租方無法正常經(jīng)營合同約定的其他解除條件8.2合同終止條件租賃期限屆滿合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行第九條商鋪移交與驗收9.1商鋪移交條件租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施完整無損地移交給出租方租賃期限內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并承擔相應(yīng)違約責任9.2商鋪驗收標準設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，符合合同約定的規(guī)格和性能第十條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的承租方具備合法經(jīng)營資格10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并遵守合同約定第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：地名仲裁委員會第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效出租方收到租金后生效12.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除合同雙方協(xié)商一致終止合同第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃清單、裝修方案等第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件清單附件一：商鋪平面圖附件二：租賃清單附件三：裝修方案附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、合同簽訂見證、商鋪評估、裝修監(jiān)理、法律咨詢、爭議仲裁等。16.第三方介入的申請與程序16.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的具體需求、目的和預(yù)期效果。16.2介入程序第三方介入的申請經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，履行其職責。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.第三方責任限額18.1責任限額的設(shè)定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2責任限額的履行第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生損害甲乙雙方利益的行為，其賠償責任不超過協(xié)議約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方在合作協(xié)