2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1項(xiàng)目概況1.2合作雙方的基本情況1.3合作目的和原則2.項(xiàng)目開發(fā)轉(zhuǎn)讓的基本條款2.1項(xiàng)目名稱及位置2.2土地使用權(quán)情況2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃2.4開發(fā)轉(zhuǎn)讓方式2.5開發(fā)轉(zhuǎn)讓期限3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)3.3雙方合作過程中的權(quán)利義務(wù)4.項(xiàng)目資金管理4.1資金籌措4.2資金使用及監(jiān)管4.3資金結(jié)算方式5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理5.2工程進(jìn)度及質(zhì)量5.3工程驗(yàn)收及交付6.項(xiàng)目銷售及收益分配6.1銷售策略及計(jì)劃6.2銷售收益分配6.3銷售費(fèi)用及管理7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及處理7.1政策風(fēng)險(xiǎn)7.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)7.3其他風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施8.保密條款8.1保密信息的界定8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同的生效、變更、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算和支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除和終止的程序13.合同的其他條款13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)類型。1.2合作雙方的基本情況開發(fā)方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，轉(zhuǎn)讓方為投資集團(tuán)有限公司。開發(fā)方具有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，轉(zhuǎn)讓方具有投資管理一級(jí)資質(zhì)。1.3合作目的和原則雙方本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，共同開發(fā)本項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。2.項(xiàng)目開發(fā)轉(zhuǎn)讓的基本條款2.1項(xiàng)目名稱及位置項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)2.2土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號(hào)：X土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)面積：平方米2.3項(xiàng)目規(guī)模及規(guī)劃項(xiàng)目總建筑面積：平方米住宅面積：平方米商業(yè)面積：平方米辦公面積：平方米規(guī)劃綠地率：%2.4開發(fā)轉(zhuǎn)讓方式本項(xiàng)目采用合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓方式，開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及收益分配。2.5開發(fā)轉(zhuǎn)讓期限本項(xiàng)目開發(fā)轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢止。3.雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工。3.1.2按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。3.1.3保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及收益分配。3.2.2按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成銷售任務(wù)。3.2.3保證銷售價(jià)格的合理性。3.3雙方合作過程中的權(quán)利義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)轉(zhuǎn)讓進(jìn)程。3.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.項(xiàng)目資金管理4.1資金籌措開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期資金籌措，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后續(xù)資金籌措。4.2資金使用及監(jiān)管資金使用需雙方共同審批，確保資金合理、合規(guī)使用。4.3資金結(jié)算方式雙方按照合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算資金。5.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)5.1設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理由開發(fā)方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2工程進(jìn)度及質(zhì)量開發(fā)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程驗(yàn)收及交付項(xiàng)目建設(shè)完成后，雙方共同進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)。6.項(xiàng)目銷售及收益分配6.1銷售策略及計(jì)劃雙方共同制定項(xiàng)目銷售策略及計(jì)劃，確保項(xiàng)目銷售順利進(jìn)行。6.2銷售收益分配項(xiàng)目銷售收益按照合同約定比例進(jìn)行分配。6.3銷售費(fèi)用及管理項(xiàng)目銷售費(fèi)用及管理由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。8.保密條款8.1保密信息的界定本合同中，保密信息包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于與合同無關(guān)的目的。8.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.合同的生效、變更、解除和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為合同附件。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致；9.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法履行合同；9.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.4合同終止條件合同終止條件包括合同解除條件中的任何一項(xiàng)，以及項(xiàng)目全部銷售完畢。10.違約責(zé)任10.1違約情形合同約定的任何一方未能履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定的具體比例，違約方應(yīng)在違約發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同的解除和終止12.1合同解除條件參見第九條9.3。12.2合同終止條件參見第九條9.4。12.3合同解除和終止的程序合同解除或終止需書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、土地使用權(quán)證、合作協(xié)議等。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.合同簽署及附件清單14.1簽署本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單如下：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.土地使用權(quán)證3.合作協(xié)議4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)系，且根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要參與合同履行的主體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、施工方等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律規(guī)定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.1.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。4.3利益4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.1.2第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2.2第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1第三方介入需向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)。6.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。6.2第三方介入的審核6.2.1甲乙雙方共同審核第三方的資質(zhì)和申請(qǐng)材料。6.2.2審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入的履行6.3.1第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、費(fèi)用、期限等。7.2第三方介入的解除7.2.1.1第三方無法履行合同義務(wù)；7.2.1.2第三方違反合同約定；7.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；7.2.2第三方介入的解除程序參照本合同第九條關(guān)于合同解除的程序。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第十一條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十一條關(guān)于爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布、交通組織等。說明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確反映項(xiàng)目規(guī)劃信息。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證，包括證號(hào)、土地類型、面積、使用年限等。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目開發(fā)的法律依據(jù)，需確保其真實(shí)有效。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含合作雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目開發(fā)轉(zhuǎn)讓的基本條款等。說明：合作協(xié)議是合作雙方的法律約束文件，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等。說明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件，需確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.施工合同詳細(xì)要求：提供施工合同，明確施工方的基本信息、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是項(xiàng)目施工的法律依據(jù)，需確保施工方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，需確保監(jiān)理方的專業(yè)性和公正性。7.銷售合同詳細(xì)要求：提供銷售合同，明確購房者信息、購房價(jià)格、付款方式等。說明：銷售合同是項(xiàng)目銷售的法律依據(jù)，需確保銷售過程的合法合規(guī)。8.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，需確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確工程完成情況、質(zhì)量狀況等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行付款義務(wù)。違約方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)。違約方未按合同約定完成銷售任務(wù)。違約方泄露合同中的保密信息。違約方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方未按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.示例說明違約方A未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。根據(jù)合同約定，違約方A應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方B泄露合同中的保密信息，導(dǎo)致項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃泄露。根據(jù)合同約定，違約方B應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)2.5項(xiàng)目開發(fā)期限3.合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓范圍3.1合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓比例3.3合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓方式4.合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額4.2付款方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任5.合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)5.1合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓條件5.2雙方義務(wù)5.3保密條款6.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求6.3項(xiàng)目建設(shè)驗(yàn)收7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3利潤分配時(shí)間8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任9.合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓變更及解除9.1合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓變更9.2合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓解除9.3合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：項(xiàng)目用地證明文件12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署代表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱_________住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)住宅用地2.4項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)總建筑面積：_________平方米住宅建筑面積：_________平方米綠化率：_________%，容積率：_________2.5項(xiàng)目開發(fā)期限自合同簽訂之日起，至_________年_________月止第三條合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓范圍3.1合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將其在_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)項(xiàng)目的全部土地使用權(quán)及相應(yīng)的開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓比例甲方轉(zhuǎn)讓比例為_________%，乙方受讓比例為_________%。3.3合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓方式甲方將項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)以_________方式轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元；剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后_________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款條件及違約責(zé)任乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。第五條合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)5.1合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方支付首付款；（2）項(xiàng)目取得預(yù)售許可證；（3）雙方完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。5.2雙方義務(wù)（1）甲方保證項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的合法有效性；（2）乙方按約定支付款項(xiàng)；（3）雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。5.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第六條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照國家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行，具體進(jìn)度如下：（1）_________年_________月完成土地平整；（2）_________年_________月完成主體結(jié)構(gòu)封頂；（3）_________年_________月完成竣工驗(yàn)收。6.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。6.3項(xiàng)目建設(shè)驗(yàn)收項(xiàng)目建設(shè)完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。第七條利潤分配7.1利潤分配比例項(xiàng)目開發(fā)完成后，利潤按照_________%：_________%的比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。7.2利潤分配方式利潤分配采取按年結(jié)算方式，每年_________月進(jìn)行一次利潤結(jié)算。7.3利潤分配時(shí)間利潤分配時(shí)間為每年_________月_________日。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則雙方按照國家法律法規(guī)及地方稅收政策的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中涉及的土地使用稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費(fèi)；（2）乙方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任如因稅費(fèi)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由產(chǎn)生增加的方承擔(dān)。第九條合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓變更及解除9.1合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓變更在合作開發(fā)過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓解除（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合作開發(fā)轉(zhuǎn)讓解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成；（2）合同約定的利潤分配完畢；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及項(xiàng)目開發(fā)事宜。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：項(xiàng)目用地證明文件12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。13.3合同簽署代表甲方代表：_________乙方代表：_________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整，應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目策劃、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、營銷推廣、融資服務(wù)、法律咨詢等。第十六條第三方介入的引入與選擇16.1引入方式第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或經(jīng)一方提出，經(jīng)另一方同意后引入。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在引入第三方時(shí)明確告知第三方。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間建立合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間建立合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵循甲乙雙方在本合同中的約定，并與其他各方保持良好溝通。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的合同第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同，并在本合同中明確約定。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方介入的成果第三方介入的成果應(yīng)滿足甲乙雙方在本合同中的要求，并經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格。第二十條第三方違約責(zé)任20.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按時(shí)完成工作、工作質(zhì)量不符合要求、泄露商業(yè)秘密、違反保密協(xié)議等。20.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)按照與本合同甲乙雙方約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序終止第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二十二條本合同與第三方介入合同的關(guān)聯(lián)22.1本合同與第三方介入合同的并存本合同與第三方介入合同并存，本合同未約定的內(nèi)容，以第三方介入合同為準(zhǔn)。22.2本合同與第三方介入合同的沖突如本合同與第三方介入合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、綠化分布等規(guī)劃信息。說明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：項(xiàng)目用地證明文件要求：包括土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等相關(guān)證明文件。說明：證