2024版房屋反擔(dān)保抵押融資合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋反擔(dān)保抵押融資合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3擔(dān)保方信息3.融資金額3.1融資總額3.2分期還款4.利息及費用4.1利息計算方式4.2其他費用5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物評估5.3抵押物登記6.反擔(dān)保措施6.1反擔(dān)保方式6.2反擔(dān)保金額6.3反擔(dān)保期限7.融資期限7.1融資開始日期7.2融資結(jié)束日期8.還款計劃8.1還款方式8.2還款時間8.3還款金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“融資款項”指甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供的用于特定用途的款項。（2）“反擔(dān)保抵押”指丙方以其擁有的不動產(chǎn)作為抵押物，為乙方的融資債務(wù)提供擔(dān)保。（3）“抵押物”指丙方提供給甲方的，作為反擔(dān)保抵押的不動產(chǎn)。2.合同雙方2.1出借方信息甲方名稱：________________甲方住所：________________甲方法定代表人：________________2.2借款方信息乙方名稱：________________乙方住所：________________乙方法定代表人：________________2.3擔(dān)保方信息丙方名稱：________________丙方住所：________________丙方法定代表人：________________3.融資金額3.1融資總額本合同融資總額為人民幣______元整。3.2分期還款（1）第一期還款：自融資之日起______個月后，償還人民幣______元；（2）第二期還款：自第一期還款之日起______個月后，償還人民幣______元；（3）依此類推，直至全部融資款項償還完畢。4.利息及費用4.1利息計算方式本合同融資款項的利息按年利率_____%計算，按月計息，于每月______日支付。4.2其他費用（1）擔(dān)保費：按融資總額的_____%一次性支付；（2）其他費用：根據(jù)實際情況，由雙方另行協(xié)商確定。5.抵押物5.1抵押物概述丙方以其擁有的位于________________的不動產(chǎn)作為反擔(dān)保抵押，抵押物價值為人民幣______元。5.2抵押物評估抵押物已由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣______元。5.3抵押物登記丙方已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，登記號為______。6.反擔(dān)保措施6.1反擔(dān)保方式丙方以其擁有的抵押物為乙方的融資債務(wù)提供反擔(dān)保。6.2反擔(dān)保金額反擔(dān)保金額為本合同融資總額的______%，即人民幣______元。6.3反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自融資之日起至全部融資款項償還完畢之日止。8.還款計劃8.1還款方式（1）每月償還本金：根據(jù)分期還款計劃，每月償還相應(yīng)本金金額；（2）每月償還利息：按月計息，于每月______日支付當(dāng)月利息；（3）一次性償還剩余本金：在融資期限到期時，一次性償還剩余本金。8.2還款時間乙方應(yīng)于每月______日前的______個工作日內(nèi)，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入甲方指定的還款賬戶。8.3還款金額乙方每月應(yīng)償還的金額為當(dāng)月應(yīng)還本金與當(dāng)月利息之和。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定的還款計劃償還本金或利息；（2）乙方未按約定支付擔(dān)保費或其他費用；（3）乙方未按約定提供抵押物或未保持抵押物的價值；（4）甲方發(fā)現(xiàn)丙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議或價值不足；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還本金及利息的_____%；（2）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部融資款項及違約金；（3）丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；丙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及利息。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議提交______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出；（2）仲裁委員會應(yīng)自受理仲裁申請之日起______個月內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。11.合同變更11.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方。12.合同解除12.1解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）丙方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他解除條件。12.2解除程序（1）解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；（2）解除合同自通知送達(dá)對方之日起生效。12.3解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。13.合同終止13.1終止條件（1）乙方全部償還融資款項及利息；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。13.2終止程序（1）終止合同應(yīng)以書面形式通知對方；（2）終止合同自通知送達(dá)對方之日起生效。13.3終止通知任何一方終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。14.其他約定14.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他方式。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方和丙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）甲方需要第三方提供融資咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；（2）乙方需要第三方提供擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)；（3）丙方需要第三方提供抵押物評估、法律咨詢等服務(wù)；（4）雙方或任何一方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。若因第三方原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方、乙方或丙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；（3）因甲方、乙方或丙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，已盡到合理注意義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費用第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方、乙方或丙方收取合理的服務(wù)費用。15.4.2信息保密第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方或丙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方、乙方和丙方的其他責(zé)任無關(guān)。15.5.2費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用，由甲方、乙方或丙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。15.5.3爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。16.增加條款及說明16.1第三方中介16.1.1中介方定義中介方指在本合同項下，為甲方、乙方或丙方提供融資、擔(dān)保、評估等中介服務(wù)的機構(gòu)。16.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方、乙方或丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)其提供中介服務(wù)的質(zhì)量和效果，向甲方、乙方或丙方收取合理的中介費用。16.2第三方評估16.2.1評估方定義評估方指在本合同項下，為抵押物進(jìn)行價值評估的機構(gòu)或個人。16.2.2評估方責(zé)任評估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對抵押物進(jìn)行客觀、公正的評估，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3評估方權(quán)利評估方有權(quán)根據(jù)其提供的評估服務(wù)，向甲方、乙方或丙方收取合理的服務(wù)費用。16.3第三方擔(dān)保16.3.1擔(dān)保方定義擔(dān)保方指在本合同項下，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。16.3.2擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，對乙方的融資債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.3擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)其提供的擔(dān)保服務(wù)，向乙方收取合理的擔(dān)保費用。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。若因第三方原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其提供服務(wù)所收取的費用。17.2責(zé)任限額調(diào)整如第三方提供的服務(wù)涉及高風(fēng)險，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但不得低于上述規(guī)定的最低限額。17.3責(zé)任限額的履行（1）承擔(dān)其提供服務(wù)所收取的費用；（2）若責(zé)任限額不足以覆蓋損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括融資金額、期限、利率、還款方式等條款，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為本合同的核心文件，需甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬情況、評估價值等信息。說明：此附件用于證明丙方提供的抵押物情況，需丙方簽字蓋章。3.附件三：反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括反擔(dān)保方式、金額、期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為丙方提供的反擔(dān)保文件，需丙方簽字蓋章。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為第三方中介服務(wù)協(xié)議，需甲乙雙方、中介方簽字蓋章。5.附件五：第三方評估報告詳細(xì)要求：包括抵押物評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：此附件為第三方評估報告，需評估方簽字蓋章。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方提供擔(dān)保的方式、金額、期限、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為第三方擔(dān)保協(xié)議，需擔(dān)保方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等條款。說明：此附件為爭議解決協(xié)議，需甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定的還款計劃償還本金或利息；（2）乙方未按約定支付擔(dān)保費或其他費用；（3）丙方未按約定提供抵押物或未保持抵押物的價值；（4）第三方中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（5）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還本金及利息的_____%；（2）丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方逾期償還本金或利息，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金；（2）丙方未提供抵押物或抵押物價值不足，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方中介未提供真實、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋反擔(dān)保抵押融資合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式2.融資合同概述2.1融資合同類型2.2融資合同金額2.3融資期限3.反擔(dān)保抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物權(quán)屬3.3抵押物評估價值4.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置收益分配5.反擔(dān)保責(zé)任5.1反擔(dān)保金額5.2反擔(dān)保期限5.3違約責(zé)任6.融資用途6.1融資用途說明6.2融資用途監(jiān)管7.利息及費用7.1利息計算方式7.2費用收取標(biāo)準(zhǔn)8.付息及還款方式8.1付息頻率8.2還款方式8.3還款計劃9.保證金9.1保證金金額9.2保證金用途9.3保證金退還條件10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同當(dāng)事人基本信息1.1.1借款人名稱：__________________1.1.2借款人住所：__________________1.1.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________1.1.4借款人聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式1.2.1出借人名稱：__________________1.2.2出借人住所：__________________1.2.3出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________1.2.4出借人聯(lián)系方式：電話__________________，郵箱__________________2.融資合同概述2.1融資合同類型：本合同為反擔(dān)保抵押融資合同。2.2融資合同金額：人民幣__________________元整。2.3融資期限：自本合同簽訂之日起至__________________年__________________月__________________日止。3.反擔(dān)保抵押物信息3.1抵押物類型：__________________3.2抵押物權(quán)屬：借款人對其擁有的__________________（房屋、土地使用權(quán)等）享有完全的所有權(quán)。3.3抵押物評估價值：經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣__________________元整。4.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出借人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.2抵押物處置方式：在本合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，借款人未履行還款義務(wù)的情況下，出借人有權(quán)依法處分抵押物。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)稅費后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。5.反擔(dān)保責(zé)任5.1反擔(dān)保金額：人民幣__________________元整，為本合同項下借款金額及利息的擔(dān)保。5.2反擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款人履行完畢還款義務(wù)之日止。5.3違約責(zé)任：如借款人違反本合同約定，未按期償還借款本金及利息，出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.融資用途6.1融資用途說明：借款人將本合同項下的融資款項用于__________________（具體用途）。6.2融資用途監(jiān)管：借款人應(yīng)按照出借人的要求，提供相關(guān)資金使用證明，并接受出借人的監(jiān)督。7.利息及費用7.1利息計算方式：按年利率__________________計算，計息期間按實際占用天數(shù)計算。7.2費用收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商，借款人應(yīng)支付__________________元手續(xù)費。8.付息及還款方式8.1付息頻率：借款人應(yīng)按月支付利息，每月支付日為每月的__________________日。8.2還款方式：借款人應(yīng)按月償還部分本金及利息，每月還款日為每月的__________________日。第一個月償還：人民幣__________________元，其中本金__________________元，利息__________________元。第二個月償還：人民幣__________________元，其中本金__________________元，利息__________________元。以此類推，直至一期還款。9.保證金9.1保證金金額：借款人應(yīng)向出借人支付人民幣__________________元作為保證金。9.2保證金用途：保證金用于保證借款人按合同約定履行還款義務(wù)，如借款人未按期還款，出借人有權(quán)扣除保證金。9.3保證金退還條件：借款人履行完畢還款義務(wù)且無其他違約行為后，出借人應(yīng)無息退還保證金。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供的抵押物存在權(quán)屬瑕疵或價值不實；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前__________________日書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)對方權(quán)益。11.違約責(zé)任未按合同約定支付利息或本金；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按合同約定使用融資款項；違反合同約定的其他義務(wù)。支付違約金，違約金按未付款項的__________________%計算；賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為__________________。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。借款人履行完畢還款義務(wù)；合同約定的解除條件成就；合同因其他原因依法或依約終止。14.其他約定事項融資合同；抵押物清單；評估報告；還款計劃表。郵寄：以掛號信方式，郵戳日期為送達(dá)日期；傳真：以傳真確認(rèn)件為準(zhǔn)，傳真發(fā)送日期為送達(dá)日期；電子郵件：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)，發(fā)送日期為送達(dá)日期。14.3合同份數(shù)：本合同一式__________________份，借款人執(zhí)__________________份，出借人執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍提供融資咨詢服務(wù)；對抵押物進(jìn)行評估；提供擔(dān)保服務(wù)；提供法律、財務(wù)等專業(yè)知識；監(jiān)督合同履行情況。2.甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)，并在合同中明確費用支付方式及時間。3.第三方責(zé)任限額的明確3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)協(xié)議中的約定；第三方服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險；合同標(biāo)的金額；行業(yè)慣例。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求第三方增加責(zé)任限額。若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護(hù)合同的履行。第三方在履行服務(wù)過程中，若發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行的監(jiān)督第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)監(jiān)督合同履行的全過程，確保合同各項條款的執(zhí)行。5.2合同履行風(fēng)險的防范第三方應(yīng)采取必要措施，防范合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。5.3合同履行結(jié)果的評估第三方應(yīng)定期對合同履行結(jié)果進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果及時反饋給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資合同詳細(xì)要求：融資合同應(yīng)詳細(xì)列明融資金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：融資合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、權(quán)屬、評估價值等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：抵押物清單是抵押物權(quán)的證明文件，明確了抵押物的具體內(nèi)容和價值。3.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，詳細(xì)評估抵押物的市場價值。說明：評估報告是抵押物價值的依據(jù)，確保抵押物價值真實可靠。4.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每個月的還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的指導(dǎo)文件，確保借款人按時還款。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)，確保爭議得到公正處理。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要補充，確保合同履行合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按合同約定支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項的1%計算，并賠償因違約造成的損失。示例：借款人逾期支付一個月利息，應(yīng)支付違約金人民幣100元，并賠償因違約造成的損失。借款人未按合同約定使用融資款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)返還已使用的融資款項，并支付違約金。示例：借款人將融資款項用于非法用途，應(yīng)返還全部融資款項，并支付違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方評估機構(gòu)評估價值不實，導(dǎo)致抵押物價值低于實際價值，應(yīng)賠償由此造成的損失。甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未通知造成的損失。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方抵押物權(quán)屬變更，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房屋反擔(dān)保抵押融資合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.定義和解釋2.1合同用語的定義2.2特定術(shù)語的解釋3.雙方基本信息3.1抵押權(quán)人基本信息3.2抵押人基本信息3.3反擔(dān)保人基本信息4.融資標(biāo)的及反擔(dān)保物4.1融資標(biāo)的的描述4.2反擔(dān)保物的種類及價值5.融資金額及期限5.1融資金額的確定5.2融資期限的約定6.利息及費用6.1利息計算方式及標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費用的約定7.反擔(dān)保抵押物的設(shè)立與登記7.1抵押物的設(shè)定7.2抵押登記手續(xù)及費用8.融資資金的支付與管理8.1資金支付方式8.2資金使用監(jiān)督9.抵押權(quán)實現(xiàn)及反擔(dān)保履行9.1抵押權(quán)實現(xiàn)的程序9.2反擔(dān)保履行的條件及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3反擔(dān)保人違約責(zé)任12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人和反擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保融資業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.定義和解釋2.1合同用語的定義本合同中，“融資”指抵押權(quán)人為抵押人提供的資金支持；“反擔(dān)?！敝阜磽?dān)保人為抵押人提供的擔(dān)保措施；“抵押權(quán)人”指接受抵押擔(dān)保的債權(quán)人；“抵押人”指提供抵押物的債務(wù)人；“反擔(dān)保人”指為抵押人提供反擔(dān)保的擔(dān)保人。2.2特定術(shù)語的解釋本合同中，特定術(shù)語如“融資期限”、“利息”、“費用”等，其含義均參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.雙方基本信息3.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________3.2抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________3.3反擔(dān)保人基本信息反擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________4.融資標(biāo)的及反擔(dān)保物4.1融資標(biāo)的的描述融資標(biāo)的為抵押人因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向抵押權(quán)人申請的借款，用于________________。4.2反擔(dān)保物的種類及價值反擔(dān)保物為抵押人名下的房屋，位于________________，建筑面積為________________平方米，評估價值為________________元。5.融資金額及期限5.1融資金額的確定融資金額為________________元。5.2融資期限的約定融資期限為________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。6.利息及費用6.1利息計算方式及標(biāo)準(zhǔn)利息計算方式為按日計息，年利率為________________%，按月支付。6.2其他費用的約定本合同約定的其他費用包括但不限于擔(dān)保費、評估費、登記費等，具體費用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.反擔(dān)保抵押物的設(shè)立與登記7.1抵押物的設(shè)定抵押人同意以其名下房屋作為反擔(dān)保抵押物，并承諾在合同簽訂后________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記手續(xù)及費用抵押登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由抵押人承擔(dān)。8.融資資金的支付與管理8.1資金支付方式融資資金支付方式為：抵押權(quán)人將融資金額一次性劃撥至抵押人指定的銀行賬戶。8.2資金使用監(jiān)督抵押人應(yīng)按照融資用途合理使用資金，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人定期提供資金使用情況報告。9.抵押權(quán)實現(xiàn)及反擔(dān)保履行9.1抵押權(quán)實現(xiàn)的程序在抵押人未按合同約定償還借款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行反擔(dān)保義務(wù)，實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2反擔(dān)保履行的條件及方式當(dāng)?shù)盅喝藷o法履行債務(wù)時，反擔(dān)保人應(yīng)在抵押權(quán)人發(fā)出履行反擔(dān)保義務(wù)的通知后________________日內(nèi)，按照抵押權(quán)人的要求履行反擔(dān)保義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定提供融資的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按未提供融資金額的________________%計算。11.2抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定使用融資資金的，或未按期償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期金額的________________%計算。11.3反擔(dān)保人違約責(zé)任反擔(dān)保人未按合同約定履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分價值的________________%計算。12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件及程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除的條件及程序合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件等。合同解除的程序應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：抵押登記證明、融資資金使用情況報告等。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起至抵押權(quán)實現(xiàn)或反擔(dān)保履行完畢之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：融資咨詢、風(fēng)險評估、擔(dān)保服務(wù)、資產(chǎn)評估、項目監(jiān)管等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇與邀請2.2第三方的職責(zé)與義務(wù)第三方在接受邀請后，應(yīng)明確其職責(zé)和義務(wù)，并承諾按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不包括甲乙雙方違約責(zé)任或因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)的直接費用為限。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)第三方因介入本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于專業(yè)服務(wù)或咨詢的提供，甲方應(yīng)獨立承擔(dān)因其決策或行為所產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于專業(yè)服務(wù)或咨詢的提供，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)因其決策或行為所產(chǎn)生的一切責(zé)任。