2024版鄭州住宅租賃合同規(guī)范范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄭州住宅租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息1.3房屋基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋租賃地址2.2房屋租賃用途2.3房屋租賃期限3.房屋租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金金額3.4押金退還條件4.房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋使用規(guī)范5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維修費(fèi)用5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定7.房屋租賃合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2房客違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款一11.2附加條款二12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間13.合同簽署與日期13.1房東簽署13.2房客簽署14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3房東聯(lián)系電話：138001380001.1.4房東住址：鄭州市金水區(qū)某路某號(hào)1.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3房客聯(lián)系電話：139001390001.2.4房客住址：鄭州市金水區(qū)某路某號(hào)1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：鄭州市金水區(qū)某路某號(hào)1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：000000011.3.3房屋建筑面積：100平方米1.3.4房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.房屋租賃基本情況2.1房屋租賃地址：鄭州市金水區(qū)某路某號(hào)2.2房屋租賃用途：居住2.3房屋租賃期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止3.房屋租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣8000元整3.2租金支付方式：每月一付，于每月5日前支付當(dāng)月租金3.3押金金額：人民幣20000元整3.4押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞，可全額退還押金4.房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施齊全、完好，符合居住條件4.3房屋使用規(guī)范：房客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常使用年限內(nèi)的維修責(zé)任由房東承擔(dān)5.2房屋維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：房客應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)房東同意，房客不得轉(zhuǎn)租房屋6.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)房東同意，房客不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用7.房屋租賃合同的解除與終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致、不可抗力、房屋損壞無法修復(fù)等情況7.2合同終止條件：租賃期限屆滿、房屋拆遷等情況7.3解除與終止程序：雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.1.1房東未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于每日租金的賠償金8.1.2房東擅自提高租金，應(yīng)退還房客已支付的租金及賠償金8.1.3房東損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2房客違約責(zé)任8.2.1房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金8.2.2房客擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)賠償房東因此遭受的損失8.2.3房客損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商解決9.1.2向房屋租賃管理部門投訴9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋租賃管理部門9.2.2人民法院10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.1.1房屋租賃合同復(fù)印件10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3房客身份證復(fù)印件10.2房屋租賃合同附件二10.2.1房屋交付驗(yàn)收清單10.2.2房屋及附屬設(shè)施清單11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款一11.1.1房客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主正常生活11.1.2房客不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物11.2附加條款二11.2.1房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途11.2.2房客應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域清潔12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止時(shí)間：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同簽署與日期13.1房東簽署：13.2房客簽署：13.3簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋租賃合同復(fù)印件14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3房客身份證復(fù)印件14.2附件二清單14.2.1房屋交付驗(yàn)收清單14.2.2房屋及附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本概念15.1定義：第三方是指在房屋租賃過程中，為提供租賃服務(wù)、安全保障、爭議解決等目的，由甲方或乙方引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2類型：第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)；16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；16.1.3法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情況。16.2程序：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方；16.2.3第三方介入后，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)或解決爭議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在介入過程中，僅限于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)或解決爭議，其責(zé)任限于其在介入過程中的直接行為。17.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，但不超過合同中約定的責(zé)任限額。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；18.2.3第三方有權(quán)在介入過程中采取必要措施，包括但不限于調(diào)解、仲裁等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方：甲方為房屋所有權(quán)人，第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2乙方與第三方：乙方為房屋租賃者，第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與第三方：第三方之間應(yīng)相互尊重，不得惡意競爭，共同維護(hù)租賃市場的正常秩序。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的協(xié)議：甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)，具體比例在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.3第三方介入的期限：第三方介入的期限根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.4第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)提交甲方、乙方，并作為合同履行的依據(jù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢或爭議解決后，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同確認(rèn)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同，包含雙方基本信息、房屋租賃基本情況、房屋租賃費(fèi)用、房屋交付與使用、房屋維修與保養(yǎng)、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借、房屋租賃合同的解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同附件、其他約定事項(xiàng)、合同生效與終止、合同簽署與日期等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.房客身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房客身份證復(fù)印件，證明房客身份信息。4.房屋交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求和說明：雙方共同確認(rèn)房屋交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。5.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方介入的條件、程序、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等事項(xiàng)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、擅自提高租金、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向房客支付違約金，賠償房客因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于每日租金的賠償金。2.乙方違約：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版鄭州住宅租賃合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的裝修情況2.3房屋的配套設(shè)施第三條租賃雙方的基本情況3.1租賃方的基本信息3.2承租方的基本信息第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法第六條房屋使用與管理6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維修責(zé)任6.3房屋的保管責(zé)任第七條交付與接收7.1房屋的交付時(shí)間7.2房屋的接收條件第八條交付押金與退還押金8.1押金金額8.2押金的交付與退還條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于鄭州市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。2.1.2房屋為層室，結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。2.2房屋的裝修情況2.2.1房屋裝修情況為：。2.3房屋的配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)配備有、、等基本生活設(shè)施。第三條租賃雙方的基本情況3.1租賃方的基本信息3.1.1租賃方名稱：。3.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：。3.1.3聯(lián)系電話：。3.2承租方的基本信息3.2.1承租方姓名：。3.2.2身份證號(hào)碼：。3.2.3聯(lián)系電話：。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租金金額4.2.1每月租金為人民幣元整。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式為：每月一付。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.1.1租金調(diào)整需根據(jù)市場價(jià)格變動(dòng)、政府相關(guān)規(guī)定等因素確定。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.2.1租金調(diào)整的計(jì)算方法為：按照政府相關(guān)規(guī)定或市場調(diào)查結(jié)果，雙方協(xié)商確定。第六條房屋使用與管理6.1房屋的使用范圍6.1.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。6.2房屋的維修責(zé)任6.2.1房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)。6.3房屋的保管責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)共同保管好房屋及附屬設(shè)施，防止損壞。第七條交付與接收7.1房屋的交付時(shí)間7.1.1租賃方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給承租方。7.2房屋的接收條件7.2.1承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否符合約定，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知租賃方。第八條交付押金與退還押金8.1押金金額8.1.1押金總額為人民幣元整。8.2押金的交付與退還條件8.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，向租賃方支付押金。8.2.2押金退還條件：8.2.2.1租賃期滿，承租方按合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還租賃方；8.2.2.2租賃期間，承租方未違反本合同約定，無欠繳租金及其他費(fèi)用；8.2.2.3承租方在租賃期滿前天書面通知租賃方。8.2.3押金退還程序：8.2.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給租賃方；8.2.3.2租賃方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施；9.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2修復(fù)或賠償損壞的房屋及附屬設(shè)施；9.2.1.3賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向鄭州市人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1出現(xiàn)解除條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.1.1出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1租賃期滿；13.1.2合同解除；13.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。第十四條合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的處理14.2.1如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方介入15.1.2第三方可以是但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。第十六條第三方責(zé)任限額15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：15.2.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，一般為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍；15.2.2.2如合同中未約定責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為限。第十七條甲乙方額外條款及說明15.3甲乙方責(zé)任15.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3甲乙方應(yīng)向第三方明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，并要求第三方在介入過程中遵守甲乙雙方的要求。第十八條第三方與其他各方的劃分說明15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體范圍和責(zé)任，并在合同中予以約定。15.4.3第三方在介入過程中，其行為后果由其自行承擔(dān)，但如因第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的具體條款15.5第三方介入的具體條款15.5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.5.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；15.5.1.3第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)；15.5.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.5.1.5第三方介入過程中的責(zé)任劃分；15.5.1.6第三方介入的結(jié)果及責(zé)任承擔(dān)。第二十條第三方介入的變更及解除15.6第三方介入的變更及解除15.6.1如需變更或解除第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。15.6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方介入的爭議解決15.7第三方介入的爭議解決15.7.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件。說明：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：房屋租賃登記備