2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免申請書模板下載與審核標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免申請書模板與審核標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.申請條件及資格1.1申請商鋪類型1.2申請商鋪面積1.3申請商鋪?zhàn)赓U期限2.申請材料2.1申請人身份證明2.2商鋪?zhàn)赓U合同2.3商鋪經(jīng)營情況說明2.4減免租金的原因及預(yù)期影響2.5其他相關(guān)證明材料3.申請流程3.1申請?zhí)峤?.2審核及評估3.3審核結(jié)果通知3.4減免租金實(shí)施4.審核標(biāo)準(zhǔn)4.1商鋪經(jīng)營狀況4.2受疫情影響的程度4.3申請減免租金的比例4.4其他相關(guān)因素5.減免租金計(jì)算方法5.1減免比例確定5.2減免金額計(jì)算5.3減免租金支付方式6.減免租金期限6.1減免起始日期6.2減免終止日期6.3減免期限變更7.減免租金支付及結(jié)算7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1申請人違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同解除11.合同附件11.1申請人信息表11.2商鋪?zhàn)赓U合同11.3減免租金申請表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人身份證明12.3簽署程序13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.申請條件及資格1.1申請商鋪類型：本申請書適用于租賃商鋪的申請減免租金。1.2申請商鋪面積：申請減免租金的商鋪面積不得低于30平方米。1.3申請商鋪?zhàn)赓U期限：申請減免租金的商鋪?zhàn)赓U期限應(yīng)不少于1年。2.申請材料2.1申請人身份證明：申請人須提供有效的身份證件。2.2商鋪?zhàn)赓U合同：提供與出租方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。2.3商鋪經(jīng)營情況說明：詳細(xì)說明商鋪的經(jīng)營狀況、營業(yè)額及經(jīng)營困難情況。2.4減免租金的原因及預(yù)期影響：闡述申請減免租金的原因，并預(yù)測減免后的預(yù)期影響。2.5其他相關(guān)證明材料：如營業(yè)許可證、稅務(wù)登記證等。3.申請流程3.1申請?zhí)峤唬荷暾埲诵柙谝?guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方提交減免租金申請。3.2審核及評估：出租方收到申請后，對申請材料進(jìn)行審核及評估。3.3審核結(jié)果通知：出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知申請人審核結(jié)果。3.4減免租金實(shí)施：經(jīng)審核通過后，出租方與申請人簽訂減免租金協(xié)議。4.審核標(biāo)準(zhǔn)4.1商鋪經(jīng)營狀況：商鋪經(jīng)營狀況良好，無嚴(yán)重違規(guī)行為。4.2受疫情影響的程度：商鋪受到新冠疫情影響，經(jīng)營困難。4.3申請減免租金的比例：根據(jù)商鋪經(jīng)營狀況及受疫情影響程度，確定減免租金的比例。4.4其他相關(guān)因素：如商鋪所在區(qū)域、行業(yè)特點(diǎn)等。5.減免租金計(jì)算方法5.1減免比例確定：根據(jù)商鋪?zhàn)赓U合同約定的租金及審核標(biāo)準(zhǔn)，確定減免比例。5.2減免金額計(jì)算：按照減免比例計(jì)算減免租金金額。5.3減免租金支付方式：減免租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.減免租金期限6.1減免起始日期：減免租金的起始日期為申請通過后的次月起。6.2減免終止日期：減免租金的終止日期為合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日。6.3減免期限變更：如需變更減免期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.減免租金支付及結(jié)算7.1支付時(shí)間：減免租金應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：減免租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.3結(jié)算方式：減免租金結(jié)算方式應(yīng)與原租賃合同約定的租金結(jié)算方式保持一致。8.違約責(zé)任8.1申請人違約責(zé)任：若申請人未按約定支付減免租金，出租方有權(quán)要求申請人補(bǔ)繳欠款，并支付相應(yīng)的滯納金。8.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定執(zhí)行減免租金，申請人有權(quán)要求出租方履行承諾，并賠償申請人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議也可提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序：提交爭議解決的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.合同附件11.1申請人信息表：包括申請人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。11.2商鋪?zhàn)赓U合同：原租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容。11.3減免租金申請表：包括申請減免租金的原因、金額、期限等。12.合同簽署12.1簽署日期：合同簽署日期為雙方協(xié)商一致確定的日期。12.2簽署人身份證明：簽署合同的雙方代表須提供有效的身份證明文件。12.3簽署程序：合同簽署程序應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同生效13.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件：本合同在簽署后，雙方履行完合同約定的程序后生效。14.合同解除14.1解除條件：本合同在下列情況下可解除：14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；14.1.3出現(xiàn)不可抗力，且合同無法履行；14.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。14.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商不成；15.2.2需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢服務(wù)；15.2.3需要第三方協(xié)助執(zhí)行合同條款。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入；15.3.2確定第三方后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)或介入行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；16.3.3因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方均為服務(wù)合同關(guān)系，不涉及合同以外的法律關(guān)系。18.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方不參與合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.第三方變更19.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致后簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更不影響本合同其他條款的有效性和執(zhí)行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)調(diào)整履行方式。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院或約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.申請人信息表詳細(xì)要求：包括申請人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、商鋪?zhàn)赓U信息等。附件說明：用于證明申請人的身份和商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方信息、商鋪信息、租金、租賃期限等。附件說明：作為證明雙方租賃關(guān)系的正式文件。3.減免租金申請表詳細(xì)要求：包括申請減免租金的原因、金額、期限、預(yù)期影響等。附件說明：用于記錄申請減免租金的具體情況。4.營業(yè)許可證詳細(xì)要求：合法有效的營業(yè)許可證復(fù)印件。附件說明：證明商鋪合法經(jīng)營。5.稅務(wù)登記證詳細(xì)要求：合法有效的稅務(wù)登記證復(fù)印件。附件說明：證明商鋪依法納稅。6.商鋪經(jīng)營情況說明詳細(xì)要求：包括商鋪經(jīng)營狀況、營業(yè)額、經(jīng)營困難情況等。附件說明：用于證明商鋪受疫情影響的情況。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供相關(guān)證明材料。附件說明：包括但不限于銀行流水、租賃發(fā)票、行業(yè)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間提交申請材料或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：申請人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)交申請材料、賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為違約行為：未按約定執(zhí)行減免租金或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)繳減免租金、賠償申請人因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假評估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為違約行為：一方未按約定參與爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)爭議解決費(fèi)用。示例說明：申請人未按時(shí)提交申請材料，導(dǎo)致出租方無法及時(shí)審核，申請人應(yīng)承擔(dān)逾期提交的責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)交申請材料和賠償出租方因此遭受的損失。出租方未按約定執(zhí)行減免租金，申請人可要求出租方履行承諾，并賠償申請人因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)評估，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免申請書模板與審核標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.申請減免租金的基本條件1.1申請減免租金的商鋪類型1.2申請減免租金的適用范圍1.3申請減免租金的起始時(shí)間1.4申請減免租金的終止時(shí)間2.申請減免租金的程序2.1申請減免租金的提出2.2申請減免租金的提交材料2.3申請減免租金的受理2.4申請減免租金的審核2.5申請減免租金的審批3.申請減免租金的審核標(biāo)準(zhǔn)3.1申請減免租金的事實(shí)依據(jù)3.2申請減免租金的法律依據(jù)3.3申請減免租金的經(jīng)濟(jì)依據(jù)3.4申請減免租金的社會影響4.申請減免租金的審批流程4.1審批部門的確定4.2審批人員的確定4.3審批程序的執(zhí)行4.4審批結(jié)果的反饋5.申請減免租金的執(zhí)行5.1減免租金的起始時(shí)間5.2減免租金的終止時(shí)間5.3減免租金的支付方式5.4減免租金的變更6.申請減免租金的終止6.1終止的條件6.2終止的程序6.3終止的生效時(shí)間7.申請減免租金的爭議解決7.1爭議的提起7.2爭議的解決方式7.3爭議的解決期限8.申請減免租金的保密條款8.1保密內(nèi)容的確定8.2保密責(zé)任的承擔(dān)8.3保密措施的執(zhí)行9.申請減免租金的合同解除9.1解除的條件9.2解除的程序9.3解除的生效時(shí)間10.申請減免租金的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的追究11.申請減免租金的爭議管轄11.1管轄法院的確定11.2管轄法院的變更11.3管轄法院的執(zhí)行12.申請減免租金的法律適用12.1法律適用原則12.2適用法律的具體條款12.3法律適用的解釋13.申請減免租金的其他條款13.1合同生效時(shí)間13.2合同的修改13.3合同的終止14.申請減免租金的附件14.1申請減免租金申請書模板14.2申請減免租金審核標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.申請減免租金的基本條件1.1商鋪類型：本合同適用于本年度內(nèi)與我方簽訂租賃合同的各類商鋪，包括但不限于零售商鋪、餐飲商鋪、服務(wù)商鋪等。1.2適用范圍：本合同適用于因自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件、市場環(huán)境變化等原因?qū)е律啼伣?jīng)營困難，無法按期支付租金的申請者。1.3起始時(shí)間：本合同減免租金的起始時(shí)間為2024年1月1日，終止時(shí)間為2024年12月31日。1.4終止時(shí)間：如因申請減免租金的商鋪在合同終止前恢復(fù)經(jīng)營，或因申請減免租金的商鋪?zhàn)赓U合同提前終止，減免租金的終止時(shí)間將相應(yīng)調(diào)整。2.申請減免租金的程序2.1申請?zhí)岢觯荷暾垳p免租金的商鋪應(yīng)向物業(yè)管理方提交書面申請，并附上相關(guān)證明材料。2.3受理：物業(yè)管理方在收到申請材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知申請商鋪。2.4審核程序：物業(yè)管理方將對申請材料進(jìn)行審核，必要時(shí)可要求申請商鋪補(bǔ)充材料。2.5審批程序：審核通過后，申請減免租金的商鋪將進(jìn)入審批程序，審批結(jié)果將在5個(gè)工作日內(nèi)通知申請商鋪。3.申請減免租金的審核標(biāo)準(zhǔn)3.1事實(shí)依據(jù)：申請減免租金的商鋪需提供充分的事實(shí)依據(jù)，證明其因自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件、市場環(huán)境變化等原因?qū)е陆?jīng)營困難。3.2法律依據(jù)：申請減免租金的商鋪需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.3經(jīng)濟(jì)依據(jù)：申請減免租金的商鋪需提供財(cái)務(wù)報(bào)表或相關(guān)證明，證明其因經(jīng)營困難無法按期支付租金。3.4社會影響：申請減免租金的商鋪需考慮其減免租金對物業(yè)管理方及市場環(huán)境的影響。4.申請減免租金的審批流程4.1審批部門：本合同減免租金的審批部門為物業(yè)管理方。4.2審批人員：審批人員由物業(yè)管理方指定，具備相關(guān)審批資格。4.3審批程序：審批人員將對申請減免租金的商鋪進(jìn)行審查，并作出審批決定。4.4審批結(jié)果反饋：審批結(jié)果將在5個(gè)工作日內(nèi)通知申請商鋪。5.申請減免租金的執(zhí)行5.1減免租金的起始時(shí)間：減免租金的起始時(shí)間以審批部門批準(zhǔn)的時(shí)間為準(zhǔn)。5.2減免租金的終止時(shí)間：減免租金的終止時(shí)間以審批部門批準(zhǔn)的時(shí)間為準(zhǔn)。5.3減免租金的支付方式：減免租金的支付方式由申請商鋪與物業(yè)管理方協(xié)商確定。5.4減免租金的變更：如遇特殊情況，減免租金的數(shù)額或期限可由申請商鋪與物業(yè)管理方協(xié)商變更。6.申請減免租金的終止6.1終止條件：商鋪經(jīng)營恢復(fù)正常，或租賃合同提前終止，或申請減免租金的商鋪不再符合減免條件。6.2終止程序：申請減免租金的商鋪應(yīng)在終止條件發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理方提交終止申請。6.3終止生效時(shí)間：終止申請經(jīng)物業(yè)管理方審核通過后，減免租金的終止時(shí)間將相應(yīng)調(diào)整。8.申請減免租金的保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、租金減免的具體細(xì)節(jié)等均屬于保密范圍。8.2保密責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開保密內(nèi)容。8.3保密措施：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于限制訪問、使用保密協(xié)議等。9.申請減免租金的合同解除9.1解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，包括但不限于未按時(shí)支付租金、提供虛假信息等。9.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)。9.3解除生效時(shí)間：合同解除自書面通知送達(dá)對方之日起生效。10.申請減免租金的違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：如一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的追究：違約責(zé)任的追究方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.申請減免租金的爭議管轄11.1管轄法院：本合同的爭議管轄法院為租賃合同簽訂地的基層人民法院。11.2管轄法院的變更：未經(jīng)雙方書面同意，不得變更管轄法院。11.3管轄法院的執(zhí)行：任何一方有權(quán)向管轄法院申請執(zhí)行。12.申請減免租金的法律適用12.1法律適用原則：本合同適用中華人民共和國法律。12.2適用法律的具體條款：雙方在合同中約定的具體條款，如與本合同相抵觸，以適用法律的具體條款為準(zhǔn)。12.3法律適用的解釋：對本合同的理解和解釋，以適用法律的原則和精神為準(zhǔn)。13.申請減免租金的其他條款13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改：對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同的終止：本合同在履行完畢或依法解除后終止。14.申請減免租金的附件14.1申請減免租金申請書模板：附件一，為申請減免租金的正式文件模板。14.2申請減免租金審核標(biāo)準(zhǔn)：附件二，為審核申請減免租金的具體標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的申請：甲、乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的具體需求和理由。2.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方與合同其他相關(guān)方的劃分，依據(jù)其在合同中的職責(zé)和權(quán)限進(jìn)行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更：如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入的合同解除：如甲、乙雙方同意解除第三方介入的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同需包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的基礎(chǔ)文件，用于證明甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.附件二：申請減免租金申請書模板詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含商鋪名稱、租賃期限、申請減免的租金金額、申請理由、申請日期等內(nèi)容。說明：本附件為申請減免租金的正式文件模板，用于規(guī)范申請流程。3.附件三：經(jīng)營困難的相關(guān)證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括但不限于政府發(fā)布的災(zāi)害通知、行業(yè)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：本附件用于證明申請減免租金的事實(shí)依據(jù)。4.附件四：申請減免租金審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含減免租金的適用條件、審核流程、審批權(quán)限等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范減免租金的審核過程。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、管轄法院、執(zhí)行程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.未按合同約定使用商鋪；c.違反合同約定的保密條款。1.2乙方違約行為：a.未按時(shí)交付商鋪；b.違反合同約定的使用規(guī)范；c.未按合同約定提供相關(guān)證明材料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；b.違反合同約定的使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；b.違反合同約定的使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未按合同約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付合同約定租金總額的1%作為違約金。3.2乙方未按合同約定使用商鋪，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)饨饻p免申請書模板與審核標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.申請人的基本信息1.1申請人的名稱1.2申請人的法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3申請人的聯(lián)系方式2.商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱2.2商鋪的地址2.3商鋪的面積2.4商鋪的租賃期限3.租金減免的原因3.1自然災(zāi)害3.2重大疾病3.3其他特殊情況4.租金減免的金額及計(jì)算方法4.1減免金額4.2減免比例4.3計(jì)算方式5.減免期限及起始日期5.1減免期限5.2起始日期6.減免租金的支付方式6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付地點(diǎn)7.申請材料的提供7.1申請人身份證明7.2商鋪?zhàn)赓U合同7.3減免原因證明材料7.4其他相關(guān)證明材料8.審核流程8.1審核部門8.2審核標(biāo)準(zhǔn)8.3審核時(shí)限9.審核結(jié)果通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力事件的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.申請人的基本信息1.1申請人的名稱：____________________1.2申請人的法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.3申請人的聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱：____________________2.2商鋪的地址：____________________2.3商鋪的面積：____________________平方米2.4商鋪的租賃期限：自____________________起至____________________止3.租金減免的原因3.1自然災(zāi)害：____________________（如地震、洪水等）3.2重大疾?。篲___________________（如申請人本人或直系親屬的重大疾病）3.3其他特殊情況：____________________（具體說明特殊情況）4.租金減免的金額及計(jì)算方法4.1減免金額：____________________元4.2減免比例：____________________%4.3計(jì)算方式：根據(jù)商鋪的月租金____________________元，減免比例____________________%，計(jì)算得出減免金額____________________元。5.減免期限及起始日期5.1減免期限：____________________個(gè)月5.2起始日期：____________________6.減免租金的支付方式6.1支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.2支付時(shí)間：每月____________________日前6.3支付地點(diǎn)：____________________7.申請材料的提供7.1申請人身份證明：身份證復(fù)印件7.2商鋪?zhàn)赓U合同：____________________7.3減免原因證明材料：7.3.1自然災(zāi)害證明：____________________7.3.2重大疾病證明：____________________7.3.3其他特殊情況證明：____________________7.4其他相關(guān)證明材料：____________________8.審核流程8.1審核部門：____________________（如租賃管理部門）8.2審核標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1申請材料齊全且真實(shí)有效8.2.2減免原因合理且符合減免條件8.2.3減免金額計(jì)算準(zhǔn)確8.3審核時(shí)限：自收到完整申請材料之日起，____________________個(gè)工作日內(nèi)完成審核9.審核結(jié)果通知9.1通知方式：____________________（如書面通知、短信通知等）9.2通知時(shí)限：審核結(jié)果確定后，____________________個(gè)工作日內(nèi)通知申請人10.爭議解決10.1爭議解決方式：____________________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________（如租賃管理部門、消費(fèi)者協(xié)會等）10.3爭議解決費(fèi)用：____________________（如由爭議方自行承擔(dān)）11.合同的生效及終止11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2生效日期：____________________11.3終止條件：11.3.1減免期限屆滿11.3.2雙方協(xié)商一致解除11.3.3其他法定或約定終止情形11.4終止日期：____________________12.違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1申請人提供虛假信息12.1.2申請人未按時(shí)支付減免租金12.1.3雙方未按合同約定履行義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.2.2給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失12.2.3違約金：____________________元12.3違約金：____________________元13.不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定：____________________（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）13.2不可抗力事件的處理：13.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延13.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3通知與送達(dá)：14.3.1通知：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知14.3.2送達(dá)：通知以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)14.4合同附件：____________________（如有，列出附件名稱及編號）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、評估、見證、中介、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、見證、中介、仲裁等服務(wù)。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1申請：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.2批準(zhǔn)：對方應(yīng)在收到申請后____________________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、評估、見證、中介、仲裁等服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2承擔(dān)：費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中約定，如由甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。19.第三方介入的合同條款調(diào)整19.1調(diào)整：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2協(xié)議：調(diào)整后的合同條款需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.第三方責(zé)任限額20.1限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。20.2限制：第三方責(zé)任限額不得低于____________________元。20.3免責(zé)：如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1劃分：21.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。