2024年賣房墊資借款合同糾紛處理條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣房墊資借款合同糾紛處理條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標的1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計算1.6還款方式1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9法律適用1.10合同生效1.11通知與送達1.12合同變更與解除1.13不可抗力1.14合同附件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標的本合同標的為甲方提供給乙方的墊資借款，用于乙方購買房屋。1.3借款金額借款金額為人民幣____元整。1.4借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5利息計算借款利息按年利率____%計算，利息計算公式為：借款金額×年利率×借款期限。1.6還款方式（1）乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按月償還利息，每月償還金額為：借款金額×月利率。（2）借款到期時，乙方應(yīng)一次性償還本金及剩余利息。1.7違約責(zé)任（1）如乙方未能按時償還利息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方未能按時償還本金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）如甲方未能按時提供借款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第二條爭議解決1.8合同當(dāng)事人因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三條法律適用1.9本合同適用中華人民共和國法律。第四條合同生效1.10本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條通知與送達（1）書面通知：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_，送達地址為合同中約定的地址。（2）電子通知：通過電子郵件、短信或其他電子通訊方式，發(fā)送至合同中約定的電子郵箱或手機號碼。第六條合同變更與解除1.12合同當(dāng)事人如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更或解除協(xié)議。第七條不可抗力1.13如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，合同當(dāng)事人可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同附件1.合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證；（3）借款憑證；（4）還款計劃表；（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第九條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同如涉及稅費，由甲方承擔(dān)。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同解除1.合同當(dāng)事人任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。（1）乙方未按時償還借款本金或利息；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）乙方未按約定用途使用借款；（4）乙方有其他違約行為。第十一條合同終止1.本合同借款期限屆滿，乙方按照約定償還全部借款本金及利息后，合同終止。2.乙方提前償還全部借款本金及利息的，合同終止。第十二條合同糾紛處理1.合同當(dāng)事人因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解釋1.本合同條款的僅為方便查閱，不作為合同條款的解釋依據(jù)。2.本合同條款如有歧義，以有利于守約方的解釋為準。第十四條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1合同當(dāng)事人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）后，合同生效。1.2本合同經(jīng)甲方簽字（或蓋章）并交付乙方后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入范圍（1）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）房屋價值評估；（3）借款擔(dān)保；（4）法律咨詢與代理；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出專業(yè)判斷和建議。（1）按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和復(fù)雜程度；（3）甲乙雙方在合同中約定的具體金額。1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用的三倍。第十九條第三方介入時的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實；（3）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十條第三方與其他各方的劃分說明1.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方均為獨立合同主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。第二十一條第三方變更與解除（1）第三方違反合同約定，未能履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失；（3）第三方破產(chǎn)、解散或其他導(dǎo)致其無法履行合同的情形。第二十二條第三方爭議解決1.1第三方與甲乙雙方之間因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方合同的生效1.1第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，其效力與本合同一致。第二十四條第三方合同的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因甲乙雙方或第三方原因解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，明確房屋買賣的標的、價格、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為房屋買賣的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于核實房屋的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.借款憑證要求：提供借款憑證的原件或復(fù)印件，證明借款事實及金額。說明：本附件作為借款的證明，用于明確借款金額和還款時間。4.還款計劃表要求：制定詳細的還款計劃表，明確每月還款金額、還款日期等。說明：本附件用于規(guī)范還款行為，確保借款人按時還款。5.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，證明房屋的價值。說明：本附件用于確定房屋的價值，作為確定借款金額的依據(jù)。6.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。說明：本附件用于確保借款人在無法按時還款時，擔(dān)保人能夠履行擔(dān)保責(zé)任。7.法律咨詢意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，明確合同的法律效力及風(fēng)險。說明：本附件用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低法律風(fēng)險。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、變更協(xié)議等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時償還利息責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月____日前償還利息，但實際償還日期晚于約定日期____天，則乙方需支付____元違約金。2.乙方未按時償還本金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于____年____月____日償還本金，但實際償還日期晚于約定日期____天，則乙方需支付____元違約金。3.甲方未按時提供借款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于____年____月____日提供借款，但實際提供日期晚于約定日期____天，則甲方需支付____元違約金。4.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方需賠償____元。5.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方在合同簽訂過程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方需賠償____元。全文完。2024年賣房墊資借款合同糾紛處理條款1本合同目錄一覽1.借款雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代理人信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人銀行賬戶信息2.墊資借款基本信息2.1墊資借款金額2.2墊資借款期限2.3墊資借款利率2.4墊資借款還款方式2.5墊資借款用途3.墊資借款合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.墊資借款資金劃轉(zhuǎn)4.1資金劃轉(zhuǎn)時間4.2資金劃轉(zhuǎn)方式4.3資金劃轉(zhuǎn)賬戶5.墊資借款還款計劃5.1還款計劃表5.2每期還款金額5.3每期還款日期5.4還款逾期處理6.墊資借款利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.墊資借款違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3借款人未按約定用途使用借款責(zé)任7.4借款人提前還款責(zé)任8.墊資借款合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期9.墊資借款合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效日期10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.合同附件13.1附件一：借款憑證13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.借款雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所地：____________________借款人法定代表人：____________________借款人法定代表人身份證號碼：____________________1.2借款人法定代表人或授權(quán)代理人信息借款人法定代表人或授權(quán)代理人姓名：____________________借款人法定代表人或授權(quán)代理人身份證號碼：____________________授權(quán)委托書編號：____________________1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：____________________借款人電子郵箱：____________________1.4借款人銀行賬戶信息借款人銀行賬戶名稱：____________________借款人銀行賬戶號碼：____________________開戶行名稱：____________________開戶行地址：____________________2.墊資借款基本信息2.1墊資借款金額墊資借款本金金額：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2墊資借款期限墊資借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3墊資借款利率墊資借款年利率為______%，按月計息，每月利率為______%。2.4墊資借款還款方式借款人同意按月等額本息還款方式償還借款。2.5墊資借款用途借款人承諾將本次借款僅用于____________________。3.墊資借款合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間本合同自______年______月______日起簽訂。3.2合同生效條件本合同自借款人法定代表人或授權(quán)代理人簽字、蓋章，并經(jīng)出借人確認無誤后生效。3.3合同生效日期本合同自借款人法定代表人或授權(quán)代理人簽字、蓋章之日起______個工作日后生效。4.墊資借款資金劃轉(zhuǎn)4.1資金劃轉(zhuǎn)時間出借人應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)將墊資借款本金劃轉(zhuǎn)至借款人指定銀行賬戶。4.2資金劃轉(zhuǎn)方式墊資借款本金劃轉(zhuǎn)方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3資金劃轉(zhuǎn)賬戶墊資借款本金劃轉(zhuǎn)賬戶信息詳見借款人銀行賬戶信息。5.墊資借款還款計劃5.1還款計劃表|期次|還款日期|還款金額|其中本金|其中利息||||||||1|________|________|________|________||2|________|________|________|________||||||||N|________|________|________|________|5.2每期還款金額每期還款金額為人民幣______元整。5.3每期還款日期每期還款日期為每月的______日。5.4還款逾期處理如借款人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)按借款本金金額的______%支付逾期利息。6.墊資借款利息計算及支付6.1利息計算方式墊資借款利息按月計息，每月計息日為借款人還款日的前一日。6.2利息支付方式借款人應(yīng)于每期還款日一并支付當(dāng)期利息。6.3利息支付時間借款人應(yīng)于每月還款日前的______個工作日內(nèi)將利息支付至出借人指定賬戶。8.墊資借款合同變更8.1合同變更條件（1）借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計劃；（2）出借人因特殊原因需要調(diào)整借款利率；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議簽署之日起，變更內(nèi)容生效。9.墊資借款合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用借款；（2）借款人未按時還款，經(jīng)催告后仍未履行；（3）借款人提供虛假信息，誤導(dǎo)出借人；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除生效日期合同解除通知送達對方之日起，合同解除生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決的仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自借款人法定代表人或授權(quán)代理人簽字、蓋章，并經(jīng)出借人確認無誤后生效。11.2合同生效日期本合同自借款人法定代表人或授權(quán)代理人簽字、蓋章之日起______個工作日后生效。11.3合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。11.4合同終止日期合同終止日期為借款本金及利息全部清償或合同解除、終止的日期。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.司法管轄本合同產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交______人民法院管轄。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除借款人和出借人以外的，為借款或還款提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）為借款人或出借人提供信息查詢、風(fēng)險評估、合同起草等服務(wù)；（2）為借款人或出借人提供擔(dān)保、抵押等服務(wù)；（3）為借款人或出借人提供資金監(jiān)管、還款催收等服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同借款金額的______%。16.2第三方義務(wù)（1）按照本合同的約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；（2）按照本合同的約定，履行中介、擔(dān)保、評估、咨詢等職責(zé)；（3）保守借款人和出借人的商業(yè)秘密；（4）在服務(wù)過程中，不得損害借款人和出借人的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）按照本合同的約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)對借款人或出借人提出合理建議。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請借款人或出借人需向本合同另一方提出第三方介入申請，并說明第三方介入的具體事項。18.2第三方介入審核本合同另一方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起______個工作日內(nèi)，對第三方介入申請進行審核。18.3第三方介入確認經(jīng)審核同意的第三方介入申請，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)借款人違約的責(zé)任。19.2第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)出借人違約的責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分第三方對合同其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但因其過錯導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并按照本合同的約定進行審核和確認。20.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前______個工作日通知借款人和出借人，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式進行解決。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議的解決機構(gòu)，應(yīng)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款憑證詳細要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款日期、借款人及出借人簽字、蓋章等信息。說明：借款憑證作為借款雙方確認借款金額及借款事實的憑證，應(yīng)妥善保管。2.附件二：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細列出每期還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：還款計劃表是借款人履行還款義務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。3.附件三：授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)人、被授權(quán)人、授權(quán)事項、授權(quán)期限等信息。說明：授權(quán)委托書是借款人法定代表人或授權(quán)代理人行使授權(quán)權(quán)利的憑證，應(yīng)確保授權(quán)內(nèi)容的明確和合法。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要文件，應(yīng)確保第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任明確。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)，應(yīng)確保爭議解決途徑的合法性和有效性。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如抵押合同、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，應(yīng)確保文件的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按時還款責(zé)任認定標準：借款人未按照還款計劃表約定的時間還款，視為違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月的______日償還當(dāng)期借款及利息，如未按時還款，則視為違約。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認定標準：借款人未按照合同約定用途使用借款，視為違約。示例說明：借款人承諾將借款用于____________________，如用于其他用途，則視為違約。3.違約行為：出借人未按時劃轉(zhuǎn)墊資借款責(zé)任認定標準：出借人未按照合同約定時間劃轉(zhuǎn)墊資借款，視為違約。示例說明：出借人應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)墊資借款，如未按時劃轉(zhuǎn)，則視為違約。4.違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標準責(zé)任認定標準：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定標準，視為違約。示例說明：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準，如數(shù)據(jù)錯誤、信息不準確等，則視為違約。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認定標準：合同變更未經(jīng)雙方同意，視為違約。示例說明：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，則視為違約。全文完。2024年賣房墊資借款合同糾紛處理條款2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款金額變更3.借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃3.4逾期還款處理4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.墊資服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與抵押6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋抵押6.3抵押物處置7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用7.3仲裁機構(gòu)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式8.4賠償金額9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式10.3送達地址11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押合同12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充條款12.3修改與補充的效力13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1合同履行期間的其他約定事項14.2合同解除后的其他約定事項14.3合同終止后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同生效日期：自合同生效條件滿足之日起，本合同正式生效。2.借款金額與用途2.1借款金額：甲方（出借方）同意向乙方（借款方）提供人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為賣房墊資。2.2借款用途：該借款用于乙方購買位于市區(qū)的房產(chǎn)，房屋編號為。2.3借款金額變更：如需變更借款金額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.借款期限與還款方式3.1借款期限：本合同借款期限為自合同生效之日起X個月。3.2還款方式：乙方應(yīng)按月等額還款，具體還款日為每月的X日。第1個月：還款金額人民幣伍萬元整（￥50,000.00）第2個月：還款金額人民幣伍萬元整（￥50,000.00）第3個月：還款金額人民幣伍萬元整（￥50,000.00）第4個月：還款金額人民幣伍萬元整（￥50,000.00）第5個月：還款金額人民幣伍萬元整（￥50,000.00）第6個月：還款金額人民幣伍萬元整（￥50,000.00）逾期還款處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。4.利息計算與支付4.1利息計算方式：借款利息按年利率X%計算，利息按月計收，每月計收一次。4.2利息支付方式：乙方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。4.3利息調(diào)整：如國家政策調(diào)整導(dǎo)致利率變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整本合同約定的利率。5.墊資服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額：甲方提供墊資服務(wù)的費用為借款金額的X%，服務(wù)費用總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.2服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)一次性支付服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用調(diào)整：如服務(wù)費用標準調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整本合同約定的服務(wù)費用。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移與抵押6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，將所購房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。6.2房屋抵押：乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，將所購房產(chǎn)抵押給甲方作為借款擔(dān)保。6.3抵押物處置：如乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物以償還借款及利息。7.爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。7.3仲裁機構(gòu)：仲裁委員會。8.違約責(zé)任與賠償乙方未按約定的期限還款；乙方未按約定的方式支付利息；乙方未按約定提供抵押物；乙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，向守約方支付違約金，違約金金額最高不超過借款總額的X%。8.4賠償金額：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在違約發(fā)生后X個工作日內(nèi)支付。9.合同解除與終止雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。借款全部歸還；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方；雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。10.通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。10.2送達方式：通知應(yīng)以能夠證明已送達對方的方式發(fā)送，包括但不限于：通過快遞公司寄送，以快遞公司提供的投遞證明為準；通過電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功通知為準；專人送達，以對方簽字確認收訖為準。10.3送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達地址。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押合同12.合同修改與補充12.1修改程序：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。12.2補充條款：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補充的效力：合同修改與補充后的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.3爭議解決期限：爭議應(yīng)在收到仲裁通知之日起X個月內(nèi)解決。14.其他約定事項14.1合同履行期間的其他約定事項：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。14.2合同解除后的其他約定事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于：退還借款；解除抵押；處理違約責(zé)任。14.3合同終止后的其他約定事項：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于：退還借款；解除抵押；清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；為保障合同履行或解決合同爭議的需要。15.3第三方職責(zé)：中介機構(gòu)：負責(zé)提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等中介服務(wù)；評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋價值進行評估；律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務(wù)；會計師事務(wù)所：負責(zé)進行財務(wù)審計、提供財務(wù)咨詢。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；甲方應(yīng)保證第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中所獲得的信息的準確性；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款：在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作；乙方應(yīng)保證第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中所獲得的信息的準確性；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因執(zhí)行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同借款金額的X%。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因一般過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其責(zé)任限額按第17.1條執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保其執(zhí)行職責(zé)的行為符合合同約定和法律法規(guī)的要求。18.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私和商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其在執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任；甲、乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；第三方不承擔(dān)因甲、