2024年房產(chǎn)購置與長期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)購置與長期租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購置方）1.2乙方（出租方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)購置事項(xiàng)2.1購置價(jià)格2.2購置方式2.3購置款項(xiàng)支付方式及時(shí)間第三條長期租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1甲方使用范圍4.2乙方維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的事宜第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、修改及補(bǔ)充8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同補(bǔ)充條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶事宜12.2稅費(fèi)承擔(dān)事宜第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購置款項(xiàng)支付憑證第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購置方）甲方是指與乙方簽訂本合同并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（出租方）乙方是指與甲方簽訂本合同并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義本合同所指的房產(chǎn)是指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地等。第二條房產(chǎn)購置事項(xiàng)2.1購置價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的購置價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2購置方式甲乙雙方同意采用_______方式進(jìn)行房產(chǎn)購置。2.3購置款項(xiàng)支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購置款項(xiàng)。具體支付方式及時(shí)間為：（1）_______年_______月_______日前，甲方支付購置款項(xiàng)的_______%；（2）_______年_______月_______日前，甲方支付購置款項(xiàng)的_______%；（3）剩余的購置款項(xiàng)，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給乙方。第三條長期租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式（1）租金計(jì)算：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）租金支付：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給乙方。3.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整周期為_______年；（2）租金調(diào)整依據(jù)為_______（指數(shù)或標(biāo)準(zhǔn)）；（3）租金調(diào)整時(shí)間為每個(gè)調(diào)整周期的第一個(gè)月。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1甲方使用范圍甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期內(nèi)的安全、合法使用，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和終止5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。5.3合同終止后的事宜合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。第八條合同的生效、修改及補(bǔ)充8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止后_______年止。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方之間的通知、聲明、抗議或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為_______（地址）。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶事宜房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同生效后_______個(gè)月內(nèi)辦理完畢，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)事宜本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2購置款項(xiàng)支付憑證本合同附件包括購置款項(xiàng)支付憑證，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)涉及的政府部門審查；（2）購置款項(xiàng)支付涉及的金融機(jī)構(gòu)服務(wù)；（3）租賃物使用涉及的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（4）合同履行涉及的評估、審計(jì)等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對其提供的服務(wù)或履行的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的第三方責(zé)任限額，不應(yīng)超過甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并可按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定程序通知第三方介入，第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)用等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確列出。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件，由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)事宜處理完畢，并將權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。第十條法律適用及解釋10.1本第三方介入修正條款適用中華人民共和國法律。10.2本第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條其他約定11.1本合同項(xiàng)下的第三方介入事項(xiàng)，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同項(xiàng)下的第三方介入事項(xiàng)，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。本第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力，為合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.購置款項(xiàng)支付憑證：附件要求：支付憑證的原件或復(fù)印件，需顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：購置款項(xiàng)支付憑證作為本合同的有效組成部分，用于證明甲方已按約定支付購置款項(xiàng)。3.租賃合同復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的租賃合同復(fù)印件，包括租賃合同上的所有條款和協(xié)議。附件說明：租賃合同復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。4.租金支付記錄：附件要求：租金支付的記錄，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付記錄作為本合同的有效組成部分，用于證明甲方已按約定支付租金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：附件要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)涉及的所有官方文件和證明，如過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和完成情況。6.維修、保養(yǎng)服務(wù)記錄：附件要求：記錄租賃物維修、保養(yǎng)的相關(guān)服務(wù)記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說明：維修、保養(yǎng)服務(wù)記錄作為本合同的有效組成部分，用于證明乙方對租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購置款項(xiàng)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付購置款項(xiàng)的_______%。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購置款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付購置款項(xiàng)的10%。2.乙方未按約定提供租賃物：違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的_______%。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的5%。3.甲方未按約定使用租賃物：違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說明：如果甲方未按約定使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。4.乙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度確定。示例說明：如果乙方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地等。法律名詞解釋：房產(chǎn)是指在一定土地上依法建造的建筑物及其附屬設(shè)施，包