2024版房屋買賣終止合同范本（含交易稅費分攤）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣終止合同范本（含交易稅費分攤）本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.合同雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.交易稅費分攤6.交付及驗收7.違約責(zé)任8.爭議解決9.合同解除10.合同生效及終止11.其他約定事項12.合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出賣方與買方因房屋買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。第二條合同雙方基本信息第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋權(quán)屬證書：房屋所有權(quán)證號。3.3房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。3.4房屋面積：建筑面積/使用面積。3.5房屋現(xiàn)狀：已裝修/未裝修。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣元整。4.2支付方式：4.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)收取乙方支付的首付款人民幣元。4.2.2乙方應(yīng)于房屋交付之日起個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣元。4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條交易稅費分攤5.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.4雙方應(yīng)按照國家規(guī)定及實際發(fā)生情況分攤稅費。第六條交付及驗收6.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。7.1.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并支付違約金人民幣元。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。7.2.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收房款并支付違約金人民幣元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2在房屋交付前，如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3在房屋交付后，如甲方未按約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收房款及支付違約金。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3房屋買賣合同附件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署日期：____年____月____日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按照原合同內(nèi)容補簽或更換。14.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后，將合同文本分別保存在安全的地方。14.1.2如一方因故無法保管合同文本，另一方應(yīng)提供復(fù)印件或電子版文本供其查閱和保存。14.1.3如合同文本發(fā)生爭議，以原合同文本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價的%。3.2第三方責(zé)任限額的具體計算方式如下：3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，按照實際損失賠償，但最高不超過合同總價的%。3.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，造成甲乙雙方損失的，按照實際損失賠償，但最高不超過合同總價的%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，甲乙雙方應(yīng)積極配合。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為甲乙雙方的代理人，其權(quán)利義務(wù)僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超越授權(quán)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代替甲乙雙方進行決策。5.3第三方與甲乙雙方以外的其他方，如評估機構(gòu)、銀行等，應(yīng)保持獨立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后，如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同約定，致使合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方介入后，如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名/名稱、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)、測繪日期等信息。說明：測繪報告是確定房屋面積和建筑結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對合同履行有重要影響。3.房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同的附件，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋買賣合同、補充協(xié)議等。說明：附件中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收等條款。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的憑證，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：附件中應(yīng)包含稅費繳納的金額、繳納日期、繳納部門等信息。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬的憑證，證明房款已按照約定支付。說明：附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬日期、收款人信息等信息。6.甲方交付房屋的證明要求：提供甲方交付房屋的證明，包括但不限于交付日期、房屋驗收報告等。說明：附件中應(yīng)包含交付日期、驗收結(jié)果、驗收人信息等信息。7.乙方接收房屋的證明要求：提供乙方接收房屋的證明，包括但不限于接收日期、房屋驗收報告等。說明：附件中應(yīng)包含接收日期、驗收結(jié)果、驗收人信息等信息。8.第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包含委托事項、委托期限、費用等內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)交割單等。說明：附件中應(yīng)包含文件名稱、文件內(nèi)容、文件日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。示例：若合同約定交付日期為2024年5月1日，甲方實際交付日期為2024年5月5日，則甲方需向乙方支付違約金人民幣元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標準：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。示例：若合同約定支付首付款日期為2024年5月1日，乙方實際支付日期為2024年5月5日，則乙方需向甲方支付違約金人民幣元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并支付違約金人民幣元。示例：若乙方在房屋交付后第10個工作日發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收房款及支付違約金人民幣元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同總價的%。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋價格評估不準確，給甲乙雙方造成損失，則第三方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣終止合同范本（含交易稅費分攤）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房屋基本情況3.買賣雙方的基本情況4.房屋買賣的基本條款5.交易稅費的分攤原則6.房屋交付與驗收7.交易款項的支付方式與期限8.違約責(zé)任及處理9.爭議解決方式10.合同的解除與終止11.合同的生效、變更與解除12.合同的解除條件及程序13.合同的解除后果及處理14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房屋買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋權(quán)屬：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋面積：_______2.5房屋用途：_______3.買賣雙方的基本情況3.1買方：姓名（名稱）_______，住所地（地址）_______，聯(lián)系方式：_______3.2賣方：姓名（名稱）_______，住所地（地址）_______，聯(lián)系方式：_______4.房屋買賣的基本條款4.1房屋買賣價格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款期限：_______4.4交房時間：_______5.交易稅費的分攤原則5.1買賣雙方按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)交易稅費。5.2交易稅費的具體金額及分攤比例在合同附件中明確。6.房屋交付與驗收6.1賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方。6.2買方在收到房屋后應(yīng)進行驗收，并在_______日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告。6.3如買方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收報告中注明，并要求賣方在_______日內(nèi)予以整改。7.交易款項的支付方式與期限7.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付交易款項。7.2買方應(yīng)在房屋交付前支付_______%的房款。7.3余款_______%的房款應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付完畢。7.4如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.違約責(zé)任及處理8.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。8.2若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。8.3若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任或相應(yīng)賠償。8.4若買方未按約定進行房屋驗收，導(dǎo)致賣方無法及時整改，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1買賣雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的解除與終止10.1.1一方嚴重違約，另一方要求解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件成立。10.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算手續(xù)。11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.3如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.合同的解除條件及程序12.1合同解除條件：12.1.1合同訂立后，由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)，簽訂書面解除協(xié)議。13.合同的解除后果及處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算手續(xù)。13.2因合同解除給一方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。14.合同的其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的獨立法人、非法人組織或個人。15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)；15.2.2法律服務(wù)機構(gòu)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；15.2.3財務(wù)服務(wù)機構(gòu)提供稅務(wù)籌劃、資金監(jiān)管等服務(wù)；15.2.4其他甲乙雙方認為必要的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。16.第三方介入的同意與引入程序16.1甲乙雙方一致同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.2.1提供準確、完整的服務(wù)信息；17.2.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.4按時完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方的權(quán)利包括：17.3.1要求甲乙雙方提供必要的配合；17.3.2按照約定收取服務(wù)費用；17.3.3在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，有權(quán)要求其糾正。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的服務(wù)費用。18.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償。18.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易主體。19.2第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。19.3第三方與房屋買賣交易的其他相關(guān)方（如稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)登記部門等）之間的法律關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。20.第三方介入的合同變更與解除20.1第三方介入后，若因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。21.第三方介入的其他約定事項21.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。21.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中增加關(guān)于第三方介入的特別約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同：包括但不限于房屋買賣合同書、補充協(xié)議等，詳細記載房屋買賣的條款和條件。3.房屋交易稅費繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納證明，證明交易稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋測繪報告：包括但不限于房屋面積測繪報告，證明房屋的實際面積。5.房屋現(xiàn)狀照片：包括但不限于房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，用于證明房屋交付時的狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等，詳細記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為的發(fā)生。8.驗收報告：包括但不限于房屋驗收報告，證明買方對房屋的驗收結(jié)果。9.違約金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金已支付。10.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等，證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標準：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例說明：若賣方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定標準：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例說明：若買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴重程度，承擔(dān)維修責(zé)任或相應(yīng)賠償。示例說明：若房屋存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或賠償買方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為對另一方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，該方應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。全文完。2024版房屋買賣終止合同范本（含交易稅費分攤）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同雙方1.3合同標的物2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.房屋買賣終止條件3.1買方終止條件3.2賣方終止條件3.3雙方協(xié)商終止4.房屋買賣終止流程4.1通知對方4.2確認終止4.3完成終止手續(xù)5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.交易稅費分攤6.1稅費種類6.2稅費計算方法6.3稅費分攤比例7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.合同解除與賠償8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3相關(guān)稅費憑證13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房屋買賣合同：指本合同雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2買方：指購買房屋的一方。1.1.3賣方：指出售房屋的一方。1.1.4房屋：指本合同約定的具體房屋及其附屬設(shè)施。1.2合同雙方1.2.1買方全稱：________________1.2.2賣方全稱：________________1.3合同標的物1.3.1房屋坐落：________________1.3.2房屋面積：________________1.3.3房屋用途：________________1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時間：________________2.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同生效日期：________________3.房屋買賣終止條件3.1買方終止條件3.1.1買方在合同簽訂后，未在約定時間內(nèi)支付首付款或后續(xù)款項。3.1.2買方因房屋質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致意見。3.2賣方終止條件3.2.1賣方在合同簽訂后，未在約定時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。3.2.2賣方在合同簽訂后，未經(jīng)買方同意擅自處置房屋。3.3雙方協(xié)商終止3.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止房屋買賣合同。4.房屋買賣終止流程4.1通知對方：一方終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。4.2確認終止：收到終止通知后，對方應(yīng)在______天內(nèi)確認終止合同。4.3完成終止手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣終止手續(xù)。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：________________5.2房屋驗收標準：________________5.3驗收不合格處理：買方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在______天內(nèi)進行修復(fù)，直至合格。6.交易稅費分攤6.1稅費種類：________________6.2稅費計算方法：________________6.3稅費分攤比例：________________7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：________________7.2過戶手續(xù)：________________7.3過戶費用：________________8.合同解除與賠償8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款。8.1.2賣方未按合同約定時間將房屋交付買方。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除合同程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2.2對方在收到通知后______日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達之日起解除。8.3賠償責(zé)任8.3.1因買方原因解除合同，買方應(yīng)向賣方支付已收房款的______%作為違約金。8.3.2因賣方原因解除合同，賣方應(yīng)向買方支付已收房款的______%作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付購房款。9.1.2賣方未按合同約定交付房屋。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2因違約造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同因不可抗力等原因無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同解除。11.2.2合同期限屆滿。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3相關(guān)稅費憑證13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間：________________13.2合同簽署地點：________________13.3合同生效日期：________________14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同修改與補充14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改或補充。14.3合同解除與終止的效力14.3.1合同解除或終止后，本合同自解除或終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同雙方以外的，為合同履行提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.2第三方介入后，應(yīng)接受本合同的約束，并履行相應(yīng)的義務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，并按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)意見，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額：指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額進行賠償。17.3.2超出責(zé)任限額的損失，