2024年標準房屋租賃簡明協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋租賃簡明協(xié)議樣式版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.使用與維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任與維修費用5.保險5.1承租人保險5.2出租人保險6.房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.違約與爭議解決7.1違約行為7.2爭議解決方式8.其他費用8.1物業(yè)費8.2水電費8.3其他相關(guān)費用9.房屋交付與返還9.1房屋交付條件9.2房屋返還條件10.押金10.1押金金額10.2押金退還條件與時間11.房屋出租前的狀態(tài)11.1房屋交付前的狀態(tài)11.2房屋出租期間的維護責(zé)任12.房屋改建與裝修12.1改建與裝修申請12.2改建與裝修費用12.3改建與裝修后的返還條件13.房屋出租人的訪問權(quán)13.1出租人訪問房屋的時間與條件14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式（1）租金為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），每月支付一次。（2）乙方應(yīng)在每月【日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號：【賬號】銀行：【銀行名稱】1.3租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前【提前通知時間】通知乙方。租金調(diào)整機制的具體內(nèi)容如下：（1）調(diào)整方式：按照市場行情及甲方實際成本進行調(diào)整。（2）調(diào)整周期：每【調(diào)整周期】進行一次租金調(diào)整。（3）調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過【百分比】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本租賃合同自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2提前終止租賃（1）在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方。（2）乙方提前終止租賃的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方。雙方可根據(jù)當時市場行情及實際情況重新協(xié)商租金及租賃期限。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.使用與維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任與維修費用（1）在租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修養(yǎng)護由甲方負責(zé)。（2）因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。（3）租賃期滿后，乙方按照甲方要求返還租賃房屋，如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔修復(fù)費用。5.保險5.1承租人保險乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財產(chǎn)的保險，并提交保險單副本給甲方留存。5.2出租人保險甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險，并提交保險單副本給乙方留存。6.房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更如租賃期內(nèi)房屋權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：乙方與第三方簽訂租賃合同、提交第三方身份證明等相關(guān)文件給甲方留存。8.其他費用8.1物業(yè)費租賃期內(nèi)，物業(yè)費由甲方承擔。8.2水電費租賃期內(nèi)，水電費由乙方承擔。乙方應(yīng)在每月【日期】前將上月的水電費支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費用的【百分比】作為滯納金。8.3其他相關(guān)費用租賃期內(nèi)，如發(fā)生其他相關(guān)費用（如維修費用、公共設(shè)施使用費等），按照實際情況由甲方和乙方協(xié)商承擔。9.房屋交付與返還9.1房屋交付條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。9.2房屋返還條件10.押金10.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。10.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定和乙方的要求，退還乙方押金。如乙方按照約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施，并且無損壞或經(jīng)甲方認可的損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。11.房屋出租前的狀態(tài)11.1房屋交付前的狀態(tài)11.2房屋出租期間的維護責(zé)任在租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護和養(yǎng)護，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。12.房屋改建與裝修12.1改建與裝修申請乙方如需對租賃房屋進行改建或裝修，應(yīng)提前【提前通知時間】書面申請甲方同意，并提交相關(guān)設(shè)計方案和施工計劃。12.2改建與裝修費用乙方承擔改建與裝修的費用，并負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3改建與裝修后的返還條件改建與裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合改建與裝修前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔修復(fù)費用。13.房屋出租人的訪問權(quán)13.1出租人訪問房屋的時間與條件甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理時間內(nèi)進入租賃房屋進行檢查、維修和養(yǎng)護，但應(yīng)提前【提前通知時間】通知乙方。14.法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，用以確認房屋出租前的狀態(tài)。附件二：租賃房屋平面圖詳細要求：詳細標注房屋各房間布局、設(shè)施設(shè)備位置等，便于雙方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件三：租金支付明細表詳細要求：記錄租金支付時間、金額、方式等信息，便于雙方查閱。附件四：押金支付收據(jù)詳細要求：記錄押金支付時間、金額等信息，證明乙方已支付押金。附件五：房屋改建與裝修申請表詳細要求：包含改建或裝修項目、設(shè)計方案、施工計劃等信息，便于雙方了解乙方改建或裝修計劃。附件六：房屋返還確認表詳細要求：確認乙方返還房屋時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備、家具等是否完好無損。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的【百分比】。（2）未履行維修、養(yǎng)護義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔維修費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。（2）未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。（3）提前終止租賃未提前【提前通知時間】書面通知甲方，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認定：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。（2）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：本合同中指甲方出租給乙方的房屋，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。3.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前終止后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：本合同規(guī)定的乙方使用租賃房屋的時間