2024版精裝房買賣擔(dān)保書制作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝房買賣擔(dān)保書制作指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.交易流程5.1簽訂合同5.2交付定金5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4交房6.付款方式6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語1.1.1“精裝房”指房屋內(nèi)部裝修完畢，具備入住條件，且裝修材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.1.2“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3“擔(dān)保書”指本合同附件中的擔(dān)保書。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”指房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備按照合同約定全部轉(zhuǎn)移至乙方。1.2.2“過戶”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.2.3“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。4.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款。4.2.3乙方有義務(wù)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.交易流程5.1簽訂合同：買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂本合同。5.2交付定金：乙方在簽訂合同后，應(yīng)向甲方支付定金____________________元。5.3產(chǎn)權(quán)過戶：在房屋交付后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4交房：甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方。6.付款方式6.1付款金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____________________元。6.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同后____________________日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)在房屋交付后____________________日內(nèi)支付完畢。6.3付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式：為確保本合同的履行，甲方應(yīng)向乙方提供擔(dān)保書。7.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3擔(dān)保責(zé)任：若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照擔(dān)保書約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.1.3任何一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。8.2.2乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的20%作為違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，若未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2甲方收到乙方支付的定金后，本合同生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、擔(dān)保書等，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋信息表14.2擔(dān)保書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)買賣雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助買賣雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.第三方權(quán)利16.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向買賣雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其協(xié)助義務(wù)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任18.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____________________%。18.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議內(nèi)容，不影響甲方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。19.1.2甲方與第三方的協(xié)議變更，需經(jīng)乙方書面同意。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議內(nèi)容，不影響乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2.2乙方與第三方的協(xié)議變更，需經(jīng)甲方書面同意。19.3第三方與買賣雙方19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。19.3.2買賣雙方對(duì)第三方的指令，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。21.合同的效力21.1本合同修正條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.擔(dān)保書要求：由擔(dān)保人出具的書面擔(dān)保文件，明確擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于確保合同履行。3.交易流程圖要求：以圖表形式展示交易流程的各個(gè)階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確交易流程。4.付款憑證要求：買賣雙方支付和收取款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明款項(xiàng)的支付情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.第三方協(xié)議要求：買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若甲方逾期10天交付房屋，應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付已付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。示例：若乙方逾期10天支付購房款，應(yīng)向甲方支付1000元違約金。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均可解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版精裝房買賣擔(dān)保書制作指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中，“精裝房”指已按照賣方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修的房屋。1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3“交付”指賣方將房屋及附屬設(shè)施交付買方使用。1.1.4“驗(yàn)收”指買方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查看，確認(rèn)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有術(shù)語均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：________2.1.2買方身份證號(hào)碼：________2.1.3買方聯(lián)系方式：________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________2.2.2賣方身份證號(hào)碼：________2.2.3賣方聯(lián)系方式：________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：________3.1.2房屋建筑面積：________平方米3.1.3房屋戶型：________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格總額的________%作為定金。4.2.2余款在房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方應(yīng)在房屋交付后的________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照本合同附件中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保范圍6.1.1賣方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.1.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2擔(dān)保期限6.2.1本合同擔(dān)保期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期________年。6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1若房屋及附屬設(shè)施在擔(dān)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.3.2買方在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1若買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。7.1.2若買方在交付后擅自拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付________%的違約金。7.2.2若賣方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方有權(quán)在賣方未按合同約定交付房屋時(shí)解除合同。9.1.2賣方有權(quán)在買方未按合同約定支付款項(xiàng)時(shí)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方無其他爭(zhēng)議時(shí)，合同自行終止。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案10.2.1本合同自生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：________11.2.2賣方送達(dá)地址：________12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于________年________月________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易過程合法、公正、透明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同交易價(jià)格的________%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式取代合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方，其后果由第三方自行承擔(dān)。5.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方正常履行職責(zé)。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1甲乙方在合同中約定第三方介入的條款如下：6.1.1合同雙方同意，在交易過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。6.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易過程合法、公正、透明。6.1.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方，其后果由第三方自行承擔(dān)。6.2甲乙方在合同中約定第三方責(zé)任限額如下：6.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同交易價(jià)格的________%。6.3甲乙方在合同中約定第三方費(fèi)用如下：6.3.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中列明。7.第三方介入的程序7.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和具體事宜。7.2合同雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成交易。8.第三方介入的終止8.1合同雙方或第三方有權(quán)在任何時(shí)候終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括裝修材料、工藝、品質(zhì)等具體要求。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等質(zhì)量要求。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款事實(shí)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收情況。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、適用條件等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。8.合同解除條件詳細(xì)要求：包括合同解除的情形、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則應(yīng)向賣方支付定金總額________%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金。示例：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同交易價(jià)格的________%。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向合同雙方支付________%的違約金。4.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方或雙方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若因賣方原因?qū)е潞贤獬瑒t賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金。全文完。2024版精裝房買賣擔(dān)保書制作指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.適用范圍3.術(shù)語和定義3.1術(shù)語3.2定義4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋現(xiàn)狀描述5.擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保責(zé)任6.付款方式6.1付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款條件7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“精裝房”指已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修并配備基本家具和家電的住宅。1.1.3本合同中“擔(dān)保書”指賣方為買方提供的擔(dān)保文件，確保買方按照合同約定購買精裝房。1.1.4本合同中“擔(dān)保期限”指擔(dān)保書生效至合同約定的擔(dān)保責(zé)任終止的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)遵循本合同的具體條款，如有歧義，以賣方解釋為準(zhǔn)。第二條適用范圍2.1本合同適用于賣方出售精裝房給買方，買方購買精裝房的行為。2.2本合同適用于賣方為保證買方購買精裝房而提供的擔(dān)保。第三條術(shù)語和定義3.1“精裝房”指房屋內(nèi)部裝修完成，包括墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，并配備基本家具和家電。3.2“房屋權(quán)屬證明”指賣方提供的證明房屋權(quán)屬合法有效的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3“房屋現(xiàn)狀描述”指賣方對(duì)房屋內(nèi)部裝修、家具家電等現(xiàn)狀的詳細(xì)描述。第四條房屋信息4.1房屋基本情況4.1.1房屋坐落地址：________4.1.2房屋建筑面積：________平方米4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________4.1.4房屋用途：________4.2房屋權(quán)屬證明4.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2賣方應(yīng)提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。4.3房屋現(xiàn)狀描述4.3.1房屋內(nèi)部裝修：________4.3.2家具家電：________第五條擔(dān)保事項(xiàng)5.1擔(dān)保范圍5.1.1賣方保證房屋權(quán)屬合法，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2賣方保證房屋現(xiàn)狀與描述相符。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限自擔(dān)保書生效之日起至買方完成房屋交付之日止。5.3擔(dān)保方式5.3.1賣方以提供擔(dān)保書的形式為買方提供擔(dān)保。5.4擔(dān)保責(zé)任5.4.1賣方在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)買方因房屋權(quán)屬問題或房屋現(xiàn)狀不符而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條付款方式6.1付款金額6.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。6.2付款時(shí)間6.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。6.3付款方式6.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房屋總價(jià)款。6.4付款條件6.4.1買方在支付房屋總價(jià)款前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第七條合同履行7.1履行時(shí)間7.1.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。7.2履行地點(diǎn)7.2.1房屋交付地點(diǎn)為賣方提供的房屋所在地。7.3履行方式7.3.1買方應(yīng)在賣方指定的日期、時(shí)間，按照合同約定完成房屋交付。7.4履行責(zé)任7.4.1賣方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的房屋，并承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。7.4.2買方負(fù)責(zé)按照合同約定支付房屋總價(jià)款，并承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。8.1.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不合法。8.1.3賣方提供的房屋現(xiàn)狀與描述不符。8.1.4賣方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不合法的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。8.2.3賣方提供的房屋現(xiàn)狀與描述不符的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。8.2.4賣方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)和相關(guān)證據(jù)。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、及時(shí)地審理爭(zhēng)議案件，并作出裁決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。10.1.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不合法。10.1.3賣方提供的房屋現(xiàn)狀與描述不符。10.1.4賣方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。10.2解除程序10.2.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除條件成立后，書面通知賣方。10.2.2賣方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或履行合同。10.2.3如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或履行合同，買方有權(quán)解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面約定變更內(nèi)容。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容11.3.1變更房屋信息。11.3.2變更付款方式。11.3.3變更其他合同條款。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿。12.1.2合同約定的房屋交付期限屆滿。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書面形式通知對(duì)方。13.2送達(dá)地址13.2.1賣方送達(dá)地址：________13.2.2買方送達(dá)地址：________13.3送達(dá)方式13.3.1通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方送達(dá)地址。第十四條其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、房屋現(xiàn)狀描述等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解除14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)。15.2.2為買賣雙方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.3在合同履行過程中，協(xié)助解決爭(zhēng)議或履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由買賣雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因?qū)I(yè)能力不足導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為買賣雙方的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方完成交易或提供服務(wù)。16.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的獨(dú)立決策，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與買賣雙方中的任何一方進(jìn)行單獨(dú)溝通，應(yīng)事先取得另一方的同意。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的協(xié)議17.1.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含保密條款，確保買賣雙方的商業(yè)秘密不被泄露。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方費(fèi)用由買賣雙方按約定支付。17.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)17.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因故意或重大過失