2024年房屋租賃簡(jiǎn)易協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋租賃簡(jiǎn)易協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.出租人2.1出租人信息2.2出租人權(quán)利和義務(wù)3.承租人3.1承租人信息3.2承租人權(quán)利和義務(wù)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付日期和方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條款7.房屋維護(hù)和保養(yǎng)7.1出租人負(fù)責(zé)的維護(hù)和保養(yǎng)事項(xiàng)7.2承租人負(fù)責(zé)的維護(hù)和保養(yǎng)事項(xiàng)8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋禁止行為9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.解約和違約10.1解約條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用12.其他條款12.1寵物條款12.2訪客條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同證明文件14.簽字頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋的具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括所有房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他商業(yè)或非法用途。2.出租人2.1出租人信息：出租人的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。2.2出租人權(quán)利和義務(wù)：2.2.1出租人應(yīng)保證房屋符合出租條件，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全等。2.2.2出租人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋給承租人，并確保房屋的設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.3出租人不得干涉承租人的正常居住和使用，不得隨意進(jìn)入房屋。3.承租人3.1承租人信息：承租人的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。3.2承租人權(quán)利和義務(wù)：3.2.1承租人應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定時(shí)間入住。3.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.3承租人不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租賃期限和租金。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元人民幣。5.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。5.3租金支付日期和方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.押金6.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為元人民幣。6.2押金退還條款：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。8.房屋維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租人負(fù)責(zé)的維護(hù)和保養(yǎng)事項(xiàng)：8.1.1出租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋及設(shè)施的檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)更換房屋的老化和損壞的設(shè)施設(shè)備。8.2承租人負(fù)責(zé)的維護(hù)和保養(yǎng)事項(xiàng)：8.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和衛(wèi)生工作，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。9.房屋使用規(guī)定9.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得將房屋用于非法用途或從事違法行為。9.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)吸煙、酗酒、賭博、吸毒或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，以覆蓋房屋及設(shè)施的損失。10.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋因房屋使用而導(dǎo)致的第三方傷害或財(cái)產(chǎn)損失。11.解約和違約11.1解約條件：雙方同意提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除租賃合同。11.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客條款：承租人應(yīng)通知出租人訪客的到來(lái)，并遵守房屋使用規(guī)定。14.簽字頁(yè)14.1雙方應(yīng)在合同下方簽字，并加蓋公章。14.2雙方應(yīng)保留合同簽字頁(yè)的復(fù)印件，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括各個(gè)房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，以及房屋的外觀照片。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同證明文件詳細(xì)要求：包括租賃合同的正式文本、雙方簽字頁(yè)、身份證復(fù)印件、押金收據(jù)等證明文件。附件3：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證或者其他相關(guān)證明文件，以證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件4：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件6：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合出租條件。2.出租人未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入房屋。3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金。4.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋損壞。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。6.承租人改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。示例說(shuō)明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。如承租人未能按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指