2024年度房屋建筑工程施工合同履約擔(dān)保條款解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋建筑工程施工合同履約擔(dān)保條款解讀本合同目錄一覽1.1履約擔(dān)保的定義與作用1.2履約擔(dān)保的類型與選擇1.3履約擔(dān)保的提供方與接受方2.1履約擔(dān)保的金額與比例2.2履約擔(dān)保的有效期限2.3履約擔(dān)保的支付方式3.1履約擔(dān)保的擔(dān)保人資格要求3.2履約擔(dān)保的擔(dān)保人責(zé)任與義務(wù)3.3履約擔(dān)保的擔(dān)保人權(quán)利與限制4.1履約擔(dān)保的解除條件4.2履約擔(dān)保的解除程序4.3履約擔(dān)保的解除后果5.1履約擔(dān)保的變更與補(bǔ)充5.2履約擔(dān)保的修改與通知5.3履約擔(dān)保的補(bǔ)充協(xié)議6.1履約擔(dān)保的爭議解決機(jī)制6.2履約擔(dān)保的爭議解決方式6.3履約擔(dān)保的爭議解決期限7.1履約擔(dān)保的法律法規(guī)依據(jù)7.2履約擔(dān)保的相關(guān)政策與規(guī)定7.3履約擔(dān)保的執(zhí)行與監(jiān)督8.1履約擔(dān)保的合同履行與驗(yàn)收8.2履約擔(dān)保的合同違約與處理8.3履約擔(dān)保的合同解除與終止9.1履約擔(dān)保的合同履行風(fēng)險(xiǎn)9.2履約擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制9.3履約擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與承擔(dān)10.1履約擔(dān)保的合同履行期限10.2履約擔(dān)保的合同履行進(jìn)度10.3履約擔(dān)保的合同履行質(zhì)量11.1履約擔(dān)保的合同履行費(fèi)用11.2履約擔(dān)保的費(fèi)用支付方式11.3履約擔(dān)保的費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)12.1履約擔(dān)保的合同履行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.2履約擔(dān)保的驗(yàn)收程序與要求12.3履約擔(dān)保的驗(yàn)收結(jié)果與處理13.1履約擔(dān)保的合同履行變更13.2履約擔(dān)保的變更審批與程序13.3履約擔(dān)保的變更影響與處理14.1履約擔(dān)保的合同履行終止14.2履約擔(dān)保的終止條件與程序14.3履約擔(dān)保的終止后果與責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條履約擔(dān)保的定義與作用1.1履約擔(dān)保是指為保證承包人按照合同約定履行施工義務(wù)，由承包人提供擔(dān)保，以保障發(fā)包人權(quán)益的一種合同擔(dān)保方式。1.2履約擔(dān)保的作用包括但不限于：1.2.1確保承包人按照合同約定履行施工義務(wù)，提高工程質(zhì)量和施工進(jìn)度；1.2.2降低發(fā)包人因承包人違約而產(chǎn)生的損失風(fēng)險(xiǎn)；1.2.3增強(qiáng)發(fā)包人對(duì)承包人履約能力的信心。第二條履約擔(dān)保的類型與選擇2.1履約擔(dān)保的類型包括：2.1.1保證金擔(dān)保；2.1.2信用擔(dān)保；2.1.3銀行保函；2.1.4其他擔(dān)保方式。2.2選擇履約擔(dān)保的類型應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體情況、風(fēng)險(xiǎn)偏好以及市場條件等因素綜合考慮。第三條履約擔(dān)保的提供方與接受方3.1履約擔(dān)保的提供方應(yīng)為具有合法資質(zhì)的擔(dān)保公司或金融機(jī)構(gòu)。3.2履約擔(dān)保的接受方為發(fā)包人或其指定的第三方。第四條履約擔(dān)保的金額與比例4.1履約擔(dān)保的金額應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素確定，一般不得超過合同總價(jià)的10%。4.2履約擔(dān)保的比例應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或合同約定執(zhí)行。第五條履約擔(dān)保的有效期限5.1履約擔(dān)保的有效期限應(yīng)從合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2履約擔(dān)保的期限可根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第六條履約擔(dān)保的支付方式6.1履約擔(dān)保的支付方式包括：6.1.1預(yù)付款擔(dān)保；6.1.2階段性支付擔(dān)保；6.1.3工程完工擔(dān)保。6.2履約擔(dān)保的支付方式應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度要求確定。第七條履約擔(dān)保的擔(dān)保人資格要求7.1.1具有合法注冊的擔(dān)保公司或金融機(jī)構(gòu)；7.1.3具有專業(yè)擔(dān)保業(yè)務(wù)能力和豐富的經(jīng)驗(yàn)。第八條履約擔(dān)保的解除條件8.1發(fā)包人可解除履約擔(dān)保的情形包括：8.1.1承包人未按照合同約定履行施工義務(wù)；8.1.2承包人發(fā)生重大違約行為；8.1.3擔(dān)保人因故無法繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2發(fā)包人解除履約擔(dān)保的程序：8.2.1發(fā)包人書面通知承包人和擔(dān)保人；8.2.2擔(dān)保人應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；8.2.3若擔(dān)保人未在規(guī)定期限內(nèi)履行，發(fā)包人有權(quán)采取法律手段追償。第九條履約擔(dān)保的解除程序9.1發(fā)包人提出解除履約擔(dān)保的，應(yīng)向承包人和擔(dān)保人發(fā)出書面通知。9.2承包人和擔(dān)保人應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)對(duì)解除通知進(jìn)行書面回復(fù)。9.3若承包人或擔(dān)保人未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，視為同意解除。第十條履約擔(dān)保的解除后果10.1履約擔(dān)保解除后，承包人應(yīng)立即停止施工，并按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。10.2履約擔(dān)保解除后，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)因解除擔(dān)保而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。10.3履約擔(dān)保解除后，若承包人繼續(xù)施工，其行為視為違約，發(fā)包人有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。第十一條履約擔(dān)保的變更與補(bǔ)充11.1履約擔(dān)保的變更應(yīng)經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2履約擔(dān)保的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條履約擔(dān)保的爭議解決機(jī)制12.1履約擔(dān)保的爭議解決方式包括：12.1.1協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決的具體方式和程序按合同約定執(zhí)行。第十三條履約擔(dān)保的爭議解決期限13.1履約擔(dān)保的爭議應(yīng)在接到爭議通知之日起一定期限內(nèi)解決。13.2若在規(guī)定期限內(nèi)未能解決，任何一方均有權(quán)選擇爭議解決方式。第十四條履約擔(dān)保的法律法規(guī)依據(jù)14.1履約擔(dān)保的設(shè)立、變更、解除和爭議解決等事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在履約擔(dān)保過程中，由發(fā)包人、承包人或其他相關(guān)方聘請(qǐng)的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)履約擔(dān)保的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)意見的行為。15.2第三方介入的類型15.2.1監(jiān)理第三方：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.2評(píng)估第三方：負(fù)責(zé)對(duì)承包人的履約能力、工程成本等進(jìn)行評(píng)估。15.2.3中介第三方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同各方關(guān)系，提供合同履行過程中的中介服務(wù)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.1甲乙方增加的額外條款16.1.1發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同中明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。16.1.2發(fā)包人和承包人應(yīng)同意并配合第三方介入的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，不得超過其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的合理范圍。18.1第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求發(fā)包人和承包人提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1發(fā)包人、承包人和第三方在合同履行過程中的關(guān)系是獨(dú)立的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.1.2第三方介入不改變發(fā)包人與承包人之間的合同關(guān)系，第三方不替代承包人的履約責(zé)任。19.1.3第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，而非取代合同各方的權(quán)利和義務(wù)。20.1第三方介入的程序20.1.1發(fā)包人或承包人提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的目的和理由。20.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。20.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.1.4第三方根據(jù)協(xié)議要求開展工作，并向發(fā)包人和承包人報(bào)告工作進(jìn)展。21.1第三方介入的終止21.1.2發(fā)包人和承包人應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，確定其服務(wù)質(zhì)量，并支付相應(yīng)費(fèi)用。21.1.3若第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，發(fā)包人和承包人有權(quán)終止第三方介入，并追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確擔(dān)保金額、期限、支付方式、解除條件等條款。說明：履約擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件。3.工程進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的詳細(xì)信息。說明：工程進(jìn)度報(bào)告用于監(jiān)督工程進(jìn)展情況。4.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括工程質(zhì)量檢查結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。5.安全生產(chǎn)檢查記錄要求：記錄應(yīng)包括安全生產(chǎn)檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：安全生產(chǎn)檢查記錄用于確保施工現(xiàn)場安全。6.費(fèi)用結(jié)算清單要求：清單應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、依據(jù)等。說明：費(fèi)用結(jié)算清單用于明確雙方費(fèi)用結(jié)算情況。7.違約通知書要求：通知書應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任和處理方式。說明：違約通知書用于告知對(duì)方違約行為及處理措施。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包人未按時(shí)完成工程進(jìn)度；1.2承包人未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3承包人未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理；1.4承包人未按約定支付費(fèi)用；1.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包人未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每延遲一天，應(yīng)支付一定比例的違約金；2.2承包人未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2.3承包人未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.4承包人未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；2.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1承包人未按時(shí)完成工程進(jìn)度，經(jīng)核實(shí)，延遲了5天，應(yīng)支付合同總價(jià)1%的違約金；3.2承包人施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)確認(rèn)，需返工，承包人承擔(dān)返工費(fèi)用；3.3承包人在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.4承包人未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，經(jīng)核實(shí)，應(yīng)支付1%的滯納金；3.5擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)包人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋建筑工程施工合同履約擔(dān)保條款解讀1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1履約擔(dān)保的定義1.2擔(dān)保人的資格要求1.3擔(dān)保范圍和責(zé)任2.擔(dān)保形式與金額2.1擔(dān)保形式的選擇2.2擔(dān)保金額的計(jì)算方法2.3擔(dān)保期限的確定3.擔(dān)保金的繳納與退還3.1擔(dān)保金的繳納時(shí)間3.2擔(dān)保金的退還條件3.3退還程序及時(shí)間4.擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利4.2擔(dān)保人的義務(wù)5.業(yè)主或承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)5.3承包方的權(quán)利5.4承包方的義務(wù)6.擔(dān)保違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的追究程序7.擔(dān)保合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同附件9.1附件一：履約擔(dān)保書9.2附件二：擔(dān)保合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同履行過程中的變更11.1變更的條件11.2變更的流程11.3變更后的合同效力12.違約金及賠償12.1違約金的計(jì)算方法12.2賠償范圍及計(jì)算12.3賠償程序13.合同解除與終止的條件13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止的程序14.其他14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1履約擔(dān)保的定義本合同項(xiàng)下的履約擔(dān)保是指擔(dān)保人為承包方在本合同項(xiàng)下的施工活動(dòng)中，對(duì)其履行合同義務(wù)的保證，確保承包方按照合同約定完成工程，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2擔(dān)保人的資格要求1.3擔(dān)保范圍和責(zé)任擔(dān)保范圍包括但不限于承包方在施工過程中因違約行為導(dǎo)致的業(yè)主損失，以及因承包方原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量不合格等情形。第二條擔(dān)保形式與金額2.1擔(dān)保形式的選擇擔(dān)保形式可包括銀行保函、信用證、現(xiàn)金、保證書等，具體形式由雙方協(xié)商確定。2.2擔(dān)保金額的計(jì)算方法擔(dān)保金額根據(jù)合同總價(jià)的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總價(jià)的10%。2.3擔(dān)保期限的確定擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，但不得少于合同工期。第三條擔(dān)保金的繳納與退還3.1擔(dān)保金的繳納時(shí)間承包方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的金額和時(shí)間向擔(dān)保人繳納擔(dān)保金。3.2擔(dān)保金的退還條件（1）工程按期竣工驗(yàn)收合格；（2）承包方已履行合同約定的全部義務(wù)；（3）合同解除或終止，且無違約行為。3.3退還程序及時(shí)間承包方應(yīng)在滿足退還條件后，向擔(dān)保人提出退還擔(dān)保金的申請(qǐng)，擔(dān)保人應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還擔(dān)保金。第四條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保人的權(quán)利（1）要求承包方按照合同約定履行義務(wù)；（2）在承包方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2擔(dān)保人的義務(wù)（1）在承包方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）保證擔(dān)保金的及時(shí)退還。第五條業(yè)主或承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利（1）要求承包方按照合同約定履行義務(wù)；（2）在承包方違約時(shí)，要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2業(yè)主的義務(wù)（1）按照合同約定支付工程款；（2）在工程竣工驗(yàn)收合格后，退還擔(dān)保金。5.3承包方的權(quán)利（1）要求業(yè)主按照合同約定支付工程款；（2）在業(yè)主違約時(shí)，要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.4承包方的義務(wù)（1）按照合同約定完成工程；（2）在工程竣工驗(yàn)收合格后，退還擔(dān)保金。第六條擔(dān)保違約責(zé)任6.1違約情形（1）承包方未按期完成工程；（2）承包方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故；（3）承包方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?；?）承包方在施工過程中違反法律法規(guī)。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失；（2）擔(dān)保人應(yīng)在承包方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.3違約責(zé)任的追究程序違約責(zé)任的追究程序按照合同約定執(zhí)行，如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條擔(dān)保合同的變更與解除7.1變更條件（1）工程進(jìn)度發(fā)生重大變化；（2）法律法規(guī)發(fā)生變更；（3）雙方協(xié)商一致。7.2解除條件（1）工程按期竣工驗(yàn)收合格；（2）合同解除或終止，且無違約行為；（3）雙方協(xié)商一致。7.3變更與解除的程序變更或解除擔(dān)保合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定的程序執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可約定將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決規(guī)則仲裁或訴訟應(yīng)按照中華人民共和國的法律進(jìn)行，仲裁或訴訟的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同附件9.1附件一：履約擔(dān)保書附件一為擔(dān)保人出具的履約擔(dān)保書，詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。9.2附件二：擔(dān)保合同附件二為擔(dān)保人與承包方簽訂的擔(dān)保合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃等與合同履行相關(guān)的文件。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同解除或終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的工程款項(xiàng)、材料設(shè)備、工程資料等事宜。第十一條合同履行過程中的變更11.1變更的條件（1）工程變更；（2）法律法規(guī)變更；（3）雙方協(xié)商一致。11.2變更的流程（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽署變更協(xié)議；（4）按照變更協(xié)議執(zhí)行。11.3變更后的合同效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第十二條違約金及賠償12.1違約金的計(jì)算方法違約金按照合同約定的比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。12.2賠償范圍及計(jì)算賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。12.3賠償程序違約方應(yīng)在收到違約金及賠償金請(qǐng)求后，按照約定的期限支付。第十三條合同解除與終止的條件13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的其他情形。13.2終止條件合同終止條件同第十條所述。13.3解除與終止的程序解除或終止合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行。第十四條其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理。14.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3其他未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方等。1.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要進(jìn)行工程變更，需要第三方進(jìn)行評(píng)估；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方介入合同履行；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)接受第三方介入，并積極配合；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件；（3）乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，并按照第三方的建議采取相應(yīng)措施。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而承擔(dān)的最大責(zé)任額度。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、合同金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。4.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3介入實(shí)施第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。6.2爭議解決規(guī)則第三方介入爭議的解決規(guī)則應(yīng)參照合同約定的爭議解決方式。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后一定期限內(nèi)結(jié)算，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決完畢；（3）法律法規(guī)或合同約定其他終止情形。8.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方的獨(dú)立性第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方的影響。9.2第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3第三方的更換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。第十條本條款的生效與修改10.1生效本條款自合同簽訂之日起生效。10.2修改本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：履約擔(dān)保書詳細(xì)要求：履約擔(dān)保書應(yīng)包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人蓋章或簽字。附件說明：履約擔(dān)保書是擔(dān)保人對(duì)承包方履行合同義務(wù)的保證，是合同的重要組成部分。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人與承包方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與承包方之間關(guān)于擔(dān)保事項(xiàng)的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、材料清單、技術(shù)規(guī)范等，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，確保工程按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。4.附件四：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，包含施工圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，便于施工人員理解。附件說明：施工圖紙是施工過程中必不可少的文件，指導(dǎo)施工人員進(jìn)行施工。5.附件五：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，便于工程款的結(jié)算。附件說明：工程量清單是工程款結(jié)算的依據(jù)，確保工程款的合理分配。6.附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確工程項(xiàng)目的施工順序、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工期要求等，確保工程按期完成。附件說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是工程管理的工具，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。7.附件七：工程變更通知單詳細(xì)要求：工程變更通知單應(yīng)明確變更的原因、內(nèi)容、影響、處理措施等，由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：工程變更通知單是工程變更的記錄，確保變更的合理性和合法性。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況，由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完成的重要文件，證明工程符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按期完成工程；承包方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故；承包方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢怀邪竭`反法律法規(guī)；甲方未按期支付工程款；甲方未提供必要的施工條件；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由甲乙雙方或第三方進(jìn)行認(rèn)定；根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約方；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說明：承包方未按期完成工程，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求承包方支付違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失。甲方未按期支付工程款，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約，承包方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)因付款延誤造成的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房屋建筑工程施工合同履約擔(dān)保條款解讀2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1履約擔(dān)保的概念1.2履約擔(dān)保的種類1.3履約擔(dān)保的期限1.4履約擔(dān)保的金額2.履約擔(dān)保的提供2.1履約擔(dān)保的提供方式2.2履約擔(dān)保的提供時(shí)間2.3履約擔(dān)保的提交文件2.4履約擔(dān)保的變更與解除3.履約擔(dān)保的生效與失效3.1履約擔(dān)保的生效條件3.2履約擔(dān)保的失效條件3.3履約擔(dān)保的續(xù)期4.履約擔(dān)保的用途4.1履約擔(dān)保的用途范圍4.2履約擔(dān)保的用途限制4.3履約擔(dān)保的用途變更5.履約擔(dān)保的履行5.1履約擔(dān)保的履行方式5.2履約擔(dān)保的履行時(shí)間5.3履約擔(dān)保的履行條件5.4履約擔(dān)保的履行責(zé)任6.履約擔(dān)保的違約責(zé)任6.1履約擔(dān)保的違約情形6.2履約擔(dān)保的違約責(zé)任承擔(dān)6.3履約擔(dān)保的違約責(zé)任免除7.履約擔(dān)保的爭議解決7.1履約擔(dān)保的爭議解決方式7.2履約擔(dān)保的爭議解決程序7.3履約擔(dān)保的爭議解決期限8.履約擔(dān)保的保密條款8.1履約擔(dān)保的保密內(nèi)容8.2履約擔(dān)保的保密期限8.3履約擔(dān)保的保密責(zé)任9.履約擔(dān)保的其他約定9.1履約擔(dān)保的其他條款9.2履約擔(dān)保的補(bǔ)充協(xié)議9.3履約擔(dān)保的修訂與補(bǔ)充10.合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂方式10.2合同的生效條件10.3合同的生效時(shí)間10.4合同的備案與登記11.合同的解除與終止11.1合同的解除條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除與終止程序12.合同的履行與違約責(zé)任12.1合同的履行義務(wù)12.2合同的違約情形12.3合同的違約責(zé)任13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改程序13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的修訂與補(bǔ)充14.合同的爭議解決與法律適用14.1合同的爭議解決方式14.2合同的法律適用14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1履約擔(dān)保的概念本合同所指的履約擔(dān)保，是指為確保承包方按照合同約定履行合同義務(wù)，由擔(dān)保人向發(fā)包方提供的，用以承擔(dān)承包方違約責(zé)任的擔(dān)保。1.2履約擔(dān)保的種類（1）銀行保函；（2）履約保證金；（3）保證書；（4）其他合法有效的擔(dān)保形式。1.3履約擔(dān)保的期限履約擔(dān)保的期限自合同簽訂之日起至合同約定的工程竣工日期后一定期限內(nèi)，具體期限由雙方協(xié)商確定。1.4履約擔(dān)保的金額履約擔(dān)保的金額應(yīng)不低于合同總價(jià)款的10%，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.履約擔(dān)保的提供2.1履約擔(dān)保的提供方式承包方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，按照合同約定的方式向發(fā)包方提供履約擔(dān)保。2.2履約擔(dān)保的提供時(shí)間履約擔(dān)保的提供時(shí)間應(yīng)不遲于合同簽訂后30日內(nèi)。2.3履約擔(dān)保的提交文件（1）履約擔(dān)保書；（2）履約擔(dān)保人授權(quán)委托書；（3）履約擔(dān)保人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。2.4履約擔(dān)保的變更與解除如因合同內(nèi)容變更或解除，導(dǎo)致履約擔(dān)保金額或期限發(fā)生變化的，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.履約擔(dān)保的生效與失效3.1履約擔(dān)保的生效條件履約擔(dān)保自承包方提交至發(fā)包方之日起生效。3.2履約擔(dān)保的失效條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）履約擔(dān)保金額或期限發(fā)生變化；（4）其他導(dǎo)致履約擔(dān)保失效的情形。3.3履約擔(dān)保的續(xù)期如需續(xù)期，承包方應(yīng)在履約擔(dān)保期限屆滿前30日內(nèi)，按照合同約定向發(fā)包方提出續(xù)期申請(qǐng)。4.履約擔(dān)保的用途4.1履約擔(dān)保的用途范圍（1）承包方未能按照合同約定履行工程進(jìn)度；（2）承包方未能按照合同約定履行工程質(zhì)量；（3）承包方未能按照合同約定履行保修義務(wù)；（4）其他導(dǎo)致發(fā)包方損失的情形。4.2履約擔(dān)保的用途限制（1）承包方的日常經(jīng)營；（2）承包方的其他非合同義務(wù)；（3）其他違反法律法規(guī)或合同約定的用途。4.3履約擔(dān)保的用途變更如需變更履約擔(dān)保的用途，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.履約擔(dān)保的履行5.1履約擔(dān)保的履行方式履約擔(dān)保的履行方式包括：（1）銀行保函的履行；（2）履約保證金的退還；（3）保證書的履行；（4）其他合法有效的擔(dān)保形式的履行。5.2履約擔(dān)保的履行時(shí)間履約擔(dān)保的履行時(shí)間應(yīng)不遲于發(fā)包方提出履行要求之日起30日內(nèi)。5.3履約擔(dān)保的履行條件履約擔(dān)保的履行條件包括：（1）承包方違約；（2）發(fā)包方提出履行要求；（3）其他導(dǎo)致履約擔(dān)保履行的條件。5.4履約擔(dān)保的履行責(zé)任履約擔(dān)保的履行責(zé)任由擔(dān)保人承擔(dān)，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.履約擔(dān)保的違約責(zé)任6.1履約擔(dān)保的違約情形（1）承包方未能按照合同約定履行工程進(jìn)度；（2）承包方未能按照合同約定履行工程質(zhì)量；（3）承包方未能按照合同約定履行保修義務(wù)；（4）其他導(dǎo)致發(fā)包方損失的情形。6.2履約擔(dān)保的違約責(zé)任承擔(dān)（1）承包方違約時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，發(fā)包方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3履約擔(dān)保的違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致履約擔(dān)保無法履行時(shí)，擔(dān)保人免除違約責(zé)任；（2）其他法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。8.履約擔(dān)保的保密條款8.1履約擔(dān)保的保密內(nèi)容本合同中涉及履約擔(dān)保的任何信息，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保形式等，均為保密信息。8.2履約擔(dān)保的保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。8.3履約擔(dān)保的保密責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.履約擔(dān)保的其他約定9.1履約擔(dān)保的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2履約擔(dān)保的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.3履約擔(dān)保的修訂與補(bǔ)充合同簽訂后，如因法律法規(guī)變更或?qū)嶋H情況需要，雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。10.合同的簽訂與生效10.1合同的簽訂方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同的備案與登記本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案與登記。11.合同的解除與終止11.1合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同的終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同的解除與終止程序（1）提出解除或終止的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的履行與違約責(zé)任12.1合同的履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同的違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。12.3合同的違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改程序（1）提出修改的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致修改合同；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3合同的修訂與補(bǔ)充合同簽訂后，如因法律法規(guī)變更或?qū)嶋H情況需要，雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。14.合同的爭議解決與法律適用14.1合同的爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。14.2合同的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同的解釋與適用本合同條款的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同條款存在爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議的個(gè)人或組織。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入的方式（1）中介方提供信息、協(xié)調(diào)、服務(wù)等；（2）監(jiān)理方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）咨詢方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估等服務(wù)；（4）評(píng)估方對(duì)工程價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入方式。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.2第三方介入的審批甲乙雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后方可進(jìn)行第三方介入。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1第三方的職責(zé)（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議；（4）享有其他法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供與接