2024年度房屋租賃合同：出租人與承租人的租賃權(quán)益和義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：出租人與承租人的租賃權(quán)益和義務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)與維修7.1維修責(zé)任劃分7.2維修申請(qǐng)與處理7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間的其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.房屋租賃合同的解除與終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人基本信息出租人姓名：[出租人姓名]出租人身份證號(hào)碼：[出租人身份證號(hào)碼]出租人聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系電話]出租人地址：[出租人詳細(xì)地址]1.2承租人基本信息承租人姓名：[承租人姓名]承租人身份證號(hào)碼：[承租人身份證號(hào)碼]承租人聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系電話]承租人地址：[承租人詳細(xì)地址]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體街道門牌號(hào)]2.2房屋面積：[房屋總面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)配備的設(shè)施清單，如：床、衣柜、餐桌、空調(diào)、熱水器等]3.租賃期限3.1租賃起止日期：[具體日期，如：2024年1月1日至2024年12月31日]3.2租賃期限：[租賃總月數(shù)]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時(shí)間：[每月支付租金的具體日期]5.房屋押金5.1押金金額：[押金金額]5.2押金退還條件：[押金退還的具體條件，如：租賃期滿且房屋無(wú)損壞等]5.3押金退還方式：[押金退還的具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：[房屋使用目的，如：居住、辦公等]6.2使用限制：[房屋使用的限制性條款，如：禁止噪音擾民、禁止飼養(yǎng)寵物等]6.3維修責(zé)任：[房屋維修責(zé)任的劃分，如：房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修由出租人負(fù)責(zé)，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)]7.房屋維護(hù)與維修7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修；7.1.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維修及保養(yǎng)；7.2維修申請(qǐng)與處理：7.2.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租人；7.2.2出租人應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；7.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.房屋租賃期間的其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；8.1.2承租人應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月水電費(fèi)用；8.1.3如因承租人原因造成的水電費(fèi)用異常，由承租人承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；8.2.2承租人應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；8.2.3物業(yè)管理費(fèi)如有變動(dòng)，出租人應(yīng)及時(shí)通知承租人。8.3其他費(fèi)用8.3.1除上述費(fèi)用外，其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由相應(yīng)使用者承擔(dān)；8.3.2有關(guān)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。9.房屋租賃合同的解除與終止9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2租賃期限屆滿；9.1.3出租人房屋因故需要收回；9.1.4承租人違反合同約定，經(jīng)出租人催告后仍未改正；9.2解除合同的通知9.2.1雙方需提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2未提前通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止后的處理9.3.1房屋租賃合同解除或終止后，出租人應(yīng)退還承租人剩余的押金；9.3.2承租人應(yīng)將房屋交還出租人，并確保房屋無(wú)損壞；9.3.3雙方對(duì)合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2出租人未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金；10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金；10.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除或終止。13.合同附件13.1房屋租賃合同復(fù)印件；13.2房屋現(xiàn)狀描述；13.3其他相關(guān)文件。14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的類型3.1信息服務(wù)：第三方提供房屋租賃信息服務(wù)，包括但不限于房源推薦、市場(chǎng)行情分析等。3.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為租金確定、押金設(shè)定提供依據(jù)。3.3維修服務(wù)：第三方提供房屋維修服務(wù)，確保房屋在租賃期間的正常使用。3.4保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供房屋租賃保險(xiǎn)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的條款；4.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；4.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.甲乙雙方責(zé)任劃分6.1第三方介入期間，甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有共同責(zé)任；6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.3第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；8.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.第三方退出機(jī)制9.1如第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方或自行履行合同。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方變更與終止11.1第三方如需變更或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意；11.2第三方變更或終止合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。12.第三方責(zé)任追究12.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.2甲乙雙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任，并要求賠償損失。13.第三方介入費(fèi)用13.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；13.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.第三方責(zé)任保險(xiǎn)14.1第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)；14.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的條款和金額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.第三方爭(zhēng)議解決15.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；15.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：合同須為甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、裝修、損壞情況等。說(shuō)明：作為租賃期滿時(shí)房屋狀況對(duì)比的依據(jù)。3.相關(guān)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。說(shuō)明：用于證明費(fèi)用已按照合同約定支付。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的具體條款和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式的選擇，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：用于確定爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充性文件，提供額外的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金、恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供或履行服務(wù)、泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金，并可能影響其信用記錄。出租人提供房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，經(jīng)確認(rèn)后，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償承租人損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：出租人與承租人的租賃權(quán)益和義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4故意損壞賠償7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用7.4裝修恢復(fù)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理責(zé)任8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人名稱：________________________出租人地址：________________________出租人聯(lián)系電話：____________________出租人身份證號(hào)碼：___________________1.2承租人信息承租人名稱：________________________承租人地址：________________________承租人聯(lián)系電話：____________________承租人身份證號(hào)碼：___________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋樓層：________________________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約如需續(xù)約，雙方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________每月租金：____________________4.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：____日4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理如承租人逾期支付租金，應(yīng)向出租人支付_____%的滯納金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年__月__日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的房屋狀況及設(shè)施完備。5.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，承租人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問(wèn)題，承租人應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知出租人，出租人應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍承租人僅限于居住用途使用房屋。6.2使用限制房屋內(nèi)不得從事任何違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.3維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.4故意損壞賠償如承租人故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.裝修與改造7.1裝修規(guī)定承租人如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2裝修審批出租人應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)裝修申請(qǐng)進(jìn)行審批。7.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，如需出租人出資，雙方另行協(xié)商。7.4裝修恢復(fù)裝修完畢后，承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如需拆除的設(shè)施應(yīng)予以拆除。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付8.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、安保、清潔等服務(wù)。8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的_____%。9.2人員保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____元。9.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定辦理理賠手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.承租人逾期支付租金超過(guò)____日；2.承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.承租人違反租賃合同約定的使用范圍；4.承租人造成房屋或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)；10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除11.1解除條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；2.出租人因房屋出售、自用等原因需要收回房屋；3.承租人嚴(yán)重違反租賃合同約定；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除程序雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果解除合同后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，出租人退還剩余租金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除后終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋清單、設(shè)施清單等。14.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租人、承租人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租人和承租人以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的評(píng)估、房屋的維修保養(yǎng)、合同糾紛的調(diào)解、法律咨詢等。2.第三方介入的必要性2.1租賃合同簽訂時(shí)1.出租人與承租人可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同簽訂；2.房屋價(jià)值評(píng)估可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.2房屋使用期間1.房屋維修保養(yǎng)可由第三方專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負(fù)責(zé)；2.合同糾紛調(diào)解可由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或法律顧問(wèn)提供；2.3合同解除或終止時(shí)1.房屋清退及設(shè)施退還可由第三方進(jìn)行；2.合同解除后的糾紛處理可由第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定；2.責(zé)任限額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的_____%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償；2.代償；3.責(zé)任轉(zhuǎn)移；4.2責(zé)任承擔(dān)條件1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)；2.第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出租人或承租人遭受損失。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1出租人與第三方1.出租人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；2.出租人有權(quán)要求第三方賠償因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失；5.2承租人與第三方1.承租人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；2.承租人有權(quán)要求第三方賠償因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失；5.3第三方與出租人、承租人1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因履行職責(zé)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任；3.第三方不得泄露出租人或承租人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請(qǐng)1.出租人或承租人可向第三方提出介入申請(qǐng)；2.第三方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否接受申請(qǐng)。6.2第三方介入確認(rèn)1.雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；2.雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方介入執(zhí)行1.第三方按照合同約定履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)向出租人或承租人報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1.第三方履行職責(zé)完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；7.2第三方介入終止程序2.雙方確認(rèn)終止第三方介入，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。說(shuō)明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的狀況，便于雙方驗(yàn)收。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，便于雙方驗(yàn)收。3.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，用于記錄房屋交付時(shí)的狀況。說(shuō)明：房屋照片作為合同附件，用于提供房屋交付時(shí)的直觀證據(jù)。4.租賃合同要求：租賃合同作為主要附件，詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：租賃合同作為合同附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單和人身意外傷害保險(xiǎn)單，用于證明雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。7.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。8.違約記錄要求：記錄雙方違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明：違約記錄作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人逾期支付租金超過(guò)____日，應(yīng)向出租人支付_____%的滯納金。示例：承租人應(yīng)在每月____日支付租金，若逾期支付，應(yīng)向出租人支付____元滯納金。2.故意損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租人損壞房屋門鎖，需賠償出租人____元。3.未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。示例：承租人擅自拆除房屋承重墻，需恢復(fù)原狀并承擔(dān)____元修復(fù)費(fèi)用。4.違反租賃合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定：承租人違反租賃合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租人在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償。5.房屋維修保養(yǎng)不及時(shí)責(zé)任認(rèn)定：出租人或承租人未及時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：房屋漏水，出租人未在____日內(nèi)修復(fù)，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。全文完。2024年度房屋租賃合同：出租人與承租人的租賃權(quán)益和義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4出租人信息1.5承租人信息1.6房屋基本情況2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)2.4租賃合同的解除3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4違約金及滯納金4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施及設(shè)備4.4房屋裝修及改造5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付日期6.房屋鑰匙及使用6.1鑰匙交付6.2鑰匙保管6.3鑰匙遺失及賠償6.4鑰匙使用規(guī)定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的履行12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同修改及補(bǔ)充的效力14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房屋租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為出租人所在地。1.4出租人信息出租人名稱：[出租人全稱]出租人地址：[出租人詳細(xì)地址]出租人聯(lián)系方式：[出租人聯(lián)系電話]1.5承租人信息承租人名稱：[承租人全稱]承租人地址：[承租人詳細(xì)地址]承租人聯(lián)系方式：[承租人聯(lián)系電話]1.6房屋基本情況房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋裝修狀況：[房屋裝修程度]房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施清單]第二條租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月2日起開(kāi)始。2.2租賃終止日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。2.3租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一年。2.4租賃合同的解除任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，于每月[具體日期]前支付。3.3租金支付日期租金支付日期為每月[具體日期]。3.4違約金及滯納金如承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。第四條房屋使用4.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)配套設(shè)施的維護(hù)；承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的維護(hù)。4.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋設(shè)施及設(shè)備清單見(jiàn)附件一。4.4房屋裝修及改造未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。第五條水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為每月支付一次，與租金同期支付。5.4費(fèi)用支付日期費(fèi)用支付日期為每月[具體日期]。第六條房屋鑰匙及使用6.1鑰匙交付出租人應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將房屋鑰匙交付給承租人。6.2鑰匙保管承租人應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3鑰匙遺失及賠償如因承租人原因?qū)е妈€匙遺失，承租人應(yīng)賠償出租人因更換鑰匙而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.4鑰匙使用規(guī)定承租人應(yīng)按規(guī)定使用房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人使用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的，雙方應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則]的規(guī)定進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.3違約金及賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；（3）房屋被依法查封或征收；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第十一條合同附件11.1合同附件名稱本合同附件包括：（1）房屋設(shè)施及設(shè)備清單；（2）房屋租賃押金收據(jù)。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件效力附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定效力其他約定的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充程序補(bǔ)充合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。13.3合同修改及補(bǔ)充的效力修改或補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件見(jiàn)第十條。14.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，以[具體金額]為最高賠償限額。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)本條款約定的賠償限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。17.3第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約