2024年度房地產(chǎn)買賣與房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息1.2房地產(chǎn)買受人信息1.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限4.5驗收不合格的處理5.房屋質(zhì)量保修5.1質(zhì)量保修范圍5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.4質(zhì)量保修費用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用承擔(dān)6.3登記風(fēng)險承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3驗收不合格違約責(zé)任7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)質(zhì)量保修承諾書13.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房地產(chǎn)買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房地產(chǎn)中介機構(gòu)信息（如有）中介機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.買賣合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房地產(chǎn)交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：____________________3.4付款違約責(zé)任：（1）買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金；（2）出賣人逾期收取款項的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：____________________4.2房地產(chǎn)交付條件：（1）出賣人已將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付買受人；（2）房地產(chǎn)已達(dá)到交付條件，且不存在影響居住和使用的問題；4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全、完好；（3）配套設(shè)施齊全、完好；4.4驗收期限：自房地產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)；4.5驗收不合格的處理：（1）買受人應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出書面異議；（2）出賣人應(yīng)在收到異議之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換；（3）因出賣人原因?qū)е路康禺a(chǎn)驗收不合格的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。5.房屋質(zhì)量保修5.1質(zhì)量保修范圍：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋裝修；（3）配套設(shè)施；5.2質(zhì)量保修期限：自房地產(chǎn)交付之日起____年；5.3質(zhì)量保修責(zé)任：（1）出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失；（2）出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用；5.4質(zhì)量保修費用承擔(dān)：（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由出賣人承擔(dān)；（2）因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由買受人承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：自房地產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)；6.2登記費用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半；6.3登記風(fēng)險承擔(dān)：因登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方各自承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定交付房地產(chǎn)；（3）一方違反合同約定的其他情形；9.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；9.3合同解除后的處理：（1）已支付的房款應(yīng)予以退還；（2）已交付的房地產(chǎn)應(yīng)予以收回；（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止條件；10.3合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.其他約定事項（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房地產(chǎn)質(zhì)量保修承諾書；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；11.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容作為本合同的附件。12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________買受人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房地產(chǎn)質(zhì)量保修承諾書13.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保、鑒定、評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需求；（3）第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入范圍：（1）提供房地產(chǎn)評估、鑒定等服務(wù)；（2）提供資金擔(dān)保、貸款等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、代理等服務(wù)；（4）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、交易撮合等服務(wù)；（5）其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：（1）第三方提供的評估、鑒定服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；（2）第三方提供的擔(dān)保、貸款服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；（3）第三方提供的法律咨詢、代理等服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；（4）第三方提供的經(jīng)紀(jì)、交易撮合等服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%；（5）其他服務(wù)，雙方另行約定責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲、乙雙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解釋和處理；（3）第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，不涉及甲、乙雙方之間其他合同關(guān)系；（4）第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；18.2甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；18.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；18.4第三方提供服務(wù)過程中，甲、乙雙方應(yīng)予以配合。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方提供的服務(wù)已完成；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致終止；（4）其他法定或約定情形。19.2第三方介入終止后的處理：（1）甲、乙雙方與第三方解除相關(guān)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還預(yù)付款、保證金等；（3）第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報告；（4）甲、乙雙方對第三方服務(wù)有異議的，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)解釋和處理。20.其他20.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；20.2本條款的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、合同價款、支付方式、交付及驗收條件、房屋質(zhì)量保修條款、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)質(zhì)量保修承諾書詳細(xì)要求：承諾書中應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同補充，保障買受人的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。4.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的成交價格，保障交易的公平性。5.房地產(chǎn)鑒定報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等情況的鑒定結(jié)果。說明：本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實際狀況，保障買受人的權(quán)益。6.房地產(chǎn)交易手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含交易過程中所需辦理的手續(xù)、所需提交的材料等。說明：本附件用于指導(dǎo)交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：本附件用于證明付款事實，保障交易雙方的權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受人未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，逾期未付，應(yīng)支付_____%的違約金。2.逾期交付違約行為：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，逾期未交付，應(yīng)支付_____%的違約金。3.驗收不合格違約行為：買受人驗收房地產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人未在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費用。示例：買受人驗收房地產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則承擔(dān)修復(fù)費用。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約違約行為：一方未按約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，逾期未辦理，應(yīng)支付_____%的違約金。5.爭議解決違約違約行為：一方未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：雙方約定通過仲裁解決爭議，一方未參加仲裁，應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利2.2房地產(chǎn)買賣雙方的義務(wù)3.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2房地產(chǎn)買賣支付方式4.3付款時間及違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋質(zhì)量保修6.1房屋質(zhì)量保修期限6.2房屋質(zhì)量保修范圍6.3房屋質(zhì)量保修責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付8.3違約責(zé)任的免除9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同終止情形10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的債務(wù)處理13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同附件一13.2房地產(chǎn)買賣合同附件二14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋及爭議解決14.4合同份數(shù)及保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：（全稱）________，住所地：________，法定代表人：________，聯(lián)系電話：________；買受人：（全稱）________，住所地：________，法定代表人：________，聯(lián)系電話：________。1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利出賣人享有要求買受人按約定支付房款的權(quán)利，買受人享有取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。2.2房地產(chǎn)買賣雙方的義務(wù)出賣人應(yīng)按約定將房地產(chǎn)交付買受人，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；買受人應(yīng)按約定支付房款，并按合同約定履行其他義務(wù)。第三條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房地產(chǎn)位于________，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為________。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，已辦理房產(chǎn)證。3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：________。第四條房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格房地產(chǎn)買賣價格為人民幣____元整。4.2房地產(chǎn)買賣支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部房款，支付方式為________。4.3付款時間及違約責(zé)任買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房地產(chǎn)交付買受人。5.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時，買受人有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如驗收合格，買受人應(yīng)簽署驗收合格證明。5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，驗收程序為：________。第六條房屋質(zhì)量保修6.1房屋質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起____年。6.2房屋質(zhì)量保修范圍房屋質(zhì)量保修范圍包括但不限于：________。6.3房屋質(zhì)量保修責(zé)任出賣人應(yīng)按照房屋質(zhì)量保修承諾，對房屋質(zhì)量進(jìn)行保修，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。（2）出賣人未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算及支付違約金按實際損失計算，買受人應(yīng)在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約責(zé)任予以免除。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除。9.3合同終止情形合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)終止。第十條合同變更及補充10.1合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理財產(chǎn)。12.2合同解除及終止后的債務(wù)處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債務(wù)。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同附件一房地產(chǎn)買賣合同附件一包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同簽訂證明等。13.2房地產(chǎn)買賣合同附件二房地產(chǎn)買賣合同附件二包括但不限于：房屋質(zhì)量保修承諾書、房屋驗收合格證明等。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋及爭議解決本合同解釋權(quán)歸出賣人所有。爭議解決按第七條約定執(zhí)行。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)買賣與房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。房地產(chǎn)中介機構(gòu)房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)法律服務(wù)機構(gòu)金融服務(wù)機構(gòu)其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方2.第三方介入的同意2.1合同雙方同意在合同履行過程中引入第三方，并需書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.2第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益；根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.3第三方的責(zé)任：按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)；對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行提供必要的協(xié)助。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及責(zé)任等。4.1.2第三方介入的審批第三方介入的協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方同意，并報送相關(guān)部門審批。4.1.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同約定確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。5.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。5.3第三方責(zé)任限額的變更5.3.1第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.3.2第三方責(zé)任限額的變更不影響已發(fā)生的合同履行行為。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入的職責(zé)范圍提供專業(yè)咨詢服務(wù)；協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測；協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)；提供其他為合同履行提供必要的服務(wù)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.2.1第三方對合同雙方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入的職責(zé)范圍內(nèi)。6.2.2甲乙雙方對合同履行承擔(dān)的責(zé)任不因第三方介入而免除。6.2.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方介入的協(xié)議中明確。6.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方的權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用，維護(hù)自身合法權(quán)益；第三方的義務(wù)：按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲乙雙方的權(quán)利：要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，監(jiān)督第三方履行職責(zé)；甲乙雙方的義務(wù)：支付第三方服務(wù)費用，配合第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件一房產(chǎn)證復(fù)印件房屋所有權(quán)人身份證明房屋買賣合同簽訂證明房屋質(zhì)量保修承諾書2.房地產(chǎn)買賣合同附件二房屋驗收合格證明房屋維修保養(yǎng)記錄房屋質(zhì)量檢測報告房屋相關(guān)稅費繳納憑證3.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍第三方介入的費用及支付方式第三方介入的責(zé)任及免責(zé)條款4.合同變更協(xié)議合同變更的具體內(nèi)容合同變更的生效時間合同變更的生效條件5.爭議解決協(xié)議爭議解決的方式及機構(gòu)爭議解決費用的承擔(dān)爭議解決的程序說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買受人未按約定支付房款；出賣人未按約定交付房地產(chǎn)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金；違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例2.1買受人未按約定支付房款：違約行為：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.2出賣人未按約定交付房地產(chǎn)：違約行為：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付____%的違約金，并賠償因違約造成的損失。2.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)：違約行為：一方未按約定履行合同中的任何一項義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件及時間2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交易稅費承擔(dān)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.5產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)及費用3.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量問題認(rèn)定及處理3.3保修期限及范圍3.4保修責(zé)任承擔(dān)3.5保修期內(nèi)維修服務(wù)及費用4.交付與驗收4.1房屋交付條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收期限4.4驗收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序5.3保證金利息及支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金計算及支付方式6.3違約責(zé)任的追究及解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件11.2附件二：房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同附件12.合同生效及失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同生效日期13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行主體及方式13.2合同履行期限及進(jìn)度13.3合同履行監(jiān)督14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2不可抗力條款14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________1.1.2乙方（買受人）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2合同標(biāo)的概述1.2.1房地產(chǎn)基本情況：房屋坐落：____________________房屋類型：____________________建筑面積：____________________土地使用年限：_________________土地使用權(quán)性質(zhì)：________________1.2.2房屋所有權(quán)證書號：_________________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_________________合同簽訂地點：_________________1.4合同生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)基本情況（詳見1.2.1）2.2買賣價格及支付方式2.2.1買賣價格：人民幣__________________元整。2.2.2支付方式：（1）首付比例：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款支付：人民幣__________________元整，于房屋交付前________個工作日內(nèi)支付。2.3交易稅費承擔(dān)（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（1）個人所得稅；（2）增值稅；（3）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.5產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)及費用2.5.1甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料；2.5.2產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求。3.2質(zhì)量問題認(rèn)定及處理3.2.1乙方在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；3.2.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出；3.2.3甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理。3.3保修期限及范圍3.3.1保修期限：自房屋交付之日起________年；3.3.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地面、墻面、頂棚、門窗等。3.4保修責(zé)任承擔(dān)3.4.1甲方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)房屋的質(zhì)量問題；3.4.2保修期內(nèi)維修服務(wù)及費用由甲方承擔(dān)。3.5保修期內(nèi)維修服務(wù)及費用3.5.1甲方應(yīng)在本合同約定的保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行定期檢查；3.5.2如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修；3.5.3維修費用由甲方承擔(dān)。4.交付與驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋已取得房屋所有權(quán)證書；4.1.2房屋質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.1.3房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全；4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1乙方在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求；4.2.3驗收程序：乙方對房屋進(jìn)行逐項檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.3驗收期限4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)完成驗收；4.3.2逾期未驗收的，視為乙方已驗收合格。4.4驗收不合格的處理4.4.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出；4.4.2甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起________個工作日內(nèi)對不合格問題進(jìn)行處理；4.4.3如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：人民幣__________________元整；5.1.2繳納方式：乙方于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)一次性支付。5.2保證金退還條件及程序5.2.1保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下退還；5.2.2保證金退還程序：甲方在合同履行完畢后________個工作日內(nèi)退還乙方。5.3保證金利息及支付方式5.3.1保證金自支付之日起至退還之日止，按銀行同期存款利率計算利息；5.3.2利息支付方式：甲方在退還保證金時一并支付利息。6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.1.1甲方違約情形及責(zé)任：（1）未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元整；（2）房屋質(zhì)量不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2乙方違約情形及責(zé)任：（1）未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整；（2）逾期未辦理房屋交付手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整；（3）房屋交付后未按約定時間驗收的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元整。6.2違約金計算及支付方式6.2.1違約金計算：按逾期天數(shù)計算，每日按應(yīng)付金額的萬分之五計算；6.2.2支付方式：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后________個工作日內(nèi)支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在未履行房屋交付義務(wù)前，經(jīng)乙方同意，可以解除本合同；8.1.2乙方在未履行付款義務(wù)前，經(jīng)甲方同意，可以解除本合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權(quán)解除合同；8.1.4一方違約，另一方在給予合理期限后仍未履行，有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3解除合同后，已付款項應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還或賠償。8.3合同解除后的處理8.3.1房屋尚未交付的，甲方應(yīng)退還已收款項；8.3.2房屋已交付的，乙方應(yīng)按合同約定支付剩余款項；8.3.3雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的物品及款項。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；9.1.3法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；9.2.3變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同具有同等法律效力；9.3.2變更后的合同對雙方具有約束力。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的物品及款項。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，已付款項應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還或賠償；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行清算。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）房屋交易稅費繳納憑證；11.2附件二：房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同附件（1）房屋質(zhì)量保修服務(wù)合同；（2）房屋質(zhì)量保修手冊；（3）維修服務(wù)記錄；（4）維修服務(wù)費用清單。12.合同生效及失效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法有效；12.1.3合同簽訂手續(xù)完備。12.2合同失效條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。12.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行主體及方式13.1.1合同履行主體為甲方和乙方；13.1.2合同履行方式為直接履行。13.2合同履行期限及進(jìn)度13.2.1合同履行期限為合同簽訂之日起至合同終止之日；13.2.2合同履行進(jìn)度應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。13.3合同履行監(jiān)督13.3.1甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況；13.3.2雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查和評估。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.2.3發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有；14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的同意與程序16.1甲方和乙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂第三方合作協(xié)議。（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方的工作范圍和職責(zé)；（3）第三方的工作期限；（4）第三方的工作費用及支付方式；（5）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，或由第三方合作協(xié)議另行約定。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，收取服務(wù)費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。18.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評估、代理等職責(zé)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在履行職責(zé)過程中，