2024年房屋買賣合同范本：詳細(xì)闡述產(chǎn)權(quán)過戶與付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋買賣合同范本：詳細(xì)闡述產(chǎn)權(quán)過戶與付款方式本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4貸款利率3.2.5貸款期限3.3支付時間及方式第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶所需材料4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收及爭議解決第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3貸款相關(guān)文件第十條其他約定第十一條出賣人聲明11.1房屋權(quán)屬情況11.2房屋是否存在重大質(zhì)量問題第十二條買受人聲明12.1買受人對房屋的認(rèn)知12.2買受人對付款方式的確認(rèn)第十三條合同簽署日期及地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人通訊地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人通訊地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：（填寫房屋具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：（填寫房屋建筑面積）2.4房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證編號）第三條房屋交易價格3.1成交價格：（填寫房屋成交總價）3.2付款方式3.2.1首付款：（填寫首付款金額）3.2.2貸款金額：（填寫貸款金額）3.2.3貸款方式：（填寫貸款類型，如：商業(yè)貸款、公積金貸款等）3.2.4貸款利率：（填寫貸款利率）3.2.5貸款期限：（填寫貸款期限，如：20年、30年等）3.3支付時間及方式：（詳細(xì)描述支付時間及支付方式，如：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款總額的百分之三十作為預(yù)付款，余款按照貸款進度及貸款放款時間支付。）第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶所需材料：（詳細(xì)列舉過戶所需的所有材料，如：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等）4.2過戶費用承擔(dān)：（明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)，如：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，均由買受人承擔(dān)。）4.3過戶時間：（明確過戶的具體時間，如：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。）第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：（明確房屋交付的具體時間，如：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。）5.2交付條件：（詳細(xì)描述房屋交付時的條件，如：房屋應(yīng)滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常使用，家具、家電等應(yīng)按照合同約定進行交付。）5.3驗收及爭議解決：（明確驗收標(biāo)準(zhǔn)和爭議解決方式，如：買受人應(yīng)按照約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)自驗收之日起七個工作日內(nèi)向出賣人提出，并由出賣人負(fù)責(zé)解決。）第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（列舉出賣人違約的情形及違約責(zé)任，如：出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的千分之五。）6.2買受人違約：（列舉買受人違約的情形及違約責(zé)任，如：買受人未能按照合同約定支付購房款項的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的千分之五。）第七條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：（明確合同生效的條件，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）8.2合同變更：（明確合同變更的條件和程序，如：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。）8.3合同解除：（明確合同解除的條件和程序，如：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。）第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（明確附件的具體內(nèi)容，如：合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。）9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：（明確附件的具體內(nèi)容，如：合同附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件。）9.3貸款相關(guān)文件：（明確附件的具體內(nèi)容，如：合同附件三為貸款相關(guān)文件。）第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條出賣人聲明11.1房屋權(quán)屬情況：（出賣人聲明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。）11.2房屋是否存在重大質(zhì)量問題：（出賣人聲明房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。）第十二條買受人聲明12.1買受人對房屋的認(rèn)知：（買受人聲明已充分了解房屋的所有情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。）12.2買受人對付款方式的確認(rèn)：（買受人聲明已充分了解并同意合同約定的付款方式。）第十三條合同簽署日期及地點本合同于（填寫簽署日期）在（填寫簽署地點）簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份：（明確合同正本的數(shù)量和分發(fā)方式。）14.2合同副本份數(shù)及送達(dá)方式：（明確合同副本的數(shù)量和送達(dá)方式，如：合同副本三份，分別送至買受人、出賣人及貸款銀行。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，均指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同項下房屋買賣交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。第三方對甲乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。1.3第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照約定收取費用。第三方應(yīng)保證其收費合理、公開，不得擅自增加費用。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并告知對方。如甲乙方無法達(dá)成一致意見，可協(xié)商決定。2.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。如因第三方原因?qū)е卵悠?，甲乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方工作內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成房屋買賣交易的相關(guān)工作，包括但不限于評估、貸款、過戶等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額約定：第三方對甲乙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額為本合同成交價格的百分之十。3.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的情形。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義：第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同過程中，享有依法獲取報酬的權(quán)利。甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定完成工作，并支付相應(yīng)費用。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的變更5.1第三方變更程序：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。5.2第三方變更后的責(zé)任：變更后的第三方，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方變更不影響合同效力：第三方變更不影響本合同的效力。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件：本合同約定的交易完成，或甲乙方書面同意終止第三方介入。6.2第三方終止程序：第三方應(yīng)在終止條件滿足后五個工作日內(nèi)，向甲乙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方終止后的責(zé)任：第三方終止后，應(yīng)按照甲乙方要求，協(xié)助辦理后續(xù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3第三方違約處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)書面通知對方，并提供相應(yīng)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)，提出答辯意見。如第三方未能提出答辯意見，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他約定8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息，確保甲乙方知情權(quán)。8.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲取的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。8.3第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)合規(guī)，不得利用本合同項下的交易進行非法活動。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款相關(guān)文件附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：過戶申請書及所需材料清單附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：物業(yè)交割單復(fù)印件附件八：家具、家電清單及狀況說明附件九：房屋驗收報告復(fù)印件附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。身份證明應(yīng)合法有效，如身份證、護照等。附件三：貸款相關(guān)文件說明：本附件包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等貸款相關(guān)文件，用于證明貸款的額度、利率、還款方式等貸款信息。附件四：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場價值。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。附件五：過戶申請書及所需材料清單說明：本附件為過戶申請書的復(fù)印件，以及過戶所需材料的清單。買受人應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，并確保材料的真實性和完整性。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)貸款的具體條款，包括貸款金額、還款期限、還款方式等。附件七：物業(yè)交割單復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)交割單的復(fù)印件，用于記錄物業(yè)的交割過程，包括水、電、燃?xì)獾荣M用的結(jié)算情況。附件八：家具、家電清單及狀況說明說明：本附件為家具、家電清單及其狀況說明，用于確認(rèn)買賣雙方對于家具、家電的交付和接收情況。附件九：房屋驗收報告復(fù)印件說明：本附件為房屋驗收報告的復(fù)印件，用于證明房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗收報告應(yīng)由買受人簽字確認(rèn)。附件十：補充協(xié)議說明：本附件為買賣雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議，用于明確雙方對于特定事項的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。2.買受人未能按照合同約定支付購房款項的。3.第三方未按照約定履行其在交易過程中的職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的千分之五。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的額外費用，如租金、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.貸款：指買受人向貸款機構(gòu)申請的，用于支付房屋購買款項的借款。4.評估：指由具有資質(zhì)的評