2024版住宅租賃代理管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅租賃代理管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修費用5.4房屋裝修6.房屋轉租及轉借6.1轉租條件6.2轉借條件6.3轉租/轉借手續(xù)7.房屋退租及違約責任7.1退租條件7.2退租通知7.3違約責任8.代理服務內容及費用8.1代理服務內容8.2代理服務費用8.3代理服務期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權屬證明13.3其他相關文件14.合同附件14.1合同變更協(xié)議14.2合同解除協(xié)議14.3其他相關協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：（全稱）出租方地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）法定代表人：（姓名）1.2承租方信息承租方名稱：（全稱）承租方地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）法定代表人：（姓名）1.3代理方信息代理方名稱：（全稱）代理方地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）法定代表人：（姓名）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：（詳細地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（平方米）2.3房屋結構房屋結構類型：（例如：框架結構）2.4房屋設施房屋設施清單：（列舉房屋內所有設施，如：空調、冰箱、洗衣機等）2.5房屋用途房屋用途：（例如：住宅、辦公）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：（起始日期至終止日期）3.2租金金額租金金額：（人民幣，元/月）3.3租金支付方式租金支付方式：（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付）3.4租金調整租金調整：（租金調整的條件、頻率和方式）第四條租金押金4.1押金金額押金金額：（人民幣，元）4.2押金支付方式押金支付方式：（例如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付）4.3押金退還押金退還：（退還的條件、時間和方式）第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍房屋使用范圍：（例如：不得改變房屋結構、不得用于非法用途等）5.2房屋維護責任房屋維護責任：（出租方和承租方各自的維護責任）5.3房屋維修費用房屋維修費用：（維修費用的承擔方和支付方式）5.4房屋裝修房屋裝修：（裝修的允許范圍、限制條件和審批程序）第六條房屋轉租及轉借6.1轉租條件轉租條件：（轉租的允許條件、限制條件和審批程序）6.2轉借條件轉借條件：（轉借的允許條件、限制條件和審批程序）6.3轉租/轉借手續(xù)轉租/轉借手續(xù)：（辦理轉租/轉借所需的文件和程序）第七條房屋退租及違約責任7.1退租條件退租條件：（退租的允許條件和通知期限）7.2退租通知退租通知：（退租通知的方式、時間和內容要求）7.3違約責任違約責任：（違約行為的種類、違約責任的承擔和賠償方式）第八條代理服務內容及費用8.1代理服務內容代理服務內容：（1）協(xié)助出租方尋找合適的承租方；（2）協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（3）協(xié)助收取租金和押金；（4）協(xié)助處理租賃期間的日常事務；（5）協(xié)助處理房屋的維修和保養(yǎng)；（6）協(xié)助處理租賃合同的解除和違約事宜。8.2代理服務費用代理服務費用：（人民幣，元/月）8.3代理服務期限代理服務期限：（自合同生效之日起至租賃期限結束之日止）第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：（例如：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）9.2爭議解決機構爭議解決機構：（例如：當?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院）9.3爭議解決程序爭議解決程序：（爭議解決的具體步驟和流程）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：（合同簽署、租金支付、押金繳納等條件）10.2合同終止條件合同終止條件：（租賃期限屆滿、合同解除等條件）10.3合同解除合同解除：（合同解除的條件、通知方式和程序）第十一節(jié)其他約定事項11.1知識產(chǎn)權知識產(chǎn)權：（合同涉及的知識產(chǎn)權的歸屬和使用限制）11.2法律適用法律適用：（合同的解釋和執(zhí)行適用法律）11.3合同附件合同附件：（合同附件的名稱和內容）第十二節(jié)合同簽署12.1簽署時間簽署時間：（合同簽署的具體日期）12.2簽署地點簽署地點：（合同簽署的具體地點）12.3簽署人簽署人：（出租方、承租方和代理方代表簽名）第十三節(jié)合同附件13.1房屋租賃合同房屋租賃合同：（房屋租賃合同的完整內容）13.2房屋權屬證明房屋權屬證明：（房屋產(chǎn)權證書或其他權屬證明文件）13.3其他相關文件其他相關文件：（其他與合同執(zhí)行相關的文件和證明）第十四節(jié)合同附件14.1合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議：（合同變更的協(xié)議內容和附件）14.2合同解除協(xié)議合同解除協(xié)議：（合同解除的協(xié)議內容和附件）14.3其他相關協(xié)議其他相關協(xié)議：（其他與合同執(zhí)行相關的協(xié)議和附件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供者、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）甲方或乙方要求提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中需要第三方提供協(xié)助；（3）解決合同履行過程中的爭議。2.2介入程序第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方的同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額設定第三方責任限額由甲方和乙方在第三方協(xié)議或合同中約定，并在本合同中明確。第四條第三方責權利4.1責任（1）按照約定提供專業(yè)服務；（2）確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失時，按照約定承擔賠償責任。4.2權利（1）按照約定獲得服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，甲方應確保第三方按照約定履行職責。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，乙方應確保第三方按照約定履行職責。5.3第三方與承租方第三方與承租方之間的關系由第三方協(xié)議或合同約定，第三方應確保承租方按照約定使用房屋。第六條第三方介入后的額外條款6.1介入條款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的方式和期限；（3）第三方介入的費用承擔。6.2額外條款說明（1）介入原因和目的：明確第三方介入的原因和預期達到的目標；（2）介入方式和期限：規(guī)定第三方介入的具體方式和工作期限；（3）費用承擔：約定第三方介入費用的承擔方式和比例。第七條第三方介入后的責任劃分7.1責任劃分原則（1）明確責任主體；（2）合理分配責任；（3）保障各方合法權益。7.2責任劃分內容（1）明確甲方、乙方和第三方各自的責任范圍；（2）約定第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方的損害賠償；（3）規(guī)定第三方不履行職責時的違約責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2變更程序變更合同應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第九條的規(guī)定。9.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍適用本合同第九條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件第三方介入后的合同終止，應符合本合同第十條的規(guī)定。10.2終止程序第三方介入后的合同終止，應按照本合同第十條的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護、轉租及轉借、退租及違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證書或其他權屬證明文件，證明房屋所有權。說明：本附件用于證明房屋權屬，確保合同有效。3.代理服務協(xié)議詳細要求：明確代理方提供的服務內容、費用、期限等。說明：本附件為代理方與甲方、乙方之間的協(xié)議，需三方簽字蓋章。4.代理服務費用支付憑證詳細要求：提供代理服務費用支付的相關憑證，證明費用已支付。說明：本附件用于證明代理服務費用已支付。5.第三方協(xié)議或合同詳細要求：明確第三方介入的原因、方式、期限、費用等。說明：本附件為第三方與甲方、乙方或承租方之間的協(xié)議，需各方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的協(xié)議，需各方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、原因、程序等。說明：本附件為合同變更的協(xié)議，需各方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件為合同解除的協(xié)議，需各方簽字蓋章。9.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、費用憑證等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按時支付租金或押金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）損壞房屋設施；（4）未按約定履行維修責任；（5）未經(jīng)同意轉租或轉借房屋；（6）未按約定退租；（7）未按約定履行代理服務；（8）提供虛假信息或誤導他人；（9）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準（1）未按時支付租金或押金：按日計收滯納金；（2）擅自改變房屋結構或用途：賠償甲方損失；（3）損壞房屋設施：修復或賠償；（4）未按約定履行維修責任：承擔維修費用；（5）未經(jīng)同意轉租或轉借房屋：賠償甲方損失；（6）未按約定退租：支付違約金；（7）未按約定履行代理服務：退還代理服務費用；（8）提供虛假信息或誤導他人：承擔相應法律責任；（9）其他違反合同約定的行為：根據(jù)實際情況承擔相應責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期5天，應支付每日租金的1%作為滯納金；2.甲方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，應賠償乙方損失；3.甲方未按約定履行維修責任，導致房屋設施損壞，應承擔維修費用；4.乙方未經(jīng)同意轉租房屋，應賠償甲方損失；5.甲方未按約定退租，應支付乙方一個月租金的違約金；6.代理方未按約定提供代理服務，應退還代理服務費用；7.乙方提供虛假信息導致合同解除，應承擔相應法律責任。全文完。2024版住宅租賃代理管理服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.租賃標的物3.1房屋描述3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3保養(yǎng)責任7.使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3違反使用限制8.房屋轉租8.1轉租申請8.2轉租審批8.3轉租費用9.代理服務費用9.1代理服務費用金額9.2代理服務費用支付方式9.3代理服務費用調整10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指《2024版住宅租賃代理管理服務合同》。1.1.2“出租方”指擁有租賃標的物所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的，有意向租賃租賃標的物的自然人、法人或其他組織。1.1.4“代理方”指受出租方委托，負責租賃標的物租賃代理管理服務的自然人、法人或其他組織。1.1.5“租賃標的物”指出租方提供的，供承租方租賃使用的住宅。1.1.6“租賃期限”指承租方租賃使用租賃標的物的期限。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.8“代理服務費用”指代理方為出租方提供租賃代理管理服務所收取的費用。2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方住所：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方住所：2.2.3承租方聯(lián)系方式：2.3代理方信息2.3.1代理方名稱：2.3.2代理方住所：2.3.3代理方聯(lián)系方式：3.租賃標的物3.1房屋描述3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑結構：3.1.3房屋裝修情況：3.1.4房屋配套設施：3.2房屋地址3.2.1房屋具體地址：3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積：3.3.2房屋使用面積：3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質：3.4.2房屋使用限制：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更條件：4.3.2租賃期限變更程序：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2租金支付方式：5.3支付日期：5.4逾期支付：5.4.1逾期支付金額：5.4.2逾期支付利息：6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任：6.1.1出租方負責維修房屋的結構、設施設備等。6.1.2出租方維修責任范圍：6.2承租方維修責任：6.2.1承租方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方維修責任范圍：6.3保養(yǎng)責任：6.3.1出租方負責房屋的公共區(qū)域和配套設施的保養(yǎng)。6.3.2承租方負責房屋內部設施的保養(yǎng)：7.使用限制7.1房屋使用范圍：7.1.1房屋僅限居住使用。7.1.2房屋不得用于經(jīng)營性活動。7.2房屋使用限制：7.2.1房屋內不得擅自改變結構。7.2.2房屋內不得存放易燃易爆物品。7.3違反使用限制：7.3.1違反使用限制的，出租方有權要求承租方立即停止違規(guī)行為。7.3.2違反使用限制的，承租方應承擔相應的法律責任。8.房屋轉租8.1轉租申請8.1.1承租方如需轉租，應提前向出租方提出書面申請。8.1.2轉租申請應包含轉租原因、轉租對象的基本信息、轉租期限等。8.2轉租審批8.2.1出租方應在收到轉租申請后15日內進行審批。8.2.2出租方有權拒絕不符合本合同約定的轉租申請。8.3轉租費用8.3.1轉租過程中產(chǎn)生的相關費用，如房屋中介費、物業(yè)管理費等，由轉租雙方協(xié)商承擔。8.3.2轉租成功后，承租方應將轉租費用支付給出租方。9.代理服務費用9.1代理服務費用金額9.1.1代理服務費用為租金的5%。9.1.2代理服務費用計算方式：9.1.3代理服務費用支付時間：9.2代理服務費用支付方式9.2.1代理服務費用應于合同簽訂時一次性支付。9.2.2代理服務費用支付至代理方指定賬戶。9.3代理服務費用調整9.3.1如市場行情發(fā)生變化，代理方有權調整代理服務費用。9.3.2代理服務費用調整需提前通知承租方。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金的；10.1.2承租方違反房屋使用限制的；10.1.3出租方未按時履行維修責任的；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額：10.2.3賠償損失的計算方式：10.3違約賠償10.3.1違約方應按照合同約定支付違約金或賠償損失。10.3.2如違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔全部損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方單方解除合同的條件：11.1.2代理方單方解除合同的條件：11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知方式：11.2.2解除合同的生效時間：11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。11.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決的具體程序：12.2.2爭議解決的時間限制：12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止的通知方式：13.3.2合同終止的生效時間：14.其他約定14.1通知送達14.1.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供方、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對自身的行為負責。15.2.2第三方的行為不得違反法律法規(guī)、本合同約定以及社會公德。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.1.2第三方的責任限額最高不超過本合同總金額的10%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方權利義務調整16.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方的權利義務如下：16.1.1甲方的權利義務：16.1.1.1出租方有權要求第三方按照約定履行職責。16.1.1.2出租方有權監(jiān)督第三方的行為，并要求其提供相關報告。16.1.2乙方的權利義務：16.1.2.1承租方有權要求第三方按照約定提供租賃標的物及服務。16.1.2.2承租方有權監(jiān)督第三方的行為，并要求其提供相關報告。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方的關系：16.2.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的，其行為應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.2.1.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2.2第三方與其他各方的關系：16.2.2.1第三方與其他各方之間的關系由各自之間的合同約定。16.2.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重其他各方的合法權益。17.第三方介入后的合同履行17.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行職責。17.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的履約行為。17.1.3第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方協(xié)助的，甲乙雙方應予以協(xié)助。18.第三方介入后的爭議解決18.1.1由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，變更內容應書面通知第三方，并經(jīng)三方確認。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，合同終止的情形包括：20.1.1本合同約定的終止條件；20.1.2第三方不再履行職責；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入后的其他事項21.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。21.2第三方介入后的相關費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細描述房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結構、裝修情況等。1.2明確租賃期限、租金、支付方式等條款。2.房屋產(chǎn)權證明2.1出租方提供的房屋產(chǎn)權證明文件，以證明其擁有房屋的所有權。3.房屋租賃登記備案證明3.1房屋租賃登記備案證明文件，證明房屋租賃關系合法有效。4.代理服務協(xié)議4.1明確代理方的服務內容、費用、期限等條款。5.付款憑證5.1承租方支付租金的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.維修費用清單6.1出租方或第三方維修房屋產(chǎn)生的費用清單，包括維修項目、費用等。7.房屋使用說明7.1房屋使用說明，包括房屋設施設備的使用方法、注意事項等。8.第三方服務協(xié)議8.1第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等條款。9.爭議解決協(xié)議9.1明確爭議解決方式、程序、地點等條款。10.合同變更協(xié)議10.1合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內容、時間、原因等。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付1.1違約行為：承租方未按約定時間支付租金。1.2責任認定：承租方應支付逾期支付的租金，并按合同約定支付違約金。示例：承租方應于每月5日前支付當月租金，若逾期支付，則每日應支付租金總額的1%作為違約金。2.房屋損壞2.1違約行為：承租方在使用過程中造成房屋損壞。2.2責任認定：承租方應負責修復房屋損壞部分，或支付修復費用。示例：承租方在使用過程中損壞房屋墻面，應負責修復或支付修復費用1000元。3.使用限制違反3.1違約行為：承租方違反房屋使用限制。3.2責任認定：承租方應停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方將房屋用于商業(yè)活動，違反了房屋使用限制，應停止商業(yè)活動，并賠償出租方因此遭受的損失。4.房屋轉租未告知4.1違約行為：承租方轉租房屋未告知出租方。4.2責任認定：承租方應立即停止轉租行為，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未告知出租方擅自轉租房屋，出租方發(fā)現(xiàn)后，承租方應賠償出租方因此遭受的損失。5.代理服務費用未支付5.1違約行為：承租方未按約定支付代理服務費用。5.2責任認定：承租方應支付代理服務費用，并按合同約定支付違約金。示例：承租方未支付代理服務費用，應支付代理服務費用500元，并按每日支付金額的1%作為違約金。全文完。2024版住宅租賃代理管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同生效日期2.代理服務內容2.1代理租賃業(yè)務范圍2.2代理租賃業(yè)務流程2.3代理租賃業(yè)務成果3.代理服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用結算時間3.4費用調整機制4.代理服務期限4.1服務期限起止時間4.2服務期限延展條件4.3服務期限終止條件5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權屬證明5.3房屋租賃條件6.租賃雙方信息6.1承租人信息6.2承租人資質證明6.3承租人信用記錄7.租賃合同簽訂與備案7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同備案7.3租賃合同變更8.租金支付8.1租金支付方式8.2租金支付時間8.3租金調整機制9.代理服務責任9.1代理服務保證9.2代理服務承諾9.3代理服務違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約責任認定11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務13.3違約責任14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同編號：___________。1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.代理服務內容2.1代理租賃業(yè)務范圍2.1.1乙方負責為甲方尋找合適的承租人。2.1.2乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。2.1.3乙方負責租賃合同的備案手續(xù)。2.2代理租賃業(yè)務流程2.2.1乙方在合同簽訂后5個工作日內，向甲方提供詳細的租賃市場分析報告。2.2.2乙方在收到甲方提供的房屋信息后，10個工作日內找到合適的承租人。2.2.3乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同，并在簽訂后3個工作日內完成備案手續(xù)。2.3代理租賃業(yè)務成果2.3.1乙方應在合同規(guī)定的時間內完成租賃業(yè)務，并將租賃合同副本交付甲方。2.3.2乙方應保證租賃合同的合法性和有效性。3.代理服務費用3.1服務費用標準3.1.1乙方代理服務費為租賃合同總金額的_____%。3.1.2乙方代理服務費在租賃合同簽訂后一次性支付。3.2費用支付方式3.2.1甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。3.2.2甲方支付服務費用后，乙方應向甲方出具收據(jù)。3.3費用結算時間3.3.1乙方應在合同約定的時間內完成租賃業(yè)務，并將服務費用結算清單提交甲方。3.3.2甲方應在收到結算清單后____個工作日內支付服務費用。3.4費用調整機制3.4.1在合同有效期內，如遇市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整服務費用。4.代理服務期限4.1服務期限起止時間4.1.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務期限延展條件4.2.1在合同服務期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂補充協(xié)議，延展服務期限。4.3服務期限終止條件4.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.3.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內仍未糾正；4.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行。5.房屋信息5.1房屋基本情況5.1.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。5.1.2房屋面積：____平方米。5.1.3房屋結構：____。5.2房屋權屬證明5.2.1甲方應向乙方提供房屋權屬證明文件。5.3房屋租賃條件5.3.1租賃期限：____年。5.3.2租金：每月____元。5.3.3租金支付方式：____。6.租賃雙方信息6.1承租人信息6.1.1承租人姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。6.2承租人資質證明6.2.1承租人應向乙方提供相關資質證明文件。6.3承租人信用記錄6.3.1乙方應協(xié)助甲方查詢承租人的信用記錄。8.租金支付8.1租金支付方式8.1.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。8.1.2甲方應在每月____日前將租金支付至乙方指定的賬戶。8.2租金支付時間8.2.1租金支付時間為每月____日。8.2.2如遇法定節(jié)假日或周末，租金支付時間順延至下一個工作日。8.3租金調整機制8.3.1租金在租賃期限內不得隨意調整，如遇特殊情況需調整租金，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.代理服務責任9.1代理服務保證9.1.1乙方保證提供的租賃信息真實、準確、完整。9.1.2乙方保證按照合同約定履行代理服務義務。9.2代理服務承諾9.2.1乙方承諾在規(guī)定時間內完成租賃業(yè)務，并保證租賃合同的合法性和有效性。9.3代理服務違約責任9.3.1如乙方未按約定履行代理服務義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還代理服務費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內協(xié)商解決。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。11.違約責任11.1違約責任認定11.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。11.1.2違約方應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約責任免除11.3.1因不可抗力導致合同無法履行，違約方不承擔違約責任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.1.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內仍未糾正。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。13.保密條款13.1保密信息范圍13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密義務13.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。13.3違約責任13.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明、租賃合同等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和授權。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務不違反本合同約定。16.1.2甲方應承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的服務不違反本合同約定。16.2.2乙方應承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的合理費用。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因提供服務而產(chǎn)生的任何違約責任，其責任限額為本合同約定服務費用的_____%。17.1.2第三方責任限額不因本合同約定服務費用的調整而改變。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任。18.1.2第三方提供的服務僅限于本合同約定范圍內，超出范圍的服務由第三方自行承擔。