2024版貸款二手房買賣合同全面解析版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版貸款二手房買賣合同，全面解析版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同生效2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)地址與面積3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3履約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2買受人責(zé)任7.3出賣人責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納與退還8.3保證金用途9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1出賣人：指擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并愿意將其出售的當(dāng)事人。1.2.2買受人：指愿意購買房產(chǎn)并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的當(dāng)事人。1.2.3房產(chǎn)：指本合同約定的位于____地址的房產(chǎn)。1.2.4交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。1.2.5履約保證金：指買受人按照本合同約定繳納的保證金。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名（或名稱）：__________________出賣人身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________________出賣人聯(lián)系方式：__________________2.2買受人信息買受人姓名（或名稱）：__________________買受人身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________________買受人聯(lián)系方式：__________________2.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：__________________合同簽訂地點(diǎn)：__________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：__________________3.2房產(chǎn)地址與面積房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)建筑面積：__________________平方米房產(chǎn)使用面積：__________________平方米3.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：__________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整。4.2.2剩余款項(xiàng)以貸款方式支付，買受人應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2貸款發(fā)放時(shí)間：買受人取得貸款批準(zhǔn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.交付與接收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2接收條件5.2.1買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。5.2.2出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等必要文件。5.3履約責(zé)任5.3.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的交付符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)瑕疵。5.3.2買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。8.履約保證金8.1保證金金額本合同約定的履約保證金為人民幣_(tái)___元整。8.2保證金繳納與退還8.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金。8.2.2出賣人收到保證金后，應(yīng)出具收據(jù)。8.2.3履約保證金在合同履行完畢后，無息退還買受人。8.3保證金用途履約保證金用于保證買賣雙方履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，保證金將作為違約賠償。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。9.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。9.1.4買受人逾期支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償計(jì)算9.3.1違約金按照合同約定比例計(jì)算。9.3.2損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2解除條件11.2.1出賣人存在嚴(yán)重違約行為。11.2.2買受人存在嚴(yán)重違約行為。11.3變更與解除程序11.3.1雙方書面提出變更或解除合同申請(qǐng)。11.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同書面文件。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1雙方書面通知對(duì)方合同終止。12.2.2雙方進(jìn)行必要的清算。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、付款憑證等。13.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入2.1第三方介入的目的是為了保障交易的安全、合法和順利進(jìn)行。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估等。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.甲乙方的額外條款及說明4.1.1第三方的介入范圍和職責(zé)；4.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.1.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任；4.1.4第三方介入的時(shí)效性。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的服務(wù)質(zhì)量；5.1.2第三方的專業(yè)能力；5.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；5.1.4法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。5.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過人民幣_(tái)___元整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)，不得擅自改變或擴(kuò)大委托范圍。6.2第三方與房產(chǎn)權(quán)利人的關(guān)系6.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。6.2.2第三方不得侵犯房產(chǎn)權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。6.3第三方與交易對(duì)方的權(quán)利義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助交易對(duì)方完成交易，并保障交易對(duì)方的合法權(quán)益。6.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方的介入時(shí)間7.1.1第三方的介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，甲乙雙方完成初步協(xié)商并確定交易意向后。7.2第三方的介入程序7.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。8.第三方的退出8.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在重大問題，有權(quán)退出介入。8.2第三方退出介入后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋房產(chǎn)權(quán)利人公章或私章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利狀態(tài)。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋房產(chǎn)權(quán)利人公章或私章。說明：證明房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)歸屬。3.買賣合同要求：正本，簽字（或蓋章）齊全。說明：證明買賣雙方達(dá)成的交易協(xié)議。4.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋銀行公章。說明：證明買受人已支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.履約保證金收據(jù)要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋出賣人公章。說明：證明買受人已繳納履約保證金。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。7.房產(chǎn)交接清單要求：正本，簽字（或蓋章）齊全。說明：證明房產(chǎn)交接的實(shí)際情況。8.不可抗力證明要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生。9.仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)。說明：提供爭議解決的具體程序。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：正本，簽字（或蓋章）齊全。說明：明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。示例：若出賣人未在合同約定的交付時(shí)間前三天內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。2.買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整。示例：若買受人未在合同約定的付款時(shí)間前三天內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，視為違約。4.買受人逾期支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：若買受人逾期支付款項(xiàng)超過三天，視為違約。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，視為違約。全文完。2024版貸款二手房買賣合同，全面解析版2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款償還方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)房結(jié)果處理7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理7.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)7.3辦理時(shí)間及流程8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2其他費(fèi)用種類及承擔(dān)9.逾期責(zé)任9.1付款逾期責(zé)任9.2交房逾期責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版貸款二手房買賣合同，全面解析版》。1.1.2“買方”指購買二手房的一方。1.1.3“賣方”指出售二手房的一方。1.1.4“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的二手房。1.1.5“貸款”指買方為購買房產(chǎn)而向銀行申請(qǐng)的貸款。1.1.6“中介方”指在房產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)的一方（如有）。1.2解釋1.2.1本合同中的詞語，除上下文另有明確規(guī)定外，具有本條所列明的含義。第二條雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3中介方信息（如有）2.3.1公司名稱：2.3.2聯(lián)系電話：第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在市：3.1.2所在區(qū)：3.1.3所在街道：3.1.4具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房產(chǎn)用途3.4.1用途性質(zhì)：3.4.2使用現(xiàn)狀：3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.5.2產(chǎn)權(quán)清晰程度：3.5.3是否有抵押、查封等限制情況：第四條貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款總額：4.1.2首付比例：4.2貸款利率4.2.1貸款利率：4.2.2利率調(diào)整方式：4.3貸款期限4.3.1貸款期限：4.3.2還款方式：4.4貸款償還方式4.4.1還款頻率：4.4.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：5.1.2購房稅費(fèi)：5.2支付方式5.2.1首付款支付方式：5.2.2貸款支付方式：5.2.3其他款項(xiàng)支付方式：5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付時(shí)間：5.3.2貸款申請(qǐng)及放款時(shí)間：5.3.3其他款項(xiàng)支付時(shí)間：第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1交房日期：6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)房項(xiàng)目：6.2.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)房結(jié)果處理6.3.1驗(yàn)收合格：6.3.2驗(yàn)收不合格：第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理7.1.1辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需材料：7.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理機(jī)構(gòu)：7.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理費(fèi)用：7.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：7.3辦理時(shí)間及流程7.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理時(shí)間：7.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理流程：第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算8.1.1契稅：8.1.2土地增值稅：8.1.3個(gè)人所得稅：8.1.4印花稅：8.1.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：8.1.6其他稅費(fèi)：8.2其他費(fèi)用種類及承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：8.2.2房產(chǎn)抵押登記費(fèi)：8.2.3房產(chǎn)抵押注銷登記費(fèi)：8.2.4房產(chǎn)買賣合同登記費(fèi)：8.2.5其他費(fèi)用：第九條逾期責(zé)任9.1付款逾期責(zé)任9.1.1買方逾期付款責(zé)任：9.1.2賣方逾期收款責(zé)任：9.2交房逾期責(zé)任9.2.1賣方逾期交房責(zé)任：9.2.2買方逾期收房責(zé)任：第十條違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按約定支付房款的違約責(zé)任：10.1.2買方未按約定完成貸款的違約責(zé)任：10.1.3買方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任：10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：10.2.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任：10.2.3賣方未按約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任：第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：11.1.2調(diào)解解決：11.1.3仲裁解決：11.1.4訴訟解決：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：11.2.2法院：第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1買方解除合同的條件：12.1.2賣方解除合同的條件：12.2解除程序12.2.1解除合同的書面通知：12.2.2解除合同的生效時(shí)間：12.2.3解除合同的后果：第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同簽訂：13.1.2買方支付首付款：13.1.3貸款批準(zhǔn)：13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)買賣完成：13.2.2貸款全部還清：13.2.3合同雙方協(xié)商一致：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1合同附件：14.1.2特殊約定事項(xiàng)：14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力：14.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的修改或補(bǔ)充需雙方書面同意并簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)買賣過程中，除買方、賣方、中介方以外的其他參與方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買方、賣方完成房產(chǎn)交易，確保交易安全、合規(guī)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方、賣方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額按照本合同附件《第三方責(zé)任限額表》執(zhí)行。第三條第三方介入的條件及程序3.1第三方介入的條件3.1.1買方、賣方根據(jù)本合同約定，同意第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，能夠提供所需的專業(yè)服務(wù)。3.2第三方介入的程序3.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。3.2.2雙方簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2.3第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)買方、賣方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守買方、賣方秘密，不得泄露相關(guān)信息。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買方、賣方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的關(guān)系5.1.1第三方為買方提供專業(yè)服務(wù)，買方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2第三方不得違反本合同約定，損害買方權(quán)益。5.2第三方與賣方的關(guān)系5.2.1第三方為賣方提供專業(yè)服務(wù)，賣方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2第三方不得違反本合同約定，損害賣方權(quán)益。5.3第三方與中介方的關(guān)系5.3.1第三方在介入房產(chǎn)買賣過程中，應(yīng)與中介方保持良好溝通，協(xié)同完成交易。5.3.2第三方不得違反本合同約定，損害中介方權(quán)益。第六條第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.1.2第三方介入費(fèi)用由買方、賣方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1第三方介入費(fèi)用由買方、賣方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定支付方式。6.2.2第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額，由買方、賣方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同變更及終止7.1合同變更7.1.1買方、賣方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)《第三方服務(wù)協(xié)議》進(jìn)行變更。7.1.2《第三方服務(wù)協(xié)議》變更內(nèi)容，需經(jīng)買方、賣方及第三方簽字確認(rèn)。7.2合同終止7.2.1《第三方服務(wù)協(xié)議》終止條件由買方、賣方與第三方協(xié)商確定。7.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并協(xié)助買方、賣方處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的法律效力8.1第三方介入的法律效力8.1.1《第三方服務(wù)協(xié)議》具有法律效力，買方、賣方及第三方均應(yīng)遵守。8.1.2《第三方服務(wù)協(xié)議》中的條款與本合同約定不一致時(shí)，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。第九條第三方介入爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由買方、賣方與第三方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款與本合同第三方介入相關(guān)條款不一致時(shí)，以本合同第三方介入相關(guān)條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.《第三方責(zé)任限額表》詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出第三方可能承擔(dān)的責(zé)任類型及對(duì)應(yīng)的責(zé)任限額。說明：此表格用于明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任范圍。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等條款。