2024年房產購買委托協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產購買委托協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯系方式第三條購房款金額及支付方式3.1購房款金額3.2支付方式3.3付款日期第四條購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策4.2稅費承擔第五條購房流程及時間安排5.1購房流程5.2時間安排第六條購房中介服務費用6.1中介服務費用6.2支付方式及時間第七條購房合同簽訂及備案7.1合同簽訂時間7.2備案時間第八條購房者權利與義務8.1購房者權利8.2購房者義務第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條房屋交付及驗收11.1交付時間11.2驗收標準第十二條售后服務及保修12.1售后服務內容12.2保修期限第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件13.2終止條件13.3續(xù)約條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明是建筑面積還是使用面積。1.3房屋類型：如住宅、公寓、別墅等，并注明是否為預售房屋。第二條購房者信息2.1購房者姓名：全名。2.2購房者身份證號碼：按照國家標準格式填寫。2.3購房者聯系方式：包括電話號碼、電子郵箱等。第三條購房款金額及支付方式3.1購房款金額：以貨幣單位注明總房價，如果存在定金、首付、按揭等信息，也應詳細列出。3.2支付方式：如現金、轉賬、按揭等。3.3付款日期：按照倒計時的方式，明確每筆款項的支付日期。第四條購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策：列出所有適用的優(yōu)惠政策，以及如何享受這些政策。4.2稅費承擔：明確買賣雙方各自需要承擔的稅費種類和金額。第五條購房流程及時間安排5.1購房流程：詳細描述從簽訂合同到交付房屋的整個流程。5.2時間安排：為每個流程定下具體的時間節(jié)點。第六條購房中介服務費用6.1中介服務費用：詳細列出中介費的金額和收取方式。6.2支付方式及時間：明確中介服務的支付方式和時間。第八條購房者權利與義務8.1購房者權利：8.1.1獲得真實、完整的房屋信息；8.1.2按照合同約定支付購房款項；8.1.3享有合同約定的優(yōu)惠政策；8.1.4對房屋進行裝修、使用和處置；8.1.5要求出賣人按約定期限交付房屋；8.1.6要求出賣人承擔違約責任。8.2購房者義務：8.2.1按照合同約定支付購房款項；8.2.2按照約定時間辦理房屋交付手續(xù)；8.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理義務；8.2.4維護房屋及其附屬設施的正常使用；8.2.5不得擅自改變房屋結構和使用性質；8.2.6協(xié)助出賣人辦理房屋權屬轉移手續(xù)。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付購房者的違約金，違約金按購房款總額的1%計算；9.1.2購房者未按約定時間支付購房款項的，應支付出賣人的違約金，違約金按應付款項的1%計算；9.1.3雙方其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因政策變化、法律法規(guī)修改等原因導致合同內容不合法；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2出賣人未按約定時間交付房屋，購房者要求解除合同；10.2.3購房者未按約定時間支付購房款項，出賣人要求解除合同；10.2.4雙方約定的其他解除條件。第十一條房屋交付及驗收11.1交付時間：出賣人應按照合同約定的時間交付房屋；11.2驗收標準：購房者應按照合同約定的標準對房屋進行驗收。第十二條售后服務及保修12.1售后服務內容：出賣人應提供房屋售后服務，包括解答購房者的疑問、處理房屋使用中的問題等；12.2保修期限：出賣人應對房屋的structure、electricity、plumbing、heating等系統(tǒng)提供一定期限的保修服務。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同；13.3續(xù)約條件：合同到期后，雙方如需繼續(xù)履行合同，應簽訂續(xù)約協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容：如房屋裝修標準、交付標準等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息確認單附件二：購房款支付證明附件三：優(yōu)惠政策證明附件四：稅費承擔證明附件五：購房流程時間表附件六：中介服務費用支付證明附件七：房屋交付驗收記錄附件八：售后服務保修說明附件九：合同變更解除協(xié)議附件十：房屋權屬轉移證明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋信息確認單包含房屋地址、面積、類型等詳細信息，由雙方簽字確認。附件二：購房款支付證明記錄每次支付的款項、時間、方式，由雙方簽字確認。附件三：優(yōu)惠政策證明詳細列出適用的優(yōu)惠政策，以及如何享受這些政策。附件四：稅費承擔證明明確買賣雙方各自需要承擔的稅費種類和金額，由雙方簽字確認。附件五：購房流程時間表詳細描述從簽訂合同到交付房屋的整個流程，以及每個流程的時間節(jié)點。附件六：中介服務費用支付證明記錄中介服務的支付方式和時間，由雙方簽字確認。附件七：房屋交付驗收記錄記錄房屋交付的時間、狀態(tài)，以及購房者對房屋的驗收結果。附件八：售后服務保修說明詳細說明售后服務內容、保修期限等信息。附件九：合同變更解除協(xié)議明確合同變更或解除的條件、程序，以及雙方的責任。附件十：房屋權屬轉移證明證明房屋權屬已轉移至購房者名下，由相關機構出具。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.購房者未按約定時間支付購房款項。3.雙方其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。違約責任認定標準：1.出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付購房者的違約金，違約金按購房款總額的1%計算。2.購房者未按約定時間支付購房款項的，應支付出賣人的違約金，違約金按應付款項的1%計算。3.雙方其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，根據違約責任認定標準，出賣人需要支付給購房者違約金，計算方式為購房款總額的1%。例如，如果購房款總額為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，即房產開發(fā)商或二手房賣家。2.購房者：指購買房屋的當事人，即房屋的購買方。3.購房款：指購房者按照合同約定支付給出賣人的房屋購買款項。4.優(yōu)惠政策：指政府或出賣人為購房者提供的優(yōu)惠措施，如稅收減免、補貼等。5.稅費：指購房過程中產生的各種稅費，如契稅、印花稅等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.售后服務：指出賣人為購房者提供的房屋售后保障服務，如維修、保養(yǎng)等。9.保修：指出賣人對房屋的structure、electricity、plumbing、heating等系統(tǒng)提供一定期限的保修服務。10.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充的行為。11.合同解除：指合同雙方在合同履行完畢前，終止合同關系的行為。出賣人、購房者：指本合同的雙方當事人。購房款：指購房者應支付給出賣人的款項。優(yōu)惠政策：指政府或出賣人為購房者提供的優(yōu)惠措施，如稅收減免等。稅費：指購房過程中產生