2024版私人住宅出售合同：房屋買賣合同的簽字及蓋章流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人住宅出售合同：房屋買賣合同的簽字及蓋章流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2通知送達(dá)方式8.3合同未盡事宜9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅9.2土地增值稅9.3其他稅費(fèi)10.合同簽署及蓋章10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3蓋章手續(xù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼：________________1.2買受方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置房屋地址：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。3.2付款方式（1）首付金額：人民幣_(tái)_______________元整，于簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付；（2）尾款金額：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________________。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部干凈整潔。4.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出售方進(jìn)行整改。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任出售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。買受方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2違約責(zé)任如出售方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。如買受方未能按照約定時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件（1）出售方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）買受方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他雙方協(xié)商一致解除合同的情況。8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。8.2通知送達(dá)方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，否則因通知不及時(shí)造成的損失由變更方自行承擔(dān)。8.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易契稅。9.2土地增值稅買受方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易土地增值稅。9.3其他稅費(fèi)除契稅和土地增值稅外，其他因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。10.合同簽署及蓋章10.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。10.3蓋章手續(xù)出售方應(yīng)在合同上加蓋公章，買受方應(yīng)在合同上簽字或蓋章確認(rèn)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)無誤，并由出售方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2房屋測繪報(bào)告房屋測繪報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪單位蓋章確認(rèn)。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、付款憑證等，由雙方按照實(shí)際情況提供。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除日期本合同解除日期以雙方協(xié)商一致解除合同的日期為準(zhǔn)。14.合同終止日期本合同終止日期以合同約定的房屋交付日期為準(zhǔn)，或雙方協(xié)商一致解除合同的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方共同委托或單方委托而介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行的事宜。3.2第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)介入合同的意愿和能力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的__%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的__%；（2）因第三方一般過失導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的__%。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和文件。5.2第三方有義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供合同履行相關(guān)的證明材料。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行相關(guān)的證明材料。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付剩余費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測繪報(bào)告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪單位蓋章。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.購房合同詳細(xì)要求：提供購房合同的復(fù)印件，需包含雙方姓名、房屋信息、交易價(jià)格等關(guān)鍵內(nèi)容。說明：此附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、房屋質(zhì)量狀況等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，如維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：此附件用于證明房屋在交易后是否進(jìn)行了必要的維修保養(yǎng)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。示例：如出售方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_元整的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的__%。示例：如買受方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出售方支付人民幣_(tái)_元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的__%。示例：如第三方未能提供專業(yè)、公正的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_元整的違約金。全文完。2024版私人住宅出售合同：房屋買賣合同的簽字及蓋章流程2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及蓋章11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3蓋章單位12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案所需材料13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市縣：2.1.2所在街道：2.1.3樓號(hào)及門牌號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2住宅類型：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2是否可分割：3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.1.2房屋所有權(quán)人：3.2房屋使用權(quán)3.2.1使用權(quán)類型：3.2.2使用權(quán)人：3.3房屋抵押情況3.3.1是否存在抵押：3.3.2抵押權(quán)人：3.3.3抵押登記情況：4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.1.1總價(jià)金額：4.1.2總價(jià)支付方式：4.2付款方式4.2.1付款方式一：4.2.2付款方式二：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：5.2房屋交付條件5.2.1交付條件一：5.2.2交付條件二：5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：6.2保證金支付時(shí)間6.2.1保證金支付時(shí)間：6.3保證金退還條件6.3.1退還條件一：6.3.2退還條件二：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形一：7.1.2違約情形二：7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式一：7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式二：7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一：7.3.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2合同生效前，買受方支付首付款作為合同生效的先決條件。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；9.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.1.1出售方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件；10.1.2買受方在合同簽訂后三十日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。10.2房屋測繪報(bào)告10.2.1出售方應(yīng)提供房屋測繪報(bào)告；10.2.2房屋測繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件；10.3.2其他文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。11.合同簽署及蓋章11.1簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)；11.1.2簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2簽署時(shí)間11.2.1合同簽署時(shí)間為雙方約定的時(shí)間；11.2.2合同簽署時(shí)間應(yīng)為工作日。11.3蓋章單位11.3.1出售方蓋章為法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章；11.3.2買受方蓋章為法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1合同備案機(jī)關(guān)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；12.1.2備案機(jī)關(guān)為合同簽訂地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。12.2備案時(shí)間12.2.1合同簽訂后三十日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案；12.2.2備案時(shí)間不應(yīng)超過合同簽訂后的三十日。12.3備案所需材料12.3.1合同原件；12.3.2雙方身份證明；12.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證原件；12.3.4其他備案機(jī)關(guān)要求提供的材料。13.合同生效日期13.1合同生效日期為合同簽署并蓋章之日起；13.2合同生效日期不應(yīng)早于合同簽訂日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方之外的，為促成或輔助合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)合同雙方約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)在本合同中明確第三方的介入情形和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行信息溝通、談判和合同簽訂；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同條款提出意見和建議；15.4.1.3遵循合同約定，收取合理的費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1嚴(yán)格保密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；15.5.1.2確保其提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；15.5.1.3按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定16.2.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：16.2.1.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)提供的信息服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的十倍；16.2.1.2對(duì)于中介機(jī)構(gòu)提供的交易促成服務(wù)，責(zé)任限額為交易總價(jià)的1%。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：16.2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的10%。16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：16.2.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的10%。16.2.4律師事務(wù)所的責(zé)任限額：16.2.4.1律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的10%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方直接承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他方的責(zé)任劃分17.2.1合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.3合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1合同雙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以更換第三方。18.1.2第三方變更應(yīng)書面通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。18.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件，證明房屋所有權(quán)人身份和房屋所有權(quán)。說明：附件應(yīng)為原件，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，提供房屋的建筑面積、使用面積等詳細(xì)信息。說明：附件應(yīng)為測繪機(jī)構(gòu)蓋章的正式報(bào)告，并附有測繪機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)為雙方簽字蓋章的正式文本，明確房屋買賣的各項(xiàng)條款。說明：附件應(yīng)為合同的正本，并確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。4.首付款支付憑證詳細(xì)要求：提供首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明首付款已支付。說明：附件應(yīng)為支付憑證的原件或復(fù)印件，并確保支付金額與合同約定一致。5.尾款支付憑證詳細(xì)要求：提供尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明尾款已支付。說明：附件應(yīng)為支付憑證的原件或復(fù)印件，并確保支付金額與合同約定一致。6.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明保證金已繳納。