2024年二手房買賣中介協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣中介協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.履約期限5.1協(xié)議生效日期5.2履約期限5.3履約地點(diǎn)6.履約義務(wù)及責(zé)任6.1協(xié)議雙方履約義務(wù)6.2協(xié)議雙方違約責(zé)任6.3約定解除合同的條件7.中介服務(wù)費(fèi)用及支付7.1中介服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他違約責(zé)任11.3其他約定事項(xiàng)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_______乙方代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______房權(quán)證_______字第_______號(hào)2.3房屋面積_______平方米2.4房屋用途_______用途2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，未出租或使用。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式乙方應(yīng)分階段支付房屋交易款項(xiàng)，具體如下：（1）簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式進(jìn)行付款，逾期付款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由雙方按照約定比例支付，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。第五條履約期限5.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履約期限本協(xié)議的有效期為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.3履約地點(diǎn)履約地點(diǎn)為_(kāi)______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。第六條履約義務(wù)及責(zé)任6.1協(xié)議雙方履約義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋交易款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2協(xié)議雙方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失；（2）若乙方未能按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.3約定解除合同的條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他解除合同的情形。第七條中介服務(wù)費(fèi)用及支付7.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。7.2費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用由乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。7.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第八條履約保證金8.1保證金金額甲乙雙方約定，乙方需向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)______元。8.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還條件（1）本協(xié)議履行完畢，且雙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方履約保證金；（2）若乙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金；（3）若甲方在履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方退還全部履約保證金。第九條合同變更及解除9.1合同變更任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除（1）本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方均可提前_______日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；（2）發(fā)生本協(xié)議第六條中約定的解除合同條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。11.2其他違約責(zé)任除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方房產(chǎn)管理部門(mén)備案后生效。12.2合同生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。12.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）中介服務(wù)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居?。唬?）房屋被依法征收、征用；（3）雙方一致同意解除合同的其他情形。13.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或雙方一致同意終止合同，合同即終止。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、處理剩余款項(xiàng)等。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋買賣中介過(guò)程中，除甲乙雙方及中介方外，參與交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方在交易過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲方、乙方或中介方根據(jù)具體情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)共同確定，并在協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以實(shí)際損失為基數(shù)，乘以第三方責(zé)任限額比例；（2）第三方責(zé)任限額比例由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方與各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等；（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等；（2）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與中介方的劃分（1）中介方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為，確保第三方遵守本合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е轮薪榉綑?quán)益受損，中介方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入前的合同履行第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方遵守相關(guān)協(xié)議。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入前的合同變更第三方介入前，甲乙雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致可對(duì)相關(guān)協(xié)議進(jìn)行變更。6.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如發(fā)生本合同第六條中約定的解除合同條件，任何一方均有權(quán)解除合同。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入前的合同終止第三方介入前，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行。7.2第三方介入后的合同終止第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同約定執(zhí)行，并確保第三方履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方在介入后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的具體職責(zé)；（2）第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方的保密義務(wù)；（6）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方權(quán)益。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同正本。說(shuō)明：附件二為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的中介服務(wù)協(xié)議正本。說(shuō)明：附件三為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)原件。說(shuō)明：附件四用于證明乙方已支付履約保證金，確保交易安全。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證原件。說(shuō)明：附件五用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合規(guī)。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件。7.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)原件。說(shuō)明：附件七用于確認(rèn)交易合法性，確保交易雙方權(quán)益。8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理所需的全部材料。說(shuō)明：附件八用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于定金損失、違約金等。示例：甲方未能按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于定金損失、訴訟費(fèi)用等。示例：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方_______元損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：乙方未能按約定支付房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)未辦理：乙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶手續(xù)而造成的損失，包括但不限于定金損失、訴訟費(fèi)用等。示例：乙方未能按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方_______元損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于定金損失、違約金等。示例：中介方未能按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)支付乙方_______元違約金。（2）泄露交易信息：中介方應(yīng)承擔(dān)因泄露交易信息而造成的損失，包括但不限于定金損失、訴訟費(fèi)用等。示例：中介方泄露交易信息，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方各_______元損失。全文完。2024年二手房買賣中介協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2賣方責(zé)任3.3買方責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交易流程5.1房屋信息發(fā)布5.2看房預(yù)約5.3簽訂購(gòu)房協(xié)議5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.5交易稅費(fèi)繳納6.保密條款6.1信息保密6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任賠償10.其他約定事項(xiàng)10.1稅收政策10.2政策變動(dòng)10.3其他約定11.合同生效及有效期11.1合同生效條件11.2合同有效期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋信息表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1賣方：[賣方全稱]1.1.2買方：[買方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]1.2.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.3.2買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.3.3電子郵件：[賣方電子郵件地址]1.3.4電子郵件：[買方電子郵件地址]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[房屋所在詳細(xì)地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房屋信息3.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂購(gòu)房協(xié)議3.1.3負(fù)責(zé)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2賣方責(zé)任3.2.1協(xié)助中介機(jī)構(gòu)發(fā)布房屋信息3.2.2確保房屋信息的真實(shí)性3.2.3配合中介機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)3.3買方責(zé)任3.3.1對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)3.3.2按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用3.3.3配合中介機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.1.1中介服務(wù)費(fèi)比例為房屋成交價(jià)的[中介服務(wù)費(fèi)比例]%，最高不超過(guò)[最高中介服務(wù)費(fèi)金額]元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1買方在簽訂購(gòu)房協(xié)議后支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在[支付時(shí)間]內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.房屋交易流程5.1房屋信息發(fā)布5.1.1賣方授權(quán)中介機(jī)構(gòu)在[發(fā)布平臺(tái)]上發(fā)布房屋信息。5.2看房預(yù)約5.2.1買方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)預(yù)約看房時(shí)間。5.3簽訂購(gòu)房協(xié)議5.3.1買方與賣方在中介機(jī)構(gòu)的見(jiàn)證下簽訂購(gòu)房協(xié)議。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4.1協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.5交易稅費(fèi)繳納5.5.1協(xié)助買賣雙方繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。6.保密條款6.1信息保密6.1.1協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交易完成，本合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1協(xié)議雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任賠償9.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.其他約定事項(xiàng)10.1稅收政策10.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家現(xiàn)行稅收政策執(zhí)行。10.1.2協(xié)議雙方應(yīng)依法納稅。10.2政策變動(dòng)10.2.1若國(guó)家相關(guān)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.合同生效及有效期11.1合同生效條件11.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2支付中介服務(wù)費(fèi)用后生效。11.2合同有效期11.2.1本合同自生效之日起至房屋交易完成之日止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋信息表12.2.1房屋信息表復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。12.3.2其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1協(xié)議雙方在本合同上簽字或蓋章的時(shí)間為[簽署時(shí)間]。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署方式13.3.1協(xié)議雙方以書(shū)面形式簽署本合同。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋信息表14.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明14.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同邀請(qǐng)。15.2.2第三方介入的具體方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的[第三方責(zé)任限額百分比]%。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門(mén)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，以保障交易安全。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自己的專業(yè)判斷，提出建議或意見(jiàn)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)確保其行為的合法性。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方18.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同的相關(guān)約定。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)18.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由中介機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與其他第三方18.3.1若存在多個(gè)第三方介入，各方之間的關(guān)系由各自的協(xié)議確定。18.3.2各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)交易安全。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.4第三方的工作方式和時(shí)間安排。19.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式。19.1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。20.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.房屋信息表要求：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于詳細(xì)記錄房屋的基本信息，便于交易雙方了解房屋狀況。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及工作安排。說(shuō)明：用于明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)，保障交易安全。5.購(gòu)房協(xié)議要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：是甲乙雙方達(dá)成交易意愿的書(shū)面文件，具有法律效力。6.房屋交易合同要求：詳細(xì)記錄房屋交易的所有信息，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：是甲乙雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：包括中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：是中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障交易雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因延遲交房所造成的損失，包括但不限于租金損失、利息損失等。示例：若賣方未按合同約定時(shí)間交房，買方有權(quán)要求賣方支付每日租金損失的[百分比]%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的[百分比]%。示例：若買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，買方應(yīng)支付每日逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、合法的房屋信息責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因虛假信息導(dǎo)致的甲乙雙方損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致買方購(gòu)買到不符合要求的房屋，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二手房買賣中介協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義1.3專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間表4.3支付方式4.4付款條件5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2交易時(shí)間安排5.3交易階段說(shuō)明5.4關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)確認(rèn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4解約程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4訴訟法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.2信息披露10.3合同附件10.4通知與送達(dá)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方12.3合同遺失處理13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充條款13.3修改效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4簽署程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義1.2.2交易價(jià)格：指買方購(gòu)買二手房所支付的金額。1.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全名：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全名：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方全名：2.3.2中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.3.3中介方聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[具體面積]3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：[具體權(quán)屬情況]3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施]第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[具體金額]4.2支付時(shí)間表：4.2.1首付款：[具體金額]，在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。4.2.2尾款：[具體金額]，在過(guò)戶手續(xù)完成后[具體日期]內(nèi)支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款條件：買方需在約定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述：5.1.1雙方簽訂本合同。5.1.2買方支付首付款。5.1.3中介方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.1.4買方支付尾款。5.1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2交易時(shí)間安排：5.2.1合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成首付款支付。5.2.2過(guò)戶手續(xù)完成后[具體日期]內(nèi)完成尾款支付。5.3交易階段說(shuō)明：5.3.1首付款支付前，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方就房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。5.3.2首付款支付后，中介方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3.3尾款支付前，中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。5.3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下后，中介方協(xié)助雙方辦理房屋交接手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1雙方需共同前往房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)。6.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方準(zhǔn)備相關(guān)文件。6.1.3雙方需按照房產(chǎn)交易大廳的規(guī)定辦理手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：6.2.1買方承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等相關(guān)費(fèi)用。6.2.2賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3費(fèi)用承擔(dān)方：6.3.1雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3.2具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方在合同約定的支付期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)。7.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。7.2.2賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。7.3違約金：7.3.1違約金由違約方在違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)一次性支付給守約方。7.3.2違約金支付后，不影響守約方根據(jù)本合同追究違約方的其他違約責(zé)任。7.4解約程序：7.4.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)通知違約方解除合同。7.4.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。7.4.3雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.3.1若選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟法院8.4.1若選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體法院]進(jìn)行審理。8.4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.1.3合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。9.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行而終止。9.3合同解除條件9.3.1買方或賣方嚴(yán)重違約。9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1提出解除的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。9.4.2雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.4.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.2信息披露10.2.1雙方應(yīng)如實(shí)提供與本合同相關(guān)的信息。10.2.2若信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。10.4通知與送達(dá)10.4.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.4.2通知自送達(dá)之日起生效。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。12.2合同保管方：[具體保管方]，負(fù)責(zé)妥善保管合同原件。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人身份證明：雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件。14.4簽署程序：雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)在合同上簽字蓋章，并由見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義1.1.1第三方：指除合同雙方（甲乙雙方）和中介方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入概念1.2.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或中介方邀請(qǐng)或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行或解決爭(zhēng)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或中介方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額：[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方或中介方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方或中介方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定或委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方或中介方提出合理建議。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方或中介方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助僅限于本合同履行過(guò)程中。4.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)的要求，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。4.2第三方與中介方4.2.1第三方與中介方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助僅限于中介方在本合同履行過(guò)程中的需求。4.2.2中介方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方或中介方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和要求。5.1.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。5.2第三方介入費(fèi)用5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。5.2.2雙方應(yīng)事先明確第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。5.3第三方介入爭(zhēng)議解決5.3.1第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方或中介方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟。第六條第三方責(zé)任明確6.1第三方責(zé)任明確6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或中介方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方責(zé)任明確：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任免除6.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保賣方有權(quán)出售房產(chǎn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋機(jī)構(gòu)公章。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同需雙方簽字蓋章，并注明合同簽訂日期。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：用于證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如過(guò)戶證明、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買方名下。6.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：雙方共同確認(rèn)的房產(chǎn)交接清單，注明房產(chǎn)配套設(shè)施和損壞情況。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交接時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。示例：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付款金額的[具體比例]%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。示例：若賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介方未能協(xié)助買方順利完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或中介方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣中介協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間5.3交房時(shí)間6.房屋交接條件6.1房屋現(xiàn)狀6.2設(shè)備設(shè)施狀況6.3遷出原居住人員7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料7.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除合同程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用13.2不可抗力條款13.3合同附件14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3中介方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：_______2.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：_______2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付方式：_______4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)______元。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.3費(fèi)用支付方式：_______5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂合同時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：_______5.3交房時(shí)間：_______6.房屋交接條件6.1房屋現(xiàn)狀：_______6.2設(shè)備設(shè)施狀況：_______6.3遷出原居住人員：_______7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶所需材料：7.1.1賣方身份證7.1.2買方身份證7.1.3房產(chǎn)證7.1.4其他相關(guān)證明材料7.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：7.2.1賣方與買方簽訂買賣合同7.2.2賣方將房產(chǎn)證及相關(guān)材料交給中介7.2.3中介代為辦理過(guò)戶手續(xù)7.2.4買方支付交易款項(xiàng)7.2.5辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取新房產(chǎn)證7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間過(guò)戶，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元違約金。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方無(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)退還買方已付全部款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除合同程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同約定的交易完成或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可免除責(zé)任。13.3合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力。14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章：_______14.2買方簽字蓋章：_______14.3中介方簽字蓋章：_____