2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同擁有協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同擁有協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.房產(chǎn)基本情況3.房產(chǎn)共有權(quán)份額及分配4.房產(chǎn)使用權(quán)及收益分配5.房產(chǎn)處置及變更6.財(cái)產(chǎn)共有權(quán)登記7.財(cái)產(chǎn)共有權(quán)變更登記8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任9.房產(chǎn)債務(wù)及擔(dān)保10.違約責(zé)任及爭議解決11.合同生效、終止及解除12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.2協(xié)議雙方當(dāng)事人為：甲方（配偶A）和乙方（配偶B），雙方自愿簽訂本協(xié)議。1.3本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)權(quán)益，保障雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.3房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)面積：[具體面積]2.5房產(chǎn)購買日期：[購買日期]2.6房產(chǎn)購買價(jià)格：[購買價(jià)格]3.房產(chǎn)共有權(quán)份額及分配3.1房產(chǎn)共有權(quán)份額：甲方占[百分比]%，乙方占[百分比]%3.2房產(chǎn)共有權(quán)份額分配方式：按實(shí)際出資比例分配4.房產(chǎn)使用權(quán)及收益分配4.1房產(chǎn)使用權(quán)：雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或出租房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售所得等收益，按房產(chǎn)共有權(quán)份額比例分配。5.房產(chǎn)處置及變更5.1房產(chǎn)處置：任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單獨(dú)處置房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)變更：房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.財(cái)產(chǎn)共有權(quán)登記6.1房產(chǎn)共有權(quán)登記：雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記。7.財(cái)產(chǎn)共有權(quán)變更登記7.1財(cái)產(chǎn)共有權(quán)變更登記：如因離婚、繼承等原因?qū)е路慨a(chǎn)共有權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)于變更之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房產(chǎn)維修：房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系維修，費(fèi)用按房產(chǎn)共有權(quán)份額比例承擔(dān)。8.2大修和翻新：房產(chǎn)的大修和翻新事宜由雙方共同商定，費(fèi)用按房產(chǎn)共有權(quán)份額比例分擔(dān)。9.房產(chǎn)債務(wù)及擔(dān)保9.1房產(chǎn)債務(wù)：如因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、維修費(fèi)用等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)，并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?.2房產(chǎn)擔(dān)保：如需為他人提供房產(chǎn)擔(dān)保，雙方應(yīng)共同決定，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。10.2爭議解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效、終止及解除11.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房產(chǎn)處置完畢；11.2.2雙方書面同意終止；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽字（或蓋章）。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件；13.1.2雙方身份證復(fù)印件；13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效日期14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，可能需要引入的具有專業(yè)資質(zhì)或服務(wù)能力的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)交易、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同決定介入的必要性，并書面通知對(duì)方。16.2程序：雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.1.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按房產(chǎn)共有權(quán)份額比例分擔(dān)。18.2支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，預(yù)付相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用總額。19.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，不屬于任何一方的代理人或代表。20.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)僅限于執(zhí)行甲乙雙方委托的事項(xiàng)。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。21.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估21.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合雙方的要求。21.2評(píng)估：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。22.第三方介入的終止22.1.1第三方無法履行職責(zé)；22.1.2第三方違反服務(wù)協(xié)議；22.1.3甲乙雙方共同決定終止。22.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料歸檔等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄5.雙方身份證復(fù)印件6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明7.房產(chǎn)維修費(fèi)用支付憑證8.第三方服務(wù)協(xié)議9.第三方評(píng)估報(bào)告10.第三方審計(jì)報(bào)告11.房產(chǎn)共有權(quán)登記證明12.房產(chǎn)變更登記證明13.合同簽署及生效日期證明14.違約行為證明15.爭議解決協(xié)議16.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。2.房產(chǎn)買賣合同：需包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：需記錄維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。5.雙方身份證復(fù)印件：需清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明：需顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等。7.房產(chǎn)維修費(fèi)用支付憑證：需顯示維修費(fèi)用金額、支付時(shí)間等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.第三方評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。10.第三方審計(jì)報(bào)告：需由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，包含審計(jì)結(jié)論。11.房產(chǎn)共有權(quán)登記證明：需顯示房產(chǎn)共有權(quán)登記情況。12.房產(chǎn)變更登記證明：需顯示房產(chǎn)變更登記情況。13.合同簽署及生效日期證明：需證明合同簽署及生效日期。14.違約行為證明：需證明違約行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及事項(xiàng)等。15.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、期限等。16.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)共有權(quán)登記；1.2甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任；1.3甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)處置及變更手續(xù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)債務(wù)及擔(dān)保；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.6甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.7其他違反合同約定的事項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1按合同約定支付違約金；2.1.2賠償守約方因違約所造成的直接損失；2.1.3支付守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用；2.1.4采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)共有權(quán)登記，乙方要求甲方賠償因未登記產(chǎn)生的損失10000元，經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方賠償金。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償甲乙雙方損失共計(jì)20000元。3.3甲乙雙方未按合同約定支付維修費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金5000元，經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同擁有協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方婚姻狀況2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)購買情況3.1購買日期3.2購買價(jià)格3.3購買方式3.4貸款情況4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配4.1共同共有4.2按份共有4.3具體分配比例5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)居住權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)管理權(quán)5.4房產(chǎn)維修責(zé)任6.房產(chǎn)收益分配6.1出租收益6.2出售收益6.3收益分配方式7.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)7.1房產(chǎn)貸款7.2其他債務(wù)7.3債務(wù)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)變更與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)變更條件8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)權(quán)屬變更12.2房產(chǎn)收益分配12.3房產(chǎn)債務(wù)處理13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：。1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：05678；乙方身份證號(hào)碼：05679。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話1.4雙方婚姻狀況：雙方均已婚，婚姻狀態(tài)穩(wěn)定。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房地證字第00056號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為100平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有。3.房產(chǎn)購買情況3.1購買日期：2024年1月1日。3.2購買價(jià)格：人民幣100萬元整。3.3購買方式：一次性支付。3.4貸款情況：無貸款。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配4.1共同共有：甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.2按份共有：甲方擁有該房產(chǎn)40%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有該房產(chǎn)60%的產(chǎn)權(quán)。4.3具體分配比例：甲方擁有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的40%，乙方擁有該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的60%。5.房產(chǎn)使用與管理5.1房產(chǎn)居住權(quán)：甲方與乙方均有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住。5.2房產(chǎn)使用權(quán)：甲方與乙方均有權(quán)使用該房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)管理權(quán)：甲方與乙方共同管理該房產(chǎn)，包括房屋的維修、保養(yǎng)等。5.4房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方與乙方按照各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)房屋維修責(zé)任。6.房產(chǎn)收益分配6.1出租收益：若該房產(chǎn)出租，租金收入按照甲方與乙方擁有的產(chǎn)權(quán)比例分配。6.2出售收益：若該房產(chǎn)出售，出售所得款項(xiàng)按照甲方與乙方擁有的產(chǎn)權(quán)比例分配。6.3收益分配方式：甲方與乙方在收到收益后，各自按照產(chǎn)權(quán)比例直接獲得相應(yīng)款項(xiàng)。7.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)7.1房產(chǎn)貸款：若該房產(chǎn)存在貸款，甲方與乙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。7.2其他債務(wù)：若該房產(chǎn)存在其他債務(wù)，甲方與乙方按照各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)債務(wù)。7.3債務(wù)承擔(dān)方式：甲方與乙方在接到債務(wù)通知后，各自按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)債務(wù)。8.房產(chǎn)變更與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)變更條件：任何一方要求變更房產(chǎn)信息，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可辦理變更手續(xù)。a.雙方同意轉(zhuǎn)讓；b.轉(zhuǎn)讓方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；c.受讓方具備購房資格；d.雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；e.按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)：變更或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇任一仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約；c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：合同解除后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按原約定比例變更。12.2房產(chǎn)收益分配：合同解除后，房產(chǎn)收益按解除當(dāng)月實(shí)際占有比例分配。12.3房產(chǎn)債務(wù)處理：合同解除后，房產(chǎn)債務(wù)按原約定比例承擔(dān)。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律援助等。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.2申請(qǐng)程序：a.雙方書面提出申請(qǐng)；b.明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的；c.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；d.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定：a.第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額；c.責(zé)任限額不得超過甲乙雙方可預(yù)見損失的范圍。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：a.第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)；b.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方：a.第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)；b.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方：a.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：a.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；b.如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)；c.如因甲乙雙方原因?qū)е路?wù)不符合約定，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)提示：a.甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)不符合約定、第三方違約等；b.甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)按照本合同第9條約定的程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供清晰的貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)購買時(shí)的貸款情況，如有貸款未結(jié)清，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等關(guān)鍵信息。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的買賣關(guān)系，是合同簽訂的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.法律意見書要求：提供由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對(duì)合同條款的法律分析、建議等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于確認(rèn)合同的法律效力，為雙方提供法律保障。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同簽訂和履行相關(guān)的其他文件，如身份證明、銀行流水等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)信息，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)500元，應(yīng)向乙方支付滯納金50元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方逾期支付購房款10萬元，應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延遲過戶產(chǎn)生的損失。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其泄露所遭受的損失。全文完。2024版夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)共同擁有協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共同財(cái)產(chǎn)的定義1.3合同的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買日期3.房產(chǎn)共有權(quán)3.1共有權(quán)的定義3.2共有權(quán)的比例3.3共有權(quán)的變更4.房產(chǎn)收益分配4.1收益的定義4.2收益的分配方式4.3收益的分配比例5.房產(chǎn)管理5.1管理權(quán)的定義5.2管理權(quán)的行使5.3管理權(quán)的變更6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的定義6.2維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用7.房產(chǎn)交易7.1交易的定義7.2交易的條件7.3交易的程序8.房產(chǎn)繼承8.1繼承的定義8.2繼承權(quán)的行使8.3繼承權(quán)的變更9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決的方式9.2糾紛解決的程序9.3糾紛解決的責(zé)任10.合同生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的免除12.爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的法律依據(jù)13.合同的附件13.1附件的定義13.2附件的內(nèi)容13.3附件的效力14.其他14.1通知方式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于__________的，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________的房屋及其附屬設(shè)施。1.2共同財(cái)產(chǎn)的定義：本合同所稱共同財(cái)產(chǎn)，指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)及由此產(chǎn)生的收益。1.3合同的定義：本合同是指夫妻雙方就共同房產(chǎn)的共有權(quán)、收益分配、管理、維修保養(yǎng)、交易、繼承、糾紛解決等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：本房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。2.3房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米。2.4房產(chǎn)購買日期：本房產(chǎn)的購買日期為__________。3.房產(chǎn)共有權(quán)3.1共有權(quán)的定義：本合同所稱共有權(quán)，指夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。3.2共有權(quán)的比例：夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)比例為各占50%。3.3共有權(quán)的變更：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或贈(zèng)與房產(chǎn)。4.房產(chǎn)收益分配4.1收益的定義：本合同所稱收益，指房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。4.2收益的分配方式：房產(chǎn)收益按照夫妻雙方共有權(quán)的比例進(jìn)行分配。4.3收益的分配比例：夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)收益的分配比例為各得50%。5.房產(chǎn)管理5.1管理權(quán)的定義：本合同所稱管理權(quán)，指夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等權(quán)利。5.2管理權(quán)的行使：夫妻雙方共同行使管理權(quán)，重大事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致。5.3管理權(quán)的變更：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單方面變更管理權(quán)。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的定義：本合同所稱維修與保養(yǎng)，指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修理、維護(hù)和保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)的正常使用。6.2維修與保養(yǎng)的責(zé)任：夫妻雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)維修與保養(yǎng)的責(zé)任。6.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用按照夫妻雙方共有權(quán)的比例分擔(dān)。7.房產(chǎn)交易7.1交易的定義：本合同所稱交易，指夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等行為。7.2交易的條件：進(jìn)行房產(chǎn)交易需符合國家法律法規(guī)，并征得另一方同意。8.房產(chǎn)繼承8.1繼承的定義：本合同所稱繼承，指夫妻一方或雙方去世后，其房產(chǎn)按照法定繼承或遺囑繼承的方式轉(zhuǎn)移給繼承人。8.2繼承權(quán)的行使：房產(chǎn)繼承權(quán)由法定繼承人按照法定繼承順序行使，或由遺囑指定的繼承人按照遺囑繼承。8.3繼承權(quán)的變更：繼承人有權(quán)放棄或轉(zhuǎn)讓其繼承權(quán)，但需書面通知另一方并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決的方式：房產(chǎn)糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2糾紛解決的程序：發(fā)生糾紛后，夫妻雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決的責(zé)任：因房產(chǎn)引起的糾紛，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；雙方均有過錯(cuò)的，按過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效與解除10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知另一方，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約的定義：本合同所稱違約，指一方未履行或未適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約責(zé)任的免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除責(zé)任，但應(yīng)提供不可抗力的證據(jù)。12.爭議解決12.1爭議解決的方式：本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。12.2爭議解決的程序：發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決的法律依據(jù)：仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。13.合同的附件13.1附件的定義：本合同附件是指與本合同具有同等法律效力的文件。13.2附件的內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、維修保養(yǎng)記錄等。13.3附件的效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式：本合同中的一切通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同的解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知另一方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以書面同意，逾期未回復(fù)的視為同意。17.第三方介入的資質(zhì)要求17.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。18.3第三方的利益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由提出介入方按照約定支付。20.第三方介入的合同補(bǔ)充條款20.1補(bǔ)充條款的簽訂：第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方的責(zé)任限額21.1責(zé)任限額的定義：本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因違反合同約定或過失行為造成的損失，其賠償責(zé)任