2024年度二手房交易定金合同（精裝修版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金合同（精裝修版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金支付與退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程4.2交易時(shí)間安排4.3交易進(jìn)度跟蹤5.精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修清單5.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)清單8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2精裝修清單12.3交易稅費(fèi)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系電話：___________1.1.4甲方聯(lián)系地址：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系電話：___________1.2.4乙方聯(lián)系地址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________3.定金支付與退還3.1定金支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)__________元。3.2定金支付時(shí)間：___________3.3定金退還條件：3.3.1乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.3.2甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能交付符合合同約定的房屋；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。3.4定金退還流程：在符合退還條件的情況下，乙方應(yīng)在合同解除之日起___________日內(nèi)退還定金。4.交易流程與時(shí)間安排4.1交易流程：4.1.1甲方與乙方簽訂本合同；4.1.2甲方支付定金；4.1.3雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.4乙方交付房屋；4.1.5交易完成，雙方結(jié)清剩余房款；4.2交易時(shí)間安排：4.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成；4.2.2房屋交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)；4.2.3交易完成時(shí)間：房屋交付之日起___________日內(nèi)。5.精裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1精裝修清單：5.1.1廚房：___________5.1.2衛(wèi)生間：___________5.1.3客廳：___________5.1.4臥室：___________5.1.5陽(yáng)臺(tái)：___________5.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1精裝修項(xiàng)目符合清單要求；5.3.2精裝修項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3.3精裝修項(xiàng)目無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：___________6.2房屋交付條件：6.2.1房屋權(quán)屬清晰；6.2.2房屋不存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；6.2.3房屋符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；6.3.2房屋配套設(shè)施齊全；6.3.3房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)清單：8.1.1契稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的___________%計(jì)算；8.1.2土地增值稅：按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算；8.1.3交易手續(xù)費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算；8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：___________8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1甲方承擔(dān)：___________8.2.2乙方承擔(dān)：___________8.3稅費(fèi)繳納方式：8.3.1甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納契稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)；8.3.2乙方應(yīng)于房屋交付前繳納交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；9.1.2甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；9.1.3甲方未按約定交付符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金；9.2.2乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金；9.2.3乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金；9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金為實(shí)際損失的一倍；9.3.2如實(shí)際損失難以確定，違約金為_(kāi)__________元。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1交易完成，房屋交付；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除條件：11.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2精裝修清單12.3交易稅費(fèi)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同變更：13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：13.3.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；13.3.2如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保交易安全、公平、高效，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入方式3.1.1提供交易咨詢服務(wù)；3.1.2進(jìn)行房屋評(píng)估；3.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：4.2.1第三方提供交易咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元；4.2.2第三方提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元；4.2.3第三方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元；4.2.4第三方提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為_(kāi)__________元。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任承擔(dān)范圍限于其責(zé)任限額內(nèi)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、公平、高效。6.3第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同條款。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1第三方提供交易咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；7.1.2第三方提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；7.1.3第三方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)辦理的合法、合規(guī)；7.1.4第三方提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見(jiàn)。8.第三方變更與退出8.1第三方在介入交易過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等負(fù)有保密義務(wù)。10.第三方權(quán)益保障10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益受到侵害的，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助和保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要文件。2.精裝修清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的裝修項(xiàng)目、品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：精裝修清單是房屋交付時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)，確保裝修內(nèi)容與合同約定一致。3.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：交易稅費(fèi)清單是計(jì)算稅費(fèi)承擔(dān)比例的依據(jù)，確保雙方按照約定支付稅費(fèi)。4.交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的完整交易合同文本，包括合同和所有附件。說(shuō)明：交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是解決爭(zhēng)議的主要依據(jù)。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方或甲乙雙方共同編制的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要文件，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶所需的所有文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理房屋過(guò)戶的必備材料。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方提供中介、評(píng)估、法律等服務(wù)，應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付剩余房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，則視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的交易信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。示例：若第三方在提供交易咨詢服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)__________元。全文完。2024年度二手房交易定金合同（精裝修版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件4.1定金退還情形4.2定金退還流程4.3定金退還時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2其他權(quán)屬證明文件6.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.房屋交付后的維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱房屋買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人姓名]房屋出賣(mài)人：[出賣(mài)人姓名]1.2雙方地址房屋買(mǎi)受人地址：[買(mǎi)受人詳細(xì)地址]房屋出賣(mài)人地址：[出賣(mài)人詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式房屋買(mǎi)受人電話：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]房屋出賣(mài)人電話：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置[具體街道名稱][小區(qū)名稱][樓棟號(hào)][單元號(hào)][房間號(hào)]2.2房屋面積總建筑面積：[面積單位][面積數(shù)值]使用面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房屋裝修情況精裝修，具體裝修內(nèi)容詳見(jiàn)附件。3.定金金額及支付方式3.1定金金額本合同定金金額為人民幣[金額單位][金額數(shù)值]元。3.2定金支付方式買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至出賣(mài)人指定的賬戶。3.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為[具體日期]。4.定金退還條件4.1定金退還情形1)出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；2)出賣(mài)人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；3)買(mǎi)受人因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；4)雙方協(xié)商一致解除合同；5)其他法定或約定可以退還定金的情形。4.2定金退還流程1)出現(xiàn)定金退還情形后，任何一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2)雙方協(xié)商確定退還金額及方式；3)出賣(mài)人應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)退還定金。4.3定金退還時(shí)間定金退還時(shí)間為[具體日期]。5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)證出賣(mài)人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并承諾在合同約定的交付期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2其他權(quán)屬證明文件出賣(mài)人應(yīng)提供其他必要的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證等。6.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2其他相關(guān)費(fèi)用與房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)方式買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前，將交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用支付至出賣(mài)人指定的賬戶。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買(mǎi)受人。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1)房屋外觀及主體結(jié)構(gòu)應(yīng)完好無(wú)損；2)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；3)房屋附屬設(shè)施如電梯、供水、供電、供氣等正常運(yùn)行；4)房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議或其他法律障礙。8.3驗(yàn)收流程1)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2)驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人陪同；3)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.房屋交付后的維修責(zé)任9.1維修范圍1)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、梁柱等主要結(jié)構(gòu)部分；2)房屋內(nèi)部設(shè)施如門(mén)窗、櫥柜、燈具等；3)房屋附屬設(shè)施如電梯、供水、供電、供氣等。9.2維修責(zé)任1)出賣(mài)人負(fù)責(zé)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，確保房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2)在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；3)保修期外，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)1)保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；2)保修期外，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件1)出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；2)買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；3)出賣(mài)人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；4)雙方協(xié)商一致解除合同；5)其他法定或約定可以解除合同的情形。10.2違約責(zé)任1)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；2)違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為[金額單位][金額數(shù)值]元；3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3違約金違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2)協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序1)雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟；2)訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1)房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2)合同約定的其他終止條件；3)合同解除。12.3合同終止程序1)雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；2)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)1)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入主要包括但不限于房屋評(píng)估、房屋測(cè)繪、合同簽訂、合同履行、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方介入費(fèi)用1)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)；2)若第三方介入費(fèi)用無(wú)法協(xié)商一致，由法院判決。3.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在不影響甲乙雙方正常履行合同的前提下進(jìn)行。3.3第三方介入結(jié)果第三方介入的結(jié)果作為甲乙雙方履行合同的依據(jù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定1)第三方的責(zé)任限額為[金額單位][金額數(shù)值]元；2)若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行其服務(wù)合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的一切損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分1)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2)第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分1)第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2)第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1)第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)；2)第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式1)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2)協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序1)雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟；2)訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方服務(wù)合同附件一為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本。7.2附件二