2024年房產(chǎn)存量房訂購協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)存量房訂購協(xié)議版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2存量房1.3訂購協(xié)議第二條房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型第三條訂購方信息3.1訂購方名稱3.2訂購方聯(lián)系方式3.3訂購方身份證號(hào)碼第四條訂購數(shù)量與金額4.1訂購數(shù)量4.2訂購金額4.3付款方式及時(shí)間第五條交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍與期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的補(bǔ)充與附件12.2合同的傳遞與保管12.3合同的解除與終止第十三條雙方簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場交易的房屋。1.3訂購協(xié)議：指雙方為購買、出售房產(chǎn)而達(dá)成的書面協(xié)議。第二條房源信息2.1房源地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房源面積：____平方米。2.3房源戶型：____室____廳____衛(wèi)。第三條訂購方信息3.2訂購方聯(lián)系方式：電話：____，郵箱：____。3.3訂購方身份證號(hào)碼：____。第四條訂購數(shù)量與金額4.1訂購數(shù)量：甲方訂購房產(chǎn)的數(shù)量為____套。4.2訂購金額：房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.3付款方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分____次支付購房款。具體付款方式和時(shí)間如下：4.3.1第一次付款：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的____%；4.3.2第二次付款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，向乙方支付購房款的____%；4.3.3第三次付款：甲方應(yīng)于____年____月____日前，向乙方支付購房款的____%。第五條交付時(shí)間與條件5.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將所購房產(chǎn)交付給甲方。5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；5.2.2房產(chǎn)實(shí)物及其附屬設(shè)施符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍與期限：乙方應(yīng)對(duì)所售房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍為：6.2.1結(jié)構(gòu)主體；6.2.2室內(nèi)裝修；6.2.3給排水系統(tǒng)；6.2.4電氣系統(tǒng)；6.2.5采暖系統(tǒng)；6.2.6通風(fēng)系統(tǒng)；6.2.7消防系統(tǒng)；6.2.8電梯；6.2.9其他附屬設(shè)施。保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期____年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因甲方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的問題，乙方有權(quán)拒絕保修。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付房款的____%作為滯納金；7.2.2乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的____%作為滯納金；7.2.3雙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他條款和附件第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期____年。10.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期五年。10.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條雙方簽字12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。第十三條合同附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件的效力等同于，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行合同。第十四條合同生效日期14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付購房款。14.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件及時(shí)交付房產(chǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件五：付款計(jì)劃表附件六：交付條件確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)包含土地的位置、面積、用途等信息。土地使用權(quán)證上的信息應(yīng)與實(shí)際土地情況一致。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖是房產(chǎn)的平面布局圖，應(yīng)清晰顯示房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的位置和尺寸。房屋平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)過相關(guān)部門審核。附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)是雙方約定的房產(chǎn)裝修的具體要求，應(yīng)包括裝修的風(fēng)格、材料、工藝、品牌等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)裝修工程的要求和標(biāo)準(zhǔn)，以便雙方進(jìn)行驗(yàn)收。附件五：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：付款計(jì)劃表是雙方約定的甲方支付購房款的計(jì)劃，應(yīng)包括付款的時(shí)間、金額、方式等信息。付款計(jì)劃表應(yīng)明確雙方的付款責(zé)任和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件六：交付條件確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：交付條件確認(rèn)書是雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付的條件和時(shí)間的文件。應(yīng)包括交付的時(shí)間、交付的條件、交付后的責(zé)任等信息。交付條件確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字蓋章，作為合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款的；2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；3.雙方未按約定履行合同其他條款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付房款的1%作為滯納金；2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的1%作為滯納金；3.雙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付購房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方需向乙方支付應(yīng)付房款的1%作為滯納金。如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需向甲方支付應(yīng)付房款的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入市場交易的房屋。3.訂購協(xié)議：指雙方為購買、出售房產(chǎn)而達(dá)成的書面協(xié)議。4.交付：指乙方將房產(chǎn)按照約定的條件和時(shí)間轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用的行為。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定