2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利限制5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記時(shí)間6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付時(shí)間7.貸款還款及逾期處理7.1還款期限7.2還款方式7.3逾期利息及罰金7.4逾期還款處理8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2貸款人信息貸款人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________抵押物價(jià)值：____________________第二條貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款利率：____________________（年利率）。2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月計(jì)提利息，按年結(jié)息。第三條貸款期限3.1貸款期限：____________________年。3.2還款方式：等額本息還款法。3.3還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見附件一。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況：抵押物為借款人名下位于____________________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件二。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。4.3抵押物權(quán)利限制：抵押物不得出售、出租、抵押或進(jìn)行其他任何處分。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前向抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。5.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押登記時(shí)間：抵押登記應(yīng)在貸款發(fā)放前完成。第六條貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件：借款人需滿足貸款人提出的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供合法有效的身份證明、收入證明、抵押物證明等。6.2貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.3貸款支付時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為____________________。第七條貸款還款及逾期處理7.1還款期限：借款人應(yīng)按照約定的還款期限和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。7.3逾期利息及罰金：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按日計(jì)收逾期利息，逾期利息為貸款利率的____________________倍；同時(shí)，貸款人有權(quán)按每日萬分之五計(jì)收罰金。（1）要求借款人立即償還逾期本息；（2）要求借款人支付逾期利息及罰金；（3）根據(jù)合同約定，采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人違反抵押物權(quán)利限制條款；（3）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2抵押物處置方式抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。處置所得款項(xiàng)用于償還貸款本息、逾期利息及罰金，剩余部分退還借款人。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)超過貸款本息、逾期利息及罰金的部分，按借款人和貸款人各自出資比例分配。第九條保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前為抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放前一次性支付。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌牡盅何飺p失。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策變化；（2）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人破產(chǎn)或解散；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同變更及解除程序合同變更或解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人提供虛假信息；（4）貸款人未按約定提供貸款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同解除；（3）抵押物處置完畢。13.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押登記、歸還貸款等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件（1）借款人提供的身份證明、收入證明、抵押物證明等；（2）還款計(jì)劃；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）其他雙方約定的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以法律法規(guī)規(guī)定和合同約定為限。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定配合第三方的工作。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需對(duì)甲乙雙方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂書面協(xié)議。9.2第三方更換后，原第三方與本合同項(xiàng)下的責(zé)任關(guān)系終止。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。10.3第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。第十一條特別條款11.1如第三方介入涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息，甲乙雙方應(yīng)采取保密措施。11.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包含貸款期限、每月還款金額、還款日等信息，以及逾期還款的罰金計(jì)算方式。說明：還款計(jì)劃是借款人履行還款義務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出還款的具體安排。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含抵押物的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：借款人身份證明詳細(xì)要求：包含借款人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。4.附件四：借款人收入證明詳細(xì)要求：包含借款人的工資單、收入證明信等。說明：借款人收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)，確保借款人有足夠的還款能力。5.附件五：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：包含抵押物的房產(chǎn)證、土地證等。說明：抵押物所有權(quán)證明是確認(rèn)抵押物合法性的重要文件，確保抵押物是借款人合法擁有的。6.附件六：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等。說明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單是確認(rèn)抵押物保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)責(zé)任的文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息和罰金。示例說明：借款人每月應(yīng)償還貸款1000元，若逾期未償還，則從逾期之日起，每日按貸款金額的萬分之五計(jì)收罰金。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。示例說明：借款人將貸款用于非約定的用途，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：借款人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：貸款人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定提供貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：貸款人未在約定的時(shí)間內(nèi)提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利狀況5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1貸款逾期定義7.2貸款逾期利率7.3貸款逾期違約責(zé)任8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)登記程序8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署程序13.3合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更程序14.2合同解除程序14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________1.2貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________貸款人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.3抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款利率本合同約定的貸款年利率為____________________%，按____________________方式計(jì)算。2.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為____________________，具體計(jì)算公式如下：____________________。3.還款方式及期限3.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額還款。3.2還款期限本合同約定的還款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3還款計(jì)劃（1）首期還款：____________________元，于____________________年____________________月____________________日還款。（2）后續(xù)還款：____________________元，每月____________________日還款。4.抵押物信息4.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于____________________的房產(chǎn)，具體地址為____________________。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。4.3抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利狀況如下：（1）抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)；（3）抵押物未涉及其他法律糾紛。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件在借款人未按時(shí)足額還款的情況下，貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。5.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）貸款人向抵押人發(fā)出處置通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)與貸款人協(xié)商處置事宜；（3）協(xié)商不成時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。6.貸款發(fā)放條件6.1貸款發(fā)放前提（1）借款人提供合法有效的身份證件、房產(chǎn)證等資料；（2）借款人同意抵押物設(shè)定抵押權(quán)；（3）借款人同意按本合同約定的還款方式還款。6.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）貸款人審核借款人提供的資料；（2）貸款人與借款人簽訂本合同；（3）貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1貸款逾期定義借款人未按本合同約定的還款日期還款，視為貸款逾期。7.2貸款逾期利率貸款逾期利率為____________________%，按____________________方式計(jì)算。7.3貸款逾期違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)貸款人因追討逾期貸款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）貸款人有權(quán)依法采取法律手段追討逾期貸款。8.抵押權(quán)設(shè)立及登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人須按照國家相關(guān)法律法規(guī)，將抵押物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)登記程序如下：（1）借款人持本合同及抵押物相關(guān)資料向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記；（2）抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)在審核無誤后辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照抵押物所在地的規(guī)定執(zhí)行。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按時(shí)足額還款，且逾期超過30日，貸款人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）貸款人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)與貸款人協(xié)商抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事宜；（3）協(xié)商不成時(shí)，貸款人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物；（4）抵押物拍賣、變賣所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如拍賣、變賣費(fèi)用等，由抵押人承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）借款人未履行合同約定的還款義務(wù)；（2）抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化，影響抵押權(quán)；（3）借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日通知其他方；（2）其他方在接到通知后____________________日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物拍賣、變賣所得全部用于償還貸款；（3）合同約定的其他終止條件。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。12.2附件二：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方對(duì)合同內(nèi)容有補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.3附件三：其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款人同意書等。13.合同生效及簽署13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署程序本合同一式____________________份，借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份。13.3合同簽署日期本合同簽署日期為____________________年____________________月____________________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更程序本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除程序本合同的解除，除第十條規(guī)定的情形外，應(yīng)按照第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.3合同終止程序本合同的終止，除第十條規(guī)定的情形外，應(yīng)按照第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；（4）協(xié)助辦理抵押權(quán)登記、抵押物處置等手續(xù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人同意在合同履行過程中引入第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的協(xié)議第三方介入的具體事宜，由借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人與第三方另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定確定。3.2責(zé)任限額的約定在本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：____________________元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________元；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：____________________元。3.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與借款人的責(zé)任劃分第三方在提供咨詢服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與貸款人的責(zé)任劃分第三方在提供咨詢服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致貸款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與抵押人、抵押權(quán)人的責(zé)任劃分第三方在提供咨詢服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致抵押人、抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方應(yīng)保守借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更若因特殊原因需要變更第三方，借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方介入的終止若第三方無法履行合同約定的義務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，借款人、貸款人、抵押人、抵押權(quán)人有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有約束力。8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保各方對(duì)抵押物的認(rèn)知一致。2.附件二：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括對(duì)合同條款的補(bǔ)充、修改或增減等內(nèi)容，需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善和補(bǔ)充，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況。3.附件三：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，用于證明抵押權(quán)人的權(quán)利。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：身份證明是借款人身份的法定文件，用于證明借款人的身份。6.附件六：貸款人同意書要求：貸款人簽署的同意借款人使用抵押物設(shè)定抵押權(quán)的文件。說明：同意書是貸款人同意抵押權(quán)設(shè)立的法定文件，用于證明貸款人的意愿。7.附件七：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等出具的證明文件說明：證明文件是第三方提供的專業(yè)意見，用于證明相關(guān)事項(xiàng)的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額還款；抵押人未履行抵押物的保管義務(wù)；貸款人未按時(shí)足額發(fā)放貸款；抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)登記義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知其他方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例：借款人未按時(shí)足額還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；抵押人未履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；貸款人未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)登記義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)4.3抵押權(quán)登記5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用范圍5.3貸款支付方式6.還款責(zé)任6.1甲方還款義務(wù)6.2乙方催收責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)管理與維護(hù)7.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)7.3房產(chǎn)租賃8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款手續(xù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：貸款合同附件11.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3爭(zhēng)議解決的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________房產(chǎn)具體位置：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款總額：____________________貸款幣種：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________貸款起止日期：__________________3.3貸款利率貸款利率：____________________利率調(diào)整方式：__________________3.4還款方式還款方式：____________________還款頻率：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)設(shè)立條件：________________抵押權(quán)設(shè)立前提：________________4.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：________________抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：________________4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________抵押權(quán)登記日期：________________5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：________________5.2貸款使用范圍貸款使用范圍：________________5.3貸款支付方式貸款支付方式：________________6.還款責(zé)任6.1甲方還款義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)足額還款。6.2乙方催收責(zé)任乙方有責(zé)任對(duì)甲方逾期還款進(jìn)行催收。6.3違約責(zé)任甲方違約還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件1.甲方書面提出貸款變更申請(qǐng)；2.乙方同意變更；3.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。8.2提前還款條件1.甲方提前還款應(yīng)提前30日向乙方提出書面申請(qǐng)；2.提前還款金額不低于貸款本金；3.提前還款不違反國家相關(guān)法律法規(guī)。8.3提前還款手續(xù)1.甲方提交提前還款申請(qǐng)及還款計(jì)劃；2.乙方審核申請(qǐng)，確認(rèn)還款計(jì)劃；3.甲方按照還款計(jì)劃將還款資金劃轉(zhuǎn)到乙方指定賬戶。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；2.乙方因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，無法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.貸款全部還清；2.貸款期限屆滿；3.合同解除。9.3合同解除或終止后的處理1.甲方歸還剩余貸款本金及利息；2.乙方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；3.雙方簽署合同解除或終止確認(rèn)書。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：貸款合同附件11.3附件三：抵押權(quán)登記證明12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因貸款全部還清、貸款期限屆滿或合同解除而終止。12.3合同生效日期合同生效日期：__________________13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3爭(zhēng)議解決的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估；2.房產(chǎn)交易；3.貸款咨詢；4.抵押權(quán)登記；5.法律咨詢；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的審批與監(jiān)管16.1第三方介入審批甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方監(jiān)管乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的5%；2.第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的10%；3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同貸款金額的20%。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在提供或協(xié)助服務(wù)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方提供服務(wù)或協(xié)助；2.甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供或協(xié)助服務(wù)；3.第三方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方提供服務(wù)或協(xié)助；2.乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供或協(xié)助服務(wù)；3.第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無理拒絕第三方提供的服務(wù)或協(xié)助；3.第三方在提供或協(xié)助服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出1.第三方退出本合同，需提前30日向甲乙雙方書面通知；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。20.特別約定20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告需包括房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等。2.附件二：貸款合同附件要求：包括貸款合同的具體條款、利率、還款計(jì)劃等。說明：附件需與主合同內(nèi)容一致，作為合同的一部分。3.附件三：抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：證明需包括抵押權(quán)登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。4.附件四：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。說明：復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。5.附件五：借款人身份證明要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：文件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。6.附件六：貸款人身份證明要求：提供貸款人的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：文件需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出借款人還款的時(shí)間、金額、方式等。說明：還款計(jì)劃表需與貸款合同中的還款方式一致。8.附件八：抵押權(quán)變更協(xié)議要求：如抵押權(quán)變更，需簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議。說明：協(xié)議需明確變更后的抵押權(quán)人、抵押物等信息。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：如合同解除，需簽訂合同解除協(xié)議。說明：協(xié)議需明確合同解除的原因、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)足額還款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款，若逾期未還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，若逾期未發(fā)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估或登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)完成評(píng)估或登記，構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)繳納房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)繳納日期前繳納保險(xiǎn)費(fèi)，若逾期未繳，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2抵押貸款定義1.3貸款人定義1.4借款人定義1.5抵押權(quán)人定義1.6抵押物定義1.7貸款用途定義1.8利息計(jì)算定義1.9還款方式定義1.10逾期利息定義1.11違約金定義1.12貸款期限定義1.13合同解除定義1.14爭(zhēng)議解決定義1.15其他定義2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2利率2.3利息計(jì)算方式2.4利息支付方式3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利3.5抵押物使用狀況4.貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃4.3還款方式4.4還款頻率4.5還款日期4.6還款提前終止5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)注銷6.貸款用途與監(jiān)管6.1貸款用途6.2貸款用途監(jiān)管6.3違規(guī)用途處理7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算7.2利息支付7.3其他費(fèi)用7.4費(fèi)用支付8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約金8.4逾期還款處理方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他條款14.1合同附件14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除與終止的效力14.5合同解釋與適用法律14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所稱房產(chǎn)，指借款人擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商用房或其他合法用途的建筑物。1.2抵押貸款定義：本合同中所稱抵押貸款，指貸款人向借款人提供的，以借款人提供的房產(chǎn)作為抵押物的貸款。1.3貸款人定義：本合同中所稱貸款人，指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款機(jī)構(gòu)。1.4借款人定義：本合同中所稱借款人，指向貸款人申請(qǐng)抵押貸款的自然人或法人。1.5抵押權(quán)人定義：本合同中所稱抵押權(quán)人，指擁有抵押權(quán)的貸款人。1.6抵押物定義：本合同中所稱抵押物，指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)。1.7貸款用途定義：本合同中所稱貸款用途，指借款人使用抵押貸款的目的。1.8利息計(jì)算定義：本合同中所稱利息計(jì)算，指按照約定的利率和計(jì)息方式計(jì)算借款人應(yīng)支付的利息。1.9還款方式定義：本合同中所稱還款方式，指借款人按照約定的還款計(jì)劃和方法償還貸款本金和利息。1.10逾期利息定義：本合同中所稱逾期利息，指借款人未按時(shí)還款而產(chǎn)生的額外利息。1.11違約金定義：本合同中所稱違約金，指借款人因違約行為而應(yīng)支付的賠償金。1.12貸款期限定義：本合同中所稱貸款期限，指借款人從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本息的期限。1.13合同解除定義：本合同中所稱合同解除，指在合同有效期內(nèi)，合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。1.14爭(zhēng)議解決定義：本合同中所稱爭(zhēng)議解決，指在合同履行過程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.15其他定義：本合同中未明確定義的其他術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.貸款金額與利率2.1貸款金額：借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2利率：貸款利率為年利率百分之五（5%），按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3利息計(jì)算方式：利息按月計(jì)息，每月計(jì)提利息，到期一次性還本付息。2.4利息支付方式：借款人應(yīng)在每月的還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息支付給貸款人。3.抵押物信息3.1抵押物地址：抵押物位于省市區(qū)路號(hào)。3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明：借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利：抵押物上不存在任何他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)等。3.5抵押物使用狀況：抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無任何損壞或安全隱患。4.貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限：貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本金和利息。4.3還款方式：借款人應(yīng)采用等額本息還款方式償還貸款。4.4還款頻率：每月還款一次，具體還款日期為每月的日。4.5還款日期：借款人應(yīng)在每月的還款日期前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金和利息足額存入指定的還款賬戶。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將抵押物作為貸款的抵押物，貸款人取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)貸款人書面同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)注銷：在貸款本息還清或合同解除后，借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.貸款用途與監(jiān)管6.1貸款用途：借款人承諾將貸款用于合法的經(jīng)營活動(dòng)或個(gè)人消費(fèi)。6.2貸款用途監(jiān)管：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。6.3違規(guī)用途處理：如發(fā)現(xiàn)借款人違規(guī)使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款并追究借款人的法律責(zé)任。8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算：利息按月計(jì)提，每月計(jì)提利息金額為貸款本金乘以月利率，月利率為年利率除以12。8.2利息支付：借款人應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息，利息支付方式與貸款本金還款方式一致。8.3其他費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)用、抵押登記費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按貸款合同附件中的費(fèi)用明細(xì)執(zhí)行。8.4費(fèi)用支付：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前支付貸款手續(xù)費(fèi)用，抵押登記費(fèi)用在抵押權(quán)登記時(shí)支付，保險(xiǎn)費(fèi)用在貸款期間按年支付。9.逾期還款處理9.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期和還款金額償還貸款本金和利息的行為。9.2逾期還款利息：逾期還款期間，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金乘以逾期利率，逾期利率為年利率的1.5倍。9.3逾期還款違約金：借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金乘以每日違約金比率，每日違約金比率為0.05%。1.向借款人發(fā)出逾期還款通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)償還逾期款項(xiàng)；2.對(duì)逾期款項(xiàng)進(jìn)行催收，包括電話催收、信函催收等；3.對(duì)逾期款項(xiàng)采取法律手段，包括但不限于起訴借款人；4.按照合同約定解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止1.借款人未按照合同約定使用貸款；2.借款人未按照合同約定償還貸款本金和利息；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.借款人破產(chǎn)、解散或被依法宣告破產(chǎn)；5.抵押物價(jià)值顯著下降，不足以覆蓋貸款余額。10.2合同解除程序：貸款人解除合同，應(yīng)提前通知借款人，并書面通知借款人解除合同的原因和依據(jù)。1.貸款本息全部還清；2.抵押權(quán)注銷；3.合同約定的終止條件成就。10.4合同終止程序：合同終止，貸款人應(yīng)書面通知借款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃、抵押物信息等。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義：違約責(zé)任指借款人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償：借款人違約給貸款人造成損失的，應(yīng)賠償貸款人的實(shí)際損失。14.通知與送達(dá)14.1通知方式：本合同雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)方式：通知送達(dá)以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)。14.3送達(dá)地址：借款人的送達(dá)地址為本合同約定的住所地，貸款人的送達(dá)地址為本合同約定的住所地或營業(yè)場(chǎng)所。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1.貸款審批過程中，貸款人委托第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.抵押物評(píng)估過程中，貸款人委托第三方進(jìn)行評(píng)估；3.合同履行過程中，貸款人委托第三方進(jìn)行監(jiān)管；4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求借款人、貸款人或抵押權(quán)人提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)借款人、貸款人或抵押權(quán)人進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守借款人、貸款人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)與借款人保持溝通，確保借款人了解合同履行情況；2.第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，包括但不限于提供貸款使用證明、還款計(jì)劃等；3.第三方應(yīng)監(jiān)督借款人按照合同約定使用貸款，防止貸款被挪用。5.2第三方與貸款人：1.第三方應(yīng)向貸款人提供借款人貸款使用情況和還款情況的報(bào)告；2.第三方應(yīng)協(xié)助貸款人進(jìn)行貸款監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)；3.第三方應(yīng)按照合同約定向貸款人支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與抵押權(quán)人：1.第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物評(píng)估報(bào)告和抵押物狀況報(bào)告；2.第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定；3.第三方應(yīng)按照合同約定向抵押權(quán)人支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1借款人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，借款人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同履行不受第三方介入的影響。6.3第三方介入期間，借款人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)保持良好溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.4第三方介入結(jié)束后，借款人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。7.第三方責(zé)任限額的具體約定7.1第三方責(zé)任限額由借款人、貸款人和抵押權(quán)人共同協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因提供評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)導(dǎo)致借款人、貸款人或抵押權(quán)人遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方因違反合同約定導(dǎo)致借款人、貸款人或抵押權(quán)人遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，給借款人、貸款人或抵押權(quán)人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.第三方責(zé)任限額的賠償程序8.1當(dāng)?shù)谌截?zé)任限額范圍內(nèi)的損失發(fā)生時(shí)，借款人、貸款人或抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提出賠償請(qǐng)求。8.2第三方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后，按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，并在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)借款人、貸款人或抵押權(quán)人。8.3如第三方同意賠償，應(yīng)在賠償期限內(nèi)支付賠償金；如第三方拒絕賠償，借款人、貸款人或抵押權(quán)人可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明借款人擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況等。3.貸款用途證明文件要求：提供貸款用途的相關(guān)證明文件，如購銷合同、經(jīng)營許可證等。說明：證明借款人使用貸款的合法用途。4.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：雙方簽訂的貸款合同，作為合同附件。5.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記。說明：證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。6.貸款用途監(jiān)管報(bào)告要求：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括貸款使用情況、還款情況等。說明：作為貸款使用和還款情況的監(jiān)督依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與借款人、貸款人或抵押權(quán)人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金和利息；1.2借款人未按照合同約定使用貸款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4貸款人未按照合同約定提供貸款；1.5抵押權(quán)人未按照合同約定行使抵押權(quán)；1.6第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付逾期利息；2.2.2支付違約金；2.2.3賠償損失；2.2.4其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金和利息：違約責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金乘以逾期利率。3.2借款人未按照合同約定使用貸款：違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為貸款金額的一定比例。3.3貸款人未按照合同約定提供貸款：違約責(zé)任：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為貸款金額的一定比例。3.4抵押權(quán)人未按照合同約定行使抵押權(quán)：違約責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的一定比例。3.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3貸款利息計(jì)算方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物權(quán)利狀況5.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物保險(xiǎn)6.抵押物使用及維護(hù)6.1抵押物使用規(guī)定6.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同附件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱：_______（2）貸款人地址：_______（3）貸款人法定代表人：_______（4）貸款人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息（1）借款人名稱：_______（2）借款人地址：_______（3）借款人法定代表人：_______（4）借款人聯(lián)系方式：_______1.3抵押人信息（1）抵押人名稱：_______（2）抵押人地址：_______（3）抵押人法定代表人：_______（4）抵押人聯(lián)系方式：_______1.4抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：_______（2）抵押權(quán)人地址：_______（3）抵押權(quán)人法定代表人：_______（4）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3還款方式：_______3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：_______3.2貸款費(fèi)用：_______3.3貸款利息計(jì)算方式：_______4.抵押物信息4.1抵押物名稱：_______4.2抵押物地址：_______4.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整4.4抵押物權(quán)利狀況：_______5.抵押物評(píng)估及保險(xiǎn)5.1抵押物評(píng)估：_______5.2抵押物保險(xiǎn)：_______6.抵押物使用及維護(hù)6.1抵押物使用規(guī)定：_______6.2抵押物維護(hù)責(zé)任：_______8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行（1）借款人應(yīng)按照約定的期限和金額向貸款人支付貸款本金及利息。（2）抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，不得擅自處置抵押物。（3）貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）借款人未按約定還款，應(yīng)向貸款人支付_______的違約金。（2）抵押人未履行抵押物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，應(yīng)向抵押權(quán)人賠償損失。（3）貸款人未按約定放款，應(yīng)向借款人支付_______的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除（1）借款人連續(xù)_______次未按約定還款，貸款人有權(quán)解除合同。（2）抵押人違反抵押物使用規(guī)定，貸款人有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止（1）借款人全部還清貸款本金及利息，合同終止。（2）抵押物被處置，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)（2）地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院（1）合同履行地人民法院（2）地址：_______（3）聯(lián)系方式：_______12.合同附件12.1抵押物清單（1）抵押物名稱：_______（2）抵押物地址：_______（3）抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整12.2貸款合同附件（1）貸款合同（2）抵押合同（3）其他相關(guān)文件13.合同生效及簽署13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）貸款人收到全部貸款款項(xiàng)后生效。13.2合同簽署（1）貸款人代表：_______（2）借款人代表：_______（3）抵押人代表：_______（4）抵押權(quán)人代表：_______（5）簽署日期：_______14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、見證或其他服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如貸款中介、房產(chǎn)中介等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；3.咨詢機(jī)構(gòu)：如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；5.見證機(jī)構(gòu)：如公證處、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入條款3.1當(dāng)本合同需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。3.2第三方介入的流程：1.甲乙雙方共同確定第三方；2.第三方應(yīng)簽署本合同的附加協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入本合同履行，甲乙雙方應(yīng)積極配合。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.2第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其采取措施糾正。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的有效履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確界定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與其他各方（如貸款人、抵押權(quán)人等）之間，應(yīng)通過書面協(xié)議明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。7.第三方變更及解除7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有法律約束力。9.其他9.1本合同中涉及第三方的條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。9.2本合同附件中涉及第三方的條款，如與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、價(jià)值、權(quán)利狀況等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的合法性。2.貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的具體條款，確保貸款的合法性和有效性。3.抵押合同要求：包括抵押物的描述、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置方式等。說明：抵押合同作為合同附件，用于明確抵押關(guān)系的具體條款，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。4.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值，為貸款決策提供依據(jù)。5.保險(xiǎn)單要求：抵押物保險(xiǎn)單，證明抵押物已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于確保抵押物在合同履行期間的安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。7.違約通知函要求：違約方發(fā)出的違約通知函，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說明：違約通知函作為合同附件，用于記錄違約行為，便于后續(xù)處理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)還款：借款人應(yīng)向貸款人支付_______的違約金。逾期還款：借款人應(yīng)向貸款人支付_______的逾期利息。未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)向貸款人支付_______的違約金。2.抵押人違約行為未履行抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人賠償損失。擅自處置抵押物：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人A未按時(shí)還款，貸款人B發(fā)出違約通知函，A未在規(guī)定期限內(nèi)還款，B有權(quán)向A收取_______的違約金。抵押人C未履行抵押物維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押權(quán)人D有權(quán)要求C賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款合同范本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2貸款費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.還款計(jì)劃及還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款方式7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款罰息9.3逾期貸款處置10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：________________________貸款人住所：________________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)