2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.還款安排5.1還款方式5.2還款頻率5.3還款金額6.貸后監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)管范圍6.2監(jiān)管頻率6.3監(jiān)管方式7.貸后監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方法7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“貸款”指乙方提供給甲方的一定金額的貨幣資金。1.1.2“抵押物”指甲方為擔(dān)保貸款而提供給乙方的房產(chǎn)。1.1.3“貸后監(jiān)管服務(wù)”指乙方對(duì)甲方貸款使用情況及抵押物狀況的監(jiān)督和管理服務(wù)。1.1.4“本合同”指《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)具有其通常的含義。2.貸款信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣壹佰萬元整。2.1.2貸款金額以乙方實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。2.2貸款利率2.2.1貸款利率為年利率百分之四點(diǎn)五（4.5%）。2.2.2貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變。2.3貸款期限2.3.1貸款期限為五年。2.3.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為甲方名下的位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。3.1.2抵押物已進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為本合同第三條第3.1款所述房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.貸款用途4.1貸款用途說明4.1.1甲方應(yīng)將貸款用于合法的商業(yè)用途。4.1.2甲方不得將貸款用于非法活動(dòng)或禁止用途。4.2貸款用途限制4.2.1甲方不得將貸款用于購買房地產(chǎn)或土地。4.2.2甲方不得將貸款用于償還其他債務(wù)。5.還款安排5.1還款方式5.1.1甲方應(yīng)按月償還貸款本息。5.1.2還款方式為等額本息還款法。5.2還款頻率5.2.1還款頻率為每月一次。5.3還款金額5.3.1還款金額包括本金和利息，具體金額以乙方提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。6.貸后監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)管范圍6.1.1乙方將對(duì)甲方貸款使用情況及抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)管。6.1.2監(jiān)管范圍包括但不限于甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、抵押物狀況等。6.2監(jiān)管頻率6.2.1乙方每月至少進(jìn)行一次貸后監(jiān)管。6.2.2在必要時(shí)，乙方可增加監(jiān)管頻率。6.3監(jiān)管方式6.3.1乙方將通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱財(cái)務(wù)報(bào)表、電話溝通等方式進(jìn)行貸后監(jiān)管。7.貸后監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方法7.1.1貸后監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用為貸款金額的百分之一（1%）。7.1.2費(fèi)用計(jì)算方法為：貸款金額×1%×監(jiān)管期限。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1費(fèi)用支付方式為甲方在每月還款時(shí)一并支付。7.2.2甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)完成費(fèi)用的支付。7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為每月還款日。8.信息披露與保密8.1信息披露內(nèi)容8.1.1甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露其貸款使用情況、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營狀況等信息。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件和資料。8.2信息披露方式8.2.1甲方應(yīng)通過書面報(bào)告、電子郵件或其他乙方認(rèn)可的通訊方式向乙方披露信息。8.2.2信息披露應(yīng)至少在每月的五個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方披露的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定的期限或金額償還貸款本息。9.1.2甲方未按約定用途使用貸款。9.1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付逾期利息。9.2.2乙方有權(quán)采取法律措施，包括但不限于訴訟、仲裁，以追回貸款本金、利息及違約金。9.3違約賠償9.3.1甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定，按照法定程序進(jìn)行訴訟或仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更后的合同條款自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除11.2.1合同因甲方違約而解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2合同因不可抗力等原因解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同因違約、解除或其他原因終止。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地的人民法院管轄。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2特別約定14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)本合同關(guān)系承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其在本合同關(guān)系中的實(shí)際利益。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并保證其行為的合法性。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分說明19.1.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：19.1.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。19.1.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.1.3第三方對(duì)本合同其他各方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更需符合法律規(guī)定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入后，合同終止的條件應(yīng)包括本合同約定的終止條件以及第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件。22.1.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除23.1.1第三方介入后，合同解除的條件應(yīng)包括本合同約定的解除條件以及第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件。23.1.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)24.1費(fèi)用承擔(dān)24.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。24.1.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方平均承擔(dān)。25.第三方介入后的保密義務(wù)25.1保密義務(wù)25.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。25.1.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同1.1詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細(xì)信息。1.2貸款合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。2.抵押物評(píng)估報(bào)告2.1由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。2.2報(bào)告應(yīng)包括抵押物的具體描述、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.貸后監(jiān)管服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)規(guī)定貸后監(jiān)管服務(wù)的內(nèi)容、頻率、方式等。3.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方的定義、介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。4.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。5.信息披露報(bào)告5.1甲方定期向乙方提交的貸款使用情況、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營狀況等信息報(bào)告。5.2報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.違約通知函6.1乙方向甲方發(fā)出的違約通知，明確違約行為和違約責(zé)任。6.2通知函應(yīng)由乙方簽字或蓋章。7.爭(zhēng)議解決文件7.1雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟或仲裁申請(qǐng)書等。7.2文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定期限或金額償還貸款本息。1.2甲方未按約定用途使用貸款。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未按約定履行義務(wù)。1.5乙方未按約定提供貸后監(jiān)管服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定償還貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的萬分之五作為逾期利息。3.2甲方將貸款用于非法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。3.4乙方未按約定進(jìn)行貸后監(jiān)管，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸后監(jiān)管服務(wù)2.2貸款風(fēng)險(xiǎn)管理2.3貸款回收與追償3.服務(wù)期限3.1貸款期限3.2貸后監(jiān)管服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.抵押物管理5.1抵押物設(shè)定5.2抵押物登記5.3抵押物處置6.貸款信息查詢6.1貸款信息共享6.2貸款信息更新6.3貸款信息保密7.通知與通訊7.1通知方式7.2通訊要求7.3通知送達(dá)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1適用法律14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。（2）“甲方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）“乙方”指提供貸后監(jiān)管服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）“貸款”指甲方根據(jù)本合同向借款人發(fā)放的貸款。（5）“抵押物”指借款人為獲得貸款而提供給甲方的房產(chǎn)。（6）“貸后監(jiān)管服務(wù)”指乙方按照本合同約定對(duì)貸款進(jìn)行的風(fēng)險(xiǎn)管理、貸款回收與追償?shù)确?wù)。1.2解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非上下文另有說明，否則其含義與通常使用的一致。（2）本合同中的任何條款如出現(xiàn)歧義或含糊不清之處，應(yīng)以有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸后監(jiān)管服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)貸款的還款情況進(jìn)行跟蹤，確保貸款按約定期限還款。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，確保抵押物的安全性和完整性。（3）乙方負(fù)責(zé)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行定期審查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。2.2貸款風(fēng)險(xiǎn)管理（1）乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、控制和監(jiān)控。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)貸款組合進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提出風(fēng)險(xiǎn)緩解措施。（3）乙方應(yīng)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于貸款質(zhì)量、信用風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)。2.3貸款回收與追償（1）乙方應(yīng)在貸款逾期后及時(shí)采取催收措施，包括但不限于電話催收、信函催收等。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行貸款回收，包括但不限于法律手段、協(xié)商解決等。（3）乙方應(yīng)向甲方提供追償報(bào)告，包括但不限于追償進(jìn)展、追償成本和追償效果。3.服務(wù)期限3.1貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至約定的還款完畢之日止。3.2貸后監(jiān)管服務(wù)期限貸后監(jiān)管服務(wù)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款到期或合同解除之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于貸后監(jiān)管費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用、追償費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的十個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具發(fā)票。4.3費(fèi)用調(diào)整如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。5.抵押物管理5.1抵押物設(shè)定借款人應(yīng)將抵押物依法設(shè)定抵押權(quán)，并辦理抵押登記。5.2抵押物登記乙方應(yīng)在收到抵押物登記文件后五個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物登記信息報(bào)送甲方。5.3抵押物處置如借款人違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.貸款信息查詢6.1貸款信息共享甲方有權(quán)查詢乙方提供的貸款信息，乙方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2貸款信息更新乙方應(yīng)及時(shí)更新貸款信息，確保信息的及時(shí)性。6.3貸款信息保密乙方應(yīng)對(duì)所獲取的貸款信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定提供貸后監(jiān)管服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求。（2）乙方未按約定及時(shí)報(bào)告借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)或貸款逾期情況。（3）乙方泄露甲方或借款人的保密信息。（4）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。（5）任何一方違反本合同的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（3）乙方違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。8.3違約賠償（1）乙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。（2）乙方賠償甲方損失，應(yīng)在甲方提出賠償要求后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.保密條款10.1保密信息本合同涉及的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿或貸款到期。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1變更方式任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.3變更效力變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件與本合同解除條件相同。13.2終止程序合同終止程序與本合同解除程序相同。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同條款的執(zhí)行。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示，不得超越其職責(zé)范圍。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的百分之十，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致的損失。16.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲乙雙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的保密條款17.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何保密信息。17.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。20.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為甲方與借款人之間簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)設(shè)定、抵押登記情況等。說明：本附件為借款人與甲方之間簽訂的抵押合同，是本合同的重要組成部分。3.貸后監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含乙方提供貸后監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：本附件為本合同的主要內(nèi)容，明確了乙方提供的貸后監(jiān)管服務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.通知函詳細(xì)要求：包含通知的內(nèi)容、發(fā)送方、接收方、發(fā)送日期等。說明：本附件用于甲乙雙方在合同履行過程中相互通知事項(xiàng)。6.費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：包含費(fèi)用金額、費(fèi)用項(xiàng)目、開具日期等。說明：本附件為乙方開具的費(fèi)用發(fā)票，用于甲方支付服務(wù)費(fèi)用。7.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包含違約金金額、計(jì)算方式、計(jì)算日期等。說明：本附件用于計(jì)算違約金，并在違約發(fā)生時(shí)作為支付依據(jù)。8.損失賠償計(jì)算表詳細(xì)要求：包含損失金額、賠償金額、賠償日期等。說明：本附件用于計(jì)算損失賠償，并在違約或不可抗力發(fā)生時(shí)作為支付依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供貸后監(jiān)管服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。示例：乙方未按時(shí)提供貸款回收?qǐng)?bào)告，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)采取追償措施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定及時(shí)報(bào)告借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)或貸款逾期情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。示例：乙方未在借款人逾期還款后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)告，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)采取措施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方泄露甲方或借款人的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為泄露信息所涉及金額的五倍。示例：乙方泄露了借款人的財(cái)務(wù)信息，導(dǎo)致借款人遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。示例：乙方未按約定支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.貸款合同基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記手續(xù)4.貸后監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1抵押物監(jiān)管4.2貸款用途監(jiān)管4.3貸款人信用監(jiān)管4.4抵押物價(jià)值變動(dòng)監(jiān)控4.5貸款還款情況監(jiān)控5.貸后監(jiān)管服務(wù)方式5.1技術(shù)手段5.2人員配備5.3監(jiān)管頻率5.4監(jiān)管報(bào)告6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密例外情況10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除程序11.3變更與解除的生效時(shí)間12.合同附件12.1抵押物清單12.2貸款合同復(fù)印件12.3監(jiān)管服務(wù)方案13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱：____________________（2）貸款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________（3）貸款人住所：____________________（4）貸款人聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：____________________（2）抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________（3）抵押權(quán)人住所：____________________（4）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.3服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（1）服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：____________________（3）服務(wù)機(jī)構(gòu)住所：____________________（4）服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________第二條貸款合同基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.3貸款利率：年利率____________________%，按____________________方式計(jì)息2.4還款方式：____________________2.5貸款用途：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物所在地：____________________（3）抵押物所有權(quán)歸屬：____________________（4）抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整3.2抵押物價(jià)值評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告日期：____________________年____________________月____________________日（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________3.3抵押登記手續(xù)（1）抵押登記機(jī)關(guān)：____________________（2）抵押登記日期：____________________年____________________月____________________日（3）抵押登記證明編號(hào)：____________________第四條貸后監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1抵押物監(jiān)管（1）抵押物現(xiàn)狀：____________________（2）抵押物權(quán)屬變更：____________________（3）抵押物價(jià)值變動(dòng)：____________________4.2貸款用途監(jiān)管（1）貸款用途合規(guī)性：____________________（2）貸款用途變動(dòng)：____________________（3）貸款用途證明材料：____________________4.3貸款人信用監(jiān)管（1）貸款人信用狀況：____________________（2）貸款人信用評(píng)級(jí)：____________________（3）貸款人信用變動(dòng)：____________________4.4抵押物價(jià)值變動(dòng)監(jiān)控（1）抵押物價(jià)值變動(dòng)預(yù)警：____________________（2）抵押物價(jià)值變動(dòng)處理：____________________（3）抵押物價(jià)值變動(dòng)證明材料：____________________4.5貸款還款情況監(jiān)控（1）貸款還款進(jìn)度：____________________（2）貸款逾期情況：____________________（3）貸款逾期處理：____________________第五條貸后監(jiān)管服務(wù)方式5.1技術(shù)手段（1）監(jiān)控設(shè)備：____________________（2）數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)：____________________（3）信息分析系統(tǒng)：____________________5.2人員配備（1）監(jiān)管人員：____________________（2）監(jiān)管人員資質(zhì)：____________________（3）監(jiān)管人員職責(zé)：____________________5.3監(jiān)管頻率（1）日常監(jiān)管頻率：____________________（2）專項(xiàng)監(jiān)管頻率：____________________（3）緊急情況響應(yīng)時(shí)間：____________________5.4監(jiān)管報(bào)告（1）監(jiān)管報(bào)告格式：____________________（2）監(jiān)管報(bào)告內(nèi)容：____________________（3）監(jiān)管報(bào)告提交時(shí)間：____________________第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元整6.2費(fèi)用支付方式：____________________6.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________年____________________月____________________日第七條違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按約定用途使用貸款：____________________（2）貸款人逾期還款：____________________（3）貸款人擅自處置抵押物：____________________7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記手續(xù)：____________________（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物：____________________（3）抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管義務(wù)：____________________7.3服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管服務(wù)：____________________（2）服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露保密信息：____________________（3）服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定收取服務(wù)費(fèi)用：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)：爭(zhēng)議一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)組織調(diào)解，調(diào)解期限為____________________個(gè)工作日；（4）調(diào)解不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)作出裁決。第九條保密條款9.1保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密義務(wù)（1）貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)不受本合同終止或解除的影響。9.3保密例外情況（1）法律、法規(guī)要求披露的信息；（2）雙方事先書面同意披露的信息；（3）因保密信息自身性質(zhì)而不可避免地被披露的信息。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字蓋章；（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條合同變更與解除11.1變更程序（1）變更事項(xiàng)：____________________（2）變更內(nèi)容：____________________（3）變更生效時(shí)間：____________________11.2解除程序（1）解除通知：一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）解除生效時(shí)間：解除通知發(fā)出之日起，本合同解除。11.3變更與解除的生效時(shí)間（1）變更生效時(shí)間：____________________（2）解除生效時(shí)間：____________________第十二條合同附件12.1抵押物清單（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物數(shù)量：____________________（3）抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整12.2貸款合同復(fù)印件（1）貸款合同簽訂日期：____________________（2）貸款合同編號(hào)：____________________12.3監(jiān)管服務(wù)方案（1）監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容：____________________（2）監(jiān)管服務(wù)方式：____________________（3）監(jiān)管服務(wù)期限：____________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：通過掛號(hào)信、特快專遞等方式；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式。13.2合同份數(shù)（1）合同正本份數(shù)：____________________份；（2）合同副本份數(shù)：____________________份。13.3合同語言（1）合同語言：____________________；（2）合同翻譯：____________________。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：____________________年____________________月____________________日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字蓋章（1）貸款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字蓋章：____________________（2）抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字蓋章：____________________（3）服務(wù)機(jī)構(gòu)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽字蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版房產(chǎn)抵押貸款貸后監(jiān)管服務(wù)協(xié)議中，除貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；2.3第三方介入應(yīng)有利于貸款、抵押權(quán)、監(jiān)管服務(wù)的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保貸款、抵押權(quán)、監(jiān)管服務(wù)的順利進(jìn)行；3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與貸款、抵押權(quán)、監(jiān)管服務(wù)的決策。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____________________倍；5.2如因第三方原因造成貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)；5.3第三方責(zé)任限額在本合同履行期間不得調(diào)整。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；6.2第三方介入后，貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，與第三方共同履行貸款、抵押權(quán)、監(jiān)管服務(wù)；6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致同意；（2）第三方變更應(yīng)書面通知貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）第三方變更后，原第三方責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)仍適用。7.2第三方解除（1）第三方解除需經(jīng)貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致同意；（2）第三方解除應(yīng)書面通知貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）第三方解除后，原第三方責(zé)任限額及權(quán)利義務(wù)終止。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理；8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守貸款人、抵押權(quán)人、服務(wù)