2024年標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)交易1.2擔(dān)保協(xié)議1.3標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議1.42024年1.5B版第二條協(xié)議主體2.1買方2.2賣方2.3擔(dān)保方第三條交易概述3.1不動(dòng)產(chǎn)描述3.2交易價(jià)格3.3支付方式第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方責(zé)任4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限第五條合同的履行5.1買方義務(wù)5.2賣方義務(wù)5.3擔(dān)保方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3擔(dān)保方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用10.1適用法律10.2法律沖突第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后果第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)交易本合同所稱不動(dòng)產(chǎn)交易，是指買方購買賣方所持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的行為，包括但不限于房屋、土地等。1.2擔(dān)保協(xié)議本合同所稱擔(dān)保協(xié)議，是指擔(dān)保方為買方和賣方之間的不動(dòng)產(chǎn)交易提供擔(dān)保，確保交易順利完成的一種協(xié)議。1.3標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議本合同系指2024年標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議，該協(xié)議適用于我國境內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)交易的擔(dān)保。1.42024年本合同所稱2024年，是指公歷2024年。1.5B版本合同所稱B版，是指本合同的版本為2024年標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議的B版。第二條協(xié)議主體2.1買方買方是指愿意購買賣方所持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的法人、其他組織或者自然人。2.2賣方賣方是指持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，并愿意將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方的法人、其他組織或者自然人。2.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指為買方和賣方之間的不動(dòng)產(chǎn)交易提供擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人。第三條交易概述3.1不動(dòng)產(chǎn)描述本合同所指不動(dòng)產(chǎn)描述如下：（此處列明不動(dòng)產(chǎn)的具體信息，如房屋的坐落、土地的面積等）3.2交易價(jià)格本合同所稱交易價(jià)格，是指買方應(yīng)支付給賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的價(jià)款，具體金額為（大寫）：人民幣（小寫）（金額）。3.3支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付交易價(jià)格，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)對買方的支付義務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買方按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付交易價(jià)格。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保方擔(dān)保的范圍包括買方支付交易價(jià)格的義務(wù)和擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為本合同簽訂之日起至買方按照本合同約定向賣方支付完畢交易價(jià)格之日止。第五條合同的履行5.1買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付交易價(jià)格，并按照約定的時(shí)間接收不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。5.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向買方交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，并保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的真實(shí)、合法、有效。5.3擔(dān)保方義務(wù)擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和方式履行擔(dān)保責(zé)任，確保買方能夠順利履行支付義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的具體金額為（大寫）：人民幣（小寫）（金額）。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向買方交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的具體金額為（大寫）：人民幣（小寫）（金額）。6.3擔(dān)保方違約擔(dān)保方未按照本合同約定的內(nèi)容和方式履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的具體金額為（大寫）：人民幣（小寫）（金額）。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如果雙方協(xié)商不成，可以申請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的仲裁條款進(jìn)行仲裁。7.3仲裁解決雙方同意，如本合同項(xiàng)下任何爭議或索賠無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址雙方在本合同中約定的送達(dá)地址，用于發(fā)送通知、法律文書等。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款如下：（1）附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明；（2）附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)；（3）附件三：擔(dān)保方資質(zhì)證明。14.2附錄本合同的附錄如下：（1）附錄一：合同簽訂地點(diǎn)；（2）附錄二：合同簽訂日期。14.3修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，版本A發(fā)布；（2）2024年2月1日，版本B發(fā)布，對版本A進(jìn)行修訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益證明該附件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房屋的坐落、土地的面積、不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)等，以證明賣方對所出售的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益擁有合法、有效的所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格支付明細(xì)該附件應(yīng)詳細(xì)列明買方支付交易價(jià)格的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，以保證交易的透明和雙方的權(quán)益。附件三：擔(dān)保方資質(zhì)證明該附件應(yīng)包含擔(dān)保方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、擔(dān)保能力證明等文件，以證明擔(dān)保方具有提供擔(dān)保的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。2.未按照合同約定接收不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。賣方違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定的時(shí)間和方式向買方交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益。2.未保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的真實(shí)、合法、有效。擔(dān)保方違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定的內(nèi)容和方式履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額為合同交易價(jià)格的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果買方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，那么買方需要向賣方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的房屋和其他附屬物。2.交易價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的價(jià)款。3.擔(dān)保方：指為買方和賣方之間的不動(dòng)產(chǎn)交易提供擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。