2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物地址及面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及支付方式6.2其他費(fèi)用及支付方式7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3身份證號(hào)碼：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5通訊地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3身份證號(hào)碼：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5通訊地址：____________________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格：____________________2.2租賃物地址及面積：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。3.3租金金額及調(diào)整：每月租金為人民幣_(tái)___元，租金按年度調(diào)整，調(diào)整比例為_(kāi)___%。4.租賃用途及限制4.1租賃用途：僅用于____________________4.2租賃限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將租賃物用于____________________5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：租賃保證金為人民幣_(tái)___元，在簽訂本合同時(shí)一次性支付。5.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下，租賃保證金無(wú)息退還。6.押金及費(fèi)用6.1押金金額及支付方式：押金為人民幣_(tái)___元，在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.2其他費(fèi)用及支付方式：其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常使用和維護(hù)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。7.2出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃物的安全使用，并對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)支付租金：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。8.1.2租賃物損壞：租賃方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1.3租賃用途不符：租賃方未按約定用途使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付租賃物：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2.2租賃物不符合約定：出租方提供的租賃物不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1租賃方解除合同：租賃方在租賃期間，如遇不可抗力致使租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，有權(quán)解除合同，并通知出租方。10.3.2出租方解除合同：出租方在租賃期間，如遇租賃方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.合同的終止11.1合同終止條件：租賃期滿，本合同自然終止。11.2合同終止程序：合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還出租方提供的所有物品。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1租賃物名稱及規(guī)格12.1.2租賃物數(shù)量12.2附件二：租金支付計(jì)劃12.2.1每月租金金額12.2.2支付日期12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1甲方身份證復(fù)印件12.3.2乙方身份證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，可采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入，并提供必要的合同副本和相關(guān)資料。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1第三方責(zé)任：第三方作為合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責(zé)，并在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，并按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)定責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍和合同約定，超出此范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，無(wú)權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3責(zé)任免除：在第三方因不可抗力等原因無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的合同解除1.第三方嚴(yán)重違約；2.第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；3.出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)23.第三方介入的合同終止23.1終止條件：第三方介入期間，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商終止合同。23.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、使用狀況等信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確列出每月租金金額、支付日期、支付方式、逾期支付的處理措施等信息。附件說(shuō)明：本支付計(jì)劃作為合同附件，用于規(guī)范租金的支付流程。3.附件三：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證的復(fù)印件，需清晰可辨。附件說(shuō)明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方的身份信息。4.附件四：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證的復(fù)印件，需清晰可辨。附件說(shuō)明：本復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方的身份信息。5.附件五：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含租賃物的操作方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃物的正確使用和保養(yǎng)。6.附件六：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單，需注明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明租賃物已投保，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的滯納金。2.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞程度由雙方共同認(rèn)定，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，經(jīng)雙方認(rèn)定損壞程度為_(kāi)___%，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約行為：未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致出租方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付租賃物，如逾期交付，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.違約行為：出租方提供的租賃物不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：出租方提供的租賃物不符合合同約定，經(jīng)雙方認(rèn)定需更換或修復(fù)，出租方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付處理5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍及用途5.2使用限制5.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.租賃物轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.租賃物轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序11.租賃物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)11.1毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2損失賠償12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2承租方信息承租方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：通訊地址：2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱、位置、面積名稱：商鋪位置：[具體地址]面積：[具體面積]平方米2.2租賃物權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號(hào)：出租方承諾該商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期：2027年[具體日期]4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金：[具體金額]元4.2支付方式及時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的[具體百分比]%作為滯納金5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍及用途：商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住或其他用途5.2使用限制：不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域5.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：未按合同約定交付商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失6.2承租方違約責(zé)任：未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院]8.合同解除8.1解除條件承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同出租方未按合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同8.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的善后事宜合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用9.租賃物轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知出租方轉(zhuǎn)讓意向出租方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)10.租賃物轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵10.2轉(zhuǎn)租程序承租方應(yīng)書(shū)面通知出租方轉(zhuǎn)租意向出租方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)11.租賃物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)11.1毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期內(nèi)，商鋪因自然原因或非人為因素造成的毀損、滅失，由出租方承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)、維修不善等原因造成的毀損、滅失，由承租方承擔(dān)11.2損失賠償承租方造成商鋪毀損、滅失，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2終止條件租賃期限屆滿合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于2024年[具體日期]簽署14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商一致，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行；第三方違反法律法規(guī)或公序良俗；第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。6.2責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的損失；第三方違反法律法規(guī)或公序良俗造成的損失；第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受的損失。7.第三方介入程序7.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)和具體事宜。7.2合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。8.第三方介入與合同履行的關(guān)系8.1第三方介入不影響合同雙方的合同關(guān)系，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。9.第三方介入與違約責(zé)任9.1第三方介入不免除合同雙方的違約責(zé)任。9.2如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入與爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由合同雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入與保密11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入與合同解除12.1第三方介入期間，合同雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并退還合同雙方已支付的報(bào)酬。13.第三方介入與合同變更13.1第三方介入期間，合同雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，變更合同內(nèi)容。13.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出租方公章。